[建筑]監(jiān)理歸檔資料一覽表房建開(kāi)工前到竣工secret

1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理歸檔資料（房建）時(shí) 期資 料 名 稱(chēng)對(duì) 應(yīng) 工 作 內(nèi) 容開(kāi)工前階 段規(guī)劃許可證、施工許可證、巖土工程勘察報(bào)告、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)、建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書(shū)、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案施工合同、圖紙開(kāi)工前業(yè)主提供1份原件給監(jiān)理組。監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)依據(jù)監(jiān)理大綱組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并由公司總工辦有關(guān)人員校審，總工程師審批，一式兩份，一份交與業(yè)主，一份留現(xiàn)場(chǎng)備查。（要求使用公司統(tǒng)一格式）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理大綱分專(zhuān)業(yè)編制，并由項(xiàng)目總監(jiān)審批；注意要根據(jù)工程具體情況編制旁站監(jiān)理細(xì)則、安全監(jiān)理細(xì)則、見(jiàn)證取樣細(xì)則（最好是單獨(dú)編制），要求在分部分項(xiàng)工程施工前完成，一式兩份，一份交業(yè)

2、主，一份留項(xiàng)目備查。（要求使用公司統(tǒng)一格式）對(duì)施工方的質(zhì)量體系、資質(zhì)資格審查資料審查施工方企業(yè)資質(zhì)，審查項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系及安全管理體系及人員資格證、上崗證，并要求施工方提交施工單位資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)管理人員、特殊工種人員報(bào)驗(yàn)附相關(guān)證明資料，要求施工方在開(kāi)工之前提交監(jiān)理組，一式三份，監(jiān)理審批合格后自留一份，一份交業(yè)主，一份退給施工方。監(jiān)理單位資質(zhì)及相關(guān)人員上崗證監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)后留復(fù)印件一份備查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表a2由施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批表（附施工組織設(shè)計(jì)及方案），專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)提出審查意見(jiàn)。(對(duì)于重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序須有具體方案，如土方、鋼筋、模板、砼（含大體積砼施工

3、方案，砼、砂漿試塊留置及養(yǎng)護(hù)方案）、基礎(chǔ)、給排水、電氣、屋面防水及廁浴間、外墻涂料、玻璃幕墻、外腳手架、臨時(shí)用電、安全施工、井架安拆、塔吊安拆等方案，可另冊(cè)報(bào)審。注意施工組織設(shè)計(jì)及方案最后須由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批同意再報(bào)監(jiān)理，一般一式六份，監(jiān)理自留一份，交業(yè)主一份，退給施工方四份。砼同條件試塊留置方案開(kāi)工前施工方要在施工組織設(shè)計(jì)中明確砼同條件試塊的留置方案或另編成冊(cè)（一式三份，監(jiān)理、業(yè)主、施工方各留一份）（施工、監(jiān)理或甲方批準(zhǔn)同意后在施工中嚴(yán)格按要求執(zhí)行），注意不管是同條件試塊還是標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊均須有溫度（標(biāo)養(yǎng)還應(yīng)有濕度）測(cè)量記錄，同條件試塊同一強(qiáng)度等級(jí)不得少于3組，不宜少于10組。 報(bào)驗(yàn)審請(qǐng)

4、表a4由檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程完工后，施工單位提交監(jiān)理組，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目總監(jiān)審批合格后才允許進(jìn)行下道工序的施工，施工方上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)場(chǎng)人員報(bào)驗(yàn)等也可用此表。分包單位資格報(bào)批表a3對(duì)分包單位資質(zhì)材料、業(yè)績(jī)及分包工程情況等進(jìn)行審查，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)提出審查意見(jiàn)。工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表a1工程開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工申請(qǐng)、開(kāi)工令工程開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、手續(xù)齊全后，施工方報(bào)送工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表并附工程開(kāi)工報(bào)告由項(xiàng)目總監(jiān)審批，然后簽發(fā)開(kāi)工令，一式八份。工程停工因素經(jīng)整改消除，具備復(fù)工條件時(shí)施工方填報(bào)復(fù)工申請(qǐng)，由項(xiàng)目總監(jiān)審批。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄開(kāi)工前由施工單位填報(bào)，總監(jiān)檢查并簽署結(jié)

5、論。設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要開(kāi)工前由業(yè)主召集，監(jiān)理組織業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)四方參加，對(duì)施工圖存在的問(wèn)題進(jìn)行修改或補(bǔ)充完善，一式八份。開(kāi)工后實(shí) 施階 段測(cè)量核驗(yàn)資料（施工測(cè)量放線(xiàn)報(bào)驗(yàn)單a12）查驗(yàn)測(cè)量放線(xiàn)后由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審批。包括基礎(chǔ)定位測(cè)量a、b表，各樓層的軸線(xiàn)、標(biāo)高放線(xiàn)記錄，建筑物垂直度、標(biāo)高測(cè)量記錄（主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收各測(cè)一次）。檢查試驗(yàn)資料進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件如砂、石、水泥、空心砌塊、鋼筋、鋼筋連接接頭、防水材料、混凝土（砂漿）試塊等的抽檢試驗(yàn)報(bào)告及工程的安全、功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告等資料。工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表a7工程發(fā)生延期時(shí)，施工方填寫(xiě)上報(bào)監(jiān)理，并附上工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算、證明材料

6、。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備/報(bào)審表a9工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由施工方填報(bào)，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查材料、構(gòu)配件、設(shè)備清單、有關(guān)出廠(chǎng)合格證件（須隨車(chē)附有）及復(fù)試報(bào)告。（包括用途、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、經(jīng)手人等），出廠(chǎng)合格證、檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要蓋章，復(fù)試報(bào)告復(fù)印件須注明原件存放何處并簽章，監(jiān)理單位注明“與原件相符或原件已核”并簽章。使用該表要附上：材料、構(gòu)配件、設(shè)備清單。（塔吊、井架、人貨電梯等須到安監(jiān)部門(mén)備案，要求施工單位提交安拆方案報(bào)監(jiān)理審批）建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件、及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查記錄監(jiān)理方對(duì)施工方進(jìn)場(chǎng)的材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查確認(rèn)“檢查結(jié)果”要注明“外觀檢查情況、是否有相關(guān)證明文件”，“結(jié)論

7、”要注明“是否同意進(jìn)場(chǎng)”，一式一份，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員填寫(xiě)。鋼材取樣和送檢記錄匯總表對(duì)鋼筋及連接件取樣、送檢記錄進(jìn)行匯總，一式一份，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員填寫(xiě)。建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件取樣和送檢記錄匯總表對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件取樣和送檢記錄進(jìn)行匯總（鋼材除外），一式一份，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員填寫(xiě)。砼、砂漿試塊取樣和送檢記錄表對(duì)砼、砂漿取樣和送檢記錄進(jìn)行匯總，一式一份，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行填寫(xiě)。工程質(zhì)量事故報(bào)告單a13工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表a14當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量事故時(shí)，由施工單位填寫(xiě)監(jiān)理單位簽收后（工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表由監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位審批，該報(bào)審表須有附件：1、工程質(zhì)量事故報(bào)告 2

8、、工程質(zhì)量事故處理方案），送建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位、質(zhì)監(jiān)單位、城建檔案館各存一份。分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單a15分項(xiàng)或分部工程完成后按檢驗(yàn)批進(jìn)行查驗(yàn)，并由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)簽署審查意見(jiàn)。設(shè)計(jì)變更資料工程變更單c2設(shè)計(jì)變更須有甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工簽署意見(jiàn)，一般先以工程洽商記錄、工程變更單或工程聯(lián)系單的形式出現(xiàn)，各方確認(rèn)后，設(shè)計(jì)再出設(shè)計(jì)變更/補(bǔ)充通知單。費(fèi)用索賠申請(qǐng)表a8 發(fā)生費(fèi)用索賠時(shí)，由施工方填寫(xiě)并報(bào)送監(jiān)理組審批，注須注明證明材料。費(fèi)用索賠審批表b6監(jiān)理組根據(jù)施工方上報(bào)的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，經(jīng)審核后得出審批結(jié)果，填寫(xiě)費(fèi)用索賠審批表返還給施工方。（ ）月工程計(jì)量申報(bào)表工程款支

9、付申報(bào)表a5工程款支付證書(shū)b3在檢驗(yàn)該部分的工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后施工方填寫(xiě)（ ）月工程計(jì)量申報(bào)表、工程款支付申報(bào)表上報(bào)監(jiān)理申請(qǐng)工程量計(jì)量并支付工程款，由專(zhuān)業(yè)工程師或總監(jiān)審批，填寫(xiě)工程款支付證書(shū)上報(bào)業(yè)主。財(cái)政撥款項(xiàng)目還須附有請(qǐng)款報(bào)告?；炷灵_(kāi)盤(pán)鑒定記錄采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的，應(yīng)有項(xiàng)目部組織監(jiān)理單位、攪拌機(jī)組、混凝土試配單位進(jìn)行開(kāi)盤(pán)簽定工作，共同認(rèn)定試驗(yàn)室簽發(fā)的混凝土配合比確定的組成材料是否與現(xiàn)場(chǎng)施工所用材料相符，以及混凝土拌合物性能是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和施工需要。開(kāi)始生產(chǎn)時(shí)應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，作為驗(yàn)證配合比的依據(jù)。每一次混凝土澆筑前施工方要向監(jiān)理上報(bào)混凝土澆筑申請(qǐng)書(shū)?；炷?、砂漿試塊強(qiáng)

10、度統(tǒng)計(jì)表對(duì)基礎(chǔ)、主體分部各強(qiáng)度等級(jí)及不同養(yǎng)護(hù)條件（同條件養(yǎng)護(hù)和標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)）的混凝土、砂漿試塊采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)或非數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，施工方及監(jiān)理方分別簽署意見(jiàn)。隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需隱蔽的部位進(jìn)行驗(yàn)收后由專(zhuān)業(yè)工程師簽認(rèn)，才允許進(jìn)行下一道工序的施工。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄由施工方進(jìn)行填寫(xiě)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各道工序按檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，才允許進(jìn)行下一道工序的施工。地基驗(yàn)槽記錄地基基槽、基坑、挖孔樁基底挖至設(shè)計(jì)深度符合要求后，由監(jiān)理組織驗(yàn)收，施工方填寫(xiě)，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察四方簽署意見(jiàn)，然后進(jìn)行下道工序的施工，一式八份。各分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄各分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄達(dá)到驗(yàn)收條

11、件，由監(jiān)理組織參建各方驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)，分項(xiàng)工程由監(jiān)理方組織施工方驗(yàn)收即可。（子）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，（子）分部工程完成后，由建設(shè)或監(jiān)理單位組織參建各方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。各分部工程質(zhì)量、安全評(píng)價(jià)報(bào)告指地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部安全評(píng)價(jià)報(bào)告，此項(xiàng)由監(jiān)理方填寫(xiě)；主體二層及主體封頂各進(jìn)行一次安全分段驗(yàn)收，由施工方填寫(xiě)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工分段驗(yàn)收表，監(jiān)理審批并報(bào)安監(jiān)站備案。安監(jiān)站備案。監(jiān)理工程師通知單b1監(jiān)理方針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及進(jìn)度、投資及文明施工方面存在的問(wèn)題，書(shū)面下發(fā)整改通知要求施工方限期整

12、改，至少一式三份，監(jiān)理、施工、業(yè)主各留一份。監(jiān)理工程師通知回復(fù)單a6針對(duì)監(jiān)理工程師通知單提出的問(wèn)題，施工單位按期整改完畢后，將整改情況以監(jiān)理工程師通知回復(fù)單形式上報(bào)監(jiān)理復(fù)檢，至少一式三份，監(jiān)理、施工、業(yè)主各留一份。不合格工程項(xiàng)目通知書(shū)分項(xiàng)、分部或單位工程不合格時(shí)由監(jiān)理單位填寫(xiě)，通知施工單位整改，與a15表配合使用質(zhì)量缺陷檢查記錄質(zhì)量缺陷處理回復(fù)單監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量缺陷（如蜂窩麻面、脹模等）要求施工方填寫(xiě)質(zhì)量缺陷檢查記錄并提出處理意見(jiàn)（質(zhì)量缺陷處理回復(fù)單）；由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及業(yè)主代表對(duì)施工單位缺陷的處理意見(jiàn)進(jìn)行確認(rèn)。工程暫停令b2工程由于安全、質(zhì)量隱患或進(jìn)度等各方面的情況比較嚴(yán)重需停工處理時(shí)

13、，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停指令。會(huì)議記錄工地例會(huì)、建設(shè)單位主持的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)以及各種專(zhuān)題會(huì)議等，須附有會(huì)議簽到表專(zhuān)題報(bào)告報(bào)送專(zhuān)題事項(xiàng)報(bào)告監(jiān)理日記記錄每日施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工動(dòng)態(tài)等概況，每日現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、旁站監(jiān)督、見(jiàn)證取樣、召開(kāi)會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等工作情況，以及記錄收發(fā)文件資料情況，并應(yīng)有相關(guān)監(jiān)理人員在日記上簽字后由總監(jiān)簽閱。監(jiān)理月報(bào)每月現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況及監(jiān)理工作報(bào)告，附有每月工程照片（包括關(guān)鍵部位、缺陷）文件資料收發(fā)記錄表現(xiàn)場(chǎng)發(fā)送有關(guān)資料文件記錄匯總平行檢查記錄表對(duì)分項(xiàng)（或分部）工程按檢驗(yàn)批進(jìn)行平行檢查旁站監(jiān)理記錄對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)督并由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人

14、員簽字，應(yīng)寫(xiě)明開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間，試塊留置時(shí)間、部位、強(qiáng)度等級(jí)、組數(shù)、編號(hào)等內(nèi)容，對(duì)旁站過(guò)程存在的問(wèn)題要有處理意見(jiàn)（措施）。 安全功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）資料如基樁載荷試驗(yàn)、成樁質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)記錄、屋面淋水試驗(yàn)記錄、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄、幕墻及外窗“三性”檢測(cè)報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、給水管道通水試驗(yàn)記錄、衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)記錄、消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄、排水干管通球試驗(yàn)記錄、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄、避雷接地電阻測(cè)試記錄、絕緣電阻測(cè)試記錄等，要求施工方以報(bào)驗(yàn)方式上報(bào)監(jiān)理，總監(jiān)檢查確認(rèn)。(注：根據(jù)南建質(zhì)安【2000】41號(hào)及南建管【2003】50號(hào)文

15、的有關(guān)要求，以下檢測(cè)項(xiàng)目除非合同中已明確由施工單位支付，否則應(yīng)由建設(shè)單位支付：1、建筑工程結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)；2、建筑物變形檢測(cè)；3、建筑水電安裝工程的嚴(yán)密性試驗(yàn)、絕緣和接地電阻測(cè)試；4、建筑工程的防雷檢測(cè)、弱電、通風(fēng)、空調(diào)的檢測(cè)；5、網(wǎng)架工程相關(guān)內(nèi)容的檢測(cè)；6、幕墻工程的螺栓拉撥檢測(cè)（施工方未按要求留置預(yù)埋件的除外）；7、外墻飾面磚貼粘強(qiáng)度檢測(cè)；8、無(wú)損探傷檢測(cè)；9、建筑門(mén)窗檢測(cè)。)備忘錄監(jiān)理工作聯(lián)系單函書(shū)面請(qǐng)示、報(bào)告、批復(fù)、指示、通知、提醒，用于工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)各方對(duì)某一事宜所達(dá)成的共識(shí)、意見(jiàn)、建議。竣 工單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程竣工驗(yàn)收，施工單位出具，參建各方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。單位

16、（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程竣工驗(yàn)收，施工方填寫(xiě)，監(jiān)理單位核查，簽署意見(jiàn)。單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄竣工（預(yù)）驗(yàn)收時(shí)，參建各方對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，施工方和監(jiān)理方簽署意見(jiàn)。施工單位工程竣工報(bào)告工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)由施工方出具該報(bào)告，由總監(jiān)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告由監(jiān)理單位出具，對(duì)各分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)、填寫(xiě)安全、功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告檢查情況、質(zhì)量控制資料和文件檢查情況以及質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收情況。由總監(jiān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)?？⒐を?yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)對(duì)竣工驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理，甲方出具要求施工方限期整改。竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)對(duì)竣工驗(yàn)收存在的問(wèn)題，施工方按期整改完畢，出具該報(bào)告，由建設(shè)、監(jiān)理單位簽署意見(jiàn)，是否同意接收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)由竣工驗(yàn)收組填寫(xiě)，參建