消防維保質(zhì)量保證體系

1、消防維保質(zhì)量保證體系Revised on November 25, 2020消防維保質(zhì)量保證體系為加強(qiáng)公司管理，規(guī)范維保服務(wù)，特制定維保管理體系，本體系 適用于所有以公司名義簽署的維保項(xiàng)目及相關(guān)維保人員。1熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范，牢記合同內(nèi)所約定的 各項(xiàng)規(guī)定。結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng) 化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行。2維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定維保時(shí)間（例：每季度、每月、每 周）對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對維保 工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，維護(hù)過程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操 作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)處理，并認(rèn)真做好原始記錄對消防設(shè)施

2、維保 全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由甲乙雙方主管人 員簽字生蓋章生效，甲方簽字蓋章后交回公司由專人負(fù)責(zé)保管。建 筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。消防控制室值班記錄 和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。建筑消 防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄、建筑 消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。3 消防維保共分以下系統(tǒng)：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；4消火栓系統(tǒng)；5氣體滅火系統(tǒng)；6防火卷簾門；7防排煙系統(tǒng)；8消防電梯系統(tǒng)；具體維保內(nèi)容火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)

3、容6 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)7 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)&防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃9消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)10通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)11消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)12水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；13 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)14 消防維保記錄表如下：消防維保記錄

4、表檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容檢測情況正第故陣故障原因及處理情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)目備發(fā)電設(shè)備狀況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)目動(dòng)報(bào)窖系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器溫、煙感區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況（層顯）、CRT圖 形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制 器.消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕火災(zāi)警報(bào)裝置消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池消防水箱消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、瑁壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作躺消防栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓室外消火栓啟泵按鈕目動(dòng)岐水滅火系統(tǒng)噴頭外觀及距周邊障礙物或保護(hù)對象 的距離報(bào)警閥組末端試水裝善壓力值及外觀氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀

5、態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件緊急啟/停按鈕功能、外觀放氣指示燈及警報(bào)器噴嘴外觀檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容檢測情況正箒故障故陣原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)幷胭閥電動(dòng)排煙窗目然排煙窗排煙機(jī)I作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散扌旨應(yīng)急燈外觀及工作狀態(tài)安全指彌疏散指示標(biāo)志疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防電話分機(jī)電話插孔電話防火門防火分隔設(shè)施防火門啟閉狀況防火卷簾防火卷簾工作狀態(tài)緊急按鈕消防電梯轎廂內(nèi)電話工作狀態(tài)消防電梯工作狀態(tài)其他設(shè)施維保人員（簽名）甲方消防主管（簽名）（蓋公章）（蓋公章）年 月曰年 月日備注注：工作正常的打“ V”存在問題或故障的在“

6、故障原因及處理情況”欄中填寫相應(yīng)內(nèi)容。15.對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，故障排除后認(rèn)真填寫故障修 復(fù)記錄表并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。表格如下：故障修復(fù)記錄表設(shè)備名稱設(shè)備維修位置故障發(fā)生時(shí)間維修用時(shí)間維修人員故障是否修復(fù)故障分析故障現(xiàn)象改進(jìn)預(yù)防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）16.因甲方責(zé)任造成的設(shè)備故障.損壞的要填寫甲方責(zé)任故障通知表、甲方簽字蓋章后交回公司統(tǒng)一保管。并督促甲方及時(shí)排除故甲方責(zé)任故障通知表設(shè)備名稱設(shè)備所在位置故障發(fā)生時(shí)間故障是否修復(fù)是否通知甲方備注故障分析故障現(xiàn)彖改進(jìn)預(yù)防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）17凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚,字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。1&維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。19. 木維保方案，作為木消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全 體維保人員必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí) 際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對木方案的補(bǔ)充。20. 公司針對各維保項(xiàng)目進(jìn)行不定期檢查，如有違反該質(zhì)量體系的情 況，除馬上整改外，視情節(jié)的嚴(yán)重及風(fēng)險(xiǎn)隱患的大小進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處 罰,（按