[精編]合肥購(gòu)房合同樣本3篇

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。合肥購(gòu)房合同樣本3篇在購(gòu)房合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：合肥購(gòu)房合同樣本3篇。歡迎參考閱讀!合肥購(gòu)房合同樣本一甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)該房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框

2、架結(jié)構(gòu)，建筑面積為127平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為每平方米1948元，總金額大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫(xiě)：247396.00元。第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整，小寫(xiě)：50000.00元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)

3、任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

4、方，并按已付款的5%賠償乙方損失。第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽

5、章)：_合肥購(gòu)房合同樣本二甲方：乙方：甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款

6、結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)

7、家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：合肥購(gòu)房合同樣本三出賣(mài)人(甲方)：_買(mǎi)受人(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲

8、、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下：(一)存量房座落在合肥市_【區(qū)】_【路】_號(hào)_幢_室(車(chē))庫(kù)等部位：_權(quán)屬證號(hào)為：_類(lèi)型：_用途：_結(jié)構(gòu)：_(二)建筑面積_平方米(含【_】【_】面積_平方米)。(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民

9、幣計(jì)(大寫(xiě))：_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房

10、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi)_元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房?jī)r(jià)"接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過(guò)_日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)_日后、乙方未支

11、付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合寫(xiě)第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過(guò)_日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)_日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不

12、違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、_二、_第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁二、依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章

13、)：_證件號(hào)碼：_證件號(hào)碼：_【居住】【注冊(cè)】地址：_ 【居住】【注冊(cè)】地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理設(shè)備：_裝飾：_關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_款辦理：(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方;(二)以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣(大寫(xiě))_元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房

14、產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的資金托管賬戶(hù)1、_年_月_日前將人民幣(大寫(xiě))_元存入托管賬戶(hù);并在_日內(nèi)申請(qǐng)【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、_年_月_日前將人民幣(大寫(xiě))_元存入托管賬戶(hù);并在_日內(nèi)申請(qǐng)【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、甲方同意乙方向_銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣(大寫(xiě))_元，住房公積金貸款人民幣(大寫(xiě))_元。乙方同意于_年_月_日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。(二)若乙方不能按時(shí)存入房?jī)r(jià)款或者銀行住房公積金中心不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月

15、_日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶(hù)。乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該存量房買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第_款辦理：1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫(xiě))_元。二、未委托房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫(xiě))_元處理如下：(一)乙方于_年_月_日向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元。(二)乙方于_年_月_日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān);交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均

16、由乙方承擔(dān)。甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_款辦理：一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元。附件四：相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)和戶(hù)口轉(zhuǎn)移一、抵押情況;甲方購(gòu)買(mǎi)該存量房時(shí)向_銀行申請(qǐng)了總額為人民幣(大寫(xiě))_元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫(xiě))_元。甲方應(yīng)向_銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙

17、方支付違約金(大寫(xiě))_元。二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(mén)(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。三、戶(hù)口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向該存量房所在地的_(公安)派出所辦理原戶(hù)口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶(hù)口的，甲方同意向乙方支付賠償金_元/日。說(shuō)明一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)機(jī)構(gòu)達(dá)成交

18、易的存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃_;以示刪除。四、存量房買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：(一)簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。(二)買(mǎi)賣(mài)的存量房巳出租，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(出具書(shū)面材料)，買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(mén)(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。(三)買(mǎi)賣(mài)的存量房已抵押，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買(mǎi)方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。(六)已投入使用的存量房買(mǎi)賣(mài)，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶(hù)口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。(七)存量房交接走出賣(mài)人按約定的日期和方式將存量房交