齊富酒店保潔方案

1、新歌ktv保潔方案一、 管理設(shè)想及策劃1、在進(jìn)駐齊富酒店保潔項(xiàng)目中，公司將采用先進(jìn)的管理模式。2、全面推行服務(wù)式管理，管理于全面、細(xì)致的服務(wù)之中，為齊富酒店提供全方位、全過程的服務(wù)，對(duì)清潔實(shí)行嚴(yán)格的管理，對(duì)貴單位及客戶體現(xiàn)為熱情服務(wù)，管理于全面服務(wù)之中。3、全面推行智能化物業(yè)管理，對(duì)齊富酒店進(jìn)行全面、專業(yè)性的使用，以其發(fā)揮設(shè)施安全、高效、方便之優(yōu)點(diǎn)。二、公司資質(zhì)要求、職員人數(shù)及工資1、保潔員11人（其中一人為班長(zhǎng)）；2、每月合計(jì)保潔費(fèi)用為19800元/月（包括工資福利、社保、醫(yī)保、工傷意外保險(xiǎn)、日常保潔的物料及機(jī)器拆舊費(fèi)等）；3、觀光電梯的圓弧玻璃內(nèi)外清洗每次1500元（由時(shí)間由甲方而定，費(fèi)用

2、另計(jì)）；三、管理內(nèi)容根據(jù)齊富酒店的需要，提供1、 外圍、大堂、五、六樓的走道、走梯（1、5、6樓）、客房洗手間、會(huì)議室及酒店管理處辦公室；2、 酒店垃圾桶及垃圾房的清洗。四、管理目標(biāo)總的管理目標(biāo)：在進(jìn)駐齊富酒店保潔期間，作好安全防范，使齊富酒店的室內(nèi)外環(huán)境干凈、舒適、整潔，為貴單位創(chuàng)建良好的工作及休息環(huán)境。五、人員與崗位配備說明1、齊富酒店保潔人員配置表序號(hào)崗位負(fù)責(zé)區(qū)域人數(shù)工作內(nèi)容1班長(zhǎng)機(jī)動(dòng)1人負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常保潔員工作的安排，2保潔員外圍、大堂、五、六樓的走道、走梯、客房洗手間、會(huì)議室及酒店管理處辦公室；酒店垃圾桶及垃圾房的清洗。（每天三班）共9人（每班3人）保持區(qū)域的清潔及物品整齊、合理使用

3、清潔劑，愛護(hù)保潔用具。熱愛工作，努力完成客戶的要求，保證工作區(qū)域干凈、明亮，創(chuàng)造舒適優(yōu)雅的環(huán)境。3頂休頂替休息人員的工作崗位1人3合計(jì)11人2、齊富酒店保潔頻率及標(biāo)準(zhǔn) 表一清潔項(xiàng)目清潔次數(shù)及頻率使用工具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日周月季大堂、五、六樓的走道、走梯、客房洗手間、會(huì)議室一樓洗手間及酒店管理處辦公室；地面巡回塵推、掃把、地拖、拖桶、全能清潔劑目視地面保持干凈，無雜物、污漬墻身巡回洗1次抹布、小水桶、全能消毒清潔劑紙巾擦拭無塵漬、污漬，目視無痰漬、亂張貼門窗表面1次抹布、小水桶、中性清潔劑目視無手印、污漬、灰塵邊框1次抹布、小水桶、中性清潔劑目視無塵漬、污漬電腦、電話1次抹布、酒精目視無塵漬、污漬坐椅、

4、沙發(fā)、茶幾、煙缸1次巡回抹布、小水桶、全能消毒清潔劑目視干凈、無塵、亮麗窗臺(tái)玻璃巡回洗1次毛頭、伸縮桿、玻璃刮、玻璃水、毛巾、鏡布目視無手印、污漬、灰塵、保持光潔明亮窗臺(tái)2次抹布、全能消毒清潔劑目視干凈、無塵漬地腳線1次地拖（或抹布）、中性清潔劑目視無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸1次巡回抹布、小水桶、中性清潔劑目視無污漬燈飾、風(fēng)口、天花板、1次抹布、小水桶、中性清潔劑目視無塵漬、蜘蛛網(wǎng)消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)巡回3次抹布、小水桶、中性清潔劑目視干凈、無塵漬建筑物的外墻（3米以下）巡回1次抹布、小水桶、云石鏟刀、小刀片、全能消毒清潔劑無塵漬、污漬，目視無污漬、亂張貼走道樓梯扶手1次巡回抹布、小水桶、中

5、性清潔劑目視地面保持干凈，無雜物、污漬、地面光澤地面1次巡回掃把、垃圾鏟中拖把、拖桶、中性清潔劑大堂地面、墻身、電梯1次巡回清洗1次塵推、抹布、小水桶、毛巾、吸塵劑、玻璃清潔劑、不銹鋼保養(yǎng)劑、目視地面保持干凈，無雜物、污漬、地面光澤走道地毯吸塵1次吸塵器目視地面保持干凈，無雜物、表二清潔項(xiàng)目清潔次數(shù)及頻率使用工具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日周月季洗手間墻身清洗1次抹布、水桶、全能消毒清潔劑無污漬、灰塵，保持瓷片表面光潔明亮地面清洗1次掃把、地拖、地拖桶、消毒水、玻瓷凈目視無積水、污漬門1次抹布、消毒水無塵、紙幣擦拭無明顯污漬玻璃、鏡面1次抹布、玻璃水、玻璃刮目視無手印、水漬，保持鏡面明凈無污漬，便器清洗1次廁刷

6、、玻瓷凈暢通、無污漬、污垢、臭水，目視瓷器明潔如新洗手盆及臺(tái)巡回抹布、全能消毒清潔劑保持干凈無污漬燈飾、風(fēng)口、天花1次抹布、全能消毒清潔劑目視無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)外圍地面巡回2次大掃把、垃圾鏟，掃把、高壓沖洗機(jī)，洗地機(jī)等目視無積水、污漬、垃圾指示牌巡回1次抹布、全能消毒清潔劑無污漬、灰塵，保持表面光潔明亮綠化帶巡回1次垃圾鏟，掃把、火鉗，目視無垃圾雨棚、車棚1次鋁梯、垃圾鏟，掃把、目視無垃圾垃圾房地面清洗1次水管、抹布、水桶、全能消毒清潔劑無污漬、污垢、臭水，無散落垃圾；墻壁清洗1次水管、抹布、水桶、全能消毒清潔劑無污漬、污垢、蜘蛛網(wǎng)垃圾桶清洗1次抹布、水桶、全能消毒清潔劑無污漬、污垢?jìng)渥ⅲ阂?/p>

7、上均為最低保潔次數(shù)，六、日常保潔操作規(guī)程 一）、齊富酒店日常保潔的規(guī)定及要求依照物業(yè)的室內(nèi)清潔與保潔工作，按齊富酒店建筑物業(yè)的不同部位可劃分為外圍、大堂、五、六樓走梯、走廊、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間及室內(nèi)設(shè)施等的保潔。亦可按其建筑功能的不同劃分為地面、墻面、天花板、門窗等各部分的保潔工作。1）、齊富酒店清潔和保潔范圍保潔公司負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部公共場(chǎng)所清潔和保潔的范圍是：大堂、走梯、五六樓公共走廊、客房衛(wèi)生間、會(huì)議室、公用房間、外圍、清潔器具(如垃圾桶)等。2）、室內(nèi)清潔與保潔的基本原則和分類(1)、清潔與保潔的基本原則 在進(jìn)行室內(nèi)清潔和保潔工作時(shí)，根據(jù)室內(nèi)整體及局部構(gòu)成的特性，為避免交叉污染

8、，提高工作效率，應(yīng)遵循下列基本原則。1)、從上到下：為了避免交叉污染，清潔時(shí)應(yīng)從上到下。就室內(nèi)整體而言，先清潔天花板，然后四壁，再地面；就局部而言，如清掃樓梯、墻壁等均應(yīng)從上而下。2)、從里到外 就一個(gè)房間而言，清潔時(shí)從里到外，可避免保潔人員工作過程中造成新的污染，亦可避免遺漏。就一層樓而言，應(yīng)先清潔各個(gè)單獨(dú)的房間(如辦公室、會(huì)議室)，然后再清潔公共的通道走廊。3)、分層、按次序進(jìn)行 若是對(duì)整幢建筑進(jìn)行清潔，應(yīng)盡可能分層、按次序進(jìn)行，這可避免人員和機(jī)具的反復(fù)往返和搬運(yùn)，以提高工作效率，避免遺漏。 4)、充分做好準(zhǔn)備工作 準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是清潔時(shí)使用的各種機(jī)具、工具和材料的準(zhǔn)備，為了保證清潔質(zhì)

9、量，提高工作效率，清潔前必須認(rèn)真做好準(zhǔn)備工作。(2)、清潔與保潔的基本分類室內(nèi)的清潔與保潔按不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求分為每日常規(guī)清潔、周期性大清潔及日間巡回保潔三種方式，根據(jù)保潔的對(duì)象、污染的程度及機(jī)具條件采用不同的作業(yè)方法。 1)、每日常規(guī)清潔 每日常規(guī)清潔是指對(duì)那些容易造成污染及有必要的部位所做的清潔。如地面、樓梯、衛(wèi)生間、垃圾桶等應(yīng)進(jìn)行每日常規(guī)清潔。每日常規(guī)清潔的次數(shù)則依據(jù)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)要求和人流量的大小而確定，一般分為每日清潔一次或每日早上和中午各清潔一次。2)、周期性大清潔 周期性大清潔是指按一定的周期，在每日清潔的基礎(chǔ)上，將那些不必每天清潔或因在每天清潔中不徹底、不易做到的項(xiàng)目進(jìn)行徹底的清

10、潔。例如：天花板、墻壁、照明燈具和某些門窗的清掃，用洗地機(jī)清洗地面等項(xiàng)目；周期性大清潔面廣、工作量大，考慮到使用機(jī)具的配備和人手的調(diào)動(dòng)等因素，在作業(yè)安排上采用定期循環(huán)式或一次性完成式。、定期循環(huán)式 是指按一個(gè)規(guī)定的周期(如一個(gè)月或一周)，在該周期內(nèi)將需要進(jìn)行周期性大清潔的項(xiàng)目，在指定的工作日(段)內(nèi)完成。亦即每個(gè)工作日(段)完成一個(gè)清潔項(xiàng)目，一個(gè)循環(huán)周期后全部完成周期性大清潔的工作。周期性大清潔在作業(yè)安排上采用定期循環(huán)式，其優(yōu)點(diǎn)是：將工作量分散，人員和機(jī)具的調(diào)配壓力小。、一次性完成式 是指集中在一個(gè)工作日(段)內(nèi)，一次性地完成所有周期性大清潔的項(xiàng)目。例如：在節(jié)假日前或有參觀接待任務(wù)前進(jìn)行一次性

11、的大清潔。其優(yōu)點(diǎn)是，立竿見影，使清潔對(duì)象的衛(wèi)生狀態(tài)和環(huán)境煥然一新。3)、日間巡回保潔：是指在不影響人們正常的工作和生活秩序的前提下，每天由保潔人員巡查，對(duì)一些易污染、影響觀瞻的部位和地方進(jìn)行重點(diǎn)清潔。例如：及時(shí)用塵推拖凈會(huì)客廳；及時(shí)用干地拖拖干衛(wèi)生間的積水；隨時(shí)撿起地上的垃圾；巡回中用干毛巾輕抹金屬欄桿、扶手，廳門，扶梯步級(jí)、扶手，標(biāo)志牌等易留污跡的地方。二）、齊富酒店日常保潔規(guī)定及要求1、目的通過對(duì)酒店內(nèi)日常衛(wèi)生保潔過程進(jìn)行控制，確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供舒適、整潔的工作的生活環(huán)境。2、范圍齊富酒店的外圍、大堂、五、六樓走梯、走廊、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間及室內(nèi)設(shè)施等衛(wèi)生保潔管理。3、職責(zé)領(lǐng)班負(fù)

12、責(zé)大樓內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作的監(jiān)督檢查。4、工作流程保證措施：保潔員在上崗前接受公司崗前培訓(xùn)，要具備一支熟練掌握本崗位技能的衛(wèi)生保潔隊(duì)伍。要具有必要的衛(wèi)生保潔用品、工具和設(shè)備。4.2、廣州話劇團(tuán)大院內(nèi)衛(wèi)生保潔區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)4.2.1、保潔區(qū)域：a)清掃和擦拭門廳、走廊、樓梯；b)沖刷、衛(wèi)生間；c)擦拭門窗、玻璃、鏡子、窗臺(tái)、樓梯扶手；d)擦拭墻裙及其他相關(guān)設(shè)施；4.2.2、樓內(nèi)保潔員在規(guī)定時(shí)間對(duì)轄區(qū)保潔項(xiàng)目進(jìn)行清掃和擦洗。樓內(nèi)保潔員應(yīng)著裝上崗，按本崗位的衛(wèi)生保潔操作程序規(guī)范作業(yè)，需做到大樓內(nèi)區(qū)域清潔衛(wèi)生，用手或紙巾擦拭無明顯的污漬。4.3、大院內(nèi)程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1、對(duì)大院內(nèi)公共區(qū)域地面進(jìn)行徹底清掃時(shí)，

13、必須注意劃區(qū)進(jìn)行，操作時(shí)，提醒過往客人注意，以防止滑倒；4.3.2、對(duì)大廳門口及臺(tái)階進(jìn)行清刷沖洗，做好“三包”工作。4.3.3、定期對(duì)大院內(nèi)公告區(qū)域的不銹鋼擦拭，上光亮劑，及徹底清潔。4.3.4、定期對(duì)的所有玻璃進(jìn)行清擦，保證明亮無塵。4.3.5 、定期對(duì)電梯廳的大理石地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。 4.3.6 、對(duì)辦公室、會(huì)議室所有的茶幾、沙發(fā)、桌子等家具及燈具、標(biāo)牌、煙筒、煙缸、臺(tái)燈進(jìn)行清潔打掃，使之干凈明亮，光潔無塵。4.3.7、 對(duì)大廳地面的地廳子進(jìn)行內(nèi)外徹底清刷，保持光亮4.4、衛(wèi)生保潔工作的檢查評(píng)定4.4.1、保潔主場(chǎng)主管每日對(duì)轄區(qū)衛(wèi)生保潔和垃圾投放工作進(jìn)行抽檢。4.4.2、強(qiáng)化保潔員的管理工

14、作，并將檢查結(jié)果計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)日檢表。4.4.3、檢查不合格的項(xiàng)目，責(zé)任人應(yīng)立即整改和限期整改，在整改過程中，主管對(duì)責(zé)任人進(jìn)行跟蹤檢查。4.5、主管負(fù)責(zé)召開本本場(chǎng)點(diǎn)保潔工作會(huì)，通過日常工作的檢查和抽查綜合評(píng)定員工業(yè)績(jī)。三）、操作規(guī)程1、玻璃、燈具、不銹鋼清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0、目的規(guī)范玻璃、燈具、不銹鋼的清潔程序，確保玻璃、燈具、不銹鋼的清潔質(zhì)量2.0、范圍辦公室及公共區(qū)域所有的玻璃、燈具、不銹鋼的清潔。3.0、職責(zé)3.1保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施清潔工作，進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.2清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行玻璃、燈具、不銹鋼清潔、保養(yǎng)具體工作。4.0程序要點(diǎn)4.1玻璃清潔4.1.1、伸縮桿、玻璃刮、毛頭

15、、小鏟刀、玻璃水：a） 先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢；b） 將毛頭浸入玻璃水中；c） 把毛頭按在玻璃上并上下洗抹；d） 用玻璃刮刮去玻璃上的水分，玻璃刮和玻璃平面應(yīng)保持一定的角 度；e） 當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，應(yīng)把毛頭或玻璃刮作橫向移動(dòng)；f） 用干毛巾抹去玻璃框上的水珠，然后用拖把抹凈地面上的污水；g） 清潔高處玻璃時(shí)應(yīng)把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上；h） 操作時(shí)應(yīng)注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。4.1.2、玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)：a)、玻璃面上無污跡、水跡；b)、用紙巾擦拭室內(nèi)玻璃面50cm，紙巾無明顯污染。4.、2燈具清潔42.1、準(zhǔn)備梯子、鏍絲刀、抹布、兩桶水，其中一桶放入少量（約2

16、00ml）洗潔精：a) 關(guān)閉電源；b) 架好梯子，人站在梯子上一手托罩，一手拿鏍絲刀擰松燈罩的固定螺絲取 下燈罩；c) 將燈罩放在有洗潔精的水中，用布洗擦燈罩內(nèi)外的污跡，再用清水洗一遍然后用干布抹干水分；d) 將抹干凈的燈罩裝上并用鏍絲刀擰緊固定鏍絲；e) 清潔日光燈具時(shí)應(yīng)先將電源關(guān)閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用抹布分別把燈管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。 422 清潔燈具注意事項(xiàng)：a) 在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意安全，防止摔傷；b) 清潔前，首先關(guān)閉燈具電源，以防觸電；c) 人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行人；d) 用鏍絲刀擰緊鏍釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將鏍釘固定到位，但不要用

17、力過大，防止損壞燈罩。4.2.3、燈具清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：目視燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。4.3 不銹鋼的清潔4.3.1、日常的清潔保養(yǎng)：a) 、用已稀釋的全能水（稀釋度參照清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）擦拭不銹鋼表面；b)、 用半干濕的毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠再用干布擦干；c)、 置少許不銹鋼擦亮劑于毛巾上，對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行抹拭；d)、 不銹鋼表面面積大的可用手動(dòng)噴霧槍或噴壺（調(diào)試至霧狀）將不銹鋼擦亮劑噴于不銹鋼表面，然后用干布拭抹。4.3.2、特殊污漬、銹跡的清潔：a)、 用金屬除漬劑倒在微濕的布上輕擦污漬；b)、 用濕毛巾擦拭干凈，干布擦干；c)、 抹上不銹鋼擦亮劑。4.

18、3.3、操作時(shí)應(yīng)注意：a) 、清潔不銹鋼應(yīng)使用無絨毛巾，以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼表面上影響光亮度；b)、 上不銹鋼油時(shí)不宜太多，防止沾污他人衣物；c)、 應(yīng)使用干凈的毛巾，以防砂粒劃傷不銹鋼表面。4.3.4、不銹鋼清潔標(biāo)準(zhǔn)：a) 、亞光面不銹鋼目視表面無污跡、無灰塵、50cm內(nèi)映出人影；b) 、鏡面不銹鋼目視表面光亮、無污跡、手印、3m內(nèi)能清晰映出人影。4.4、本規(guī)程的執(zhí)行情況，作為保潔部相關(guān)員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。2、清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1 0、目的規(guī)范清潔劑的使用工作，確保正確安全使用各類清潔劑。2 0、范圍保潔公司使用的所有清潔劑。3 0、職責(zé)31、保潔部主管負(fù)責(zé)依照本規(guī)程培訓(xùn)員工掌握

19、有關(guān)清潔劑的正確使用方法。32、保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)員工正確使用各類清潔劑。33、清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體使用各類清潔劑。4 0、程序要點(diǎn)41、不銹鋼擦亮劑411、使用范圍：適用于不銹鋼表面，能除去油污，保持不銹表面光亮，防塵、防手印。412、使用方法：不用兌水，直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼表面上，用干凈的毛巾進(jìn)行擦拭。42、金屬除漬劑421、使用范圍：適用于電鍍金屬、不銹鋼表面，清除銹漬及頑固污漬。422、使用方法：不用兌水，直接將金屬除漬劑涂在金屬表面的污漬上，然后用毛巾擦拭。43、玻璃清潔劑431、使用范圍：適用于窗、鏡、玻璃表面。422、稀釋度：a） 、大面積清洗1：20

20、；b） 、鏡面和局部除漬1：5。433使用方法：a） 、清潔大面積玻璃時(shí)，用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對(duì)玻璃 進(jìn)行清潔；b） 、對(duì)于鏡面和玻璃局部的污漬，按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里，噴在玻璃的污漬和鏡面上用布告擦拭，再用干布抹干。44、玻瓷凈441、使用范圍：適用于清洗衛(wèi)生間內(nèi)的陶瓷制品上的污漬、銹漬。442、稀釋度比例為1：10。443、使用方法：用水稀釋玻瓷凈后，灑于瓷器表面，再用刷子將污漬刷掉，然后再用水沖洗干凈。注意：使用玻瓷凈時(shí)，應(yīng)戴膠手套，若不慎觸及皮膚及眼睛應(yīng)立即用水沖洗。45、牽塵劑451、使用范圍：適用于純棉質(zhì)地拖布或棉墊推塵。452、不用兌水，使用時(shí)直接噴

21、在吸塵地拖上，對(duì)地板進(jìn)行靜電吸塵。46、全能水（也適用于綠水）461、使用范圍：適用于膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔，特別是在已封蠟的地面洗地時(shí)用。462、稀釋度：a） 、用于一般清潔1：6080b） 、普通污漬1：40；c） 、頑固污漬1：1020（視污漬污染程度而定）。463、使用方法：a） 、全能水按比例稀釋后，用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質(zhì)墻紙，墻壁、瓷磚及浴室瓷器；b） 、已封蠟的地面清潔：用水稀釋全能水后，注入擦地機(jī)水箱內(nèi)，用擦地機(jī)配合百潔墊對(duì)地板進(jìn)行刷洗。3、室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0、目的規(guī)范室內(nèi)清潔作業(yè)程序，確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔效果。2.0、范圍室內(nèi)衛(wèi)生的清潔、保

22、潔工作。3.0、職責(zé)3.1、主管負(fù)責(zé)室內(nèi)清潔計(jì)劃的制定。3.2、保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。3.3、清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行室內(nèi)保潔工作。4.0、程序要點(diǎn)4.1、室內(nèi)公共區(qū)域清潔計(jì)劃的制定4.1.1、主管應(yīng)根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計(jì)劃。4.1.2、室內(nèi)公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：a） 、一般情況下的清潔頻率及人手配備；b） 、節(jié)假日、下雨天清潔頻率及人員組織4.2、會(huì)議室4.2.1、日間保潔：a） 、每天早上用地拖把會(huì)客廳門口拖洗干凈；b） 、用塵推將地板推塵，每天數(shù)次視客流量而定；c） 、擦拭茶幾、臺(tái)面及擺設(shè)、沙發(fā)、燈座及指示牌等公共設(shè)施；d） 、及時(shí)更換有煙頭的煙灰缸

23、并清洗干凈；e） 、下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù)；f） 、下班前應(yīng)把垃圾清倒干凈；g） 、每周擦墻面一次。h） 、每周一次對(duì)會(huì)議室進(jìn)行消毒工作；4.2.3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：a） 、會(huì)議室內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過3-5個(gè)；b） 、垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半；c） 、保持地面無污漬、無垃圾，每平方米地板的腳印不得超過兩個(gè)；d） 、玻璃門窗及不銹鋼無手印和灰塵，保持光亮、干凈；e） 、會(huì)議室的墻面、臺(tái)、沙發(fā)、不銹鋼等保持光亮整潔、無灰塵；f） 、保持空氣清新無異味。4.3、梯間通道的保潔4.3.1、操作要領(lǐng)：a） 、每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺(tái)階并拖洗干凈；b） 、將垃圾收集運(yùn)到樓下垃

24、圾房或垃圾桶；c） 、用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側(cè)、 燈具、樓梯扶手、護(hù)欄、墻面、墻根部分地腳線、指示牌等公共設(shè)施，應(yīng)保證每周循環(huán)保潔一次；d） 、清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭。4.3.2、各梯間、通道的墻壁面、天花板應(yīng)每周進(jìn)行一次除塵。4.3.3、水磨石地面和水泥地面應(yīng)每月刷洗一次。4.3.5、注意事項(xiàng)：a） 、洗刷樓道時(shí)，注意防止水流入辦公室及相關(guān)房間；b） 、清潔工具不能放在梯間通道阻礙客人。4.3.6、清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：a） 、地面、梯級(jí)潔凈、無污漬、水漬、灰塵；b） 、樓梯扶手護(hù)欄干凈，用干凈紙巾擦拭100厘米后，紙巾沒有明顯臟污；c）

25、、梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵；d） 、地腳線干凈無灰塵；4.5、衛(wèi)生間的保潔4.5.1、每日早、午、晚對(duì)公用衛(wèi)生間進(jìn)行保潔2次；a） 、打開門窗通風(fēng)，用水沖洗大小便器、洗干凈煙灰缸；b） 、清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處；c） 、用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座廁，注意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生），用快潔布擦洗洗手盆，然后用清水沖干凈；d） 、用毛巾從門開始順時(shí)針方向依次將墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門窗標(biāo)牌等抹一遍；e） 、先用濕布擦窗玻璃和鏡，然后用干毛巾擦干凈；f） 、用拖把拖干凈地面；g） 、適量噴灑香水或空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球；h） 、應(yīng)

26、每1小時(shí)保潔一次，清理地面垃圾，抹干凈臺(tái)面水跡；i） 、每天早上保潔后用消毒水對(duì)洗手盆及大小便器、地板進(jìn)行消毒。4.5.2、每周一次用玻璃清潔工具清潔洗手間的墻壁、相關(guān)廁具及潔具。4.5.3、每月一次用毛巾擦燈具、清掃天花板。4.5.4、每月一次對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作。（潮濕季節(jié)增至每月兩次）4.5.5、發(fā)現(xiàn)墻壁有字應(yīng)即時(shí)清潔。4.5.6、保潔標(biāo)準(zhǔn)：a） 、天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；b） 、目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬；c） 、室內(nèi)無異味、臭味；d） 、地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。4.5.7、注意事項(xiàng)：a） 、禁止使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿清潔劑，以免損傷瓷面；b） 、下水如有堵塞現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)疏

27、通。四、管理制度1）保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) 一、接受保潔主管的督導(dǎo)，按照清潔工作程序帶領(lǐng)屬下員工負(fù)責(zé)完成當(dāng)日清潔工作。 二、合理調(diào)配員工，對(duì)當(dāng)班清潔重點(diǎn)、難點(diǎn)部位進(jìn)行保潔，督導(dǎo)員工做好責(zé)任片區(qū)清潔工作，不留衛(wèi)生死角。并做好每天的保潔工作記錄表。三、察看本班員工出勤情況，對(duì)缺勤情況要查明原因及時(shí)采取補(bǔ)救措施，合理安排屬下員工確保當(dāng)日工作任務(wù)完成，并及時(shí)向主管匯報(bào)相關(guān)情況。 四、督導(dǎo)員工愛護(hù)保潔工具，合理使用各種器具，以免造成損壞，科學(xué)使用各種清潔藥劑，以免污染、腐蝕公共設(shè)施、保潔器具或?qū)θ梭w造成傷害。 五、檢查所轄范圍的清潔成效： 1、主要走道、通道、辦公區(qū)域地面、墻面、外圍及相關(guān)設(shè)施的清潔情況。 2

28、、扶梯及相關(guān)設(shè)施的清潔情況。 3、玻璃墻、玻璃柜、指示牌、門窗、護(hù)欄及燈箱等清潔情況。 4、衛(wèi)生間的門墻、地面、鏡面設(shè)備、潔具等清潔情況。 5、外圍公共地面、3米以下玻璃幕墻、玻璃大門等清潔情況。 六、檢查各種保潔用品存量，協(xié)助主管編制材料購置計(jì)劃和器具，設(shè)施維修報(bào)告，減少損耗，控制成本。 七、顧全大局，努力維護(hù)公司形象，及時(shí)處理好顧客、兄弟部門有關(guān)保潔工作的投訴。 八、觀察和掌握屬下員工的工作的情緒，批評(píng)糾正指導(dǎo)及評(píng)估屬下員工的工作成績(jī)。 2）保潔員崗位職責(zé)1、樹立高度的責(zé)任心，關(guān)心客戶的利益，嚴(yán)格片區(qū)保潔責(zé)任制，在清潔過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或異常情況應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管或工程維修人員匯報(bào)

29、，負(fù)責(zé)管理好片區(qū)衛(wèi)生器具，認(rèn)真做到衛(wèi)生器具整潔、布置合理，隨時(shí)保持清爽、美觀，保證區(qū)域內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不留衛(wèi)生死角。保潔人員應(yīng)隨時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)污物雜物應(yīng)及時(shí)處理，隨時(shí)保證區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 2、保潔人員要努力提高自身素質(zhì)和對(duì)公司負(fù)責(zé)的覺悟，服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，遵守公司工作紀(jì)律，不遲到，不早退，不擅自離崗，如有急事須向主管請(qǐng)假。當(dāng)班人員不得做與本職工作無關(guān)的事。得到主管的批準(zhǔn)，方才能到休息室休息。 3、承包崗位片區(qū)衛(wèi)生必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)3次未達(dá)標(biāo)者，分別給予警告、罰款、辭退的處罰。當(dāng)日值班長(zhǎng)須做好詳細(xì)記錄。 4、保潔人員客戶服務(wù)要熱情周到，舉止端莊，禮貌大方，把客戶當(dāng)作上帝，對(duì)客戶的投訴當(dāng)日值班

30、長(zhǎng)必須馬上處理，不得與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。 5、上班時(shí)必須穿著清潔，按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端正戴在左胸前，不管在任何時(shí)候，任何工作場(chǎng)所都不得穿短褲、背心、拖鞋。 6、保潔人員在工作要堅(jiān)持原則，團(tuán)結(jié)協(xié)作，以禮相待，不準(zhǔn)以個(gè)人恩怨懈怠工作，不準(zhǔn)給同事設(shè)備工作障礙，不準(zhǔn)以任何借口擾亂工作秩序。 7、不準(zhǔn)私拿公物，私賣廢品，如發(fā)現(xiàn)，分別給予罰款并同時(shí)辭退；如損壞衛(wèi)生工具者，要照價(jià)賠償。拾到物品，應(yīng)及時(shí)上交主管。 8、區(qū)域內(nèi)的垃圾要隨時(shí)清除干凈，用垃圾桶、垃圾袋及時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)并倒入集裝箱。樓梯通道，扶梯上、樓梯及周圍的污漬、垃圾必須及時(shí)清除。 9、保潔人員在工作中有權(quán)勸阻、制止破壞公共衛(wèi)生的行為，不能

31、處理、解決時(shí)應(yīng)立即向上級(jí)主管匯報(bào)，有權(quán)提出工作中的一些合理化建議。 10、保潔員必須嚴(yán)格按照保潔員清潔工作程序執(zhí)行。 七、齊富酒店機(jī)械設(shè)備、清潔物料的配置為了確保齊富酒店的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，我公司專門為此場(chǎng)點(diǎn)配置最實(shí)用、保潔效果最好的機(jī)械設(shè)備，以滿足齊富酒店的保潔需要。其中主要有多功能洗地機(jī)、吸水機(jī)、吸塵機(jī)、拋光機(jī)、蒸汽清洗機(jī)、鋁合金棚架等，同時(shí)配備足夠的保潔工具，高標(biāo)準(zhǔn)的配備保潔機(jī)械設(shè)備，不僅可以有效減少用工量，而且，可以確保高素質(zhì)的保潔質(zhì)量。具體配置詳見下表。1、 齊富酒店機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品名稱型號(hào)單位數(shù)量金額（元）使用范圍三合一地毯抽洗機(jī)ds-200e臺(tái)137000地毯清洗干泡地毯清洗機(jī)lq-35

32、0g臺(tái)125000地毯清洗吸水機(jī)lq-003臺(tái)12500吸水吸塵機(jī)hzdq900-2臺(tái)11700吸塵多功能擦地機(jī)bmd-1000臺(tái)17800地面清洗高速拋光機(jī)bmd-1900臺(tái)116000地面拋光高壓沖洗機(jī)hd5/11c臺(tái)12100外圍廣場(chǎng)清洗蒸汽清洗機(jī)yq-1500臺(tái)11700沙發(fā)、座椅清洗2、齊富酒店駐場(chǎng)工具及物料的配置名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量生產(chǎn)廠家毛巾豪華條滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司百潔布豪華塊滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司鏡布豪華條滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司小圓桶豪華只滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司地拖桶豪華只滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司拖把普通個(gè)滿足需要廣州市保

33、利清潔用品有限公司小掃把豪華把滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司大掃把普通把滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司垃圾鏟豪華個(gè)滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司鏟刀豪華把滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司小刀片普通盒滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司伸縮桿4米、6米條滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司固定夾豪華把滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司玻璃刮35cm把滿足需要廣州市保利清潔用品有限公司鋁合金梯7部豪華架滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司鋁合金梯5部豪華架滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司t字架35cm個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司膠水管0.6*100條滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司電源

34、線31.5mm條滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司雞毛掃豪華個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司地刷豪華把滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司球刷豪華把滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司廁所泵豪華個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司推水刮4560把滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司小噴壺sx-573個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司火鉗普通把滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司鐵鉗普通把滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司鋼絲球普通個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司告示牌27.561.94cm個(gè)滿足需要廣州光鏵清潔用品有限公司全能水優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司玻璃清潔劑優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有

35、限公司消毒水優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司潔廁水優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司洗潔精優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司除油劑優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司潔而亮優(yōu)質(zhì)瓶滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司去污粉優(yōu)質(zhì)瓶滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司強(qiáng)力去污劑優(yōu)質(zhì)公升滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司洗衣服優(yōu)質(zhì)斤滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司不銹鋼保養(yǎng)劑優(yōu)質(zhì)加侖滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司金屬擦亮劑優(yōu)質(zhì)加侖滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司靜電吸塵劑優(yōu)質(zhì)加侖滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司大小垃圾袋優(yōu)質(zhì)個(gè)滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分

36、公司20拋光墊優(yōu)質(zhì)張滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司17紅墊優(yōu)質(zhì)張滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司17黑墊優(yōu)質(zhì)張滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司17白墊優(yōu)質(zhì)張滿足需要上海莊臣泰華施有限公司廣州分公司多用清潔手推車1145198cm部滿足需要廣州鄧氏清潔用品有限公司備注；以上清潔用品有限公司的產(chǎn)品均符合國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，能做到環(huán)保、有效，不腐蝕損壞建筑物，然而，從實(shí)際上保證齊富酒店的保潔質(zhì)量。八、合同附件清 潔 承 包 協(xié) 議甲方： （簡(jiǎn)稱甲方）乙方：廣州市秀麗保潔有限公司 （簡(jiǎn)稱乙方） 甲方同意將 之清潔工作給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議以資共同遵守。一、清潔工作 1、本

37、協(xié)議商定的清潔工作，須依照工作內(nèi)容和各項(xiàng)細(xì)則規(guī)定進(jìn)行，乙方須隨時(shí)向甲方匯報(bào)工作完成情況，工作效果須令甲方滿意。 2、要嚴(yán)格執(zhí)行市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，按衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做到“四無五凈”（四無：無漏掃、無沙泥、無污跡、無積水；五凈：保持桶凈、地面凈、沙井口凈、渠道凈、路級(jí)凈）。 3、如乙方不能依照協(xié)議商定的清潔面達(dá)到要求，經(jīng)甲方管理人員通知乙方如乙方工作在3天內(nèi)還未作改進(jìn)，甲方每天扣罰乙方承方包費(fèi)千分之十直至改正為止。二、工作范圍（附件）三、工作細(xì)則（附件）四、工作細(xì)則的修改、補(bǔ)充與終止 1、甲方可按實(shí)際工作情況隨時(shí)修改工作細(xì)則，甲方要求增減工作細(xì)則時(shí)，協(xié)議的價(jià)格相應(yīng)的增減以書面協(xié)議為準(zhǔn)。 2、期滿時(shí)

38、協(xié)議自然終止，雙方如續(xù)約，須于一個(gè)月內(nèi)辦妥續(xù)約的手續(xù)。3、甲乙雙方在合同生效期間，如因社會(huì)發(fā)展、政策調(diào)整（特別是重大勞動(dòng)保障政策調(diào)整，影響到人力成本的增加），雙方應(yīng)友好協(xié)商，在互利互惠的基礎(chǔ)上調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的條款。 4、如乙方工作未符合協(xié)議的要求，經(jīng)甲方書面通知仍未作改善，甲方則有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議。5、乙方在未獲得甲方同意而擅自離職作毀約論。6、如乙方中途因事故或其他原因無法繼續(xù)完成該工作，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，但須甲方同意后方可解約。五、意外及責(zé)任1、乙方在進(jìn)行該項(xiàng)工作時(shí)，如發(fā)生任何意外或觸犯法律法規(guī)（包括衛(wèi)生勞動(dòng)用工等所有法例在內(nèi)），乙方必須負(fù)責(zé)完全責(zé)任。2、乙方在同意并保證承擔(dān)由

39、于乙方員工在工作時(shí)造成甲方的任何設(shè)備、設(shè)施等損壞負(fù)賠償費(fèi)用。3、 如有過大笨重物品甲方自行搬到垃圾站。4、甲方須提供場(chǎng)所給乙方安置清潔用具及材料，同時(shí)可供給乙方員工午休和用餐，以便更好的開展工作。六、清潔用具及材料1、乙方提供清潔必備的用具：（物料見方案配置表）玻璃刮、地拖、地拖清潔桶、毛套頭、羊毛套、廁刷、廁泵、水刮、人字型鋁梯、垃圾鏟、鏟刀、伸縮桿、毛巾等，垃圾膠袋。2、乙方提供清潔必備的清潔材料和藥水：洗潔精、潔廁凈、玻璃水、不銹鋼油、中性消毒水、去污粉、潔而亮、洗衣粉等。七、員工要求 1、乙方進(jìn)入工作場(chǎng)地的清潔員工必須穿統(tǒng)一制服、配戴蓋有公司公章和貼有其本人相片的工作證。身體健康，并持

40、有法定證件。 2、乙方員工未經(jīng)允許不得在非工作場(chǎng)所逗留，以免影響他人工作。 3、所有清潔員工要服從甲方管理人員指揮，遵守甲方的規(guī)章制度，做好本職工作。 4、乙方員工不得在工作范圍內(nèi)口出粗言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求該員工離場(chǎng)，因此引起不必要的損失或影響，乙方須負(fù)責(zé)完全責(zé)任。 5、發(fā)現(xiàn)乙方工作員工在工作過程中有偷竊或不經(jīng)允許挪用甲方財(cái)物者，予以嚴(yán)肅處理及交法律部門制裁。6、乙方需要每日工作量進(jìn)場(chǎng)最低人數(shù)為11人，。每天工作時(shí)間為8小時(shí)。（周六、日及節(jié)假日員工自行輪休息）。八、每月清潔的結(jié)算1、清潔費(fèi)為人民幣壹萬玖仟捌佰元正2、每月清潔費(fèi)于25日前乙方送有效發(fā)票給甲方月底前結(jié) 九、本協(xié)議期限從二九年 月 日至二 月 年 月 日止。十、其它1、