某房產(chǎn)平面圖測量畢業(yè)設計

1、目 錄第一章 項目概述111任務概述11.2作業(yè)區(qū)自然地理概況11.3已有資料的利用情況：1第二章 項目主要技術求22.1外業(yè)要求與外業(yè)數(shù)據(jù)原則22.1.1外業(yè)要求22.1.2外業(yè)數(shù)據(jù)原則22.2內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求與處理結果22.2.1內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求22.2.2處理結果3第三章 成果資料一覽4第四章 項目技術總結54.1概述54.2房產(chǎn)面積測算計算過程54.3技術設計執(zhí)行情況64.4測繪成果質量情況64.5測繪成果6第五章 個人工作總結7致 謝8參考文獻9附件 1：房產(chǎn)平面圖第一章 項目概述11任務概述任務來源：2013年5月，公司受某某的委托房產(chǎn)平面圖測量，承接其建好的別墅房產(chǎn)測繪工程，共有

2、建筑三層，規(guī)劃建筑面積約800平方米，涉及夾層、門廊、陽臺、中空、建筑技術形式。地理位置：別墅位于中山市黃圃鎮(zhèn)路段，東至路、南至巷道、西至空地、北至水巷。任務量：測繪任務，包括房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)戶主以及成果資料的檢查與驗收。本房產(chǎn)測繪工程的主要目的是進行產(chǎn)權登記測繪。1.2作業(yè)區(qū)自然地理概況該項目為城區(qū)周邊新建房子，四周均為市政道路，周邊權屬簡單清晰。地勢平坦，交通方便，控制點分布均勻，密度適中。1.3已有資料的利用情況：a本測區(qū)已有控制成果資料；房子附近點坐標:點號xyha2512549.982495784.6132.736b2512708.335

3、 495920.6922.579第二章 項目主要技術要求2.1外業(yè)要求與外業(yè)數(shù)據(jù)原則2.1.1外業(yè)要求現(xiàn)場明確落實房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：房落位置、產(chǎn)權性質、建成年代、結構。對建筑物外觀總體查看：明確層數(shù)有否變化，是否有地下室、各層南北陽是否變化或不同及其封閉情況；對于測量時草圖應做好記錄。2.1.2外業(yè)數(shù)據(jù)原則測量數(shù)據(jù)應明確注明是幾層、哪個部位的、以便核查;對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應進行筆錄，筆記要清晰，不能靠記憶，以備校對和審核、外測數(shù)據(jù)應詳細，寧多勿少，以便校核，減少返工、注明測量日期。2.2內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求與處理結果2.2.1內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求1、必須先根據(jù)實測記錄對照核準每部位尺寸;2、必須按測

4、量草圖要求準確注明個要素，特別是坐落。樓層平面分列、指北方向等：3、尺寸標注要嚴格按居中推算，不管碎部、大小，并且清晰、準確位置正確，對相應或鏡像關系的必須另行標注，不得省略：4、凡事有變化樓層必須單獨畫出，不得只是用文字說明;6、對陽臺的封閉與否必須要用虛、實線區(qū)分，必要時用文字備注說明；7、對外墻厚度要必須區(qū)分明了，說明準確；8、用微機標注時，一定要注意標注尺寸的捕捉點是否正確，比例尺是否合理；2.2.2處理結果1、圖紙上要有房屋坐落、產(chǎn)權總面積、每層產(chǎn)權面積、四至墻體歸屬，測繪公司名字、負責人、權利人、測量日期、坐標系統(tǒng)、基地占地面積、圖紙編號、比例尺、高程系統(tǒng)、每層的平面圖、基地房角坐

5、標。圖紙上要有路名，房子坐落周圍地物，高程。第三章 成果資料一覽房產(chǎn)平面測量圖注明：在附件里第四章 項目技術總結 4.1概述1、人員：三個人為一組，組長負責全站儀，一個負責畫草圖，還有負責一跑凌鏡。儀器配備： 2級全站儀、手持測距儀、鋼卷尺、數(shù)碼照相機、記錄設備。4.2房產(chǎn)面積測算計算過程房子的分析，房子總共三層1、首層的涉及到房子角，門廊全算面積，首層產(chǎn)權面積280.75方一層的夾層超過了2.2米要全算面積，夾層產(chǎn)權面積共41.94平方2、第二層的涉及到陽臺，中空，房角點總共三個陽臺，陽臺面積計算一半，分別是12.60平方、6.08平方、11.59平方，第二層陽臺面積為：（12.066.08

6、11.59）215.14平方。中空不計算面積，中空的面積為39.52平方第二層的房角面積為253.24平方第二層產(chǎn)權面積為15.14+253.24-39.52=228.86平方3、第三層涉及到兩個陽臺，房角，露臺，夾層第三層房角面積為158.48平方，露臺不計算面積。陽臺面積分別為6.08平方、53.30平方，總面積為（6.0853.30）229.69平方夾層面積為為7.66平方三層的產(chǎn)權面積為158.48+29.69-7.66180.51平方4、第三層夾層不夠高2m高，不算面積5、房產(chǎn)總產(chǎn)權面積為280.75 +41.94+228.86+180.51=732.06平方以上計算過程應用到南方c

7、ass7.0軟件的工程應用：計算指定的范圍的面積。4.3技術設計執(zhí)行情況1、引用文件和標準a、中華人民共和國國家標準第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)范（gb/t 1796.1-2000）b、中華人民共和國國家標準第1部分：1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式（gb/t 20257.1-2007）c、房產(chǎn)測量規(guī)范與房地產(chǎn)測繪技術-房產(chǎn)測量規(guī)范有關技術說明4.4測繪成果質量情況1、作業(yè)時由作業(yè)人員負責測量，作業(yè)組長負責內(nèi)外業(yè)檢查；2、作業(yè)組提交成果給公司質檢員檢查;3、質檢員查完后交公司技術負責人驗收和簽字4.5測繪成果1、房屋平面圖第五章 個人工作總結 時間一晃而過，轉眼間試用期就過了。這是我人

8、生中最珍貴的經(jīng)歷，也給我留下了精彩而美麗的回憶。在工作中，因為是實習生。所以剛來的時候什么都不懂，但真誠虛心的態(tài)度向同事學習，我總會先翻翻規(guī)范，然后結合實際操作認真實踐，讓我學到不少在學校接觸不到的知識，同時培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨立解決問題的能力。同時，利用這次實習機會接觸社會，得到很好的鍛煉，明確了大學畢業(yè)后發(fā)展的方向，特別是需要鍛煉語言交流與溝通能力，努力學習，踏實工作，積極面對每一次挑戰(zhàn)。我們公司主要放線測量，地形測量，房地產(chǎn)面積測量等業(yè)務。所以要會用全站儀和南方cass軟件是很重要的。還要加上規(guī)范來做事是必要的。在那幾個月里下雨天比較經(jīng)常。常常都淋雨回來。還有天氣開始熱了起來了搞外業(yè)就更加的辛苦了。通過這幾個月下來的上班，我認識到要學好技術，必須吃得了苦，不怕風吹日曬。畢竟現(xiàn)在社會的錢不是那么好賺的。就這樣這些段實習的時間就過去了，接下來的日子要更加努力。致 謝在我的開題報告撰寫過程中感謝指導老師對我的悉心指導老師甘孝君傾注了大量的心血，從選題到開題報告，從寫作提綱，到一遍又一遍地指出每稿中的具體問題，嚴格把關，循循善誘，在此我表示衷心感謝。同時我還要感謝在我學習期間給我極大關心和支持的測繪教研室的各位老師，關心我的同學以及給我提供大量房地產(chǎn)測繪資料的朋友。寫作開題報告是一次系統(tǒng)的再學習過程，開題報告的完成，同時也讓我對這部分知識進行