廣州市房屋租賃合同(2018年版本)

1、廣州市房屋租賃合同（示范文本）第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū)路街（巷、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限月租金額（幣種：）元小寫大寫年 月 日至年 月曰年 月 日至年 月曰年 月 日至年 月曰年 月 日至年 月曰年 月 日至年 月曰注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、

2、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保 證金 （退回乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法 廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、 消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)

3、的修繕責(zé)任：3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月（不少于3個(gè)月） 書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4 .發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的， 或者乙方拖欠租金 6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并 要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng) 月租金額的 %向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方； 如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的

4、，造成的損失由責(zé) 任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲 乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。4乙方（簽章）法定代表人:證件號(hào)碼：委托代理人：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備 經(jīng)辦人：經(jīng)審查，該合同以穗租備租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）證件號(hào)碼：委托代理人：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：年月 日號(hào)予以登記備案。年 月曰號(hào)予以登記備案，甲方（簽章）法定代表人:但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第 條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月曰經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照 廣州市房屋租賃管理規(guī)定 規(guī)定整改完畢，符合出租條