福灣新城風(fēng)苑A區(qū)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、福灣新城春風(fēng)苑a區(qū)6#、7#樓和幼兒園、綜合樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況 福灣新城春風(fēng)苑a區(qū)6#、7#樓和幼兒園、綜合樓，由福州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)發(fā)，福建省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，英泰克工程顧問(wèn)（上海）有限公司監(jiān)理，由福建新紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。 1、設(shè)計(jì)概況1.1 建筑概況：1.1.1 工程名稱：福灣新城春風(fēng)苑a區(qū)6#、7#樓和幼兒園、綜合樓1.1.2 工程地點(diǎn)：福州倉(cāng)山區(qū)飛鳳山南側(cè)1.1.3 建筑規(guī)模：6#樓地上十四層，建筑面積為10331.86,建筑總高度為40m。7#樓地上九層，建筑面積為10067.89，建筑總高度為27.2m。幼兒園地上4層，建筑面積為3661.59，建筑總高度為1

2、3.8m。綜合樓地上4層，建筑面積為5490.36，建筑總高度為20m。1.2 結(jié)構(gòu)概況：上部結(jié)構(gòu)體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。1.3 建筑給排水及采暖設(shè)計(jì)概況：1.3.1 給水系統(tǒng)：冷水管采用上行下給方式，四層以上由市政高壓供給，四層以下采用市政高壓水管網(wǎng)直接供水。冷水管采用襯塑鍍鋅給水管（絲扣連接）、聚氯丙稀給水管（pp-r）熱熔連接。室內(nèi)給水管的總管采用襯塑鍍鋅鋼管。1.3.2 排水系統(tǒng)：采用污廢水合流，室外雨污分流，污水經(jīng)處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排放，屋面及陽(yáng)臺(tái)雨水管匯集后排至室外雨水邊溝接入雨

3、水檢查井。排水管和雨水管采用upvc排水塑料管膠水粘接。1.4 建筑電氣設(shè)計(jì)概況：本工程電氣分部括照明系統(tǒng)、防雷接地保護(hù)系統(tǒng)。供電方式和導(dǎo)線敷設(shè)：低壓供電采用電力電纜，塑料絕緣筒芯導(dǎo)線在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)，采用放射式供電。防雷、接地保護(hù)系統(tǒng)：采用tnoss接地系統(tǒng)。2、質(zhì)量要求：合同約定質(zhì)量等級(jí)為合格。在工程施工過(guò)程中，我司依據(jù)施工圖紙，精心組織，科學(xué)管理，積極推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，確保實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。二、監(jiān)理工作和質(zhì)量評(píng)估依據(jù)（一）監(jiān)理工作：1.根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理合同、工程勘察設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、技術(shù)資料等來(lái)指導(dǎo)開(kāi)展監(jiān)理工作，在開(kāi)工以

4、前認(rèn)真對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、文件進(jìn)行自審，參加施工圖紙會(huì)審。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中的質(zhì)量保證措施進(jìn)行審查，檢查其針對(duì)性和可行性2.在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員深入現(xiàn)場(chǎng)觀察施工動(dòng)態(tài)，嚴(yán)格原材料、半成品的質(zhì)量控制，查驗(yàn)合格后方可使用，對(duì)應(yīng)用于本工程鋼筋以及砼和砂漿試塊、鋼筋機(jī)械連接件、鋼筋焊接件等均按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)；3.在施工過(guò)程中，對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行控制，注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行控制，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、基礎(chǔ)及主體砼澆搗實(shí)行旁站監(jiān)理；4.對(duì)已完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程，先由施工單位按規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理工程師提交“工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)質(zhì)量合格后

5、方可進(jìn)行下道工序施工；5.對(duì)于隱蔽工程，在施工單位檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師進(jìn)一步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。2、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、福灣新城春風(fēng)苑a區(qū)建設(shè)工程施工合同；2、政府及有關(guān)部門關(guān)于本項(xiàng)目的建設(shè)批準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)規(guī)劃報(bào)告；3、本工程地質(zhì)勘察報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件及圖紙會(huì)審等有關(guān)工程資料；4、國(guó)家、省、市及現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；5、本工程建設(shè)監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；6、工程協(xié)調(diào)會(huì)、專題會(huì)議紀(jì)要；7、施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)的各種技術(shù)文件及資料、工程材料報(bào)驗(yàn)表、測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、檢測(cè)報(bào)告及監(jiān)理機(jī)構(gòu)向施工單位發(fā)送的通知文件、監(jiān)理內(nèi)部的

6、工作記錄等。8、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說(shuō)明等。三、質(zhì)量評(píng)定情況按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位申報(bào)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員均進(jìn)行抽檢、復(fù)核、評(píng)定均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1、地基與基礎(chǔ)工程：1.1、本工程樁基型式均采用c80高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁，樁徑為500與400兩種；1.2、承臺(tái)與基礎(chǔ)梁施工：均采用c25砼。在動(dòng)測(cè)后進(jìn)行標(biāo)高、軸線復(fù)測(cè)三方確認(rèn)簽證，并對(duì)模板、鋼盤的設(shè)置安裝嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙全部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，各類建筑材料的質(zhì)保資料齊全，見(jiàn)證取樣送檢合格。根據(jù)工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，綜合各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)評(píng)定，地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。2、主體分部工程：2.1、模板安設(shè)：模板的軸線位置、截面尺

7、寸、標(biāo)高、垂直度、支撐強(qiáng)度、拼縫、表面平整度等符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。2.2、鋼筋加工與安裝：現(xiàn)場(chǎng)柱、墻、梁板鋼筋的規(guī)格、尺寸、綁扎、箍筋間距、搭接、焊接質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度、馬凳筋的敷設(shè)及水電預(yù)埋等均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。2.3、砼施工：上部主體結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋等材料嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、送檢，檢驗(yàn)結(jié)果均符合要求。澆搗時(shí)，監(jiān)理采取旁站方式，并按規(guī)定進(jìn)行坍落度抽驗(yàn)?；炷猎嚰娜雍土糁镁?guī)范進(jìn)行，經(jīng)數(shù)量統(tǒng)計(jì)結(jié)果滿足要求。2.4、砼養(yǎng)護(hù)與拆模：砼澆筑后，按施工技術(shù)方案要求進(jìn)行了覆蓋及保濕養(yǎng)護(hù)。澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間要求不少于7天，對(duì)摻添加劑及有抗?jié)B要求的混凝土要求不少于14天，梁

8、板底模的拆除嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，以現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊檢驗(yàn)強(qiáng)度為控制標(biāo)準(zhǔn)。拆模時(shí)拆模報(bào)告（附同條件養(yǎng)護(hù)砼試塊強(qiáng)度報(bào)告）經(jīng)監(jiān)理審批同意后才予以拆除。經(jīng)檢查，模板的拆除、堆放和清運(yùn)均符合要求。2.5、柱、墻、梁板拆模后經(jīng)檢查砼表面光潔度良好，未發(fā)現(xiàn)孔洞、蜂窩、裂縫、露筋等缺陷，基軸線位置、截面尺寸、垂直度、平整度、標(biāo)高及板厚等滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告及結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)驗(yàn)收記錄均符合要求。比如，監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)磚的質(zhì)量均進(jìn)行抽查并送檢。施工中對(duì)磚干濕度、砌體的垂直度、水平豎縫控制及內(nèi)外墻磚材料使用均做到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)控，確保砌體質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告統(tǒng)計(jì)結(jié)果經(jīng)

9、核查滿足設(shè)計(jì)要求。2.6、主體上部結(jié)構(gòu)分二次驗(yàn)收。中檢時(shí)，以各層砼試塊塊齡期強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告及各種質(zhì)保資料為依據(jù)，由施工部門申報(bào)，經(jīng)市質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、監(jiān)理、施工方按有關(guān)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、評(píng)定，同時(shí)查驗(yàn)質(zhì)保資料，通過(guò)上述有關(guān)單位簽認(rèn)后，方批準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。2.7、砌體施工質(zhì)量：做到批量材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要求施工單位及時(shí)做好質(zhì)保資料及砂漿配合比的報(bào)驗(yàn)工作。監(jiān)理人員嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)空心磚的質(zhì)量進(jìn)行了抽查及送檢。施工中并對(duì)磚砌體的垂直度、表面平整度及水平灰縫控制均做到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)控，確保砌體質(zhì)量符合規(guī)范要求。砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告統(tǒng)計(jì)結(jié)果核查滿足設(shè)計(jì)要求。根據(jù)主體工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分

10、項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安裝和功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量好。綜合以上所述，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)定合格。3、建筑裝飾裝修工程：3.1、地面工程：采用施工時(shí)一次性抹光，施工時(shí)監(jiān)理進(jìn)行了旁站監(jiān)督。地面施工質(zhì)量經(jīng)復(fù)驗(yàn)未出現(xiàn)塌陷、空鼓等缺陷，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3.2、樓面工程：結(jié)構(gòu)層按設(shè)計(jì)規(guī)定砼強(qiáng)度標(biāo)號(hào)c25砼澆搗，施工時(shí)監(jiān)理人員采取旁站等方式進(jìn)行監(jiān)督控制。經(jīng)檢查，樓面未出現(xiàn)板裂等缺陷，樓層板厚抽檢亦符合設(shè)計(jì)要求。建筑層找平采用施工時(shí)一次性抹光，均能按要求進(jìn)行施工與養(yǎng)護(hù)，符合要求。3.3、門窗工程：本項(xiàng)目門窗工程均采用塑鋼門窗。進(jìn)場(chǎng)的門窗、玻璃

11、及五金配件等材料經(jīng)查驗(yàn)均符合要求。3.3.1 塑鋼門窗框安設(shè)質(zhì)量：監(jiān)理部嚴(yán)格按要求對(duì)安裝的門窗進(jìn)行逐樘的水平、垂直度、對(duì)角線誤差和錨固強(qiáng)度的檢驗(yàn)，并對(duì)框邊塞縫、內(nèi)外框密封膠的施打、窗扇開(kāi)關(guān)靈活性、配件安裝位置及玻璃的厚度按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范圖集進(jìn)行了抽檢，質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。門窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓經(jīng)檢測(cè)其結(jié)果符合要求。3.3.2、 防盜門安設(shè)質(zhì)量：進(jìn)場(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理部檢查符合規(guī)范要求，成品保護(hù)良好。3.4、一般抹灰：鋼筋砼柱、墻梁面均為素水泥漿膠水摻合料噴毛后水泥砂漿粉底，砌體內(nèi)墻面采用水泥砂漿粉底，經(jīng)監(jiān)理部檢驗(yàn)，施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.5、涂飾工程：外墻線條、挑檐天棚等

12、均涂刷水性水泥漆底漆兩道，其余室內(nèi)天棚涂刷刮膩?zhàn)?。進(jìn)場(chǎng)材料及施工質(zhì)量經(jīng)查驗(yàn)均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3.6、外墻文化磚粘貼及飾面板掛貼：外墻面均按設(shè)計(jì)及建設(shè)單位要求進(jìn)行涂料與面磚施工。進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送檢，粘貼后對(duì)其垂直度、平整度、接縫、陰陽(yáng)角方正、空鼓及粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行了檢查，結(jié)果均能符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。根據(jù)裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量好。綜合以上所述，建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。4、屋面工程：4.1、防水層及保護(hù)層施工：面層梁板為c25密實(shí)性砼，其上采用防水

13、卷材，上鋪25mm厚聚苯乙烯擠塑保溫隔熱板，進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行了取樣送檢，施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。4.2、屋面瓦施工：斜屋面經(jīng)防水砂漿找平后，進(jìn)行屋面瓦施工，屋面瓦的瓦片排列整齊、平直、牢固、搭接合理、接縫嚴(yán)密，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。根據(jù)屋面工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量好。綜合以上所述，建筑屋面分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。5、電氣安裝工程：本工程施工依據(jù)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣

14、裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程電氣照明線路施工及驗(yàn)收規(guī)范以及有關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。5.1、避雷網(wǎng)及接地裝置安裝：本大樓采用tn-s系統(tǒng)，利用建筑物基礎(chǔ)梁鋼筋作為接地裝置，利用柱內(nèi)2根16對(duì)角主筋全長(zhǎng)焊通作為引下線，引下線上與避雷帶，下與接地裝置可靠焊接，成為一體。屋面避雷網(wǎng)安裝規(guī)格、尺寸正確，搭接長(zhǎng)度符合要求，接地電阻實(shí)測(cè)值r1。5.2、配管穿線工程：嚴(yán)把材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)關(guān)，各主要設(shè)備和材料都有合格證等質(zhì)保資料，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。管道敷設(shè)、管道與箱、盒的跨接及管道的連接、盒的跨接、管道支架的埋設(shè)等均符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求，盒箱設(shè)置位置、坐標(biāo)正確，隱蔽記錄齊全，

15、導(dǎo)線連接牢固，絕緣電阻0.5m。5.3、電氣照明器具及配電箱安裝：電氣設(shè)備的接地保護(hù)措施均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定，開(kāi)關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，燈具及其控制開(kāi)關(guān)、配電箱安裝位置正確，配件齊全，所有箱件接地敷設(shè)符合規(guī)范要求。根據(jù)電氣安裝工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量一般。綜合以上所述，建筑電氣安裝分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。6、給排水工程：本工程給排水分部按采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水硬聚氯乙烯（pvc-u）管道工程技術(shù)規(guī)范、建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施

16、工及驗(yàn)收規(guī)范以及有關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工。6.1、給水管道安裝工程：管道材質(zhì)符合規(guī)范要求，管道均按施工規(guī)范要求安裝并進(jìn)行給水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果合格。同時(shí)管道支架埋設(shè)平整牢固，閥門安裝前進(jìn)行耐壓強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，閥門安裝正確。6.2、管道附件及水表等管道附件和消火栓材質(zhì)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定，水表安裝位置高度正確，地漏安裝平整牢固，無(wú)滲漏。6.3、排水管道安裝：管道材質(zhì)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，排水管道坡度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，管道支架設(shè)置牢固合理，各層伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置正確，主支管坐標(biāo)。垂直度符合施工規(guī)范要求，埋地管道及雨水管道、冷凝水管安裝符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，同時(shí)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行通

17、水及通球試驗(yàn)、埋地排水管道灌水試驗(yàn)，均符合施工規(guī)范要求，綜合以上分項(xiàng)評(píng)定，建筑給排水分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。7、建筑智能分部工程 福灣新城春風(fēng)苑小區(qū)智能化工程管理系統(tǒng)包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。其中：樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、以及周界防越報(bào)警系統(tǒng)于2009年10月份竣工，并已同步投入試運(yùn)行。試運(yùn)行中，已對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行了完善的補(bǔ)充。現(xiàn)根據(jù)試運(yùn)行的良好情況以及開(kāi)發(fā)商的工程移交安排，對(duì)上述系統(tǒng)提出竣工驗(yàn)收。一、周界防越報(bào)警系統(tǒng)本小區(qū)共安裝103對(duì)紅外對(duì)射探測(cè)器，本系統(tǒng)由周界對(duì)紅外對(duì)射組成，分為103個(gè)防區(qū)（1對(duì)對(duì)射1個(gè)防區(qū)），從a區(qū)圍墻至出

18、入口部分，報(bào)警時(shí)將會(huì)把報(bào)警傳到監(jiān)控室。監(jiān)控中心的工作人員可以通知保安以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)。二、電視監(jiān)控系統(tǒng)本小區(qū)安裝1一體化快球攝像機(jī)，攝像機(jī)監(jiān)視a區(qū)入口外及小區(qū)內(nèi)情況。三、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 本小區(qū)設(shè)計(jì)共有2842臺(tái)對(duì)講分機(jī)、2842臺(tái)煤氣泄露探頭，61臺(tái)可視單元門口機(jī)，監(jiān)控室的可視管理中心主機(jī)可以接收2842戶的呼叫對(duì)講，以及可以看到61個(gè)單元門口主機(jī)圖像、對(duì)講、遙控開(kāi)鎖。四、電子巡更系統(tǒng) 本小區(qū)內(nèi)安裝有37個(gè)離線巡更系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)的情況，在公共部位合理設(shè)置巡更路線不留死角，保安人員依據(jù)出巡任務(wù)，規(guī)定時(shí)間出巡路線完成巡查工作。8、電梯分部工程該子分部采用“xizi otis” 品牌電梯型號(hào)為

19、oh5100共有合格證49份，檢驗(yàn)報(bào)告49份，其工程施工質(zhì)量符合電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50310-2002）有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定合格。該區(qū)電梯分布情況為a區(qū)5#樓5臺(tái)、6#樓4臺(tái)、綜合樓貨梯1臺(tái)、扶梯1臺(tái)，質(zhì)量全部評(píng)定為合格。四、質(zhì)保資料核查情況1、分部工程質(zhì)量評(píng)定情況本工程分部劃分為：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、建筑節(jié)能分部共七個(gè)分部，保分部按施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容劃分若干個(gè)分項(xiàng)工程，具體如下：項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修建筑屋面建筑給排水與采暖建筑電氣建筑節(jié)能質(zhì)量6#分項(xiàng)421095164合格檢驗(yàn)批241122495292327#分項(xiàng)

20、421095164合格檢驗(yàn)批24632493211720幼兒園分項(xiàng)421095164合格檢驗(yàn)批2428249512710綜合樓分項(xiàng)421095164合格檢驗(yàn)批24282491936102、有關(guān)工程檢測(cè)情況2.1、混凝土強(qiáng)度評(píng)定情況本工程混凝土強(qiáng)度共c15、c25、c30、c35、c40、c25密實(shí)p6六種，見(jiàn)證取樣滿足有關(guān)要求，有關(guān)數(shù)理及非數(shù)理統(tǒng)計(jì)均符合要求。詳細(xì)情況如下表所示。幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定結(jié)果幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定結(jié)果6#樓c15合格7#樓c15合格c25合格c25合格c30合格c30合格c35合格c35合格c40合格c25p6合格c25p6合格幼兒園c15合格綜合樓c15合格c25合

21、格c25合格c25p6c25p62.2、砂漿強(qiáng)度評(píng)定情況砂漿強(qiáng)度有m5砂漿和1：3水泥砂漿兩種，其見(jiàn)證取樣滿足要求，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。詳細(xì)情況如下表所示。幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定結(jié)果幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定結(jié)果6#樓m5砂漿合格幼兒園m5砂漿合格1：3水泥砂漿合格1：3水泥砂漿合格7#樓m5砂漿合格綜合樓m5砂漿合格1：3水泥砂漿合格1：3水泥砂漿合格2.3、有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)結(jié)構(gòu)實(shí)體同條件養(yǎng)護(hù)試塊情況：本工程對(duì)每種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土均按規(guī)范留置結(jié)構(gòu)實(shí)體同條件養(yǎng)護(hù)試塊，均見(jiàn)證送檢，所有的強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，有關(guān)數(shù)理及非數(shù)理統(tǒng)計(jì)均符合要求，詳細(xì)情況如下表所示。幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定結(jié)果幢號(hào)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等

22、級(jí)評(píng)定結(jié)果6#樓c25合格7#樓c25合格c30合格c30合格c35合格c35合格c40合格幼兒園c25合格綜合樓c25合格結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)情況：在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)均對(duì)梁板構(gòu)件進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)，各棟號(hào)樓抽檢5梁5板，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。五、建筑工程安全和功能檢驗(yàn)情況1、沉降觀測(cè)情況各單位工程沉降觀測(cè)：根據(jù)設(shè)計(jì)單位要求布置觀測(cè)點(diǎn)和按規(guī)范要求設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)單位提供的高程進(jìn)行觀測(cè)。本工程沉降觀測(cè)共測(cè)22次，第一次沉降觀測(cè)時(shí)間為2007年10月，最后一次沉降觀測(cè)時(shí)間為2009年12月，建筑物最大沉降量為5mm、最小沉降量為3mm，相鄰觀測(cè)點(diǎn)之間沉降差符合規(guī)范要求，屬正常沉降

23、。各單位工程的相鄰觀測(cè)點(diǎn)之間沉降差符合規(guī)范要求，屬正常沉降。2、屋面經(jīng)淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間經(jīng)蓄水試驗(yàn)均未好生滲漏水現(xiàn)象；屋面、天溝排水通暢不積水；外墻經(jīng)淋水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3、6#樓：建筑物垂直度檢測(cè)14次、標(biāo)高檢測(cè)14次、全高檢測(cè)1次；7#樓建筑物垂直度各檢測(cè)9次、標(biāo)高各檢測(cè)9次、全高各檢測(cè)1次；幼兒園與綜合樓建筑物垂直度檢測(cè)4次、標(biāo)高檢測(cè)4次、全高檢測(cè)1次；檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4、建筑外窗“三性”檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。5、給水系統(tǒng)中的生活飲用水系統(tǒng)工作壓力為0.4mpa，強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為1.0mpa，壓力降在0.05mpa以下；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為0.46mpa，管道

24、無(wú)滲漏現(xiàn)象。排水系統(tǒng)管道的灌水試驗(yàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)液面下降均在0.5cm以下，無(wú)滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通水試驗(yàn)：管道通暢，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通球試驗(yàn)均符合規(guī)范要求；地漏安裝牢固排水通暢，無(wú)積水及滲漏現(xiàn)象。6、電氣系統(tǒng)中的絕緣電阻經(jīng)測(cè)量均大于0.5 m、接地電阻經(jīng)測(cè)量均小于1，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；配電箱安裝位置正確，配件齊全；管道敷設(shè)、管道與箱盒的連接、管道支架埋設(shè)等均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。配電系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常，照明器具及其控制開(kāi)關(guān)工作正常，接地安全、可靠。六、建筑節(jié)能分部施工情況：（1）、工程材料的使用情況 屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料隔熱保溫板；外墻自保溫砌塊采用蒸壓加氣砼

25、砌塊，強(qiáng)度等級(jí)a5.0b06，建筑外門窗采用英德海螺型材有限公司生產(chǎn)的“海螺”牌型材，配電與照明節(jié)能工程采用福州永通電線電纜有限公司生產(chǎn)的“輝陽(yáng)”牌電力電纜、鋼芯導(dǎo)線，材料均有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，均符合設(shè)計(jì)與有關(guān)規(guī)范要求。（2）、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況建筑節(jié)能分部有4個(gè)分項(xiàng)：墻體節(jié)能工程，計(jì)32個(gè)檢驗(yàn)批；門窗節(jié)能工程，計(jì)32個(gè)檢驗(yàn)批；屋面節(jié)能工程，計(jì)4個(gè)檢驗(yàn)批；照明與配電工程，計(jì)4個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量驗(yàn)收均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、工程質(zhì)量控制與使用功能資料匯總情況1、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱福灣新城春風(fēng)苑a區(qū)6#、7#樓、幼兒園、綜合樓施工單位福建新

26、紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司序號(hào)項(xiàng) 目資 料 名 稱份數(shù)核查意見(jiàn)1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄8符合要求2工程定位測(cè)量、放線記錄34符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告29符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告280符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄159符合要求6施工記錄59符合要求7地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料21符合要求8檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄見(jiàn)四.1條符合要求1給 排 水 與 采 暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄11符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告17符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄7符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄22符

27、合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄17符合要求6施工記錄23符合要求7檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄見(jiàn)四.1條符合要求1建 筑 電 氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄11符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告28符合要求3接地、絕緣電阻測(cè)試記錄10符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄71符合要求5施工記錄22符合要求6檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄見(jiàn)四.1條符合要求1智能建筑圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明1符合要求2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告1符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄1符合要求4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄1符合要求5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)1符合要求6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄1符合要求7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告1符合要求8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7符合要求1電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄11符合要求2設(shè)備出廠合格證書及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄11符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄11符合要求4施工記錄11符合要求5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄11符合要求6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄11符合要求7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄11符合要求2、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及