廠房租賃合同 (2)

1、廠房租賃合同書 出租方： （以下 稱甲方） 承租方： （以下稱乙方） 甲方將屬于自己的新建部分廠房、宿舍及 洗手間、出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，自愿達(dá)成如下條款，供雙方共同遵守。 一、 租賃廠房 宿舍及洗手間 1、租賃物： 座落在 的廠房、，面積為平方米。 2、廠房的用途：用作生產(chǎn) 。 二、租賃期限 租賃期限 為 年 ， 從 年 _月 _ 日 起 至年_月_甲方于將廠房交付乙方 使用。 日止， 年 _月 _日 三、定金： 在簽訂合同時，乙方應(yīng)當(dāng)支付定金人 民幣 元給甲方，定金在 租賃期滿雙方手 續(xù)交接完成后由甲方無息退還乙方。 四、 租金和租金支付方式 每月租金為人民幣 元 （不含稅價，

2、若乙方要開租金發(fā)票， 租 金每半年交納一次，每半年的第 稅金由乙 方負(fù)責(zé)），先付租金后使用， 一個月的 5 日 前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。 甲、乙雙方簽訂本合同之日，乙方先支付 半年租金即為人民幣 元給甲方。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方按時將上述廠房、 宿舍及洗手間交付乙方使用。 2、租賃期間 乙方獨(dú)立經(jīng)營，乙方的債權(quán)、債務(wù)與甲方 無關(guān)，由乙方自負(fù)。 3、上述廠房在租賃期 內(nèi)水費(fèi)、用水設(shè)施及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 甲方有償提供用電設(shè)施，各自安裝分表按 電表損耗計電費(fèi)，各自負(fù)擔(dān)電費(fèi)，以后需 用一切電源及用電設(shè)施由乙方自行解決。4、乙方應(yīng)在廠房內(nèi)安裝、配置滅火器材，若 廠房發(fā)生火災(zāi)，造

3、成人員傷亡的，由乙方 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任，甲方不負(fù)任何 責(zé)任，造成 1 甲方的廠房損失的，應(yīng)按評估價賠償。5、乙方應(yīng)按時如數(shù)支付租金給甲方。 6、乙方 每月按時支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等 費(fèi)用，否則由此而引起的停水、停電，由 乙方自行負(fù)責(zé)。 7、租賃期間乙方利用承租 廠房進(jìn)行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品造成的 后果，均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。8、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙 方如拖欠工人工資兩個月以上，甲方有權(quán) 解除本合同并有權(quán)處理乙方的財產(chǎn)予支付工人工資。 9、在租賃期內(nèi)，乙方在不改變 廠房結(jié)構(gòu)的前提下，可作適當(dāng)?shù)难b修。10、乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃廠房的維修義務(wù)，不及 時修復(fù)致使廠房發(fā)生

4、破壞性事故，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償，造成乙方或他人的財產(chǎn)損失或 人身損害的，由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何 責(zé)任。 11、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房按 時交回甲方。 六、有下列情況之一的，甲 方有權(quán)單方解除合同，定金歸甲方所有， 收回出租廠房，以及出租廠房內(nèi)的一切附 屬設(shè)施（如建筑裝修物、水電、消防設(shè)施 等，屬乙方可動產(chǎn)除外）并按本合同規(guī)定 有權(quán)追討乙方的違約金和有權(quán)要求賠償甲 方的損失。 1、逾期支付租金或水電費(fèi)時間 超過 30 天的； 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙 方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三者的； 3、未經(jīng)甲 方書面同意，乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用 途； 4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，而單方提 前解除合同的； 5、乙

5、方利用承租廠房進(jìn)行 違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品。 七、違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對廠 房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失，并有權(quán)沒收 定金和解除本合同。 2、如甲方中途毀約， 要雙倍返還定金和賠償損失 元給乙 方； 如乙方中途毀約，定金歸甲方所有，乙方 賠償甲方損失元。 3、乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違 約金按拖欠租金總額的三倍計付，但逾期 不得超 30 天，否則甲方按本合同第五條處 理。 4、租賃合同期滿或合同解除，如乙方 逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，賠 償金額按逾期租金額的五倍計算。 八、不 可抗力及拆遷補(bǔ)償問題 1、在合同期間

6、，如 遇不可抗力的原因，造成不能履行合同的， 雙方必須無條件終止合同，由此造成的損 失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不補(bǔ) 2 償。如乙方人為因素造成人員傷亡或經(jīng)濟(jì) 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、在合同期間， 如遇國家或市、區(qū)政府、街道上級部門建 設(shè)需要拆遷該廠房時，甲、乙雙方無條件 終止本合同，由此造成的損失，甲、乙雙 方各自承擔(dān)，互不補(bǔ)償，其中拆遷補(bǔ)償， 廠房、空地、林木、建筑物補(bǔ)償款、及土 地征用款歸甲方所有。 九、租賃期滿處理 1、 租賃期滿或合同解除，本合同期內(nèi)乙方 增加的水電增容設(shè)施及建筑物、裝修以及 入墻的固定設(shè)備、設(shè)施和不可拆除的不動 產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得擅自毀壞或 拆走。 2、租

7、賃期滿或合同終止，乙方必須 在十五日內(nèi)搬出屬于自己的可動產(chǎn)財物， 逾期不搬，視作乙方放棄財產(chǎn)的所有權(quán)， 甲方有權(quán)處理，由此造成的損失甲方不負(fù) 任何責(zé)任。 3、租賃期間滿后，乙方要求續(xù) 約的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿的前三個月以書面 形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方 則可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、甲方出租給乙方的廠房 是在甲方公司內(nèi)的一個車間，甲乙雙方各 自獨(dú)立經(jīng)營，債權(quán)、債務(wù)各自承擔(dān)，甲方 不提供營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證照、公章給乙方， 乙方經(jīng)營過程中如需開甲方的發(fā)票，稅金 由乙方支付，乙方經(jīng)營過程中拖欠債務(wù)而 造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。 十一、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方 可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具同等的效力。 本合同一式四份，甲方兩份、 乙方一份，桂城