綠色經(jīng)典案例--南海意庫3#樓

1、綠色經(jīng)典案例綠色經(jīng)典案例 南海意庫南海意庫3#樓樓 南海意庫南海意庫3號樓位于深圳南山區(qū)蛇號樓位于深圳南山區(qū)蛇 口太子路口太子路“三洋廠房片區(qū)三洋廠房片區(qū)”，該片區(qū)，該片區(qū) 由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積 約約4.5萬平方米，每棟建筑面積約萬平方米，每棟建筑面積約1.6萬萬 平方米，總建筑面積約平方米，總建筑面積約10萬平方米。萬平方米。 經(jīng)典案例：南海意庫經(jīng)典案例：南海意庫3# 3# 樓樓 20072007年，年，國際住協(xié)綠色建筑獎 20102010年，年，國家綠色建筑綠色建筑三星級設(shè)計標(biāo)識認(rèn)證 20132013年，年，國家綠色建筑三星級運營標(biāo)識認(rèn)證國家綠色

2、建筑三星級運營標(biāo)識認(rèn)證 20132013年，年，全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎 三號廠房隸屬三洋廠區(qū)三號廠房隸屬三洋廠區(qū),廠區(qū)內(nèi)廠區(qū)內(nèi) 共有多層通用廠房共有多層通用廠房6棟棟,鋼筋砼框鋼筋砼框 架結(jié)構(gòu)架結(jié)構(gòu),柱網(wǎng)柱網(wǎng)6.66.6,橫向橫向5跨、跨、 縱向縱向16跨，始建于跨，始建于1983年迄今不年迄今不 到到25年。由于工廠搬遷年。由于工廠搬遷,現(xiàn)有的現(xiàn)有的 廠房大量空置廠房大量空置,一期改造一期改造3棟，二棟，二 期改造期改造2棟棟,改造中面對三個技術(shù)改造中面對三個技術(shù) 難題難題: 1.結(jié)構(gòu)加固設(shè)計中新舊抗震規(guī)范結(jié)構(gòu)加固設(shè)計中新舊抗震規(guī)范 的銜接的銜接 2.改造后的建筑對

3、市政配套的影改造后的建筑對市政配套的影 響響 3.產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系變化后產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系變化后, ,土地及土地及 房產(chǎn)的變更房產(chǎn)的變更 三號廠房簡介三號廠房簡介 據(jù)統(tǒng)計僅深圳特區(qū)內(nèi)就有 超過500萬平米的舊廠房因 轉(zhuǎn)產(chǎn)空置原因而面臨改造, 原有的廠房大多以服裝電子 印刷為使用功能,市政配套 要求低,負(fù)荷小,改造后作為 商場寫字樓則電力負(fù)荷將 增大4-5倍。 既有建筑改造必須走綠色 建筑模式。 綠色建筑模式綠色建筑模式 綠色建筑的本質(zhì):可持續(xù)發(fā)展理念可持續(xù)發(fā)展理念 以建筑全生命周期為評價基礎(chǔ),強調(diào)建筑從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、居 住使用以及拆除處置等活動與自然環(huán)境和諧相處。 2007年綠色建筑示范項目獎 南

4、海意庫3號廠房改造 國際住協(xié) 2007年太陽能光伏與建筑一體化示范項目 南海意庫3號廠房改造 光伏工程示范 國家科技部 2007年國家自然科學(xué)基金研究項目 南海意庫3號廠房改造 國家 自然科學(xué)基金委員會 2007年度精瑞住宅科學(xué)技術(shù)獎 南海意庫3號廠房改造綠色生態(tài)建 筑金獎 中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會 2007年循環(huán)經(jīng)濟示范項目南海意庫3號廠房改造深圳市建設(shè)局 2007年，國際住協(xié)綠色建筑獎 2010年，國家三星級綠色建筑獎（最高等級） 南海意庫南海意庫3#樓獲得的綠色榮譽樓獲得的綠色榮譽 自然采光自然采光 Daylight 地源熱泵地源熱泵 Ground-source heat pump

5、 太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) Solar hot water system 溫濕度獨立控制空調(diào)溫濕度獨立控制空調(diào) 系統(tǒng)系統(tǒng) Temperature and humidity independent control air- conditioning system 太陽能光伏系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng) Solar PV system 自然通風(fēng)自然通風(fēng) Natural ventilation 屋頂花園屋頂花園 Roof garden 南海意庫綠色技術(shù)匯總南海意庫綠色技術(shù)匯總 透水地面透水地面 Pervious groud 節(jié)水器具節(jié)水器具 Water-efficiency fixture 冷輻射吊頂冷輻

6、射吊頂 Cooling ceiling 人工濕地人工濕地 Constructed wetland for dealing with wastewater 中水回用中水回用 Use of treated wastewater 雨水收集系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng) Rainwater-harvesting system 節(jié)能電梯節(jié)能電梯 Energy-efficiency lift 建筑物概況建筑物概況 5 5層高甲級寫字樓，總建筑面積層高甲級寫字樓，總建筑面積2.52.5萬平米，其中地下室萬平米，其中地下室 0.30.3萬平米，上部建筑萬平米，上部建筑2.22.2萬平米，空調(diào)總面積萬平米，空調(diào)總面積1625

7、916259平平 米。米。 空調(diào)設(shè)備總況空調(diào)設(shè)備總況 高溫冷水機組高溫冷水機組1 1900KW,900KW,溶液除濕新風(fēng)機組溶液除濕新風(fēng)機組9 9臺，干式臺，干式 風(fēng)機盤管風(fēng)機盤管350350臺，冷輻射毛細(xì)管臺，冷輻射毛細(xì)管10001000平米，平米，VRVVRV多聯(lián)機多聯(lián)機 組多臺。組多臺。 各類型空調(diào)設(shè)備使用面積（各類型空調(diào)設(shè)備使用面積（mm2 2） 溫濕度獨立機組溫濕度獨立機組VRVVRV恒溫恒濕機組恒溫恒濕機組 131801318028002800279279 年空調(diào)總能耗（年空調(diào)總能耗（kWhkWh）790790，000000 分項空調(diào)能耗（分項空調(diào)能耗（kWh)kWh)620,00

8、0620,000100,000100,00070,00070,000 分項單位能耗（空調(diào)面積）（分項單位能耗（空調(diào)面積）（kwh/mkwh/my y） 47.0447.0435.735.7 259259 （全天運行）（全天運行） 空調(diào)單位能耗（建筑面積）（空調(diào)單位能耗（建筑面積）（kwh/mkwh/my y） 31.6031.60 建筑物年總能耗（建筑物年總能耗（kWhkWh）1,650,0001,650,000 單位建筑面積總能耗（單位建筑面積總能耗（kwh/mkwh/my y） 66.766.7 能耗監(jiān)測表: 節(jié)約量：節(jié)約量：如果按辦公建筑約如果按辦公建筑約130130200200度年度年

9、. .平米的平均平米的平均 能耗計算能耗計算, ,本項目的能耗目標(biāo)是本項目的能耗目標(biāo)是66.766.7度年度年. .平米平米， 每年可以節(jié)電每年可以節(jié)電200200萬度萬度，折合每年可以節(jié)省標(biāo)煤約，折合每年可以節(jié)省標(biāo)煤約10001000 噸，每年可以減排二氧化碳約噸，每年可以減排二氧化碳約23002300噸。噸。 節(jié)水率力爭達(dá)到節(jié)水率力爭達(dá)到50%,50%,節(jié)水措施使每年節(jié)水節(jié)水措施使每年節(jié)水70007000余立方。余立方。 效益分析：效益分析：本項目總投資本項目總投資1200012000多萬元，節(jié)能直接增量成多萬元，節(jié)能直接增量成 本本900900萬萬，按每年節(jié)約，按每年節(jié)約200200萬計

10、算，萬計算，5 5年左右可以收回全部年左右可以收回全部 增量成本（增量成本（5.5%5.5%利率），水處理直接投入利率），水處理直接投入3030萬元，每年節(jié)萬元，每年節(jié) 約水費約水費2 2萬多元，成本回收期達(dá)到萬多元，成本回收期達(dá)到1515年以上。年以上。 一、溫濕度獨立控制的空調(diào)系統(tǒng)一、溫濕度獨立控制的空調(diào)系統(tǒng) 青島海爾公司 生產(chǎn)的磁懸浮 離心冷水機組 深圳的氣候特點: 1.空氣潮濕,一年8760小時中,空 氣濕度接近80%的時數(shù)約為80% 空調(diào)機當(dāng)除濕機使用 2.全年空氣溫度低于28 的時 數(shù)約為60%,對制冷要求不高 3.全年空調(diào)使用期超過6個月， 空調(diào)能耗占社會能耗比重大 溫濕度獨立控

11、制概念: 1.采用除濕與降溫兩套各自獨 立系統(tǒng),變偶合為獨立 2.用干冷風(fēng)混合方式除去室內(nèi) 濕度,用常溫(18)冷水降溫 （一）溶液除濕新風(fēng)系統(tǒng)（一）溶液除濕新風(fēng)系統(tǒng) 生活經(jīng)驗告訴我們：鹽容 易受潮，這說明鹽可以吸 附空氣中的水分，但是鹽 有弱腐蝕作用，這種設(shè)備 的功能： （1）從室外抽取濕熱新 風(fēng)經(jīng)除濕除塵滅菌送入 （2）室內(nèi)低溫回風(fēng)與室 外熱濕新風(fēng)通過鹽溶液實 現(xiàn)全熱回收 （3）吸附了空氣中水分 的鹽溶液濃度降低了，利 用熱泵冷凝端加熱蒸發(fā)脫 水完成再生 （二）冷水機組（二）冷水機組 室內(nèi)熱濕空氣與干冷新風(fēng) 混合后，濕度降低到設(shè)計 值（55%），此時，降低 空氣溫度就非常容易，用 通入18

12、 冷水的空調(diào)末端 （干式風(fēng)機盤管和毛細(xì) 管冷輻射板）來降溫， 高溫冷水機組的特點： 能效比（電能轉(zhuǎn)化為冷量 的效率）很高，9 常規(guī)冷水機組=5=5 (三三)干式風(fēng)機盤管和冷輻射毛細(xì)管干式風(fēng)機盤管和冷輻射毛細(xì)管 承擔(dān)全部顯熱負(fù)荷 換熱器表面干燥不結(jié)露 不孳生霉菌 不滴水,可不設(shè)集水盤 溫差小,舒適度高 三號廠房用電設(shè)備配置狀況三號廠房用電設(shè)備配置狀況 空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) (三類空調(diào)三類空調(diào)) 辦公設(shè)備辦公設(shè)備 (電腦電腦,復(fù)印機復(fù)印機) 動力設(shè)備動力設(shè)備 (電梯電梯,茶爐茶爐) 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) (照明照明,泛光泛光) 廚房設(shè)備廚房設(shè)備 (400人規(guī)模人規(guī)模) 870(kw)160(kw)120(

13、kw)240(kw)120(kw) 溫濕度獨立 變頻多聯(lián)機 恒溫恒濕 電腦400臺 復(fù)印機10臺 服務(wù)器1臺 電梯3臺 電開水爐5臺 水泵,發(fā)電機 光管2000個 公共照明 夜間泛光 洗碗機 電炸爐 電熱鍋 3600 (kwh/d) 800 (kwh/d) 960 (kwh/d) 1600 (kwh/d) 300 (kwh/d) 三號廠房空調(diào)總面積15700m,采用了三種空調(diào)形式, a.溫濕度獨立控制型空調(diào)面積12630m b.VRV變頻多聯(lián)機空調(diào)面積2800m c.恒溫恒濕空調(diào)面積270m 三號廠房空調(diào)系統(tǒng)電量統(tǒng)計分析三號廠房空調(diào)系統(tǒng)電量統(tǒng)計分析 從08年8月22日啟用新辦公樓,辦公樓總建筑

14、面積22000m, 年總電量180萬度(折合82度/米年),其中: a.空調(diào)系統(tǒng)年總用電量88萬度(56度/米年)占總量49% b.溫濕度獨立控制空調(diào),53度/米年 c.VRV變頻多聯(lián)機空調(diào),31度/米年 d.恒溫恒濕空調(diào),283度/米年 c.深圳市寫字樓單位面積平均空調(diào)耗電量110度/米年,三號 廠房為56度/米年,相當(dāng)于市平均值的51% e.溫濕度獨立控制空調(diào)為53度/米年,相當(dāng)于市平均值的48% 二、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)二、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 深圳的太陽能資源比較豐富， 在南向33度斜面；全年輻射 總量為5000MJ/m-y，本項 目為38千瓦光伏發(fā)電系 統(tǒng)，約365m單晶硅太陽能 光伏板

15、，年發(fā)電量5萬度, 折合137kwh/myar。 太陽能光伏系統(tǒng)應(yīng)用的障礙： 投資過高(6萬元/kw)、回收 期長(靜態(tài)回收期50年)、不能 并網(wǎng)(供電壁壘)、光電轉(zhuǎn)化效 率較低(15%左右) 三、太陽能光三、太陽能光/ /熱泵熱水系統(tǒng)熱泵熱水系統(tǒng) 太陽能利用的困難之一是 日照穩(wěn)定性較差.廣東省應(yīng) 該以光熱利用為主,天氣濕 熱,當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣每天沖涼. 本項目采用近100m太陽 能光熱板,每天提供400人 就餐的洗滌用熱水和30人 的沖涼熱水。 晴天用光熱系統(tǒng),雨天用輔 助熱源-地源熱泵系統(tǒng), 保證全年穩(wěn)定提供熱水 四、太陽能拔風(fēng)系統(tǒng)四、太陽能拔風(fēng)系統(tǒng) 形成自然風(fēng)的條件： （1）熱壓作用，氣象 學(xué)

16、中的熱帶高壓、低壓 氣槽、建筑物南北向受 日照影響不同、室內(nèi)外 因空氣溫度不同等均可 形成熱壓條件。 （2）壓差作用，建筑 物對于風(fēng)運動的立體阻 擋，在建筑前后形成壓 差區(qū)，加大通風(fēng)效應(yīng)。 三號廠房屋頂有6個通 風(fēng)煙囪，過度季節(jié)不開 空調(diào)，自然通風(fēng)。 通風(fēng)組織示意圖通風(fēng)組織示意圖 太陽能拔風(fēng)系統(tǒng)可以延長過渡期近兩個月太陽能拔風(fēng)系統(tǒng)可以延長過渡期近兩個月 五、外圍護節(jié)能構(gòu)造五、外圍護節(jié)能構(gòu)造 本地區(qū)建筑節(jié)能的原則: 遮陽,通風(fēng),隔熱 原廠房為紅磚墻砌體,熱工 性能差,現(xiàn)在均采用加氣砼 蒸壓砌塊 屋面采用聚苯板隔熱層和 巖棉隔熱層 門窗玻璃均采用中空低輻射 鍍膜玻璃 （一）建筑玻璃 玻璃是建筑師的魔杖， 沒有玻璃就沒有現(xiàn)代建 筑。正確使用玻璃是建 筑師責(zé)任 本項目有一個目的是探 索在大量使用建筑玻璃 的前提下如何保證符合 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 中廳利用太陽能光電板 形成外遮陽 西面采用活動遮陽百葉 前廳采用綠化遮陽 （二）外墻與屋面 外墻、屋面、門窗構(gòu) 成了建筑外圍護的三 個基本要素，建筑節(jié) 能的實質(zhì)是：應(yīng)用權(quán) 衡原理，合理選配組 合,本地的氣候特點: 太陽輻射強烈 雨水多,突發(fā)陣雨 外保溫隔熱構(gòu)造慎用 屋面隔熱要重點處理 玻璃外墻要少用 六、建筑結(jié)構(gòu)加固六、建筑結(jié)構(gòu)加固 新老規(guī)范的執(zhí)行問題，兩 個基本原則 （1）按新規(guī)范要求進(jìn)行驗 算、加固，可靠度折減 （2）延續(xù)使用老建筑剩余 的合理使用