中級(jí)物業(yè)管理員知識(shí)試卷

1、中級(jí)物業(yè)管理員知識(shí)試卷（二）一、 單選題（160題，共60道題，每小題1分，共60分。請(qǐng)將最恰當(dāng)?shù)拇鸢傅淖帜柑钊肜ㄌ?hào)中）1、 物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)是突出（）二字。A 、管理 B 、經(jīng)營(yíng) C、服務(wù) D 、維護(hù)2、 （）是對(duì)物業(yè)管理員基本要求，也是職業(yè)道德中的首要有求。A、兢兢業(yè)業(yè)，熱情服務(wù) B、積極主動(dòng)，講求實(shí)效C、實(shí)事求是，辦事公道 D、忠于職守，盡職盡責(zé)3、 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，入住率達(dá)到一定比例，可通過(guò)協(xié)商選舉業(yè)主房管小組成員，組成業(yè)主小組，一般按（）建筑面積產(chǎn)生一名小組成員。A、100300 B、300500 C、5001000 D、100012004、 業(yè)主自治管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)時(shí)（

2、）。A、政府主管部門(mén) B、物業(yè)管理公司 C 、業(yè)主委員會(huì) D、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大表達(dá)會(huì)5、 物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社去建設(shè)的共性是（）。A、管理目標(biāo)一致 B、管理職能一致6、 建設(shè)部1999年制定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法將物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)。其中，資質(zhì)二級(jí)企業(yè)注冊(cè)資本在（）以上。A、1000萬(wàn)元 B、800萬(wàn)元 C、500萬(wàn)元 D、300萬(wàn)元7、 建設(shè)部1995年制定的全國(guó)優(yōu)秀管理小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋零修及時(shí)率應(yīng)達(dá)到（）以上。A、98% B、98.5% C、99% D、100%8、 下列不屬于住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)的是（）。A、重物不重人 B、重服務(wù) C、重

3、開(kāi)發(fā)利用 D、重盈利9、 我國(guó)大型寫(xiě)字樓的建筑面積一般（）以上。A、3萬(wàn) B、4萬(wàn) C、5萬(wàn) D、8萬(wàn)10 寫(xiě)字樓的管理方式中，委托服務(wù)型物業(yè)管理與自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的（）。A、管理職能不同 B 管理范圍不同 C 經(jīng)濟(jì)效益不同 D 產(chǎn)權(quán)狀況不同11 寫(xiě)字樓按功能可分為（）三種類(lèi)型。A 一級(jí)，二級(jí)，三級(jí) B 甲級(jí)，乙級(jí)，丙級(jí) C 大型，中型，小型 D 單純型 商住型，綜合型12 寫(xiě)字樓的客務(wù)服務(wù)主要是指（）服務(wù)。A 前臺(tái) B 租賃 C 商務(wù) D 銷(xiāo)售13 寫(xiě)字樓的物業(yè)管理單位要與（）簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系。A 業(yè)主委員會(huì) B 各個(gè)用戶 C 承租客商的協(xié)

4、會(huì)組織 D 各個(gè)產(chǎn)權(quán)人14 我國(guó)居住區(qū)商場(chǎng)的服務(wù)人口一般在（）。A 1萬(wàn)一下 B 15萬(wàn)人 C 510萬(wàn)人 D 10萬(wàn)人以上15 目前，我國(guó)大型商廈建筑一般是每（）的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車(chē)位。A 50100 B 100200 C 200500 D 500100016 不屬于工業(yè)區(qū)物業(yè)管理范圍的是（）。A 工業(yè)廠房 B 生產(chǎn)車(chē)間 C 倉(cāng)庫(kù) D 工業(yè)設(shè)備17 工業(yè)區(qū)物業(yè)管理對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作（）負(fù)責(zé)。A 負(fù)主要 B 負(fù)次要 C 負(fù)全部 D 不負(fù)18 工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）。A 可以建設(shè)新的停車(chē)場(chǎng) B 不能建設(shè)新的停車(chē)場(chǎng)C 只能使用原有停車(chē)場(chǎng) D 不能使用區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)19

5、 在物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)，交接物業(yè)的雙方是（）。A 施工單位和開(kāi)發(fā)單位 B 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)C 業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè) D 政府有關(guān)部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)20 采暖工程的驗(yàn)收時(shí)間一般規(guī)定時(shí)（）。A 采暖期前進(jìn)行 B 采暖期進(jìn)行 C 采暖期后進(jìn)行 D 不受時(shí)間限制21 房屋接管交付使用后，發(fā)生隱蔽的重大質(zhì)量事故，如屬設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，應(yīng)由（）。A 施工單位負(fù)責(zé) B 建設(shè)單位負(fù)責(zé) C 物業(yè)管理單位負(fù)責(zé) D 業(yè)主使用人負(fù)責(zé)22 首次聘用物業(yè)管理企業(yè)期限，一般規(guī)定不超過(guò)（）。A 半年 B 一年 C 一年半 D 二年23 物業(yè)檔案資料，是指人們?cè)谖飿I(yè)的開(kāi)發(fā)和管理活動(dòng)中形成的，作為（）A 原始紀(jì)錄

6、 B 業(yè)主檔案資料 C 管理制度 D 二手資料24 建立物業(yè)管理檔案，必須建立起標(biāo)準(zhǔn)化的圖、檔、卡、冊(cè)、表等，其中（）是物業(yè)檔案以備查考的文字圖像。A 圖 B 卡 C 冊(cè) D 檔25 更換物業(yè)管理單位時(shí)，物業(yè)檔案資料（）。A 可以移交 B 必須移交 C 不需移交 D 移交與否，根據(jù)具體情況而定26 物業(yè)資料歸檔工作要做到（）。A 盡可能完整 B “十清” C 去偽存真 D 盡可能準(zhǔn)確27 通知是一種應(yīng)用較為廣泛的知照性文書(shū)。告知性通知又稱(chēng)（）通知。A 發(fā)布性 B 指示性 C 事務(wù)性 D 會(huì)議28 住戶手冊(cè)是物業(yè)管理常用（）的一種。A 通知 B 計(jì)劃 C 規(guī)章制度 D 合同29 物業(yè)管理勞動(dòng)成本

7、中屬于有形成本的是（）。A 排污費(fèi) B 市容管理費(fèi) C 交通管理費(fèi) D 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)30 住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)中人工費(fèi)不包括（）。A 基本工資 B 福利費(fèi) C 服裝費(fèi) D 獎(jiǎng)金31 商品房共同部位、共同設(shè)施設(shè)備維修基金，從性質(zhì)上說(shuō)應(yīng)屬于（）。A 政府 B 開(kāi)發(fā)商 C 物業(yè)管理企業(yè) D 全體業(yè)主32 公有住房出售后，由售房單位按照一定比列從售放款中提取住宅公用部位、共同設(shè)施設(shè)備維修基金，原則 上多層住宅和高層住宅分別不低于售房寬的（）。A 1%和 2% B 2%和3% C 10%和20% D 20%和30%33 物業(yè)管理企業(yè)繳納的法定稅費(fèi)迎戰(zhàn)經(jīng)營(yíng)總收入的（）。A 3.5% B 4.5% C 5.

8、5% D 6.5%34 房屋維護(hù)是物業(yè)管理員的基礎(chǔ)性工作，認(rèn)真貫徹（）的方針是保持房屋完好的保證。A 以防為主 B 服務(wù)之上 C 區(qū)別對(duì)待 D 有償服務(wù)35 勒角破損或嚴(yán)重腐蝕剝落，會(huì)時(shí)（）受到傳力不合理的間接影響而處于異常的受力狀態(tài)。A 吊頂 B 基礎(chǔ) C 地面 D 屋面36 屋面工程工藝復(fù)雜，而最容易受到破壞的是（）所以 ，其養(yǎng)護(hù)也就成為屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容。A 防水層 B 墻臺(tái)面 C 吊頂 D 通風(fēng)道37 按照價(jià)格規(guī)律，商品經(jīng)濟(jì)等價(jià)有償?shù)脑瓌t，房屋維修需投入建材、人工、機(jī)器、工具等，交付使用后（）。A 只收回成本即可 B 應(yīng)收回成本，并產(chǎn)生適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)C(jī) 不必收回成本 D 不僅收回成

9、本，而且要產(chǎn)生高額利潤(rùn)38 （）包括樓蓋、屋頂、梁、內(nèi)外墻和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位的外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、電梯廳、樓內(nèi)車(chē)庫(kù)等。A 房屋建筑公用部位 B 公用設(shè)施設(shè)備 C 市政公用設(shè)施 D 附屬配套服務(wù)設(shè)施39 房屋維修管理的主要內(nèi)容：房屋（）、房屋維修施工管理、房屋維修技術(shù)管理、房屋維修行政管理。A 房屋的組織管理 B 維修調(diào)度管理 C 安全與質(zhì)量管理 D 維修勞動(dòng)管理40 房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，安全可靠，屋面會(huì)板縫補(bǔ)漏水。裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正?；螂S個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但不影響居住安全和正常使用，一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)好的房屋屬（）。A 基本完好房 B 完好房

10、 C 一般損壞房 D 損壞房41 在需要及時(shí)修復(fù)的構(gòu)件，配件，設(shè)備的零件，綜合平均費(fèi)用在所管房屋現(xiàn)實(shí)總造價(jià)的1%以下，并以保持原先房屋完損等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程為（）。A 小修工程 B 中修工程 C 綜合維修工程 D 翻修工程42 所謂物業(yè)維修（），就是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋查勘，鑒定，維修，使用等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)活動(dòng)和技術(shù)工作的各種要素進(jìn)行科學(xué)管理的總稱(chēng)。A 綜合管理 B 技術(shù)管理 C 全部管理 D 科學(xué)管理43 （） 主要有設(shè)備運(yùn)行值班制度，交接班制度以及設(shè)備操作使用人員的崗位責(zé)任制。A 維修養(yǎng)護(hù)管理制度 B 安全管理制度 C 使用管理制度 D 檔案管理制度44 房屋附屬社別的三級(jí)保養(yǎng)包括：

11、一級(jí)保養(yǎng)，二級(jí)保養(yǎng)，（）。A 三級(jí)保養(yǎng) B 日常維修保養(yǎng) C 計(jì)劃保養(yǎng) D 定期保養(yǎng)45 消防水泵要定期試泵，至少（）進(jìn)行一次。A 三個(gè)月 B 半年 C 一年 D 二年46 對(duì)于室內(nèi)消防設(shè)備的維修，管道及閥門(mén)的維修與（）相同。A 室內(nèi)供水管道 B 室內(nèi)排水管道 C 生活供水管道 D 生產(chǎn)供水管道47 為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生的跨步電區(qū)，故接地裝置遇到路基建筑物的主要接口距離一般不得小于（）。A 2米 B 3米 C 4米 D 5米48 房屋的庫(kù)房設(shè)備主要是地下庫(kù)房，客房?jī)?nèi)裝有（），保險(xiǎn)箱，保險(xiǎn)庫(kù)，保險(xiǎn)柜，通風(fēng)機(jī)具等設(shè)備。A 防盜門(mén) B 防火門(mén) C 保險(xiǎn)門(mén) D 車(chē)庫(kù)門(mén)49 白天，保安部接到業(yè)主丟失財(cái)務(wù)報(bào)案

12、后，（）應(yīng)首先迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)。A 消防值班員 B 內(nèi)保員 C 門(mén)衛(wèi) D 值班經(jīng)理50 建立消防合格證制度，是指（）按照消防法有關(guān)規(guī)定，對(duì)居住小區(qū)新建房屋，特別是高層樓房消防設(shè)施進(jìn)行檢查，符合消防要求并取得消防合格證后，才允許投入使用。A 物業(yè)管理公司 B 政府有關(guān)管理部門(mén) C 街道居委會(huì) D 物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位51 確需在居住小區(qū)內(nèi)行車(chē)道上挖土溝，要向（）申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。A 物業(yè)管理公司 B 城市道路主管部門(mén) C 街道居委會(huì) D 城市道路主管部門(mén)和物業(yè)公司52 我國(guó)大氣污染，主要是（）。A 煤煙型污染 B 光華學(xué)型污染 C 噪聲型污染 D 有毒化合物型污染53 采用型煤比原煤散燒可減少煙塵排放

13、（）。A 20% B 30% C 40% D 50%54 防治物業(yè)環(huán)境固體廢棄物污染的重點(diǎn)是（）。A 生活垃圾 B 生產(chǎn)垃圾 C 建筑垃圾 D 電子垃圾55 一般居住區(qū)和文教區(qū)晝間噪聲標(biāo)準(zhǔn)是：（）。A 40分貝 B 50分貝 C 55分貝 D 60分貝56 保潔工作的重點(diǎn)是（）。A 執(zhí)法 B 清掃 C 預(yù)防 D 檢查57 集中反映小區(qū)綠地質(zhì)量和水平的是（）。A 小區(qū)級(jí)綠地 B 公共組團(tuán)綠地 C 宅旁庭院綠地 D 道路兩旁綠地58 物業(yè)管理轄區(qū)的宣傳欄，告示欄以及標(biāo)識(shí)等具有戶外廣告的某些特征，（）不是戶外廣告的特征。A 高接收頻率 B 高成本 C 作用時(shí)間長(zhǎng) D 具有靈活性59 物業(yè)管理公司文體

14、娛樂(lè)活動(dòng)管理規(guī)章制度有（）。A 住戶手冊(cè) B 業(yè)主公約 C 有關(guān)人員的崗位指責(zé) D 物業(yè)管理委托合同60 建設(shè)部于2002年2月發(fā)布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，將自2002年（）1日起施行。A 5月 B 8月 C 9月 D 10月二、 多選題（6190題，共30道題，每小題1分，共30分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案。請(qǐng)將正確答案的字母填入括號(hào)中。多選、漏選或錯(cuò)選均不得分）61 物業(yè)管理的主要內(nèi)容有（）A 房屋的維護(hù)與修繕 B 保潔管理 C 車(chē)輛管理 D 財(cái)務(wù)管理62 按投資主體分類(lèi)，物業(yè)管理企業(yè)可分為（）物業(yè)管理公司。A 股份制 B 全民所有制 C 私營(yíng) D 合資63 物業(yè)管理人員應(yīng)具有（）

15、的職業(yè)道德。A 積極主動(dòng) B 講求實(shí)效 C 奉公守法 D 熱情服務(wù)64 物業(yè)管理企業(yè)的特點(diǎn)是按照（）的要求管理物業(yè)的。A 企業(yè)化 B 專(zhuān)業(yè)化 C 社會(huì)化 D 制度化65 第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)在具備下列條件之一時(shí)召開(kāi)（）。A 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)30%以上 B 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)50%以上C 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用已滿兩年 D 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)也注入住率達(dá)50%以上66 住宅小區(qū)由（）構(gòu)成。A 居民 B 物業(yè)管理公司 C 居住設(shè)施 D 居住環(huán)境67 目前，所謂職能化寫(xiě)字樓應(yīng)具備的要素至少由（）。A 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) B 通信自動(dòng)化系統(tǒng) C 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

16、D 物業(yè)維護(hù)維修自動(dòng)化系統(tǒng)68 由寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的常規(guī)性清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目包括（）等。A 客戶寫(xiě)字間內(nèi)的清潔 B 寫(xiě)字樓外墻的定期清潔C 電梯的清潔 D 消防設(shè)備的清潔69 （）是商業(yè)場(chǎng)所。A 保齡球場(chǎng) B 購(gòu)物中心 C 出租公寓 D 銀行70 物業(yè)的接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別在于（）。A 性質(zhì)不同 B 所處的階段和使用不同 C 物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)不同 D 水平不同71 物業(yè)管理企業(yè)被提前解聘的原因是（）。A 物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)差 B 業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)為履行合同C 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議而又協(xié)商不成 D 街道辦事處不予承認(rèn)72 物業(yè)管理檔案資料的管理只要應(yīng)抓住檔案的（）等環(huán)節(jié)。A

17、收集 B 整理 C 利用 D 歸檔73 住宅小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要表現(xiàn)在（）。A 管理服務(wù)費(fèi) B 維修基金 C 以業(yè)養(yǎng)業(yè)多種經(jīng)營(yíng) D 政府扶持74 政府對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資金支持主要表現(xiàn)在（）。A 制定合理的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) B 規(guī)定房改住房設(shè)備運(yùn)行維護(hù)更新的費(fèi)用仍由原單位負(fù)責(zé)C 確定物業(yè)管理企業(yè)享受第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策 D 撥發(fā)一定的城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)用于小區(qū)公共部位的使用75 地基基礎(chǔ)主要從（）幾方面做好養(yǎng)護(hù)工作。A 堅(jiān)決杜絕不合理荷載的產(chǎn)生 B 防止地基浸水 C 保證勒角完好無(wú)損 D 防止地基凍害76 屋面工程在房屋中的作用主要是（）。A 維護(hù)防水保溫（南方為隔熱） B 采光太陽(yáng)能采集

18、利用 C 耐腐蝕和蛀蝕 D 綠化77 房屋完損等級(jí)分為（）幾類(lèi)。A 完好房，基本完好房 B 一般損壞房 C 嚴(yán)重?fù)p壞房 D 危險(xiǎn)房78 房屋大修工程項(xiàng)目，維修對(duì)象主要有（）。A 主體結(jié)構(gòu)的大部分嚴(yán)重?fù)p壞 B 整幢房屋的公用生活設(shè)備許要進(jìn)行局部更換改裝C 因改善居住條件需要進(jìn)行局部改裝添裝的房屋 D 需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)抗震加固的房屋79 房屋建筑電器工程設(shè)備主要包括（）。A 供電幾照明設(shè)備 B 弱點(diǎn)設(shè)備 C 電梯設(shè)備 D 防雷裝置80 對(duì)房屋設(shè)備做到“三好”“四會(huì)”“五定”。其中“四會(huì)”是指物業(yè)維修人員對(duì)房屋設(shè)備的（）。A 會(huì)管理，會(huì)改造 B 會(huì)使用，會(huì)保養(yǎng) C 會(huì)檢查 D 會(huì)排除故障81 電

19、梯（）必須持有勞動(dòng)部門(mén)資質(zhì)審查合格證。A 運(yùn)行人員 B 維修人員 C 乘坐人員 D 鑰匙管理人員82 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）是物業(yè)管理公司保安巡邏范圍。A 綠化區(qū) B 公共走廊 C 洗手間 D 電梯廳83 泡沫滅火器適于撲滅（）火災(zāi)。A 油類(lèi) B 易燃固體 C 電器設(shè)備 D 忌水物質(zhì)84 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的義務(wù)消防隊(duì)伍由（）組成。A 物業(yè)管理公司全體員工 B 物業(yè)管理區(qū)域全體居民C 物業(yè)管理公司部分員工 D 物業(yè)管理區(qū)域部分居民85 （）是停車(chē)場(chǎng)門(mén)衛(wèi)的職責(zé)。A 指揮車(chē)輛進(jìn)出 B 搞好停車(chē)場(chǎng)苦的清潔衛(wèi)生 C 檢查停放車(chē)輛是否漏油 D 定期檢查停車(chē)場(chǎng)庫(kù)消防設(shè)備是否完好86 物業(yè)環(huán)境污染主要是指（）。A

20、大氣污染 B 水體污染 C 固體廢棄物污染 D 噪聲污染87 物業(yè)環(huán)境管理的手段主要是（）A 執(zhí)法檢查 B 履約監(jiān)督 C 制度建設(shè) D 宣傳教育88 防治固體廢棄物污染要實(shí)行“三化”的方針是（）。A 減量化 B 資源化 C 無(wú)害化 D 堆存化89 綠化養(yǎng)護(hù)管理人員的職責(zé)是（）A 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠地花木的養(yǎng)護(hù)和管理 B 制止破壞綠地花木的不良習(xí)慣C 妥善保管使用各種工具和設(shè)備 D 組織管理人員的學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)90 物業(yè)管理公司計(jì)劃在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉行文體娛樂(lè)活動(dòng)，活動(dòng)方案的主要內(nèi)容應(yīng)包括（）。A 活動(dòng)項(xiàng)目及主題 B 各工作階段及各方面工作項(xiàng)目及要求C 相關(guān)問(wèn)題及解決方法 D 活動(dòng)總結(jié)三、 判斷題（9

21、1100題。每題1分，滿分10分。請(qǐng)將判斷題填在括號(hào)中，正確的填錯(cuò)誤的填）91 物業(yè)管理中物業(yè)管理公司始終處于主導(dǎo)地位，是管理的主體。（）92 物業(yè)管理的主要對(duì)象是受托管理的各位房屋建筑及其附屬配套設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。（）93 業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部的業(yè)主團(tuán)體，不具有法人地位。（）94 物業(yè)管理招標(biāo)工作應(yīng)該已公開(kāi)招標(biāo)為主，以議標(biāo)為輔。（）95 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案與權(quán)屬登記是不同性質(zhì)的工作，產(chǎn)權(quán)備案是政府行政部門(mén)的行業(yè)管理工作，權(quán)屬登記是物業(yè)管理工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。（）96 開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)，從性質(zhì)上映屬于物業(yè)管理企業(yè)。（）97 國(guó)家對(duì)安全性能要求高的設(shè)備實(shí)行合格證制度，并要求使用和維修人員經(jīng)培訓(xùn)考核后持證上崗。（）98 道路市政排水設(shè)施管理職