長新建筑裝飾工程施工

1、長新花園綜合樓建筑裝飾及機電安裝工程合 同 文 件 2003年7月建筑裝飾工程施工合同第一部分 協(xié)議條款發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。 第一條 工程概況 1.1 工程名稱： 北京長新花園綜合樓 工程地點： 北京新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 承包范圍： 內(nèi)裝修、電氣、給排水、通風空調(diào) 承包方式： 包工包料 1.2 開工日期： 2003年8月8日 竣工日期： 2004年2月24日 總?cè)諝v工期天數(shù)： 200天 1.3 質(zhì)量等級： 優(yōu)良 1

2、.4 合同價款：暫定金額（大寫）： 叁仟肆佰萬圓整 （人民幣）￥：3400萬元。 第二條 合同文件及解釋順序： 1. 協(xié)議條款2. 中標通知書； 3. 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議； 4. 合同條件；5. 工程規(guī)范；6. 合同圖紙；7. 招標發(fā)包工程的招標文件、投標書； 8. 工程量清單或確定工程造價的工程預算書9. 標準、規(guī)范和其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求；如合同文件的條款和/或條件發(fā)生不一致的情況，應(yīng)按上述文件的順序優(yōu)先解釋，并在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決。第三條 合同文件使用的語言和適用標準及法律 3.1 合同語言：中文 3.2 適用標準、規(guī)范： 按國家和本市現(xiàn)

3、行的質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行 3.3 適用法律、法規(guī)： 國家及本市現(xiàn)行的法律、行政法規(guī) 第四條 圖紙 4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢?本工程的建筑、結(jié)構(gòu)改造、裝飾、機電施工圖由承包人及北京星勝建筑工程設(shè)計有限公司共同設(shè)計，圖紙由承包人于2003年8月3日提供。 4.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)： 5套 4.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用： 未經(jīng)發(fā)包人許可，不得向第三方泄露圖紙內(nèi)容。 第五條 甲方代表 5.1 甲方代表姓名： 王振華 職務(wù)：項目經(jīng)理5.2 甲方賦予甲方代表的職權(quán)： 處理工程的具體事宜，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 5.3 甲方代表委派人員的名單及責任范圍： 無 。 第六條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師 6.1 監(jiān)

4、理單位名稱： 。 6.2 總監(jiān)理工程師姓名、職稱： 。 6.3 總監(jiān)理工程師職責： 。 第七條 乙方駐工地代表 7.1 乙方代表姓名： 宋志忠 職務(wù)： 項目經(jīng)理 第八條 甲方工作 8.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：已具備。 8.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已接至施工現(xiàn)場，滿足施工要求； 8.3 需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：已完成。 8.4 需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：已完成。 8.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：已完成。 8.6 會審圖紙和設(shè)計交底的時間：開工前5日。 8.7 向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容： 。 第

5、九條 乙方工作 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際需要而合同條件未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。 9.1 施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：開工前5日。 9.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：計劃報表在工程實施前3日內(nèi)提交甲方代表一份；每月28日提交本月已完工作量報告。 9.3 施工場地防護工作的要求：由乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和工程及安全要求提供和維修施工用照明、看守、圍欄和警衛(wèi)，費用由乙方負責。 9.4 施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：由乙方負責并承擔相關(guān)費用。 9.5 符合施工場地規(guī)定的要求：符合國家及本市相關(guān)管理規(guī)定，達到文明工地要求。 9.6

6、保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：由乙方負責并承擔相關(guān)費用。 9.7 建筑成品保護的措施：由乙方負責并承擔相關(guān)費用。 9.8 乙方應(yīng)在施工組織設(shè)計中充分考慮施工擾民及民擾的影響，并且在合同價格中已經(jīng)考慮了相關(guān)的各種費用。任何基于此的關(guān)于工期和費用的索賠和洽商，均不會被甲方所接受。第十條 進度計劃 10.1 乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的時間：開工前5日提交總進度計劃，每月28日前提交月進度計劃。 10.2 甲方代表批準進度計劃的時間：接到乙方提交報告后3日內(nèi)。 第十一條 延期開工 第十二條 暫停施工 第十三條 工期延誤 第十四條 工期提前 第十五條 工程樣板 15.1 對工

7、程樣板間的要求：由乙方提供圖紙和方案，經(jīng)甲方確認后實施。 第十六條 檢查和返工 第十七條 工程質(zhì)量等級 17.1 工程質(zhì)量等級要求的追加合同價款：已含在合同總價中。 17.2 質(zhì)量評定部門名稱： 。 第十八條 隱蔽工程和中間驗收 18.1中間驗收部位和時間：隱蔽工程完。 第十九條 驗收和重新檢驗 第二十條 合同價款及調(diào)整 20.1 合同價款形式（固定價格加風險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同等）：固定總價合同。 20.2 調(diào)整的方式：由于本工程施工圖紙尚未出來，暫定工程造價為3400萬元；待施工圖出齊后雙方確認工程總價，施工圖紙范圍內(nèi)及本合同約定的所有工作內(nèi)容均包括在合同總價中；除設(shè)計變更、洽商及甲方確

8、認的暫估價材料/設(shè)備價格調(diào)整外，合同價格不作調(diào)整。結(jié)算價款的確定方法為：參照2001年“北京市建設(shè)工程預算定額”、“北京市建設(shè)工程費用定額”；材料設(shè)備價格的執(zhí)行順序為：發(fā)包人確認價定額價(2003年第三期)“北京工程造價信息”價；人工單價：裝飾工程用工55元工日，其他工程用工執(zhí)行定額。第二十一條 工程預付款 21.1 預付工程款總金額：支付合同總價30%的工程預付款。 21.2 預付時間和比例：合同簽訂后7日內(nèi)。 21.3 扣回時間和比例：工程進度款支付至65%時，開始抵扣預付款。 21.4 甲方不按時付款承擔的違約責任： 第二十二條 工程量的核實確認 22.1 乙方提交工程量報告的時間和要求

9、：每月28日前，乙方向甲方提交工程量報告及付款申請，一式三份。 第二十三條 工程款支付 23.1 工程款支付方式 ：乙方所提交的工程量報告經(jīng)甲方核實確認后14天內(nèi)支付。 23.2 工程款支付金額和時間：根據(jù)甲方核實確認的上月工作量，扣減10%的保留金后予以支付工程進度款；當月所發(fā)生的變更和洽商等，即時辦理結(jié)算，待工程竣工結(jié)算后一并支付。23.3 甲方違約的責任： 。23.4 甲方委托北京求實建業(yè)工程造價咨詢事務(wù)所有限責任公司作為本工程的造價咨詢單位，承擔工程造價的審核、材料價格的確認及工程結(jié)算等有關(guān)事宜。求實公司所出具的審核資料，經(jīng)甲方確認后即行生效；乙方應(yīng)當為求實公司的審核工作提供充分的相關(guān)

10、證明資料和必要的配合條件。 第二十四條 材料樣品或樣本 第二十五條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備 25.1 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：冷水機組、風機盤管、配電箱柜、水泵、閥門、散熱器等（暫定）；甲方將視工程進展情況以“業(yè)主通知”的形式分期提供甲供或甲控材料、設(shè)備的具體內(nèi)容。25.2 由于該工程正式施工圖尚未出全，出于控制工程造價的目的，根據(jù)工程實際情況，甲方保留對任一材料/設(shè)備的采購方式的決定權(quán)：（1）實行甲方供貨；（2）指定分包/供應(yīng)；（3）安排乙方自行采購，甲方審批。第二十六條 乙方采購材料設(shè)備 26.1 乙方在采購重要材料設(shè)備以及雙方事先約定的材料設(shè)備時，需提前7日將相關(guān)資料報送至甲方審批

11、，經(jīng)甲方同意后方可實施采購；對于雙方?jīng)]有約定的材料設(shè)備，若出現(xiàn)市場價格高于定額價的情況，乙方仍需提前7日報送甲方審批。26.2 經(jīng)雙方協(xié)商議定，龍頭裝飾公司、市設(shè)備安裝工程公司作為甲方指定分包商分別承接三六層內(nèi)裝修、電氣、給排水、空調(diào)通風工程；乙方作為總承包商，承擔總包管理責任和協(xié)調(diào)配合的義務(wù)。乙方可從指定分包商/指定分供商合同總價中提取總價（不含設(shè)備款）的2%作為總包管理費用，除此之外不應(yīng)額外計取其他任何費用。第二十七條 材料試驗 第二十八條 甲方變更設(shè)計 第二十九條 乙方變更設(shè)計 第三十條 設(shè)計變更對工程的影響 第三十一條 確定變更價款 第三十二條 竣工驗收 32.1 乙方提供竣工驗收資料

12、的內(nèi)容：乙方向甲方提供竣工報告及結(jié)算書三份，竣工圖紙三套。 32.2 乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)：工程竣工后30日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工報告三份。 第三十三條 竣工結(jié)算 33.1 結(jié)算方式：同第二十條20.2款。 33.2 乙方提交結(jié)算報告的時間：工程竣工后30日內(nèi)。 33.3 甲方批準結(jié)算報告的時間：乙方提交竣工資料后90日內(nèi)。 第三十四條 保修 34.1 保修內(nèi)容、范圍：乙方承包范圍內(nèi)的所有工程。 34.2 保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；裝修工程為2年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖季、供冷期。質(zhì)量保修期自工程

13、竣工驗收合格之日起計算。 34.3 保修金額和支付方法：工程竣工后，甲方預留結(jié)算總價的5%作為工程保修金，待保修期滿后60日內(nèi)一并支付。 34.4 保修金利息： 無 。 第三十五條 爭議 35.1爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向北京仲裁委員會申請，按有關(guān)仲裁原則進行裁決，仲裁結(jié)果是最終的。第三十六條 違約 36.1 違約的處理：乙方每延期竣工一天，向甲方交納合同總價0.05%的延期罰金，罰金總額不得超過合同總價的3%；乙方施工質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準及有關(guān)部門的驗收標準，乙方應(yīng)返工翻修至約定的質(zhì)量標準，并通過有關(guān)部門驗收及達到甲方滿意

14、為止，費用不予增加，工期不予順延。 36.2 違約金的數(shù)額： 同上 。 36.3 損失的計算方法： 同上 。 第三十七條 索賠 第三十八條 安全施工 乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的費用。乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。相應(yīng)的防護措施費用應(yīng)包含在合同總價中。 在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。相應(yīng)的安全保護措施費用應(yīng)包含在

15、合同總價中。 在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔有關(guān)費用。第三十九條 專利和特殊工藝 第四十條 不可抗力 40.1 不可抗力的認定標準：見合同條件的解釋，但對本工程沒有實質(zhì)性影響的除外。 第四十一條 保險 第四十二條 工程停建或緩建 第四十三條 合同生效與終止 43.1 合同生效日期：甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。 第四十四條 合同份數(shù) 44.1 合同副本份數(shù)：5份，甲方3份，乙方2份。 44.2 合同副本的分送責任： 無 。 44.3 合同制訂費用： 無 。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地 址： 地 址： 代理人： 代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳

16、真： 郵政編碼： 郵政編碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 合同訂立的時間： 2003 年 7 月 30 日 第二部分 合同條件 一、詞語含義及合同文件 第一條 詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： 1. 合同：是指為實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。 2. 協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。 3. 發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。 甲方的具體身份、發(fā)包

17、范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。 4. 承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。 5. 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。 6. 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。 7. 社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。 8. 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。 9. 設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。 本合同工程的裝飾或二次以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。 10.

18、工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。 11. 工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。 12. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 13. 合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。 14. 追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 15. 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或

19、乙方應(yīng)承擔的開支。 16. 工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。 17. 開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。 18. 竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。 19. 圖紙：由甲方提供或乙方提供甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 20. 分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。 21. 施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。 22. 施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用

20、的設(shè)備或設(shè)施。 23. 工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。 24. 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。 25. 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定的自然災害等。 第二條 合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 1. 協(xié)議條款； 2. 合同條件； 3. 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議； 4. 建設(shè)工程施工合

21、同； 5. 監(jiān)理合同； 6. 招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書； 7. 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙； 8. 標準、規(guī)范和其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求； 當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。 第三條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約施工中使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范。沒有國家標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，乙方應(yīng)

22、按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。 適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。 第四條 圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復制， 復制費用由乙方承擔。 使用國外或境外圖紙，不能滿足需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。 二、雙方一般責任 第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求，

23、行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 1. 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。 2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可以發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)予甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方應(yīng)于甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到

24、申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤工期相應(yīng)順延。 3. 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求；需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應(yīng)承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。 甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的

25、前任的權(quán)利的義務(wù)。 第六條 委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責。 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。 非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。 合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。 為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。 總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利的義務(wù)。 第七條 乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按

26、以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 1. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。 2. 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合中同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 第八條 甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定

27、的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以下工作： 1. 提供施工所需的場地，并清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場在地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，一并計入合同價款內(nèi)； 2. 向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協(xié)議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要； 3. 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作； 4. 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約定順利施工； 5. 辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)； 6. 組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底； 7. 向乙方有償提供

28、協(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。 甲方不按協(xié)議約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。 第九條 乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作： 1. 在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用； 2. 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告； 3. 在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。 在新建工程或不

29、騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。 4. 遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方責任的罰款除外； 5. 遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 6. 按協(xié)議條款的約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備； 7. 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施

30、保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。 三、施工組織設(shè)計和工期 第十條 施工組織設(shè)計及進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準，乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執(zhí)行。 第十一條 延期

31、開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復乙方，甲方代表7天內(nèi)不予答復，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延，甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。 甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。 第十二條 暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出復工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提

32、出復工要求，甲方代表應(yīng)在 48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。 第十三條 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延。 1. 甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件； 2. 設(shè)計變更； 3. 不可抗力； 乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)

33、予以確認、答復、逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔違約責任。 第十四條 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進度 計劃，報甲方批準。甲方應(yīng)7天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容： 1. 提前的時間； 2. 乙方采取的趕工措施； 3. 甲方為趕工提供的條件； 4. 趕工措施的追加合同價款和承擔； 5. 提前竣工受益（如果有）的分享。 四、質(zhì)量與檢驗第十五條 工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工

34、驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。 第十六條 檢查和返工。乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。 以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。 檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外

35、影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。 第十七條 工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。 達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費用及因此造成的損失，同責任

36、一方承擔。 第十八條 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄在簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗

37、收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。 第十九條 重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。 五、合同價款及支付方式第二十條 合同價款與調(diào)整。合同價款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整： 1. 甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商； 2. 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 3. 一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過8小時； 4. 協(xié)議條款約定的其他增減或

38、調(diào)整。 雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調(diào)整合同價款時，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復，視為已經(jīng)批準。 對固定價格合同，雙方應(yīng)在條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風險金額或按合同價款一定比例約定風險系數(shù)，同時雙方約定乙方在固定價格內(nèi)承擔的風險范圍。 第二十一條 工程款預付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額，向乙方預付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發(fā)出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要

39、求預付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付款的利息并承擔違約責任。 第二十二條 工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量（以下簡稱計量），并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表收到報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。 甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要

40、求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。 第二十三條 工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式，根據(jù)甲方代表確認的工程量，以構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費標準計算出工程價款，經(jīng)甲方代表簽字后支付。甲方在計量結(jié)果簽字后超過7天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承擔違約責任。 經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期，并由甲方支付給乙方從計量結(jié)果簽字后第8天起計算的應(yīng)付工程價款利息。 六、材料供應(yīng)第二十四條 材料樣品可樣本。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收

41、后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。 第二十五條 甲方提供材料。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負責。 甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理： 1. 材料單價與清單不符，由甲方

42、承擔所有差價； 2. 材料的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購； 3. 到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至約定地點； 4. 供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場； 5. 供應(yīng)時間早于清單約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。 因以上原因或遲于清單約定時間供應(yīng)而導致的追加合同價款，由甲方承擔。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。 乙方檢驗通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應(yīng)承擔重新采購及返工的追 加合同價款，并相應(yīng)順延工期。 第二十六條

43、乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。 第二十七條 材料試驗。對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，按協(xié)議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測

44、試，費用由甲方承擔。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料采購費用。 七、設(shè)計變更 第二十八條 甲方變更設(shè)計。甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。由于設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。 第二十九條 乙方變更設(shè)計。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定

45、材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準。合理化建議節(jié)約金額，甲乙雙方協(xié)商分享。 第三十條 設(shè)計變更對工程影響。所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更： 1. 增減圖紙中約定的工程數(shù)量； 2. 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格； 3. 更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； 4. 增加工程需要的附加工作； 5. 改變有關(guān)工程施工時間和順序。 第三十一條 確定變更合同價款及工期。 發(fā)生設(shè)計變更后，在雙方協(xié)商時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調(diào)整合同價款： 1. 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同

46、價款； 2. 合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款； 3. 合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準后執(zhí)行。 設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調(diào)整竣工日期。 甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第35條約定的方法解決。 八、竣工與結(jié)算 第三十二條 竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告

47、后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。 甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。 第三十三條 竣工結(jié)算?？⒐蟾媾鷾屎螅曳綉?yīng)按國家有關(guān)規(guī)

48、定或協(xié)議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)在7天內(nèi)給予批準或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。 甲方無正當理由收到竣工報告后14天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第15天起按施工企業(yè)向銀行同期貨款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。 第三十四條 保修。 乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。 保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在

49、接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方外原因造成返修的費用，由甲方承擔。 采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。 九、爭議、違約和索賠 第三十五條 爭議。凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，當事人不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在深圳或雙方商定的其他城市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。發(fā)行爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，

50、雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1. 合同確已無法履行； 2. 雙方協(xié)議停止施工； 3. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 4. 仲裁委員會要求停止施工； 5. 法院要求停止施工。 第三十六條 違約。 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。 乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，按協(xié)議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 因一方違約使合同