房屋租賃合同標準范本

1、房屋租賃合同標準范本 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 2、出租房屋面積共 *平方米（建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效

2、證明）、身份證 明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可 復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 * 使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 * 個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為 * 元（大寫 * 萬 * 仟 * 佰* 拾* 元整）。 租金總額為 * 元（大寫 * 萬* 仟* 佰* 拾* 元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關費用及

3、稅金 1、甲方應承擔的費用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府 有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲 方負擔。 2、乙方交納以下費用： （1）乙方應按時交納自行負擔的費用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方 負責（乙方使用不當除外）。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不 當造

4、成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設 備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面 同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另 有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。 （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更

5、或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居 住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲 方造成嚴重損害的。 5、租賃期滿合同自然終

6、止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使 用狀態(tài)。 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交 還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲方應賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 （1

7、）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 第十三條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指 “不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。 第十五條爭議解決 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效