裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年月日裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）裝飾裝修施工單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）第一章總則第一條房屋基本情況號(hào)樓單元室建筑面積：平方米。第二條 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應(yīng) 對(duì)甲方履行本協(xié)議書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)的貴任。第二章管理服務(wù)內(nèi)容第四條 裝飾裝修管理服務(wù)項(xiàng)目甲方根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定房屋裝飾裝修管理規(guī)定。第五條 裝修裝飾工程的實(shí)施期限自 年 月 日至 年 月 日。 如確實(shí)需要延

2、期，需辦理延期手續(xù)。第三章三方權(quán)利與義務(wù)第2頁(yè)共6頁(yè)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知房屋裝飾裝修管理規(guī)定等要求；3、甲方為裝修施工人員辦理臨時(shí)出入證；4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；5、物業(yè)公司管理人員不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查；6、對(duì)于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請(qǐng)有關(guān)部門處理。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、在房屋裝修之前，先熟悉房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋使用維修管理公約、裝修指引、房屋裝修管理規(guī)定等資料，并和丙方共同遵守；2、擬定房屋裝修方案、辦理報(bào)批手續(xù)；3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押

3、金及相關(guān)費(fèi)用；4、負(fù)貴組織丙方辦理備案，負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用；5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(zhǎng)，不能影響他人的正常生活。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)第3頁(yè)共6頁(yè)1、房屋裝修之前，了解掌握房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋使用維修管理公約、 房屋裝飾裝修管理規(guī)定等要求；2、嚴(yán)格遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定；3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批 手續(xù)；4、在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工；5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防火及文明施工工作，建立安全管理貴任制，

4、并承 擔(dān)相應(yīng)的貴任；6、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(zhǎng)，不能影響他人的正常 生活；7、在施工期對(duì)造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償貴任；8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來(lái)人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩 序；9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。第四章禁止行為和注意事項(xiàng)第九條丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)房屋裝飾裝修管理規(guī)定（附件）中有關(guān)禁止 行為要求。第十條丙方按房屋裝飾裝修管理規(guī)定處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)。1、由丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾，并簽訂裝修垃圾自第4頁(yè)共6頁(yè)運(yùn)承諾書(shū)）；2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運(yùn)，并 承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)

5、費(fèi)。第五章費(fèi)用第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小 區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定。2、施工許可證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元。第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小 區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定。2、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。3、裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1、丙方違反本小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定和其它管理規(guī)定的行為，甲方有 權(quán)對(duì)其采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、停工退場(chǎng)、扣除押金、送交公安等行政主 管單位處理等措施。第5頁(yè)共6頁(yè)2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方 在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實(shí)賠付。3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成 損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章附則第十四條本協(xié)議一式壘份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自 簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。第十六條遇國(guó)家政府政策調(diào)整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章制度為準(zhǔn)。第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造