青島翠湖地產(chǎn)有限公司翠湖海月灣項目

1、翠湖海月灣項目環(huán)境影響報告書簡本建設(shè)單位：青島翠湖地產(chǎn)有限公司環(huán)評單位：中國海洋大學(xué)二零一四年十月翠湖海月灣項目建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本一、建設(shè)項目概況1、項目背景與評價任務(wù)由來為促進青島高新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展，改善高新區(qū)居住水平，青島翠湖地產(chǎn)有限公司擬在聚賢橋路以東、新業(yè)支路以南、同順路以西、新悅路以北，建設(shè)新型現(xiàn)代化節(jié)能住宅小區(qū)。本項目總投資約150000萬元，占地面積112452.0平方米（約168.68畝），共建設(shè)53棟建筑，包括1棟2層住宅、24棟3層住宅、9棟4層住宅、3棟26層高層住宅（有地下車庫）、2棟17層高層住宅（下部兩層網(wǎng)點）、3棟13層高層住宅（下部兩層網(wǎng)點）、3棟11層

2、高層住宅（有地下車庫）、1棟9層高層住宅（有地下車庫）、7棟8層高層住宅（其中3棟含一層網(wǎng)點），配套建設(shè)地下儲藏間、停車場及相關(guān)設(shè)備間（變配電室、空調(diào)機房、風機房、消防水泵房、消防控制室、生活水泵房、換熱站等），其中地下停車950輛。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價法、中華人民共和國環(huán)境影響評價法、建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（國務(wù)院令1998年第253號）和國家有關(guān)建設(shè)項目環(huán)境保護管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，青島翠湖地產(chǎn)有限公司委托中國海洋大學(xué)編制翠湖海月灣項目環(huán)境影響報告書。評價單位接受委托后，立即進行了現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，分析了該項目的相關(guān)技術(shù)文件，搜集了有關(guān)資料，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了該項目的環(huán)境影

3、響報告書。2、項目名稱、性質(zhì)項目名稱：翠湖海月灣項目建設(shè)單位：青島翠湖地產(chǎn)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建項目行業(yè)類別：k72 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)地點：青島市高新區(qū)聚賢橋路以東、新業(yè)支路以南、同順路以西、新悅路以北3、用地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境用地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境概況：項目區(qū)北側(cè)為新業(yè)支路(道路中心線與項目區(qū)樓座最近距離為28.2m)，項目區(qū)西側(cè)為聚賢橋路(道路中心線與項目區(qū)樓座最近距離為45.0m)，項目區(qū)南側(cè)為新悅路(道路中心線與項目區(qū)樓座最近距離為27.0m)，項目區(qū)東側(cè)為同順路（道路中心線與項目區(qū)樓座最近距離為29.7m）。項目區(qū)南側(cè)隔新悅路為祥茂河支流(與項目區(qū)最近距離為40m)。項目區(qū)北側(cè)為青島市佳明光電

4、（與項目區(qū)最近約210m）；東北角為青島市中科盛創(chuàng)(與項目區(qū)最近約130m)；東側(cè)為潤豐鋁箔（與項目區(qū)最近約230m）；西北角為阿爾斯通（與項目區(qū)最近約182m）和開源熱電（與項目區(qū)最近約370m，最遠距離為1100m）；西側(cè)為人工智能軟件園（在建）。項目區(qū)西側(cè)有一條由南向北的高壓輸電線(110kv廣岙乙線)(與項目區(qū)商業(yè)樓最近距離約為16.54m)。項目區(qū)周邊目前均為空地，周圍建筑僅為規(guī)劃建設(shè)。4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目總投資估算約150000萬元，環(huán)保投資約1500萬元，約占總投資的1%。翠湖海月灣項目總規(guī)劃用地面積為11.25萬m2，總建筑面積為277500m2，其中地上建筑面積為2024

5、10m2，地下建筑面積為75090m2，容積率為1.8，建筑密度為27.72%，綠地率為30.33%。項目區(qū)共設(shè)停泊車位1311輛，包括地下車位996個，地面車位315個。建設(shè)內(nèi)容包括：a區(qū)包括15棟住宅樓(其中5棟含有2f商業(yè)網(wǎng)點)和3棟商業(yè)樓；b區(qū)包括3棟26f高層住宅樓；c區(qū)包括22棟3f洋房；d區(qū)包括10棟34f洋房。本項目沿街商鋪有物業(yè)、辦公等公共服務(wù)部門，不設(shè)餐飲、娛樂、衛(wèi)生室等；項目擬建2座地下車庫。建成后可入住1154戶，約3693人(按每戶3.2人計)。項目建設(shè)周期為2014年12月2017年12月。主要經(jīng)濟技術(shù)指標如表1-1所示。表1-1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表總經(jīng)濟技術(shù)指標項

6、目指標單位規(guī)劃用地面積112452平方米總建筑面積277500平方米地上總建筑面積202410平方米住宅建筑面積186042平方米其中多層住宅52270平方米高層住宅133178平方米公寓594平方米配套公建建筑面積2234平方米其中居民健身場地(室內(nèi))414平方米物業(yè)用房985平方米公廁42平方米商業(yè)14134平方米地下建筑面積75090平方米容積率1.8/綠地率30.33%建筑密度27.72%總戶數(shù)1154戶總居住人數(shù)36933.2人/戶停車位1311個其中地下車位996個地面車位315個5、平面布局1）、功能區(qū)布局項目區(qū)內(nèi)劃分為四個區(qū)域，分別為a區(qū)、b區(qū)、c區(qū)、d區(qū)。主要建筑a區(qū)包括15

7、棟住宅樓(其中5棟含有2f商業(yè)網(wǎng)點)和3棟商業(yè)樓；b區(qū)包括3棟26f高層住宅樓；c區(qū)包括22棟3f洋房；d區(qū)包括10棟34f洋房。本項目設(shè)有有物業(yè)、辦公等公共服務(wù)部門，不設(shè)餐飲、娛樂、衛(wèi)生室等。2）、交通系統(tǒng)項目用地內(nèi)的交通系統(tǒng)分為機動車系統(tǒng)和人行系統(tǒng)。為滿足主要車流、人流通行的需要，方便人們就近出入，本項目分別在a區(qū)設(shè)有小區(qū)出入口2處，其中地塊北側(cè)1處、東南側(cè)1處；b區(qū)設(shè)有小區(qū)出入口2處，其中b區(qū)東北方向有1處，b區(qū)南側(cè)1處；c區(qū)設(shè)有小區(qū)出入口1處，位于c區(qū)的東南方向。本項目共設(shè)置2個地下車庫，其中，a區(qū)和c區(qū)擬建1座地下車庫，b區(qū)擬建1座地下車庫。并設(shè)有6個地下車庫出入口，a區(qū)設(shè)置3個地下

8、車庫出入口。第1個地下車庫出入口位于s-03的主樓底部；第2個地下車庫出入口位于a-03的東側(cè)；第3個地下車庫出入口位于a-09的西側(cè)。b區(qū)設(shè)置2個地下車庫出入口。第1個地下車庫出入口位于b-01的西側(cè)；第2個地下車庫出入口位于b-03的東側(cè)。c區(qū)設(shè)1個地下車庫出入口，位于c-12與c-26之間。3）、綠化景觀系統(tǒng)本項目a區(qū)和b區(qū)分別設(shè)置集中綠地，綠地面積為1000m2。6、投資及建設(shè)周期本項目總投資估算約150000萬元，環(huán)保投資約1500萬元，約占總投資的1%。資金為企業(yè)自籌。項目建設(shè)周期為2014年12月2017年12月。7、工程建設(shè)過程營運期施工期交付使用驗收設(shè)備安裝裝修裝飾主體工程土

9、石方、基礎(chǔ)工程場地平整圖1 工程建設(shè)期流程框圖二、建設(shè)項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀（一）、評價范圍根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則（hj2.1-2011、hj/t2.3-1993、hj2.2-2008、hj2.4-2009、hj19-2011）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目排污特點、周邊自然和社會環(huán)境特征、環(huán)境影響評價工作等級的劃分，確定本次評價范圍為：1、大氣評價范圍項目排放的廢氣主要是居民廚房灶頭燃氣燃燒廢氣和油煙廢氣、進出車輛汽車尾氣，其污染物排放量較小，且采取必要的凈化措施，對周圍環(huán)境的影響范圍有限。根據(jù)環(huán)境評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境（hj 2.2-2008）中的規(guī)定，確定大氣環(huán)境評價范圍為項目各地塊外擴2500m，重

10、點評價地塊邊界外500m范圍區(qū)域。2、地表水環(huán)境評價范圍本項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，收集后進入市政污水管網(wǎng)，最后排入污水處理廠。水環(huán)境評價范圍為項目污水管道與市政截污管道接口處，并對高新區(qū)污水處理廠接納本項目污水的可行性進行分析。3、聲環(huán)境影響評價范圍根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容和周圍環(huán)境情況，施工期噪聲評價范圍確定為項目施工場界及場界外各環(huán)境敏感目標處；營運期噪聲評價范圍確定為項目配套設(shè)備運行噪聲對項目自身的影響及外環(huán)境對本項目的影響。4、生態(tài)環(huán)境評價范圍施工期的生態(tài)環(huán)境影響主要體現(xiàn)在施工過程中可能造成的地塊植被破壞、水土流失、景觀格局改變等方面；營運期主要表現(xiàn)在對土地利用、城市景觀等方面的影響。

11、項目建設(shè)前后，評價區(qū)域與周邊環(huán)境之間具有較好的生態(tài)完整性，因此，確定生態(tài)環(huán)境評價范圍為本項目用地范圍內(nèi)。（二）、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價1、大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價監(jiān)測結(jié)果表明，區(qū)域so2、nox小時濃度分別為0.0130.058mg/m3、0.0150.055 mg/m3，so2、nox日均值分別0.0260.042mg/m3、0.0210.039mg/m3。pm2.5、pm10日均濃度分別為0.0490.083 mg/m3、0.0890.155mg/m3，so2、nox檢測值均符合環(huán)境空氣質(zhì)量標準（gb3095-2012）中的二級標準，但pm2.5、pm10有少量超標現(xiàn)象，因此，所在區(qū)域大氣環(huán)

12、境質(zhì)量現(xiàn)狀較好。2、聲環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測，項目所在區(qū)域監(jiān)測點位噪聲均能夠分別滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準（gb3096-2008）中的4a類標準限值要求。3、地表水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價本項目南側(cè)祥茂河支流斷面的ph值、高錳酸鹽指數(shù)、cod、氨氮、總磷、石油類、陰離子表面活性劑、懸浮物均滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標準(gb 3838-2002)的v類標準要求。4、電磁輻射環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價根據(jù)hj/t24-1998500kv超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范的推薦值要求：關(guān)于超高壓送變電設(shè)施的工頻電場、磁場強度限值目前尚無國家標準，根據(jù)我國有關(guān)單位的研究成果，送電線路設(shè)計規(guī)定和參考各國限值，推

13、薦暫以4kv/m作為居民區(qū)工頻電場強度評價標準，推薦應(yīng)用國際輻射保護協(xié)會關(guān)于對公眾全天輻射時的工頻限值0.1mt作為工頻磁感應(yīng)強度的評價標準。監(jiān)測結(jié)果表明，項目工頻電場、工頻磁場背景值均小于工頻電磁輻射相關(guān)推薦標準，滿足hj/t24-1998500kv超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范的推薦值的要求。根據(jù)國家相關(guān)文件要求，為減少未來公眾投訴和糾紛，建議建設(shè)單位需在項目房屋預(yù)售和出售時公示項目的道路交通噪聲、電磁輻射等的影響分析結(jié)論。（三）、環(huán)境質(zhì)量標準1、環(huán)境空氣質(zhì)量標準評價區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準（gb3095-2012）中的二級標準的要求，具體標準限值見表2-1。表2-

14、1 環(huán)境空氣質(zhì)量標準污染物名稱濃度限值(mg/m)標準來源1小時平均24小時平均年平均so20.50.150.06環(huán)境空氣質(zhì)量標準(gb 3095-2012)二級標準nox0.250.10.05pm10-0.150.07pm2.5-0.0750.0352、聲環(huán)境質(zhì)量標準根據(jù)聲環(huán)境質(zhì)量標準（gb3096-2008）、城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范（gb/t15190-94）和青島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)劃（青環(huán)發(fā)201267號）要求，確定本項目西側(cè)聚賢橋路道路紅線左右外50m范圍內(nèi)執(zhí)行4a類標準，其它區(qū)域執(zhí)行2類標準。具體指標值見表2-2。表2-2 聲環(huán)境質(zhì)量標準 單位：db(a)類別晝間

15、夜間標準來源2類6050gb3096-20084a類70553、地表水環(huán)境質(zhì)量標準項目南側(cè)祥茂河支流為景觀娛樂用水區(qū)，水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標準（gb3838-2002）類標準，具體指標值見表2-3。表2-3 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 單位：mg/l污染物名稱標準限值(mg/l)標準來源ph(無量綱)69地表水環(huán)境質(zhì)量標準(gb 3838-2002)v類標準化學(xué)需氧量40高錳酸鹽指數(shù)15氨氮2.0總磷0.4石油類1.0陰離子表面活性劑0.34、電磁輻射環(huán)境質(zhì)量標準本次評價采用電磁輻射環(huán)境影響評價方法和標準（hj/t 10.3-1996）、電磁輻射防護規(guī)定（gb8702-88）和500kv超高壓送變電

16、工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范的（hj/t24-1998）推薦值，詳見表2-5。表2-5 工頻電場、工頻磁感應(yīng)強度標準值污染物名稱評價標準標準來源射頻電場強度12v/m電磁輻射防護規(guī)定(gb8702-88)頻率范圍303000mhz功率密度0.4w/m2工頻電場強度4kv/m500kv超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范(hj/t24-1998)工頻磁感應(yīng)強度0.1mt（四）、排放標準1、大氣污染物排放標準施工期粉塵廢氣排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（gb16297-1996）中無組織排放監(jiān)控濃度限值的要求，其標準限值如表2-6所示。表2-6 施工期大氣污染物排放限值污染物無組織排放

17、監(jiān)控濃度限值監(jiān)控點濃度（mg/m3）粉塵周界外濃度最高點1.02、噪聲排放標準1）施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）表1中的要求，其標準限值如表2-7所示。表2-7 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準污染物噪聲限值施工噪聲晝間db(a)夜間db(a)7055夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度不得高于15db(a)2）入住運營期設(shè)備噪聲排放執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲排放標準（gb22337-2008）中的2類標準。具體限值如表2-8所示。表2-8 社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值 單位：db(a)時段 邊界外聲環(huán)境 功能區(qū)類別晝間db(a)夜間db(a)260503、污水排

18、放標準入住運營期生活污水排放執(zhí)行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準（cj343-2010）表1中b等級規(guī)定。其標準限值見表2-9。表2-9 污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準 單位：mg/l 項目標準值項目標準值ph6.59.5溶解性固體1600codcr500總磷（以p計）8bod5350陰離子表面活性劑（las）20懸浮物（ss）400硫化物1氨氮45動植物油1004、固體廢物排放標準施工期和入住運營期固體廢物排放執(zhí)行中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中的規(guī)定。一般固廢執(zhí)行一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場所污染控制標準（gb18599-2001）及環(huán)保部2013年第36號文中相關(guān)修訂要求。三、建設(shè)項目評價范

19、圍內(nèi)環(huán)境保護目標本項目區(qū)周圍沒有環(huán)境敏感目標。四、環(huán)境影響預(yù)測分析及評價結(jié)論（一）、施工期1、大氣環(huán)境影響分析及結(jié)論施工期廢氣主要來源于土石方填挖產(chǎn)生的揚塵，施工現(xiàn)場材料堆放場產(chǎn)生的揚塵，建筑垃圾及建筑材料運輸產(chǎn)生的二次揚塵，運輸車輛及一些動力設(shè)備運行產(chǎn)生的燃油廢氣，裝修過程中的噴涂油漆和涂料、裝飾材料等產(chǎn)生的廢氣等。采取圍擋、對車輛除泥、對道路定期灑水等控制措施之后，施工揚塵的污染范圍可被控制在100m范圍內(nèi)；對于燃油機械設(shè)備和大型運輸車輛，在設(shè)備和車輛狀況良好、尾氣排放達標、不超載、不使用劣質(zhì)燃料的前提下，所產(chǎn)生的燃油廢氣量較小，其影響范圍也相應(yīng)較?。辉谘b修過程中，采用綠色環(huán)保材料，可以大

20、大減低工程裝修階段的廢氣對周圍大氣環(huán)境的影響。因此，在采取適當?shù)奈廴痉乐未胧┖?，施工期廢氣對周圍環(huán)境所造成的污染影響將被降至最低。2、聲環(huán)境影響評價及結(jié)論施工期噪聲主要來源于土石方、建筑材料、建筑垃圾運輸?shù)犬a(chǎn)生的車輛噪聲，施工設(shè)備噪聲，施工期間模板支、拆、澆灌過程噪聲，裝修工程使用的電動工具產(chǎn)生的噪聲等。由于施工期各階段施工內(nèi)容不同，噪聲源的特征和強度也有差異，各階段有其獨特的特性。各階段噪聲源源強值來源于建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準及測量方法中的設(shè)備源強值。1）土石方工程階段土石方工程階段的主要噪聲源有挖掘機、推土機、翻斗機、裝載機及各種運輸車輛等，噪聲源特征值見表4-1。表4-1 土石方階

21、段主要設(shè)備噪聲級設(shè)備名稱測距r0（m）聲級db（a）挖掘機579推土機580翻斗機385裝載機580運輸車輛卡車7.589自卸車5822）基礎(chǔ)工程施工階段基礎(chǔ)工程階段的主要機械噪聲源有空壓機、起重機、工程鉆機等，其中以空壓機為主要噪聲源?；A(chǔ)工程階段的噪聲源特征值如表4-2所示。表4-2 基礎(chǔ)工程階段主要設(shè)備噪聲級噪聲源測距r0(m)聲級db（a）打樁機582空壓機588灌注樁鉆機582起重機5803）結(jié)構(gòu)工程階段結(jié)構(gòu)工程階段是建筑施工過程中周期最長的階段，使用的設(shè)備品種較多，主要噪聲源有各種運輸設(shè)備、結(jié)構(gòu)工程設(shè)備及一些輔助設(shè)備。結(jié)構(gòu)工程階段的噪聲源特征值如表4-3所示。表4-3 結(jié)構(gòu)工程階段

22、主要設(shè)備噪聲級噪聲源測距r0(m)聲級db（a）吊車1575攪拌機578振搗棒580拉直切斷機578模板拆卸等撞擊5804）裝飾工程階段裝修階段主要是各建筑物外墻施工和地面鋪設(shè)，施工時間較短，聲源數(shù)量較少，主要噪聲源為外墻裝修使用的塔車、吊車、升降機等設(shè)備停開車時的噪聲等。大多數(shù)聲源的噪聲級較低，一般在85db(a)左右，即使有些聲源較高，其影響時間也很短，有些聲源還發(fā)生在房間內(nèi)部。項目施工過程中，土石方和基礎(chǔ)工程階段機械噪聲衰減至施工場界能夠超出建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）的要求，其它階段施工噪聲經(jīng)合理安排設(shè)備位置后，滿足建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb1252

23、3-2011）的要求。施工車輛運輸所產(chǎn)生的噪聲，通過合理安排運輸時間，保持車輛完好，禁止鳴笛，盡可能降低車輛噪聲影響。施工期噪聲對周圍環(huán)境存在一定的影響，施工單位必須將各防治措施切實落實到位，將其影響降至最低。3、污水影響分析及結(jié)論施工期污水主要包括施工人員的生活污水和施工過程中產(chǎn)生的工程廢水。1）生活污水施工期生活污水主要污染物為cod、bod5、ss、氨氮和動植物油。該項目施工期按平均每日施工人員200人，每人日均用水量30l計，則日用水量為6m3，生活污水排放率按用水量的85%計，則每天污水排放量約為5.1m3。施工時間按每年300天計，則整個施工期(3年)生活污水產(chǎn)生量為4590t。類

24、比調(diào)查各污染物濃度分別為cod 450mg/l、bod5 250mg/l、ss 200mg/l、氨氮30mg/l和動植物油20mg/l，每日污染物產(chǎn)生量分別為：cod 2.3kg、bod51.3kg、ss 1.0kg、氨氮0.15kg和動植物油0.01kg。施工現(xiàn)場周邊已配套市政管網(wǎng)，所產(chǎn)生的生活污水直接排入市政污水管網(wǎng)。經(jīng)市政管網(wǎng)進入污水處理廠處理達標后排放。在采取以上措施后，施工人員的生活污水不會進入周圍地表水體造成污染影響。2）施工廢水施工期工程用水主要用于工程養(yǎng)護，這部分水絕大部分蒸發(fā)，少部分存留在構(gòu)筑物內(nèi)，不會產(chǎn)生明顯的徑流，對項目周圍水環(huán)境不會造成明顯污染影響。降雨時，應(yīng)對施工場地

25、、土方和建筑材料堆放場地進行圍擋，防止因雨水沖刷對周圍環(huán)境造成一定影響，可有效防止施工期水土流失。施工場地雨水和基坑水的ss濃度值較高，約為10003000mg/l，應(yīng)在場地內(nèi)做好排水溝，將含沙量較大的污水收集沉淀后用于場地噴灑。在采取以上措施后，施工期污水不會對周圍水環(huán)境造成污染影響。4、固體廢棄物影響分析及結(jié)論施工期固體廢物主要是施工過程產(chǎn)生的棄方、建筑垃圾（含裝修垃圾）、生活垃圾等，建筑垃圾中無機成份較多，如泥土、磚瓦石塊等；有機成份很少，如紙張、植物性纖維等。開挖出的土石方全部外運至城管相關(guān)部門指定的合法堆放場地，后期回填所需的土石方從外運進；施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾約為0.77萬t，其

26、中，建筑垃圾中大約35%以上為廢混凝土塊、施工過程中散落的砂漿和混凝土、碎磚渣等；廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等重金屬，其產(chǎn)生量在10%左右；包裝廢棄物的約為建筑垃圾總量的20%，廢竹木、木屑等約占總量的5%。因此，分類收集、集中存放，將可再利用部分進行回收，其他成分外運至城管相關(guān)部門指定的合法堆放場地，而對于廢涂料、廢油漆及其包裝物，必須妥善收集，委托有資質(zhì)的單位處理；該項目施工期按平均每日施工人員200人，每人每天產(chǎn)生生活垃圾0.5kg，則每年生活垃圾的產(chǎn)生量為36.5t。產(chǎn)生的生活垃圾，統(tǒng)一收集，定期外運至城市垃圾場處理。因此，施工期產(chǎn)生的固體廢棄物不會對周圍環(huán)境造成污染影響。（

27、二）、營運期1、大氣環(huán)境影響分析結(jié)論本項目投入使用后，廢氣主要為居民廚房灶頭燃氣燃燒廢氣、油煙及地面停車場、地下車庫進出車輛排放的廢氣及垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭氣體。1）居民廚房燃氣燃燒廢氣、油煙本項目建成后，常住居民入住總戶數(shù)為1154戶，人口總數(shù)為3693人(按3.2人/戶)，即項目建成后入住總戶數(shù)為1154戶，總?cè)藬?shù)為3693人。燃料為清潔能源天然氣，按平均每戶每天消耗0.5m3天然氣計，消耗天然氣約為577m3/d (0.21106m3/a)。根據(jù)青島市排污系數(shù)，并參考社會區(qū)域類環(huán)境影響評價(環(huán)評工程師培訓(xùn)教材)，每燃燒103m3天然氣產(chǎn)生：煙塵0.14kg，so20.2kg，no21.7

28、6kg。則煙塵、so2、no2的排放量分別為：煙塵0.029kg/a，so20.042kg/a，no20.369kg/a。居民炊事所用食用油按每人每天消耗50g計，共耗食用油184.65kg/d。烹調(diào)過程食用油揮發(fā)率按1%計，則油煙產(chǎn)生量為1.8kg/d。居民廚房一般安裝普通吸排油煙機，油煙凈化效率約為3050%，按平均40%計，油煙排放量為1.08kg/d(0.39t/a)。按平均每戶每天消耗0.5m3天然氣、每人每天消耗50g食用油計，項目區(qū)居民年共耗天然氣0.21106m3，排放油煙0.39t/a，煙塵0.029t/a，so20.042t/a，no20.369t/a。2）汽車尾氣地面停車

29、位汽車尾氣本項目在地面設(shè)有315個停車位，停車位于地面分散布置，少量汽車尾氣無組織排放，對周圍環(huán)境及敏感目標污染影響較小。地下車庫進出車輛廢氣本項目設(shè)有地下停車位996個，地下停車場采用機械通風的方式進行通風換氣。該項目區(qū)域內(nèi)以輕型汽車為主。輕型車尾氣排放量按照gb18352.3-2005輕型汽車污染物排放限值及測量方法(中國iv階段)計算，主要污染物排放系數(shù)為co 1.0g/km；hc 0.1g/km；no2 0.08g/km；每小時進或出停車場時行駛的距離不同，行駛距離平均按100m考慮；假設(shè)高峰時每小時進或出停車場的車流量以總車位的60%計(進或出均算一次)，則高峰時進或出地下停車場汽車

30、排放尾氣中污染物的排放量為：co 59.76g/h，hc 5.98g/h，no2 4.78g/h。地下車庫通風系統(tǒng)按照標準每小時需換氣46次，高峰時按每小時換氣6次計算。地下停車場面積共約75090m2，凈高約4m，每換一次氣的體積約為300360m3，車輛進/出高峰按每小時換氣6次計算，則高峰小時停車場排氣口的廢氣中的co、hc、no2排放濃度分別為0.03mg/m3、0.003mg/m3、0.003mg/m3。高峰時段地下停車場廢氣污染物排放源強及停車場排氣口濃度見表3-8。表4-4 地下車庫廢氣污染物排放源強和車庫排氣口濃度污染物名稱高峰排放量（g/h）日均排放量（g/d）年排放量（kg

31、/a）co59.76179.2865.44hc5.9817.936.54nox4.7814.345.23綜上，營運期廢氣主要來源于居民住戶廚房炊事廢氣，以及地下停車場進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。居民廚房炊事產(chǎn)生的的油煙廢氣經(jīng)油煙機凈化后通過專用排煙風道于樓頂排放；地下車庫汽車尾氣經(jīng)強制排風后于樓體側(cè)墻由高于地面2.5m的排風口排放。項目廢氣對周圍大氣環(huán)境影響較小。3）惡臭氣體本項目區(qū)內(nèi)共有約3個垃圾收集點，如不及時清理，也會產(chǎn)生少量臭氣。2、聲環(huán)境影響分析結(jié)論項目營運期的噪聲主要包括車輛噪聲、配套設(shè)備噪聲以及車庫排風口噪聲。為降低其影響，須采用低噪聲設(shè)備，水泵房、換熱站、地下車庫通風機應(yīng)與居民樓錯

32、位布置，并采取有效的隔聲、減震等措施；同時，加強小區(qū)的車輛行駛管理，區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。采取上述措施后，對本項目及周圍敏感目標不會造成明顯的影響。3、水環(huán)境影響分析結(jié)論項目營運期所排放的污水主要為生活污水，污水排放總量約為407.13t/d(14.65萬t/a)。污水中主要污染物為cod、bod5、ss、氨氮和動植物油。按本市生活污水一般水質(zhì)考慮，污水中各主要污染物的濃度為cod 450mg/l，bod5 250mg/l，ss 200mg/l，氨氮30mg/l，動植物油20mg/l，各類污染物年排放量分別為cod 65.92t/a、bod5 36.62t/a、ss 29.30t/a、氨氮 4.39t

33、/a、動植物油 2.93t/a。生活污水水質(zhì)滿足污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準（cj343-2010）表1中b等級標準要求，經(jīng)管網(wǎng)輸送至青島市高新區(qū)污水處理廠。因此，本項目的廢水不會對周圍水環(huán)境造成污染影響。4、固體廢棄物影響分析結(jié)論營運期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾（年產(chǎn)生量943.6t/a），商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的商業(yè)垃圾（年產(chǎn)生量約為464.3t/a），辦公過程產(chǎn)生的辦公垃圾（少量），均按照中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法中的規(guī)定分類處置。因此，營運期產(chǎn)生的固體廢物不會對周圍環(huán)境造成污染影響。5、項目外環(huán)境對建設(shè)項目影響分析結(jié)論根據(jù)預(yù)測項目建成營運后，周邊可能對本項目造成影響的有人工智能軟件

34、園(在建)、開源后海熱電、青島阿爾斯通鐵路設(shè)備有限公司、青島佳明光電、中科盛創(chuàng)、青島潤豐鋁箔有限公司、聚賢橋路交通噪聲、廣岙乙線。(1) 人工智能軟件園(在建)人工智能軟件園位于本項目區(qū)的北邊，正在建設(shè)。該公司距離本項目區(qū)的最近距離約60m。該公司主要是計算機類工作，本身并不會產(chǎn)生廢氣及噪聲污染，因此，該公司對本項目的環(huán)境影響很小。(2) 開源后海熱電開源后海熱電位于本項目的西北側(cè)，與項目區(qū)最近約370m，最遠距離為1100m。該公司產(chǎn)生的鍋爐廢氣可能對本項目產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)研究調(diào)查可知，該公司全年都能在運行中，因此，本項目的大氣監(jiān)測值已包含本公司產(chǎn)生的鍋爐廢氣，通過計算，該公司產(chǎn)生的鍋爐

35、廢氣均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準(gb3095-2012)中二級標準要求，對本項目影響較小。(3) 青島阿爾斯通鐵路設(shè)備有限公司青島阿爾斯通鐵路設(shè)備有限公司位于本項目區(qū)的西北側(cè)，與本項目區(qū)最近距離約為182m。該項目產(chǎn)生的廢氣、噪聲等可能對本項目產(chǎn)生影響。經(jīng)過預(yù)測，其產(chǎn)生的廢氣、噪聲經(jīng)過衰減后均能滿足gb3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標準中的2類標準及gb16297-1996大氣污染物綜合排放標準二級標準要求，對本項目的影響較小。(4) 青島佳明光電青島阿爾斯通鐵路設(shè)備有限公司位于本項目區(qū)的西北側(cè)，與本項目區(qū)最近距離約為210m。經(jīng)過預(yù)測，該項目產(chǎn)生的廢氣、噪聲經(jīng)過衰減后均能滿足gb3096-2008

36、聲環(huán)境質(zhì)量標準中的2類標準及gb16297-1996大氣污染物綜合排放標準二級標準要求，對本項目的影響較小。(5) 中科盛創(chuàng)中科盛創(chuàng)電氣有限公司位于本項目區(qū)東北部，與本項目距離130m。在該公司產(chǎn)品生產(chǎn)階段，有絕緣漆廢氣（非甲烷總烴）、噴漆廢氣（二甲苯）、食堂油煙廢氣可能對本項產(chǎn)生影響。經(jīng)過預(yù)測，非甲烷總烴和二甲苯等廢氣的排放濃度和排放速率均能滿足gb16297-1996大氣污染物綜合排放標準中的相關(guān)標準要求，不會對本項目周邊產(chǎn)生影響。(6) 青島潤豐鋁箔有限公司青島潤豐鋁箔有限公司位于本項目區(qū)東南部，與本項目距離230m。該公司生產(chǎn)階段產(chǎn)生的廢氣經(jīng)過公司處理后排放，均滿足大氣污染物綜合排放標

37、準中的相關(guān)標準要求，該公司產(chǎn)生的噪聲較小，對本項目影響較小。(7) 聚賢橋路交通噪聲通過對項目區(qū)內(nèi)部及周圍環(huán)境的調(diào)查，可能對本項目造成影響的主要為聚賢橋路的交通噪聲。聚賢橋路距離本項目最近的距離為47.15m，經(jīng)過預(yù)測，聚賢橋路的交通噪聲經(jīng)衰減后能夠滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準(gb 3096-2008)中的4a類標準，對本項目影響較小。(8) 廣岙乙線項目區(qū)西側(cè)有一條由南向西北方向的高壓輸電線(110kv廣岙乙線)(與項目區(qū)樓座最近距離約為16.54m)。經(jīng)過監(jiān)測，本項目區(qū)內(nèi)地面各點環(huán)境電磁輻射水平為：電場強度18.2v/m1186v/m之間，均小于4kv/m；工頻磁感應(yīng)強度（垂直分量）1.1710-

38、5mt3.5410-5mt之間，工頻磁感應(yīng)強度（水平分量）1.1210-5mt4.7110-5mt之間，遠遠小于推薦的0.1mt。均滿足hj/t24-1998500kv超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范中2.2.4.2評價標準的要求：小于4kv/m居民區(qū)工頻電場評價標準和0.1mt工頻磁感應(yīng)強度。五、環(huán)境風險評價本項目施工期的建筑材料為常規(guī)建筑材料，不存在環(huán)境風險。本項目建成后為居住為主的小區(qū)，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危險化學(xué)物品，不存放無易燃易爆的物品，不會產(chǎn)生無易燃易爆、有毒有害的危險廢物。通過以上分析可以看出，本項目施工期和營運期都不存在潛在的重大環(huán)境污染問題，無重大風

39、險源。因此，本項目的建設(shè)對項目區(qū)周圍沒有環(huán)境風險。六、污染防治措施技術(shù)經(jīng)濟分析本項目總投資估算約150000萬元，環(huán)保投資約1500萬元，約占總投資的1%。在上述各項環(huán)保投資落實后，能夠確保本項目落實各項環(huán)保措施，從而保證項目建設(shè)過程中和建成運營后向環(huán)境排放污染物達到相應(yīng)排放標準，從而減少了對環(huán)境的污染。項目建成后加強了綠化帶的建設(shè)與保護，綠地覆蓋率約為35%，使項目的布置組合更趨于科學(xué)、合理，使生態(tài)環(huán)境有所改善。綜上所述，項目開發(fā)建設(shè)有利有弊，但有利的影響是主要的，不利的影響已控制在人們可以接受的程度范圍內(nèi)。七、環(huán)境管理與監(jiān)測1、施工期環(huán)境管理計劃及環(huán)境管理制度施工期間，建設(shè)單位均安排專職或

40、兼職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保方面的規(guī)定，接受青島市環(huán)保局的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護工作。主要的環(huán)境管理工作是：1）安排專人負責施工現(xiàn)場產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風天氣有專人負責遮蓋散狀建筑材料。2）施工現(xiàn)場的出入口設(shè)專人清掃運輸車輛車輪帶下的泥土；施工中進出入口的沙石、泥土等用遮蓋物覆蓋或袋裝清運，防止運輸過程中散落。3）建筑垃圾分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外運至指定的垃圾場處理，嚴禁隨意拋撒建筑垃圾；施工期降雨加強施工場地的圍擋，防止因攜帶泥沙流走，造成水土流失。4）建設(shè)單位嚴格遵守建設(shè)施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工，夜間禁止施工，晝間施工時也盡

41、量調(diào)整各種機械和車輛的噪聲高峰值，將噪聲對敏感目標的影響降低到最小。項目在施工過程中，建設(shè)單位和施工單位嚴格按照上述有關(guān)規(guī)范和要求進行管理施工，最大程度降低了施工過程產(chǎn)生的噪聲、廢氣等污染因素對周圍環(huán)境的影響。2、營運期環(huán)境管理計劃及環(huán)境管理制度項目投入使用后，各機構(gòu)單位均接受環(huán)保部門的指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，共同搞好項目的環(huán)保工作。根據(jù)本項目的特點和性質(zhì)，在項目營運期的環(huán)境管理，分別說明如下：1）綠化管理項目加強綠化帶的建設(shè)與保護，選擇適合本地區(qū)的樹種和花草，且與周圍的人文景觀建設(shè)相匹配，確保區(qū)內(nèi)綠化的有效性。區(qū)內(nèi)的園林綠化應(yīng)由專人負責。定期澆水、施肥、除蟲、剪枝等，精心維護花草樹木，以營造優(yōu)雅的環(huán)境。2）環(huán)境衛(wèi)生管理 場區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由專人負責，清掃的垃圾及時送至垃圾收集點，不得隨地堆放。生活垃圾應(yīng)由業(yè)主自行分類后按規(guī)定時間置于室外，經(jīng)專人負責收集到垃圾收集點進行堆放，定期由環(huán)衛(wèi)部門外運。 污水由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)收集進入市政管網(wǎng)，最終排入青島市高新區(qū)污水處理廠處理。 進入場