市物業(yè)管理協(xié)會章程制度范本格式

1、協(xié)會章程修改說明協(xié)會章程于 2006 年 2 月 22 日副會長會議討論修改后，報市民政局民間組織管理中心審核，因修改 部分較多，最終要求只能按示范文本進(jìn)行修改。經(jīng)市民間組織管理中心審核后，修改的主要部分有：1、協(xié)會宗旨的變更， “發(fā)展東莞的物業(yè)管理，促進(jìn)國內(nèi)外同行業(yè)的業(yè)務(wù)交流，為行業(yè)內(nèi)各企業(yè)服 務(wù)”修改為 “促進(jìn)東莞物業(yè)管理發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，開展國內(nèi)外行業(yè)間的交流，為本會會員 單位服務(wù) ”；2、協(xié)會住所的變更， 修改為 “廣東省東莞市南城區(qū)鴻福路騰龍商 務(wù)中心 5H1”；3、協(xié)會會員修改為實行“團(tuán)體會員制”，取消個人會員制；4、會員大會、會長、副會長、秘書長任期均修改為 4 年；5、其

2、他個別詞語的修改。協(xié)會秘書處 2006-3-9 東莞市物業(yè)管理協(xié)會章程（修改稿）第一章 總 則第一條 東莞市物業(yè)管理協(xié)會（英文譯名 DONGGUANPROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ）縮寫 DGPMI （以下簡 稱本會）。第二條 本會是由東莞市物業(yè)管理企業(yè)自愿結(jié)成的行業(yè)性、地方 性、非營利性社會組織。第三條 本會的宗旨是遵守憲法、 法律、 法規(guī)和國家政策， 遵守社 會道德風(fēng)尚，促進(jìn)東莞物業(yè)管理發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，開展國內(nèi) 外行業(yè)間的交流，為本會會員單位服務(wù)。第四條 本會接受業(yè)務(wù)主管單位 （東莞市房產(chǎn)管理局） 、社團(tuán)登記 管理機(jī)關(guān)（東莞市民政局、東莞市民間組織管理中

3、心）的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和 監(jiān)督管理，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理以及社團(tuán)管理的法律政策 規(guī)定。第五條 本會的住所設(shè)在廣東省東莞市南城區(qū)鴻福路騰龍商務(wù)中心 5H1 。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本會的業(yè)務(wù)范圍：1、在政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，宣傳政府關(guān)于本行業(yè)的政策、法令。 協(xié)助政府制訂本行業(yè)政策和規(guī)劃，推行行業(yè)管理，向政府反映行業(yè)的 建議和要求，在政府和企業(yè)之間起橋梁作用。2、掌握東莞市物業(yè)管理企業(yè)的基本情況， 開展行業(yè)調(diào)研， 為社會 提供物業(yè)管理方面的咨詢、評估、代理招投標(biāo)等服務(wù)。3、為會員企業(yè)的管理和發(fā)展提供多種服務(wù)： 收集整理國內(nèi)外管理 信息，提供管理業(yè)務(wù)咨詢，組織參加國內(nèi)外研討會，促進(jìn)技術(shù)學(xué)術(shù)交 流，舉

4、辦各類技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4、推動行業(yè)內(nèi)外的橫向聯(lián)合， 加強(qiáng)東莞與國內(nèi)、 港澳臺及國外物 業(yè)管理界的物業(yè)管理聯(lián)合，為本行業(yè)開拓市場創(chuàng)造條件。5、協(xié)助政府主管部門或接受主管部門委托， 對本行業(yè)企業(yè)進(jìn)行資 質(zhì)審查，開展物業(yè)管理質(zhì)量評優(yōu)活動，組織制訂本行業(yè)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 和技術(shù)規(guī)范。6、代表本行業(yè)參加國際專業(yè)會議，接待來訪組織。7、興辦有償服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實體。第三章 會 員第七條 本會實行團(tuán)體會員制。第八條 凡依法取得營業(yè)執(zhí)照并開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)、 事業(yè)單 位，在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)具有一定的影響，有加入本會的意愿，擁護(hù)本 會章程，均可加入本會。第九條 入會須履行以下手續(xù)：填寫會員登記表，由本會理事會 審議批準(zhǔn)后

5、，發(fā)給會員證書，即可成為本會正式會員。第十條 本會會員享有以下權(quán)利：1、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；2、對本會工作的建議和批評權(quán)；3、參加本會組織的有關(guān)活動；4、取得本會提供的有關(guān)資料， 享受本會提供的信息和有關(guān)活動服 務(wù)；5、入會自愿，退會自由。第十一條 本會會員履行以下義務(wù)：1、遵守本會章程；2、執(zhí)行本會的決議，并努力完成本會或委托的工作；3、積極參加本會組織的活動；4、向本會提供有關(guān)物業(yè)管理、企業(yè)管理等方面情況的資料；5、維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益；6、按規(guī)定交納會費。第十二條 會員退會應(yīng)通知本會， 交還會員證件， 凡一年無正當(dāng)理 由不交納會費，或不參加本團(tuán)體活動的，視為自動退會。第十三條 會員

6、有嚴(yán)重違反本章程的行為， 經(jīng)理事會或常務(wù)理事會 表決通過，予以除名。第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免第十四條 會員大會是本會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，會員大會的職權(quán)是：1、制定、修改章程；2、審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；3、決定終止事宜；4、選舉和罷免理事；5、決定本會的其他重大事宜。第十五條 會員大會必須有 2/3 以上的會員出席方能召開。 其決議 須到會會員半數(shù)以上表決通過方能生效。第十六條 會員大會每屆 4 年。因特殊情況需提前或延期換屆的， 須由理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批 準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過 1 年。第十七條 本會理事會是會員大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)， 在閉會

7、期間領(lǐng)導(dǎo)本 團(tuán)體開展日常工作，對會員大會負(fù)責(zé)。第十八條 理事會的職權(quán)是：1、執(zhí)行會員大會的決議；2、領(lǐng)導(dǎo)本會各機(jī)構(gòu)開展工作；3、決定會員的吸收或除名；4、籌備召開會員大會；5、向會員大會報告工作和財務(wù)狀況；6、制定內(nèi)部管理制度；7、選舉和罷免會長、副會長、秘書長；8、決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實體機(jī)構(gòu)；9、決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；10、決定其他重大事項。第十九條 理事會會議必須有 2/3 以上的理事或授權(quán)代表出席方能 召開。其決議須由出席會議的 2/3 以上的理事或授權(quán)代表通過方能生 效。第二十條 理事會至少半年召開一次； 情況特殊也可采用通訊形式 召開。第二十一條

8、本會設(shè)立常務(wù)理事會， 常務(wù)理事會人數(shù)不超過理事人 數(shù)的 1/3。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生， 在理事會閉會期間行使第十 八條 1、2、3、4、6、8、9 項的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。第二十二條 常務(wù)理事會須有 2/3 以上常務(wù)理事出席方能召開， 其 決議須經(jīng)到會常務(wù)理事 2/3 以上表決通過方能生效。第二十三條 常務(wù)理事會至少半年召開一次會議； 情況特殊也可采 用通訊形式召開。第二十四條 本會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：1、堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；2、在本協(xié)會業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；3、會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70 周歲，秘書長為專職；4、身體健康，能堅持正常

9、工作；5、未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；6、具有完全民事行為能力。第二十五條 本會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的， 須經(jīng)理事會表決通過，報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)審查并經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批 準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十六條 本會會長、 副會長、 秘書長任期 4 年。會長、副會長、 秘書長最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員大會 2/3 以上會員表決通過， 報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)審查并經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批 準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十七條 本會會長為本會法定代表人。 本會法定代表人不兼任 其他團(tuán)體的法定代表人。第二十八條 本會會長行使下列職權(quán)：1、召集和主持理事會；2、檢查會員大會、理事會（或常

10、務(wù)理事會）決議的落實情況；3、代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件。第二十九條 本會秘書長行使以下職權(quán)：1、主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；2、協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)開展工作；3、提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)、 分支機(jī)構(gòu)、 代表機(jī)構(gòu)和實體機(jī) 構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會或常務(wù)理事會決定；4、決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；5、處理其他日常事務(wù)。第三十條 理事會可聘請名譽會長、高級顧問、顧問、名譽副會 長、名譽會員。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十一條 本會的經(jīng)費來源：1、會員會費；2、團(tuán)體、個人捐款和資助；3、在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；4、其它合法的

11、收入。第三十二條 本會按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費。第三十三條 本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的 發(fā)展，不得在會員中分配。第三十四條 本會建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、 真實、準(zhǔn)確、完整。第三十五條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。 會計不得兼任出 納。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作 或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十六條 本會資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度， 接 受會員大會和財政部門的監(jiān)督。 資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、 資助的，必須接受審計機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會 公布。第三十七條 本會換屆或更換法定

12、代表人之前必須接受社團(tuán)登記 管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財務(wù)審計。第三十八條 本會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、 私分和挪用。第三十九條 本會專職工作人員的工資和保險、 福利待遇， 參照國 家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第四十條 對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大 會審議。第四十一條 本會修改的章程，須在會員大會通過后 15 天內(nèi)，經(jīng) 業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理第四十二條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因 需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。第四十三條 本會終止動議須經(jīng)會員大會表決通過， 并報業(yè)務(wù)主管 單位審查同意。第四十四條 本會終止前， 須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)單位指導(dǎo)下成 立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，