改造施工過程中與居民協(xié)調(diào)要求措施

1、實(shí)用文檔 目 錄 第一節(jié)工程概況2 第二節(jié)協(xié)調(diào)工作的任務(wù)部署3 一 對(duì)協(xié)調(diào)工作的認(rèn)識(shí)3 二協(xié)調(diào)工作的定位3 三協(xié)調(diào)的工作目標(biāo)3 第三節(jié)設(shè)立專門協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組3 第四節(jié)開工前的準(zhǔn)備工作4 第五節(jié)帶戶施工中的具體措施 8 第六節(jié)入戶施工作業(yè)管理制度 14 第七節(jié)施工現(xiàn)場防火管理15 第八節(jié)告 示17 第九節(jié)安全、文明施工保證書17 改造施工過程中與居民協(xié)調(diào)方案 第一節(jié)工程概況 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 內(nèi)容 1 項(xiàng)目名稱 工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治項(xiàng)目 2 建設(shè)地點(diǎn) 北京市海淀區(qū)定慧東街以東 3 建設(shè)單位 中華人民共和國國家工商行政管理總局 4 設(shè)計(jì)單位 中機(jī)十院國際工程有限公司 5 監(jiān)理單位 北京中建協(xié)

2、工程咨詢有限公司 6 施工單位 北京城建五建設(shè)集團(tuán)有限公司 7 改造范圍 建筑節(jié)能綜合改造；給排水、電氣、暖通系 統(tǒng)更新改造；消防、安防系統(tǒng)改造；地下空間 及環(huán)境整治等施工圖所示全部施工范圍， 8 改造內(nèi)容 （1）小區(qū)居住建筑、配套公建的建筑本體綜合 改造，主要包括建筑節(jié)能與防水改造、地下空 間及人防整治等。 （2）小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施改造，主要包括小區(qū)室 內(nèi)外水暖電管網(wǎng)與附屬用房、小區(qū)安防系統(tǒng)等。 （3）小區(qū)公共環(huán)境改造；主要包括室外綠化環(huán) 境、道路與停車環(huán)境、室外公用照明環(huán)境、健 身設(shè)施、無障礙設(shè)施與場地維修等。 （4）具體改造內(nèi)容詳見表1.2-2 改造內(nèi)容表。 9 改造規(guī)模 （1 ）小區(qū)改造

3、總建筑面積：10847m2 （含居住 建筑、門衛(wèi)）；其中，地上 9641.8m2,地下 1205.20m2。 （2）建筑層數(shù)：地上16層、地下2層 （3）主要建筑咼度：45.9m 10 工期要求 計(jì)劃工期：305日歷天 計(jì)劃開工日期：2015年6月10日 計(jì)劃竣工日期：2016年4月10 日 11 質(zhì)量要求 本工程要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合現(xiàn)行國家有關(guān) 工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求（合格） 第二節(jié)協(xié)調(diào)工作的任務(wù)部署 一對(duì)協(xié)調(diào)工作的認(rèn)識(shí) 工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治項(xiàng)目。本項(xiàng)工程工作把堅(jiān)持以關(guān) 注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善城區(qū)整體面貌、提升城市品味、 提高居民居住質(zhì)量作為目標(biāo)。但改造施工過程中

4、必然會(huì)給居民帶來諸多 不便，預(yù)防、溝通、協(xié)調(diào)成為施工中的重點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)。通過改造，可以 徹底改善老舊小區(qū)舊樓、路面破損、道路狹窄、停車位少、管網(wǎng)老化、 節(jié)能保溫等問題，提咼居民的生活質(zhì)量。但改造工程涉及到各家各戶， 實(shí)施起來極為復(fù)雜，既有居民的各種要求，也有施工方的利益，極易產(chǎn) 生矛盾糾紛，影響工程進(jìn)度。要有效解決可能出現(xiàn)的問題，推進(jìn)老舊小 區(qū)改造工作順利進(jìn)行，需要結(jié)合創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)的開展，充分發(fā)揮基層黨 員的先鋒模范作用，為居民辦實(shí)事、辦好事。 二協(xié)調(diào)工作的定位 與居民的溝通協(xié)調(diào)跟施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度一樣重要。 三協(xié)調(diào)的工作目標(biāo) 1保證讓施工現(xiàn)場周圍的單位、居民有一個(gè)良好的工作、學(xué)習(xí)和 生活環(huán)境

5、。 2加強(qiáng)與居民溝通，盡量爭取住戶的理解。提前部署，防止與居 民矛盾的發(fā)生。 3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不拖延、不放任自流，避免問題擴(kuò)大，努 力避免與居民住戶的直接沖突。做到居民無上訪，讓業(yè)主滿意。 第三節(jié)設(shè)立專門協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組 組長：江一崇 副組長：楊玉林 協(xié)調(diào)組員： 一 節(jié)能保溫及綜合治理工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程， 要站在關(guān)注民生的 政治高度，重視舊小區(qū)改造工作，針對(duì)工程中容易出現(xiàn)施工生產(chǎn)與居民 生活所產(chǎn)生的諸多矛盾等問題，我公司決定抽調(diào)精干人員，建立專門的 協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目書記任組長負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工作的安排部署和 組織協(xié)調(diào)，項(xiàng)目副經(jīng)理為副組長，小組成員函蓋全體管理人員，并專設(shè) 居民協(xié)調(diào)部來處理擾

6、民問題。 二 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目全員要本著主人公的意識(shí)投入到日常與居民住戶的 溝通協(xié)調(diào)工作中，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不拖延、不放任自流，能在 第一時(shí)間解決的問題必須解決，避免問題擴(kuò)大，努力避免與居民住戶的 直接沖突。 三 項(xiàng)目要把責(zé)任和任務(wù)劃分到個(gè)人，明確責(zé)任， 狠抓落實(shí)。管理 人員要按照各自工作職責(zé)和實(shí)施方案確定的任務(wù)和要求開展工作。 四 項(xiàng)目將對(duì)表現(xiàn)突出的個(gè)人進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)； 對(duì)表現(xiàn)不積極的個(gè)人 進(jìn)行批評(píng)和處罰。 五 項(xiàng)目上的黨員要充分發(fā)揚(yáng)黨的模范先鋒帶頭作用， 配合協(xié)調(diào)領(lǐng) 導(dǎo)小組完成日常工作，形成高效協(xié)調(diào)的工作機(jī)制。 第四節(jié) 開工前的準(zhǔn)備工作 一 與施工影響范圍內(nèi)居民住戶溝通 1項(xiàng)目開工前聯(lián)系施工區(qū)

7、域內(nèi)的街道、社區(qū)同監(jiān)理等相關(guān)單位一 起開座談會(huì)，共同商討如何開展改造施工，做到施工不擾民，保證工程 質(zhì)量和社區(qū)整體環(huán)境。 2爭取在社區(qū)召開以改造工程為專題的居民代表會(huì)，公布改造事 宜，做好居民工作，配合施工單位做好改造工作。 3及時(shí)將施工項(xiàng)目、施工時(shí)間、地點(diǎn)等明細(xì)內(nèi)容和安全注意事項(xiàng) 在社區(qū)公示欄進(jìn)行公示。充分發(fā)揮居民的知情權(quán)和參與權(quán)。 公告 工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治項(xiàng)目工程等，本項(xiàng)改造工程有 利于城市景觀，有利于提高樓房的節(jié)能能力。節(jié)約能源，適當(dāng)改善居 民生活條件，是一項(xiàng)為民辦實(shí)事的工程。 您所居住的樓房“節(jié)能與環(huán)境整治”工程從 2015年6月28日 開始施工，計(jì)劃工期300天，在“節(jié)能

8、與環(huán)境整治”施工過程中難 免給您的日常生活帶來一些不便， 敬請(qǐng)您諒解和支持配合工作，確保 該工程順利實(shí)施。 謝謝！ 產(chǎn)權(quán)單位：中華人民共和國國家工商行政管理總局 施工單位：北京城建五建設(shè)集團(tuán)有限公司 4同時(shí)項(xiàng)目部編寫致居民的一封信分發(fā)至各小區(qū)居民手中 致老舊小區(qū)綜合改造范圍內(nèi)住戶的一封信 居民朋友們： 您們好！ 為改善工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治項(xiàng)目工程，對(duì)本此項(xiàng)工程居 住環(huán)境，提高人民群眾居住質(zhì)量，營造整潔、文明的居住環(huán)境，現(xiàn)計(jì)劃 對(duì)您所居住的小區(qū)樓房進(jìn)行綜合改造。 一、老舊小區(qū)綜合改造的目的 以實(shí)現(xiàn)“國家首都、國際城市、文化名城、易居城市”為目標(biāo)，著 力改善居民生活環(huán)境，打造宜居生態(tài)環(huán)境

9、，改善城市環(huán)境面貌，提升居 民生活水平。通過老舊小區(qū)改造，將實(shí)現(xiàn)“房屋溫暖，排水通暢，路面 平整，環(huán)境靚麗”的目的，創(chuàng)造“舒適、方便、安全”的居住環(huán)境。 二、老舊小區(qū)綜合改造的主要工作 針對(duì)工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治項(xiàng)目工程，緊緊圍繞“人文北 京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“以人為本、安全第一、 統(tǒng)籌兼顧、綜合治理”的工作原則，將進(jìn)行居住建筑外墻保溫、節(jié)能窗 更換、供熱計(jì)量改造等工程。 三、外墻保溫施工工藝 1、墻面處理干凈并剔除表面突出物使表面平整。 2、對(duì)節(jié)能改造的建筑物外墻原有飾面空鼓清除修補(bǔ)、打磨，露出基 層表面。 3、安裝外保溫保溫。 4、保溫板上錨固固定件 5、抹抗裂

10、砂漿、壓入網(wǎng)格布。 6、刮膩?zhàn)訃娡鈮ν苛稀?四、老舊小區(qū)改造過程中需要居民配合的事項(xiàng) 1、拆除室外掛件，更換節(jié)能窗的需要拆除護(hù)欄、空調(diào)機(jī)。（負(fù)責(zé)恢 復(fù)護(hù)欄安裝） 2、空調(diào)移機(jī)。（將請(qǐng)專業(yè)空調(diào)公司進(jìn)行移機(jī)并恢復(fù)安裝） 3、請(qǐng)將碼放在給排水立管周邊的家具移開，留出施工空間，以方便 施工人員作業(yè)。 4、計(jì)劃施工工期：2015年7月10日 2015年10月20日。 5、施工期間小區(qū)住戶車輛請(qǐng)遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場。 老舊小區(qū)綜合改造需要您的理解與配合，若遇施工期間家中需留人 配合施工的，我們將提供通知。 希望廣大居民朋友能夠充分了解老舊小區(qū)綜合改造的意義與目的， 與我們共同營造“小區(qū)改造，居民受益”的氛圍，積極

11、配合，一起建設(shè) “人文北京，綠色北京”的宜居都市。 2015年6月20日 5由居民協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)對(duì)施工影響范圍內(nèi)的居民住戶挨家走訪，及 時(shí)向居民發(fā)放工程情況說明和施工擾民公告， 落實(shí)小區(qū)居民的摸排工作, 并制作住戶聯(lián)系卡，收集各戶居民的聯(lián)系方式，確保在有突發(fā)事件時(shí)能 夠在第一時(shí)間聯(lián)系到住戶。 告知書 居民同志大家好： 本項(xiàng)目部計(jì)劃于2015年7月10日進(jìn)行外墻施工，屆時(shí)將進(jìn)行墻面 清理、護(hù)欄拆卸、空調(diào)移機(jī)、粘帖保溫板等各項(xiàng)作業(yè)。護(hù)欄拆卸后，我 們將對(duì)其進(jìn)行重新安裝。空調(diào)移機(jī)移位安裝，增加統(tǒng)一的冷凝水管，防 止空調(diào)水亂流，施工過程中及時(shí)和我方聯(lián)系，以免延誤，同時(shí)希望大家 關(guān)好門窗，防止灰塵進(jìn)入室內(nèi)，

12、樓房周邊車輛盡量避讓，以免給您造成 損失。 特別提醒居民朋友；工人在外墻吊籃施工中夏季天熱，請(qǐng)關(guān)閉好門 窗，您洗澡換衣時(shí)要及時(shí)拉好窗簾，以保護(hù)您的隱私。 謝謝大家的合作！ 聯(lián)系電話：楊經(jīng)現(xiàn)場生產(chǎn)負(fù)責(zé)人王新明時(shí)間:2015年6月20日 6、仔細(xì)聆聽居民住戶的心聲，了解居民要求，對(duì)有困難的家庭要 盡最大努力給予幫助解決，廣泛宣傳，深入發(fā)動(dòng)群眾。 7、廣泛宣傳“人民城市人民建”的方針，使廣大居民認(rèn)識(shí)到住宅 小區(qū)改造的目的、意義，使綜合治理工程贏得廣大居民的理解和支持， 使廣大群眾積極參與和服從住宅小區(qū)的治理改造，做到科學(xué)改造、和諧 改造，保證綜合治

13、理工程順利進(jìn)行。 二 與小區(qū)所屬的居委會(huì)等管理部門主動(dòng)接洽 在開工前與施工小區(qū)所屬的公安局派出所、城管局、交管局、環(huán)保 局、衛(wèi)生局、安檢局、質(zhì)檢站、業(yè)主單位、居委會(huì)等各相關(guān)單位保持聯(lián) 系、交流情況，征求其意見，及時(shí)消除施工給帶來的擾民隱患，切實(shí)做 好文明施工。 三 設(shè)立居民接待室與熱線電話 項(xiàng)目設(shè)立專門接待室，處理施工生產(chǎn)期間與居民產(chǎn)生的問題， 做好 居民住戶的問題處理，矛盾解決等工作，主要領(lǐng)導(dǎo)必須參加并做好接待 工作，耐心聽取居民陳述，嚴(yán)禁態(tài)度生硬，注意禮貌用語，熱情解答居 民提出的疑問，禁止工地與來訪居民發(fā)生爭吵的行為出現(xiàn)。 施工現(xiàn)場公 布施工投訴電話，虛心接受他人批評(píng)意見。 四對(duì)施工人員

14、進(jìn)行文明施工教育和思想教育 1工程開始前要對(duì)參與本工程的施工人員進(jìn)行安全文明施工教育 和思想教育，樹立工人的文明施工意識(shí)，同時(shí)教育好工人要遵紀(jì)守法， 嚴(yán)禁施工人員騷擾附近單位、居民，不偷盜，不做不文明的事。 2加強(qiáng)對(duì)工人的思想教育和文明施工教育，不給居民增加負(fù)擔(dān)。 第五節(jié) 帶戶施工中的具體措施 一施工前期的措施 帶戶施工的前提是住戶房內(nèi)上、下水通、電通（含電話、有線電視、 網(wǎng)絡(luò)）、燃?xì)馔ǎ彝獾缆吠?。由于涉及室?nèi)給排水立管管線改造，如 何將所有管線及時(shí)更換同時(shí)不影響住戶生活成為第一問題。 1臨時(shí)用電：需改線，我方協(xié)同供電局將臨時(shí)入戶電改為由單元 門引入，利用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約兩個(gè)小時(shí)

15、。切換完畢拆除 原有線路。 2網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視：我方協(xié)同專業(yè)公司將臨時(shí)線路由單元 門引入，利用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約 8個(gè)小時(shí)。切換完畢拆除 原有外墻線路。 3室內(nèi)給排水立管更換：做好更挽前的準(zhǔn)備工作，材料、人員、 配備齊全到位，提前與這一立管系統(tǒng)各住戶溝通、聯(lián)系電話、每層先按 排2人對(duì)立管周邊的剔鑿、清理到位后，統(tǒng)一進(jìn)行上下各層拆除、更換， 力爭在最短時(shí)間內(nèi)更換完成。 二施工過程中的措施 1防護(hù)棚腳手架施工 1.1 防護(hù)棚搭設(shè)前，與居民及小區(qū)管理人員及時(shí)溝通，提前對(duì)居 民出入造成的不方便及安全注意事項(xiàng)進(jìn)行說明及交底。 對(duì)于腳手架搭設(shè) 部位附近有停車位的樓號(hào)，應(yīng)提前協(xié)同業(yè)主解決居民停

16、車的問題。 1.2 防護(hù)棚搭設(shè)行人安全通道，設(shè)置專人負(fù)責(zé)樓號(hào)居民的安全出 行工作。樓門口搭設(shè)三米護(hù)頭棚。 1.3 防護(hù)棚使用過程中，須搭設(shè)齊全的配套防護(hù)設(shè)施，保障居民 安全出行。 1.4 防護(hù)棚搭設(shè)及拆除過程中，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入作業(yè)部位。 因此本工程腳手架搭設(shè)及拆除作業(yè)應(yīng)盡量選在上班、上學(xué)等無居民頻繁 出入的時(shí)間段，并做好臨時(shí)封閉工作。 腳手架施工時(shí)警戒線專人引導(dǎo)行人 1.5 腳手架搭設(shè)引起的采光遮擋問題，需取得住戶的諒解，需短 時(shí)間克服。 1.6 腳手架搭設(shè)引起的防盜問題，我公司針對(duì)每棟樓協(xié)同業(yè)主由 專人三班倒不間斷巡視。將此項(xiàng)隱患完全消除。 2空調(diào)室外機(jī)拆除移位 此項(xiàng)給住戶帶來很大的影響

17、，天氣較熱，只能使用電扇臨時(shí)克服。 本項(xiàng)目部承諾加快施工進(jìn)度，早日將節(jié)能保溫施工完畢，不用等竣工， 就可提前將空調(diào)室外機(jī)安裝就位。 空調(diào)移機(jī)入戶調(diào)查 樓號(hào) 房間號(hào) 姓名 聯(lián)系方式 住宅電話： 居民簽字 手機(jī)： 備注 如有問題請(qǐng)與我們聯(lián)系，聯(lián)系電話： 3窗護(hù)欄的拆除 此項(xiàng)給住戶帶來的影響是防盜問題和零星雜物堆放問題，防盜本項(xiàng) 目部設(shè)專人三班倒不間斷巡視解決。零星雜物住戶只能盡量將有價(jià)值的 收藏，其余的處理。項(xiàng)目部承諾施工完畢后按照設(shè)計(jì)要求給住戶原護(hù)欄 拆除更換新護(hù)欄。 4原涂料層清除 本項(xiàng)目部在外墻施工時(shí)，采用無塵墻面除刨機(jī)等靜力清除工具進(jìn)行 施工，將噪音及粉塵最小化。 采用新型工具收集灰塵 5

18、門衛(wèi)樓土方開挖 5.1 開挖時(shí)在樓門口搭設(shè)專用可移動(dòng)臨時(shí)腳手架通道。保障住戶 出入順暢。 5.2 臨邊1.5米高防護(hù)欄，安裝警示標(biāo)志，同時(shí)安排專人24小時(shí) 看護(hù)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 圍擋和警示標(biāo)志；土方開挖（圍擋、夜間照明、警示燈） 6屋面施工 6.1 屋面拆除時(shí)勢必會(huì)對(duì)該樓居民尤其是頂層居民生活造成一定 影響，因此在屋面拆除前，提前與該樓居民進(jìn)行溝通。 6.2 拆除屋面原有防水層、找平層等，防止雨天雨水滲漏到下一 層住戶內(nèi)。 6.3 屋面施工過程中如遇雨水天氣，及時(shí)做好屋面防水工作。 6.4 上屋面材料必須集中碼放，且注意覆蓋。屋面施工產(chǎn)生的垃 圾集中堆放，集中清運(yùn)，且應(yīng)灑水濕潤，避免造成揚(yáng)塵污

19、染。 6. 5屋面防水待外架吊籃拆除后，突擊屋面施工，爭取在雨季前 全部施工完。 7門窗更換施工 7.1 開工前及時(shí)收集各層樓居民的意見及想法，針對(duì)各居民的意 見確定門窗拆裝程序。 7.2 開工后項(xiàng)目部成立治安小組，由項(xiàng)目部安全總監(jiān)統(tǒng)一指揮， 分樓號(hào)進(jìn)行責(zé)任劃分，保證每棟樓設(shè)置2到3名治安人員，并向小區(qū)居 民公示保安人員名單。實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)每棟樓進(jìn)行不 間斷巡查。 7.3 開工前項(xiàng)目部與當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)行溝通，發(fā)現(xiàn)治安問題及時(shí) 向公安部門匯報(bào)，并協(xié)助公安部門做好相應(yīng)工作。 7.4 時(shí)刻關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，在雨水來臨前提前做好屋面防雨及窗洞 口防雨措施。 7.5 戶內(nèi)窗戶米取分戶拆裝，單

20、戶窗戶拆除后立即進(jìn)行安裝，避 免窗洞口敞開時(shí)間過長，導(dǎo)致雨水進(jìn)入戶內(nèi)。 7.6 因特殊原因無法及時(shí)安裝戶內(nèi)窗戶，應(yīng)對(duì)窗洞口采取臨時(shí)封 閉措施。 8公共樓梯間保溫、涂料裝施工 8.1 公共樓梯間裝修時(shí)勢必會(huì)占用樓內(nèi)樓梯通道，對(duì)小區(qū)居民的 出行造成不便，因此公共樓梯間裝修時(shí)間盡量選在上班、 上學(xué)等無居民 頻繁出入的時(shí)間段。 8.2 提前通知居民把樓道內(nèi)的私人物品清理干凈。 8.3 各樓每層裝修完成后，及時(shí)清理施工產(chǎn)生的垃圾。 8.4 施工中聽取居民的意見和建議，根據(jù)居民提出的意見及建議 合理調(diào)整施工部位及施工時(shí)間，盡量減小對(duì)居民造成的影響。 9入戶施工 住戶戶內(nèi)上下水、暖氣改造等施工均需入戶施工。

21、 此項(xiàng)施工將給住戶帶來比較大的影響。主要問題是占用住戶時(shí)間， 需家中留人配合。為盡量減少占用住戶時(shí)間，我公司制定如下措施。 9.1 減少入戶施工項(xiàng)目：樓內(nèi)管線安裝完畢后需對(duì)天棚、地面、 窗套等的維修，統(tǒng)一按排瓦工、木工、管工一同在核住戶進(jìn)行維修，住 戶必須留人在家，項(xiàng)目部計(jì)劃在最短的時(shí)間內(nèi)維修結(jié)束。 9.2 合并入戶施工項(xiàng)目：提前測量好窗改門尺寸，針對(duì)每戶尺寸 提前加工好塑鋼門，待水暖改造時(shí)一并施工。此項(xiàng)施工要求每戶施工均 要求土建、水電工同時(shí)作業(yè)。需安排精兵強(qiáng)將，同時(shí)加大施工人數(shù)的投 入。 9.3 機(jī)動(dòng)入戶施工項(xiàng)目：需入戶施工作業(yè)前，提前與每個(gè)住戶溝 通，根據(jù)住戶的時(shí)間安排，隨叫隨到，隨時(shí)入

22、戶施工。 三米取帶戶施工主動(dòng)協(xié)調(diào)措施 1建筑垃圾不亂拋倒或隨意倒入居民垃圾箱，在現(xiàn)場集中堆放統(tǒng) 一外運(yùn)。 2場地、道路保持濕潤，裸露地面進(jìn)行覆蓋，努力做到車輛通過 或風(fēng)起時(shí)不揚(yáng)灰、少揚(yáng)灰。 3高處操作時(shí)，廢棄物、建筑垃圾通過包裝或?yàn)⑺疂駶櫤蠹邢?運(yùn)，不隨便從高處往下拋擲或倒廢棄物、建筑垃圾。 4運(yùn)輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車輛，采用遮蓋封閉等措施， 防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)，灑落或流溢，保證行駛途中不污 染道路和環(huán)境。 5工地門口及圍墻外側(cè)的公用場所不堆放建筑材料、建筑垃圾與 生活垃圾，無帶出建筑泥漿，保證周圍環(huán)境的整潔。 6工完場清，每天下班前或完工后均應(yīng)把現(xiàn)場清理干凈，保持場

23、地清潔，所收集的材料就地使用，到物盡其用，節(jié)約材料。 7施工現(xiàn)場車輛進(jìn)出場時(shí)，要避開每日上、下班（學(xué)）時(shí)段，避 免造成施工現(xiàn)場周圍交通不暢或發(fā)生事故。 施工期間，現(xiàn)場禁止停放各 種車輛。 8工程開工時(shí)，首先做好施工現(xiàn)場圍墻，對(duì)原鐵藝圍檔重新加設(shè) 2.5米高彩鋼鐵皮圍檔約140米.確定工作場所。保持施工現(xiàn)場周邊道 路的通暢，場地的清潔，嚴(yán)格要求進(jìn)行污水的排放，以便于居民的日常 生活。 四施工后的協(xié)調(diào)措施 1工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。 保修期內(nèi)，我公司將成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、 處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施 工的

24、作業(yè)人員組成。在工種交付使用后的半年至一年內(nèi)， 保修小組將駐 扎在現(xiàn)場，配合業(yè)主做好各種保修工作。項(xiàng)目保修小組受我公司施工管 理部的直接管理，并接受我公司施工管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部及有關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)和部門的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。 2工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場與業(yè) 主商定處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在 14d內(nèi)給予解決， 不能自行處理的問題及時(shí)上報(bào)我公司施工管理部迅速研究解決。 3對(duì)于一般質(zhì)量問題，保修工作將在 24h內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問 題，保修工作將在35個(gè)工作日內(nèi)完成。 4如果業(yè)主書面要求我公司查找缺陷及其產(chǎn)生的原因，則我公司 應(yīng)在業(yè)主的指導(dǎo)下進(jìn)行工作，除非該缺陷不由

25、我公司負(fù)責(zé)，否則我公司 為查找缺陷及其產(chǎn)生原因所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由我公司承擔(dān)。對(duì)于非施 工原因造成的質(zhì)量問題，我們也將認(rèn)真幫助業(yè)主出謀劃策，排憂解難， 在技術(shù)上、物質(zhì)上提供力所能及的幫助。 5在保修期間，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真分析、研究、制定 維修方案。對(duì)容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準(zhǔn)備好配 料和材料，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實(shí)施時(shí) 認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，做到工完場清。 我公司技術(shù)部、質(zhì)量部配合保修小組對(duì)保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，制 定保修技術(shù)措施，并監(jiān)督保修小組工作，做好保修的驗(yàn)收工作。我公司 物資管理部負(fù)責(zé)供應(yīng)保修中所需用的材料、機(jī)械、 工具

26、。如業(yè)主提出保 修要求與合同規(guī)定有出入時(shí)，我公司施工管理部和市場經(jīng)營部負(fù)責(zé)處理 協(xié). 第六節(jié)入戶施工作業(yè)管理制度 一、入戶施工作業(yè)必須服從建設(shè)單位管理公司、 物業(yè)公司、監(jiān)理公 司的嚴(yán)格管理；及時(shí)與業(yè)主溝通、互相配合，共同搞好樓層綜合改造工 作。 二、所有施工人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)、住戶同意，嚴(yán)禁隨意進(jìn)入住戶門 內(nèi)，違者處當(dāng)事人200元罰款。情節(jié)嚴(yán)重的交由公安機(jī)關(guān)處理。 三、進(jìn)入住戶室內(nèi)作業(yè)人員，必須先辦理好入戶手續(xù)，認(rèn)真做好消 防安全、文明施工的準(zhǔn)備工作，經(jīng)住戶認(rèn)可簽字后，方可進(jìn)入戶內(nèi)指定 區(qū)域安全作業(yè)。如違規(guī)進(jìn)入，發(fā)生擾民事件，造成不良影響，除處罰當(dāng) 事班組1000元外，責(zé)令該班組把屢教不改者清除

27、出施工隊(duì)伍。 四、尊重業(yè)主，友好合作，共同保護(hù)已完成建筑安裝產(chǎn)品。如出現(xiàn) 人為損壞成品，應(yīng)嚴(yán)格追究其責(zé)任，當(dāng)事人應(yīng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 五、未經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，禁止入戶進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。入戶焊接明火 作業(yè)，必須辦理好動(dòng)火手續(xù)，配備好看火人，準(zhǔn)備好消防滅火設(shè)施，方 可按程序施工。違章動(dòng)火作業(yè)，處罰當(dāng)事人 1000元，造成后果的追究 其經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。 六、戶內(nèi)作業(yè)必須做到工完場清，活完料清，施工垃圾及時(shí)清理外 運(yùn)處理。否則給予相關(guān)班組責(zé)任人 500元的經(jīng)濟(jì)處罰。 七、特殊住戶室內(nèi)作業(yè)，必須有管理公司、物業(yè)公司、監(jiān)理到場， 攝像到位，雙方協(xié)議，簽字認(rèn)可，謹(jǐn)慎作業(yè)，滿意收兵。 第七節(jié)施工現(xiàn)場防火管理 一、施

28、工現(xiàn)場防火要求 建立健全防火安全制度； 建立義務(wù)消防隊(duì)，人數(shù)不少于施工總?cè)藬?shù)的 10% 建立現(xiàn)場動(dòng)用明火審批制度； 二、消防器材的配備 (1) 臨時(shí)搭設(shè)的建筑物區(qū)域內(nèi)每100川配備2只10L滅火器。 (2) 大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過1200川時(shí)，應(yīng)配有專供消防用的太 平桶，積水桶(沙)、黃沙池，且周圍不得堆放易燃物品。 (3) 臨時(shí)木料間、油漆間、木工機(jī)具間等，每 25川配備一只滅火 器。油庫、危險(xiǎn)品庫應(yīng)配備數(shù)量與種類匹配的滅火器、高壓水泵。 (4) 應(yīng)有足夠的消防水源，其進(jìn)水口一般不少于兩處; （5）室外消防栓應(yīng)沿消防車道或堆料場內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置， 消火栓之間距離不得大于120m消防箱內(nèi)消

29、防水管長度不得小于 25m。 三、滅火器設(shè)置要求 （1）滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯的位置，如房間出入口、通道、走廊、 門廳及樓梯等部位。 （2）滅火器的銘牌必須朝外，以方便人們直接看到滅火器的主要 性能指標(biāo)和使用方法。 （3）手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架上或防火箱內(nèi)，其頂部離地 面高度應(yīng)小于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.15m。這一要求的目的 是： （1 ）便于人們對(duì)滅火器進(jìn)行保管和維護(hù)； （2）方便撲救人員安全、方便取用； （3）防止潮濕的地面對(duì)滅火器性能的影響和便于平時(shí)衛(wèi)生清理。 （4）設(shè)置于掛鉤、托架上或防火箱內(nèi)的手提式滅火器應(yīng)正面豎直 放置。 （5）對(duì)于環(huán)境干燥、條件較好的場所，手提式滅火器可直接放在 地面上。 （6）對(duì)設(shè)置于消防箱內(nèi)的手提式滅火器，可直接放在消防箱的底 面上，但消防箱離地面的高度不宜小于 0.15m。 （7）滅火器不得放置于環(huán)境溫度超出其使用范圍的地點(diǎn)。 （8）從滅火器出廠日期算起，達(dá)到滅火器報(bào)廢年限的，必須強(qiáng)制 報(bào)廢。 四、施工現(xiàn)場防火要求 （1）施工組織設(shè)計(jì)中的施工平面圖、施工方案均應(yīng)符合消防安全 的相關(guān)規(guī)定和要求。 （2）施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分施工作業(yè)區(qū)、易燃可燃材料堆場、材料 倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)。 （3）施工現(xiàn)場夜間施工應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施，保持車輛通暢，有人值 班巡邏。 （4）不得在