物業(yè)公司安全管理考核辦法

1、物業(yè)公司安全管理考核辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范集團(tuán)物業(yè)安全管理考核工作，減少各類(lèi)安全責(zé)任事故的發(fā)生，提高業(yè)主生活品質(zhì)，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于對(duì)各地區(qū)公司已交樓項(xiàng)目物業(yè)安全管理工作的考核。第三條 物業(yè)安全管理的考核，獎(jiǎng)罰按項(xiàng)目、排名按地區(qū)公司進(jìn)行。集團(tuán)每季設(shè)置10萬(wàn)元物業(yè)安全管理考核專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金，用于獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)安全管理工作完成情況較好的項(xiàng)目。第四條 本辦法考核對(duì)象為物業(yè)公司一把手、客服中心負(fù)責(zé)人、保安部與工程部負(fù)責(zé)人及相關(guān)員工。第二章 考核得分計(jì)算第五條 物業(yè)安全管理考核根據(jù)安全責(zé)任事故的發(fā)生情況進(jìn)行評(píng)分。第六條 安全責(zé)任事故是指因管理責(zé)任所造成的有不同程度人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或負(fù)面

2、影響的事件，并根據(jù)事故管理責(zé)任、性質(zhì)、損失及造成負(fù)面影響程度分為特大、重大、一般安全責(zé)任事故，詳見(jiàn)安全責(zé)任事故劃分標(biāo)準(zhǔn)。第七條 安全責(zé)任事故扣分按特大安全責(zé)任事故每千戶發(fā)生一起扣60分、重大安全責(zé)任事故每千戶發(fā)生一起扣30分、一般安全責(zé)任事故每千戶發(fā)生一起扣12分計(jì)算。一、項(xiàng)目得分=100-（特大安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)60+重大安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)30+一般安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)12）1000/應(yīng)收樓戶數(shù)。二、地區(qū)公司得分=100-各項(xiàng)目（特大安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)60+重大安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)30+一般安全責(zé)任事故發(fā)生起數(shù)12）1000/各項(xiàng)目應(yīng)收樓戶數(shù)。第三章 考核辦法第八條 每月對(duì)地區(qū)公司物業(yè)

3、安全管理考核得分進(jìn)行排名。第九條 每月對(duì)物業(yè)安全管理考核得分滿分的項(xiàng)目予以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下：一、項(xiàng)目應(yīng)發(fā)獎(jiǎng)金 項(xiàng)目應(yīng)發(fā)獎(jiǎng)金= ，單個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)不高于1萬(wàn)元。二、獎(jiǎng)勵(lì)分配原則集團(tuán)給予各項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)，10%部分獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)公司一把手，20%部分獎(jiǎng)勵(lì)客服中心負(fù)責(zé)人，40%部分獎(jiǎng)勵(lì)保安部及工程部負(fù)責(zé)人，其余30%部分獎(jiǎng)勵(lì)保安部及工程部相關(guān)員工，由物業(yè)公司一把手合理制定獎(jiǎng)勵(lì)分配方案，報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)審批后實(shí)施，并報(bào)人力資源中心、物業(yè)管理中心備案。第十條 每月對(duì)物業(yè)安全管理考核得分排名倒數(shù)后十名的項(xiàng)目予以扣罰，扣罰辦法如下：一、扣罰金額扣罰金額從倒數(shù)第1名至倒數(shù)第10名分別為4000元、3800元、3600元、

4、3400元、3200元、3000元、2800元、2600元、2400元、2200元。二、扣罰分配原則集團(tuán)給予各項(xiàng)目的扣罰，20%部分扣罰物業(yè)公司一把手，40%部分扣罰客服中心負(fù)責(zé)人，40%部分扣罰保安部/工程部負(fù)責(zé)人，報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)審批后實(shí)施?？哿P方案須報(bào)人力資源中心、物業(yè)管理中心備案。第四章 附則第十一條 地區(qū)公司制定獎(jiǎng)罰方案時(shí)須公平、公正、公開(kāi)，杜絕平均主義。第十二條 安全責(zé)任事故的報(bào)告按物業(yè)系統(tǒng)重大事件報(bào)告管理規(guī)定執(zhí)行。如有虛報(bào)瞞報(bào)，則取消其當(dāng)期獎(jiǎng)勵(lì)資格，同時(shí)按倒數(shù)第一名的扣罰標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣罰，并給予直接責(zé)任人開(kāi)除處分。第十三條 本辦法自2018年4月1日起執(zhí)行，其他規(guī)定如與本辦法有不一致

5、之處，以本辦法為準(zhǔn)。第十四條 本辦法由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)解釋。附件：安全責(zé)任事故劃分標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)事故分類(lèi)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)備注特大重大一般1人身傷亡因管理責(zé)任造成人員傷殘且預(yù)計(jì)公司支出費(fèi)用在50000元以上（含）因管理責(zé)任造成人員受傷且預(yù)計(jì)公司支出費(fèi)用在10000元以上（含）因管理責(zé)任造成人員受傷且預(yù)計(jì)公司支出費(fèi)用在1000元以上（含）因管理責(zé)任造成人員死亡，項(xiàng)目按倒數(shù)第一排名2財(cái)產(chǎn)損失造成公司財(cái)產(chǎn)損失50000元以上（含）造成公司財(cái)產(chǎn)損失10000元以上（含）造成公司財(cái)產(chǎn)損失1000元以上（含）3負(fù)面影響針對(duì)公司重大突發(fā)事件或機(jī)密泄露造成的重大主流媒體負(fù)面報(bào)道，涉及范圍覆蓋多個(gè)省級(jí)行政區(qū)域針對(duì)公司品牌所引發(fā)的主流媒體負(fù)面報(bào)道，涉及范圍覆蓋項(xiàng)目所在省級(jí)行政區(qū)域針對(duì)公司品牌所引發(fā)的主流媒體負(fù)面報(bào)道，涉及范圍僅在項(xiàng)目所在城市4影響業(yè)主生活因管理責(zé)任造成設(shè)備故障導(dǎo)致所管范圍80%以上區(qū)域停水、電12小時(shí)以上，或設(shè)備維修費(fèi)用在50000元以上（含）因管理責(zé)任造成設(shè)備故障導(dǎo)致所管范圍50%以上區(qū)域停水、電8小時(shí)以上或設(shè)備維修費(fèi)用10000元以上（含）因管理責(zé)任造成設(shè)備故障導(dǎo)致所