宅基地轉(zhuǎn)證合同+委托書

1、宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、位于廣州市 宅基地，(宅基地證號: ) 該宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積 平方米房屋是甲方 所有, 甲方同意將宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。三、雙方責(zé)任。 1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承

2、擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4. 本協(xié)議生效后, 乙方有權(quán)對房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。五、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為200萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議

3、不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲 方： 身份證：簽訂日期：乙 方： 身份證：簽訂日期：公 證 人： 身份證： 簽訂日期：公 證 人： 身份證： 簽訂日期： 房屋委托書委托人：_，性別：_，_年_月_日出生，身份證號碼：_。 受托人：_，性別：_，_年_月_日出生，身份證號碼：_。委托人_ 與受托人_為_關(guān)系。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人_是位于_街_號房屋產(chǎn)權(quán)所有人，(宅基地證號為：_)，因?yàn)楝F(xiàn)在居住_，不在廣州市，故不能親自辦理該房屋相關(guān)所有業(yè)務(wù)手續(xù)，故委托_為我合法代理人，全權(quán)代表我辦理一切相關(guān)業(yè)務(wù)。受托人在辦理該房屋之所有業(yè)務(wù)的一切行為和所簽署的一切文件我均予以