房屋租賃契約

1、房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立 本契約，共同遵守。一、 甲方自愿將座落在 的房屋出租 給乙方使用。甲乙雙方協(xié)定上述房屋月租為人民幣 元。 租賃期限 年_月日至 年月日，租金 按 年結算，由乙方一次性付給甲方，付款方式現金結算。二、租賃期內，水電費由乙方承擔，有線費一次性付清。 甲方負責水電、管線和有線電視等線路的正常使用功能，乙方付給甲方設施、設備押金 元。交房同時，如設備無人 為損壞且能正常使用，甲方退還押金。三、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任， 因此給乙方造成的經

2、濟損失，甲方負責賠償，乙方保證承擔 上述房屋僅作為 用房使用。四、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方如需出賣或抵押上述房屋，需提前十五天通知 乙方。五、乙方的權利和義務：1、自合同生效之日起，合同有效期的房屋使用權歸乙 方所有；2、乙方的租賃活動應遵循國家的法律法規(guī)；3、乙方有嚴格按照合同規(guī)定按時向甲方支付租金的義 務；4、合同期內，乙方不得對房屋進行轉租、轉借、轉讓；5、乙方經營期間的環(huán)衛(wèi)等社區(qū)性工作應接受社區(qū)統(tǒng)一 管理，乙方不得經營有礙環(huán)保的業(yè)務和有噪聲的娛樂業(yè)務 等，以免影響附近住房的正常生活和社區(qū)環(huán)境，如違反規(guī)定 與樓上的住戶產生糾紛，一切后

3、果由乙方承擔全部責任。6、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 用。六、合同的終止：乙方有一列情形之一的，甲方可以解除合同，已收取的 房租不予退還，并可向乙方索賠由此而造成的損失：1、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借、轉讓、私自調換使用的；2、未經甲方同意，擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；3、 按合同的約定的交付時間和方式拖欠房租3個月以 上的；4、故意損壞房屋的；5、利用場地進行非法活動的。七、房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意 留存的物品，甲方有權處置。八