房地產(chǎn)項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展策劃方案

1、新形勢 新房子房地產(chǎn)項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展活動(dòng)策劃方案一、 活動(dòng)背景：金融風(fēng)暴的襲來使得房地產(chǎn)市場的嚴(yán)冬來了，購房者的觀望以及開發(fā)商的等待，使這個(gè)冬天異常寒冷，在這場拉鋸戰(zhàn)中，哪里是市場的軟肋？誰能破局？種種困難擺到每一業(yè)內(nèi)人仕的面前，經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析，我們認(rèn)為，走進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，利用政府出臺(tái)的各種救市政策，抓住民工返鄉(xiāng)潮，實(shí)現(xiàn)銷售是渡過這個(gè)嚴(yán)冬的一項(xiàng)重要措施。二、 市場機(jī)會(huì)：1） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)拆遷帶來的部分剛性需求；2） 外出務(wù)工人員提前返鄉(xiāng)帶來的需求；3） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)精陋的生活環(huán)境和生活方式已經(jīng)不適合現(xiàn)代年輕人的生活品味；4） 中國農(nóng)民從骨子里就種下了向往城市生活的種子，鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的年輕人絕大多數(shù)為獨(dú)生子女，父母

2、為其子女的幸福寧愿傾其所有的觀念也根深蒂固；5） 雖然區(qū)大各樓盤大多數(shù)也到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去作宣傳，但普通形式均為派發(fā)dm單為模式，從整體及規(guī)模上難以形成影響；6） 信息不對(duì)稱性和相對(duì)閉塞是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特點(diǎn)，無疑也給樓盤銷售進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶來空間和機(jī)會(huì)。三、 活動(dòng)主題： 新形勢 新房子四、 組織機(jī)構(gòu)：主辦單位：協(xié)辦單位：各參展商執(zhí)行機(jī)構(gòu)：五、 巡展地點(diǎn)選擇：選擇經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，開發(fā)拆遷較多，人氣旺盛并與主城有一定距離的鄉(xiāng)鎮(zhèn)為巡展地點(diǎn)，六、 巡展活動(dòng)方式及內(nèi)容：以一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為起點(diǎn)和龍頭做展示，通過展示活動(dòng)做隨機(jī)調(diào)查，如若取得較好的展示效果并獲得參展項(xiàng)目的普遍認(rèn)可，那么隨即可以滲透到其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)巡展的第一循環(huán)，即：地點(diǎn)的循

3、環(huán)。主要以搭建展架，制作噴繪展板展示的形式進(jìn)行；活動(dòng)內(nèi)容如下： 現(xiàn)場展示主要展示參展項(xiàng)目的整體形象、戶型展示、項(xiàng)目整體優(yōu)勢展示等。 小型演出助陣每天組織一次小型演出，達(dá)到積聚人氣的目的。七、 參展商：區(qū)內(nèi)在售樓盤、裝飾公司等（68家為宜）。八、 活動(dòng)時(shí)間設(shè)置：2008年12月27日28日（暫定兩天），如果效果顯著，就選擇每周六周日或鄉(xiāng)鎮(zhèn)逢場的時(shí)候，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示兩天。九、 參展費(fèi)用：每家參展商05萬元。費(fèi)用包含：宣傳費(fèi)用和現(xiàn)場布置費(fèi)用（dm單印刷及直投、桁架搭建、小型演出、短信發(fā)送費(fèi)用、拱門氣柱設(shè)置、場地占道費(fèi)等）。十、 前期宣傳： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)電視臺(tái)廣告宣傳鄉(xiāng)鎮(zhèn)電視臺(tái)多路字幕或整屏字幕流動(dòng)播出活動(dòng)時(shí)間

4、、地點(diǎn)及參展樓盤等。 dm單直投設(shè)計(jì)印刷活動(dòng)dm，信息包含：活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、參展單位、參展方式等，并將參展項(xiàng)目的簡要概況（配圖片）一一列出。dm單在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的報(bào)紙夾頁投遞，沿街商鋪及社區(qū)直投。 社區(qū)海報(bào)設(shè)計(jì)制作活動(dòng)海報(bào)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的各社區(qū)張貼，以吸引社區(qū)居民關(guān)注。 橫幅宣傳選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的合適地點(diǎn)懸掛橫幅，將活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)等信息列出。 短信投放活動(dòng)前一到二天將活動(dòng)信息以短信的形式發(fā)送到鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的移動(dòng)、聯(lián)通用戶中。 腰鼓宣傳活動(dòng)每天上午，腰鼓隊(duì)巡街宣傳，并派發(fā)dm單，吸引鎮(zhèn)街居民及目標(biāo)客戶群關(guān)注。十一、 現(xiàn)場布置： 充氣拱門、氣柱選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的相關(guān)路口設(shè)置充氣拱門、氣柱，活躍現(xiàn)場氛圍。 橫幅在

5、活動(dòng)現(xiàn)場周圍懸掛橫幅。 小型舞臺(tái)及背景展示現(xiàn)場搭建小型舞臺(tái)，并附有活動(dòng)背景，供演出使用。 桁架展板及背景由組委會(huì)統(tǒng)一搭建桁架，統(tǒng)一制作宣傳用背景，統(tǒng)一楣頭，統(tǒng)一布置，參展商須提供設(shè)計(jì)原稿或電子文檔類資料，由組委會(huì)統(tǒng)一制作并布置到位。注：桌椅及參展項(xiàng)目資料由參展商自行準(zhǔn)備，工作牌及飲用水由組委會(huì)統(tǒng)一提供。十二、 費(fèi)用預(yù)算：序號(hào)費(fèi)用名稱規(guī)格明細(xì)數(shù) 量單價(jià)(元)金額(元)一、宣傳1電視臺(tái)整屏字幕15天2橫 幅4條（12m1m3+9m1m）45米3dm單印刷大8開，128克銅版紙1萬份4dm單派發(fā)沿街商鋪、大型社區(qū)6000份5腰鼓隊(duì)27、28日兩天巡街2場6短信發(fā)送移動(dòng)、聯(lián)通當(dāng)?shù)赜脩?萬條7社區(qū)海報(bào)寫真06m08m50張24二、現(xiàn)場布置及演出1桁架租賃4m3m8個(gè)2天168m2噴繪畫面4m3m16張（雙面）1923小型舞臺(tái)10m5m504舞臺(tái)背景10m5m505充氣拱門租賃，跨度12米，雙面拱幅2座6充氣立柱租賃，高度8米6根7演出