租房協(xié)議(個人適用)

1、房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號： 聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，簽訂本協(xié)議。第一條 租賃物房屋座落：建筑面積： 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房屋格局：質(zhì)量狀況：第二條 租賃期限租賃期限暫定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租、押金及支付1、租金：每月 元；押金： 元2、支付方式：租金半年一付3、支付期限：押金和首期租金在合同簽訂的 日內(nèi)支付，第二期租金于1 年 月 日前支付。第四條 租賃物維修和保養(yǎng)1、非因承租人原因造成的租賃物損傷，由出租人負(fù)責(zé)維修。2、出租期內(nèi)，承租人負(fù)有保養(yǎng)租賃物的責(zé)任。3、每三個月，出租人應(yīng)對房

2、屋設(shè)施、設(shè)備進行一次檢查，以保障承租人居住安全和正常使用。第五條 出租人的權(quán)利和義務(wù)1、出租人應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)明晰，不存在歧義或糾紛。2、在承租人入住前，出租人應(yīng)將水、電、氣等費用結(jié)清。出租日，甲方租賃物內(nèi)各有關(guān)數(shù)據(jù)如下：水表： 噸 電表： 度 煤氣： 方收視費：結(jié)清至 年 月 物管費：結(jié)清至 年 月3、出租期內(nèi)，出租人不得干擾承租人的正常使用，不得侵犯承租人的隱私。4、出租期內(nèi)，出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。如出租人將租賃物變賣，則應(yīng)保證與承租人的合同對買受人繼續(xù)有效。第六條 承租人的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)出租人同意，承租人可以改善和增設(shè)他物，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。2、承租人不得在租賃物內(nèi)從事法律

3、、法規(guī)禁止的活動。3、租期內(nèi)，承租人自行承擔(dān)和繳納水電（電話）、煤氣、收視、物管等費用。4、租賃物內(nèi)的家具、家電及其他生活用品（見財產(chǎn)清單），作為租賃物的附屬設(shè)施一并租賃給承租人，承租人同樣負(fù)有保管、維護和保養(yǎng)的責(zé)任，如有損壞，照價賠償。第七條 協(xié)議變更和終止1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可進行變更或終止，但應(yīng)提前一月通知對方。2、遇有以下情況時，甲方可終止合同并視情況向乙方提出賠償要求：（1）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）乙方延遲支付租金超過一周；（3）未經(jīng)甲方同意，將租賃物以轉(zhuǎn)租、分租等形式租賃給第三人。3、遇有以下情況時，乙方可終止合同并視情況向甲方提出賠償要求：（1）遇有租賃物產(chǎn)權(quán)糾

4、紛，且甲方不能證明自己對租賃物的合法擁有；（2）因甲方造成的租賃物損傷，足以影響到乙方的正常使用。4、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。如雙方需續(xù)簽，可就有關(guān)事項進行協(xié)商，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 違約責(zé)任1、出租方未按前述規(guī)定向承租人交付房屋的，按延期時間支付違約金 元/日。2、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)如數(shù)補交外，另按延期時間支付違約金1 元/日。第九條 免責(zé)條款因不可抗力造成的租賃物毀損或承租人損失，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因乙方造成的火災(zāi)等意外災(zāi)害，不在本免責(zé)條款范圍內(nèi)。第十條 爭議解決租期內(nèi)甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向租賃物所在地仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向租賃物所在地人民法院起訴。第十一條 租金和押金的支付憑據(jù)以載有甲方簽字的收據(jù)為準(zhǔn)。租期屆滿，在甲、乙雙方共同確定租賃物及其附屬設(shè)施無損失的情況下，押金全額退還給乙方。第十二條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十三條 未盡事宜，雙方另行協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證粘貼處： 身份證粘貼處：附件：財產(chǎn)清單序號名稱規(guī)格或型號單位數(shù)量