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文檔簡介

1、家庭裝修后遇到質(zhì)量問題如何解決。有的房主要求 裝修公司返工或維修；有的房主已對原裝修公司失去信 心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩 種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定 。而房主想通過后一種方式解決，就會遇到賠償數(shù)額如 何確定的問題。往往房主要求的比較高，而裝修公司答 應賠償?shù)挠诌^低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額，現(xiàn)在根據(jù)不 同情況談一談。 首先看雙方是否在 裝修合同中約定了違約責任。民法通則第112條第2 款規(guī)定：“當事人可以在合同中約定，一方違反合同時， 向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定 對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額 的計算方法。”合同法第114條第1款也有相同的規(guī)

2、 定。據(jù)此，簽訂裝修合同時，可以約定如果某個施工項 目所用材料不合格，則此項施工的費用，包括材料費和 工費應從總價款中扣除，已付款的， 應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施 工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分 墻面起泡等，則應按不合格部分占此項目的比例，扣除 此項目的價款。如果合同中有相關的約定 ，則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。 如果雙方 在裝修合同中沒有約定違約金或損失賠償額的計算方法， 那么根據(jù)民法通則第112條第1款：“當事人一方違 反合同的賠償責任，應當相當于 另一方因此所受到的損失?！钡囊?guī)定和合同法第113 條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不 符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于 因違約所造成的損失?！钡囊?guī)定，房 主可以要求裝修公司按實際損失賠償。當然實際損失如 何確定，雙方可能仍會有分歧。如果協(xié)商不成，可以委 托評估機構進行評估，然后由裝修公司按評估的價值與 合同約定價款的差值進行賠償。 版權所有

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