建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計(jì)

1、實(shí)用文檔XX建庫(kù)項(xiàng)目總體實(shí)施方案一、數(shù)據(jù)建庫(kù)目標(biāo)數(shù)據(jù)建庫(kù)工作旨在通過對(duì) XX市房地產(chǎn)管理局原有數(shù)據(jù)的整理和分析，利用 GIS 最新技術(shù)，建立和優(yōu)化房產(chǎn)綜合數(shù)據(jù)中心，形成有生命力的房產(chǎn) GIS 數(shù)據(jù)共 享平臺(tái)：即通過對(duì)房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)、項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、房產(chǎn) 電子檔案數(shù)據(jù)的整理和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)四種數(shù)據(jù)的集成管理和數(shù)據(jù)之間的相互關(guān)聯(lián)， 并對(duì)每幢已登記的房屋建立房屋電子樓盤表， 對(duì)每個(gè)房屋基本登記單元建立房屋 電子登記薄信息，實(shí)現(xiàn)“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一”的房產(chǎn)管理目標(biāo)。二、建庫(kù)范圍XX市城市建成區(qū)中已登記的房屋范圍。三、房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分類（1）基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)：是指分幅圖、分丘圖，國(guó)土部

2、門、規(guī)劃部門都有這類 數(shù)據(jù)，目前確定的需要用到的基礎(chǔ)圖形包括國(guó)土局的宗地圖、 2010 年成圖的基 礎(chǔ)地形圖兩類，需要貴局領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)。（2）項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)：是指分層分戶圖、分戶圖及房屋自然狀態(tài)信息。目前 房管處有兩類分層分戶圖、分戶圖數(shù)據(jù)，第一種是 2001 年之前，國(guó)家測(cè)量標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)布之前的 B 版電子格式分層分戶圖數(shù)據(jù)； 第二種是國(guó)家測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之后的 C 版電子格式分層分戶圖數(shù)據(jù)； 第三種為在 B/C 版分層分戶圖的基礎(chǔ)上生成的每個(gè) 登記單元的分層分戶圖圖形，主要用于產(chǎn)權(quán)配圖和貼圖用。（3）權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：是指現(xiàn)有登記管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)，窗 口每辦理一筆業(yè)務(wù)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)就記錄一條

3、數(shù)據(jù)，同時(shí)也形成一本檔案。（4）建原資檔案：建筑的原始資料檔案，針對(duì)每幢房屋都有一份檔案，記 錄該房屋建造初始的最原始的資料和其他相關(guān)信息。5）檔案數(shù)據(jù)： 檔案庫(kù)房中存儲(chǔ)的紙質(zhì)檔案， 記錄每個(gè)登記單元的基本房實(shí)用文檔屋信息和產(chǎn)權(quán)人信息、 房屋狀態(tài)信息等。 每套房屋的業(yè)務(wù)歷史存儲(chǔ)在同一個(gè)檔案 袋中。四、各類數(shù)據(jù)基本現(xiàn)狀我們利用半周的時(shí)間， 對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)研和分析， 其中包括對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪圖 形（部分區(qū)域）進(jìn)行了地物圖層、房屋線條的閉合性、屬性信息等方面進(jìn)行的調(diào) 研；對(duì)項(xiàng)目測(cè)繪成果（ B 版、 C版）的數(shù)據(jù)量統(tǒng)計(jì)、圖形質(zhì)量的隨機(jī)抽檢、圖形 存儲(chǔ)方式、房屋屬性信息含量等進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析； 對(duì)建原資檔案

4、、 產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn) 行的抽取調(diào)研。數(shù)據(jù)調(diào)研的目的就是通過于各科室的負(fù)責(zé)人的溝通，了解數(shù)據(jù)的基本情況 （數(shù)量、質(zhì)量、數(shù)據(jù)格式、存儲(chǔ)方式） ，結(jié)合具體實(shí)物檔案，掌握數(shù)據(jù)的基本特 點(diǎn)和現(xiàn)狀：4.1 基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析4.1.1 宗地界限圖國(guó)土局的宗地界限圖體現(xiàn)了房屋土地權(quán)屬界限的范圍， 每個(gè)土地權(quán)屬界限都 有一個(gè)唯一的編號(hào)，編號(hào)中具備市、區(qū)、街坊號(hào)、土地編號(hào)等信息，宗地界限圖 中具備土地利用類型、土地面積、土地編號(hào)等信息，組成了土地證號(hào)（長(zhǎng)度為 9 位）的信息，該編號(hào)與權(quán)屬系統(tǒng)中的房屋土地編號(hào)對(duì)應(yīng)，如下圖所示：上圖中的，比如 010104219 地塊，土地類型為 52，占地面積為 1502.11 平

5、方米， 219代表該區(qū)域范圍中的房屋土地編號(hào)。4.1.2 基礎(chǔ)地形圖國(guó)土部門能提供的基礎(chǔ)地形圖中成圖年份為 2010年 5月份，圖層屬性較新，能反應(yīng)城區(qū)中大部分房屋的基本現(xiàn)狀信息，具體數(shù)據(jù)特點(diǎn)如下：實(shí)用文檔來源屬性分類現(xiàn)狀說明備注國(guó)土局 的基礎(chǔ) 地形圖分幅圖可以進(jìn)行圖層疊加后使用數(shù)據(jù)格式利用南方數(shù)碼 CASS軟件 生成，數(shù)據(jù)屬性轉(zhuǎn)換方便圖幅比例尺成圖年份基本能反應(yīng)房屋現(xiàn)狀地物圖層圖上房屋信息具備門牌編號(hào)， 但是缺少 房屋坐落信息數(shù)據(jù)提供給房管局時(shí)間需要領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)說明該基礎(chǔ)地形圖需要跟國(guó)土局的宗地界限圖結(jié)合起來使用，因其坐標(biāo)系相同，方便建立房屋屬性與土地屬性之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。4.2 項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)

6、現(xiàn)狀分析4.2.1 幢分層分戶圖數(shù)據(jù)分析建庫(kù)使用的數(shù)據(jù)源主要包含兩個(gè)，即服務(wù)器中現(xiàn)存的 B 版分層分戶圖、 C 版分層分戶圖兩種，每個(gè)文件為一幢房屋的分層分戶圖來源屬性類型數(shù)據(jù)情況分析備注測(cè)繪股數(shù)據(jù)量建原資號(hào)樓層、房號(hào)、房屋坐落等圖形單位說明大部分的分層分戶圖格式規(guī)范、統(tǒng)一，但是從調(diào)研效果來看，仍然有部分 DWG是單層圖形，需要人為判斷整幢的分層分戶圖、建原資號(hào)等實(shí)用文檔屬性，結(jié)合建原資檔案資料來判斷；另外，所有圖形單位為毫米，建庫(kù)人員需要對(duì)每個(gè)圖形進(jìn)行縮放，工作量比較大。4.2.2 戶分層分戶圖數(shù)據(jù)分析戶分層分戶圖的來源為在幢圖的基礎(chǔ)之上產(chǎn)生， 通過對(duì)具體戶室進(jìn)行加粗顯 示，在表格中填寫戶室

7、的分?jǐn)偯娣e、分?jǐn)傁到y(tǒng)、套內(nèi)面積、建筑面積、房屋坐落 等屬性信息，主要用于產(chǎn)權(quán)配圖（房產(chǎn)證貼圖） 。每個(gè)圖形是以建原資號(hào) +卡號(hào)（ 幢號(hào)）+戶室編號(hào)來組成戶室的唯一編碼， 存儲(chǔ) 在服務(wù)器相同路徑下的文件夾中。4.3 權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析目前登記管理系統(tǒng)是 1997 年使用，年份較早，數(shù)據(jù)整體管理水平較高，但 是登記系統(tǒng)期間也經(jīng)過多次修改， 從而造成數(shù)據(jù)質(zhì)量水平高低不一， 根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù) 中主要表（ FDC,FWMX,FWT等H）統(tǒng)計(jì)和分析來看，主要特點(diǎn)如下：數(shù)據(jù)類型數(shù)據(jù)情況分析備注權(quán)屬數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)量（ FDC表）房屋辦理的業(yè)務(wù)條數(shù)， 其中具備建原資號(hào)的 戶室有 80292 條， 約 5140 條無建

8、原資號(hào) 。戶室數(shù)量（ FWMX表）測(cè)繪手工錄入的戶室 個(gè)數(shù)，共涉及到 3431 幢房屋。登記字號(hào) （FDC 表 djzh 屬性）已經(jīng)辦理業(yè)務(wù)的登記 字號(hào)，每個(gè)戶室可以辦 理多筆業(yè)務(wù)分析從以前數(shù)據(jù)來看，測(cè)繪手工錄入的戶室信息不全，即在系統(tǒng)中部分業(yè)務(wù) 數(shù)據(jù)查詢不到戶室信息。業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)中有部分?jǐn)?shù)據(jù)缺少建原資號(hào)，同時(shí)也 就缺少了該房屋的幢屬性信息。實(shí)用文檔4.4 檔案數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析數(shù)據(jù)類型數(shù)據(jù)情況分析備注檔案數(shù)據(jù)檔案數(shù)據(jù)量具體數(shù)量需要進(jìn)一步 統(tǒng)計(jì)，但是存在部分紙 質(zhì)檔案數(shù)據(jù)無電子數(shù) 據(jù)的情況合檔/ 分檔存儲(chǔ)電子檔案掃描完成時(shí)間業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)房屋坐落屬性需要錄入的檔案數(shù)量數(shù)據(jù)庫(kù)中如果沒有電 子信息，需要根據(jù)紙質(zhì)

9、檔案錄入分析有些紙質(zhì)檔案信息需要錄入到數(shù)據(jù)庫(kù)中，具體的數(shù)據(jù)無法統(tǒng)計(jì)，這 個(gè)工作需要在掃描紙質(zhì)檔案并和產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)掛接的過程中逐一檢查。五、數(shù)據(jù)建庫(kù)工流程圖根據(jù)房管處目前的數(shù)據(jù)特點(diǎn)， 為了達(dá)到房產(chǎn)數(shù)據(jù)建庫(kù)目標(biāo)， 我們有針對(duì)性的 提出以下建庫(kù)解決方案，如下圖：六、建庫(kù)處理步驟6.1 基礎(chǔ)總圖的建庫(kù)利用國(guó)土局提供的 DWG格式的總圖， 進(jìn)行分層提取和格式轉(zhuǎn)換， 在 SDE數(shù)據(jù) 中生成包含：區(qū)圖、分區(qū)圖、街道辦事處圖、分幅圖、分丘圖、幢圖、道路、河實(shí)用文檔流、單位名稱備注、房屋結(jié)構(gòu)備注、宗地界限等圖層。6.1.2 屬性錄入SDE中建立的圖層中， 每個(gè)圖層的屬性需要程序批量寫入或者手工錄入， EIS 系

10、統(tǒng)中需要的丘幢號(hào)屬性不需要人工錄入， 可由系統(tǒng)支持下的測(cè)繪成果管理子系 統(tǒng)的軟件功能自動(dòng)生成， 很大的減少的建庫(kù)的工作量。 其他比如說道路、 河流等 修飾圖層的名稱屬性需要建庫(kù)人員手工參考備注圖層中相關(guān)信息進(jìn)行錄入， 錄入 的屬性來源主要是國(guó)土局提供的基礎(chǔ)地形圖中的圖層屬性。6.1.3 房屋編碼生成（ 28 位，分幅分丘法）建庫(kù)人員完成分區(qū)圖、 分丘圖、幢圖、街道辦事處等圖層的引入或繪制之后， 每個(gè)圖層編號(hào)屬性可由系統(tǒng)支持下的測(cè)繪成果管理軟件按照 XX市的行政區(qū)劃固 定編碼規(guī)則、軟件自定義丘幢號(hào)編碼規(guī)則自動(dòng)生成，不需要建庫(kù)人員手工干預(yù)。6.2 分層分戶圖建庫(kù)6.2.1 老數(shù)據(jù)遷移1、 圖形的遷

11、移1）將房管局現(xiàn)存的 B 版、C版所有圖形，保持圖形名（建原資號(hào)）不變， 全部遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中幢圖圖形表中， 程序根據(jù)圖姓名來自動(dòng)建立幢信息， 一 個(gè)圖形一個(gè)幢信息。2）將現(xiàn)存的所有分層分戶圖，保持圖形名不變，全部遷移到EIS 數(shù)據(jù)庫(kù)中分戶圖圖形表中，供產(chǎn)權(quán)配圖調(diào)用，建庫(kù)不再重新生成已經(jīng)存在的分戶圖。2、數(shù)據(jù)的遷移1）分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中 FWMX表中的數(shù)據(jù)， 將這些數(shù)據(jù)按照屬性分類全部遷移 到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中的戶室數(shù)據(jù)表中， 并根據(jù)建原資號(hào)屬性自動(dòng)分配到幢信息中， 確 保戶室數(shù)據(jù)與對(duì)應(yīng)的幢數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。2）分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中的幢表數(shù)據(jù)，將這些的房屋坐落信息，根據(jù)建原資號(hào)實(shí)用文檔寫入幢信息中，確保已經(jīng)

12、遷移的幢信息中數(shù)據(jù)中的必要屬性存在。6.2.2 戶室提取和戶室屬性與圖形關(guān)聯(lián)根據(jù)數(shù)據(jù)遷移的成果， 測(cè)繪程序提供軟件功能， 在戶室提取的過程中， 自動(dòng) 建立原有戶室數(shù)據(jù)和戶室圖形的關(guān)聯(lián)關(guān)系， 確保提取的戶室屬性保持跟原有數(shù)據(jù) 一致；對(duì)于缺少戶室數(shù)據(jù)的幢信息， 需要建庫(kù)人員自行提取， 并通過建原資檔案 資料或者測(cè)繪人員的協(xié)助手工輸入正確的面積進(jìn)去。6.2.3 無戶室數(shù)據(jù)的幢信息處理根據(jù)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)表中的數(shù)據(jù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，數(shù)據(jù)遷移的幢信息 中，因?yàn)榻ㄔY號(hào)信息不正確、 缺少分戶數(shù)據(jù)等原因， 會(huì)有部分幢找不到對(duì)應(yīng)的 戶室數(shù)據(jù)， 建庫(kù)人員首先對(duì)錯(cuò)誤的幢信息進(jìn)行修改， 規(guī)范建原資號(hào)屬性， 如果還

13、找不到戶室數(shù)據(jù)， 建庫(kù)人員即可手工對(duì)戶室進(jìn)行提取和手工錄入面積， 補(bǔ)充房屋 坐落、樓層等幢屬性，從而達(dá)到戶室屬性與圖形的對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)。6.2.4 房屋定位和戶室編碼生成當(dāng)老數(shù)據(jù)處理遷移、 處理完畢之后， 建庫(kù)人員可利用建庫(kù)成果中的宗地號(hào)圖 層屬性，進(jìn)行房屋的定位工作， 必要時(shí)可采取少量的外業(yè)調(diào)查工作， 實(shí)現(xiàn)房屋的 定位，并在測(cè)繪軟件中輸入該幢房屋的丘幢號(hào)（ SDE 中已經(jīng)編寫完畢），最終生 成 XX房管局要求的 28 位戶室編碼目標(biāo)。6.3 電子樓盤表的建立完成以上建庫(kù)步驟， 建庫(kù)人員在利用測(cè)繪軟件的入庫(kù)功能、 測(cè)繪成果管理軟 件的導(dǎo)庫(kù)功能， 根據(jù)丘幢號(hào)屬性建立樓盤表和基礎(chǔ)總圖的關(guān)聯(lián)。 程序可實(shí)現(xiàn)

14、批量 導(dǎo)庫(kù)，建立電子樓盤。實(shí)用文檔6.3.1 有總圖樓盤表導(dǎo)庫(kù)測(cè)繪成果管理軟件可根據(jù)丘幢號(hào)屬性進(jìn)行自動(dòng)導(dǎo)庫(kù)工作， 建立的為與基礎(chǔ)總 圖關(guān)聯(lián)的電子樓盤表。6.3.2 無總圖樓盤表導(dǎo)庫(kù)根據(jù)建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)，測(cè)繪建立的成果中有些房屋可能因無法定位或者缺少總圖等 原因，這些房屋的導(dǎo)庫(kù)工作可由軟件提供特殊功能， 在 EIS 系統(tǒng)中建立無總圖的 電子樓盤表。6.4 產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)工作中， 建庫(kù)人員根據(jù) EIS 系統(tǒng)中建立的樓盤表， 根據(jù)房屋坐 落或者相關(guān)的屬性， 將樓盤表和權(quán)屬數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)， 權(quán)屬數(shù)據(jù)應(yīng)從測(cè)繪樓盤表中 獲取丘幢號(hào)、戶室編碼等屬性。6.4.1 有樓盤表的產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)此項(xiàng)目建庫(kù)模式和特點(diǎn)

15、， 樓盤表建立完成之后， 我公司人員可以進(jìn)行業(yè) 務(wù)數(shù)據(jù)與樓盤表的關(guān)聯(lián)， 開發(fā)人員新增開發(fā)一個(gè)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的界面， 建庫(kù)人員根據(jù) 樓盤表的房屋坐落去查找業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并建立樓盤表與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。1、 對(duì)于遷移至測(cè)繪庫(kù)表中的戶室數(shù)據(jù)， 在遷移過程中保留原有戶室數(shù)據(jù)與 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)字段，從而實(shí)現(xiàn)程序批量自動(dòng)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)。2、 對(duì)于建庫(kù)手工提取產(chǎn)生的戶室數(shù)據(jù)， 可以根據(jù)房屋坐落、 建原資號(hào)等屬 性，進(jìn)行手工數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。6.4.2 無樓盤表的產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)處理根據(jù)我公司以往的建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)來看， 有些業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)是暫時(shí)無分層分戶圖， 即在 EIS 系統(tǒng)中無法建立該房屋的樓盤表，建庫(kù)人員在完成有樓盤表的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)之實(shí)用文檔后

16、，可以采取反向思維，根據(jù)剩余的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的房屋坐落、建原資號(hào)等屬性，查 詢產(chǎn)權(quán)檔案中的數(shù)據(jù)， 參考產(chǎn)權(quán)配圖中的測(cè)繪圖形， 在測(cè)繪軟件中新建幢信息并 繪制圖形，重復(fù)正常的建庫(kù)步驟即可。七、建庫(kù)實(shí)施工作步驟整個(gè)數(shù)據(jù)建庫(kù)工程項(xiàng)目工期預(yù)計(jì) 40 周左右，現(xiàn)場(chǎng)擬投入建庫(kù)人員 15-18 人 詳細(xì)計(jì)劃安排見下表：實(shí)用文檔建庫(kù)內(nèi)容主要工作步驟重點(diǎn)工作內(nèi)容人員計(jì)劃工期計(jì)劃房產(chǎn) GIS 基 礎(chǔ)總圖建庫(kù)地物圖形檢查、糾正（1）針對(duì)房屋線狀圖的線條不封閉，無法在房產(chǎn) GIS 系統(tǒng)中生成房屋面 域，需要將房屋面域的線條封閉和拓?fù)潢P(guān)系糾正；（2）房屋圖形與實(shí)地調(diào)查不符的，要根據(jù)房管處提供的更新數(shù)據(jù)，對(duì)基 礎(chǔ)總圖進(jìn)行更新入

17、庫(kù)， 而且更新時(shí)要根據(jù)測(cè)繪數(shù)據(jù)坐標(biāo)情況， 進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換；圖層提?。?）對(duì)拼接好的地圖，要進(jìn)行統(tǒng)一的圖層分類檢查，將屬于同一類地物 的圖形，存放在同一個(gè)圖層中，如房屋圖形統(tǒng)一放在 JMD圖層中，道路圖形 統(tǒng)一存放在 ROAD圖層中；建立 GIS 圖形 庫(kù)（1）根據(jù)上一步已經(jīng)整理好的 CAD圖幅的圖層，在 GIS 圖形庫(kù)中建立對(duì) 應(yīng)的 SDE圖層，然后將 DWG格式的圖形逐個(gè)圖層導(dǎo)入到 GIS 圖形庫(kù)；（2）在 GIS 圖形庫(kù)中根據(jù)地物線層生成對(duì)應(yīng)的地物面域?qū)樱?并對(duì)地物面 層，特別是對(duì)房屋面層進(jìn)行編輯整理；房屋屬性錄入（1）根據(jù)登記管理系統(tǒng)及各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)工作需要， 設(shè)定 GIS 圖形庫(kù)中房 屋屬

18、性字段，并對(duì)已登記的每一幢房屋輸入房屋坐落等屬性信息， 以便可以 通過房屋坐落等屬性信息查詢定位房屋位置；（2）生成幢編號(hào)。根據(jù)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程中的分幅分丘方法，給實(shí)用文檔每幢房屋面域生成唯一的、不重復(fù)的 23 位幢編號(hào)；分層分戶圖 建庫(kù)圖形數(shù)據(jù)遷移根據(jù)現(xiàn)存的 B 版和 C版的所有圖形文件，遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中， 自動(dòng)建 立幢信息，并為每幢房屋增加建原資號(hào)、卡號(hào)等屬性字段。戶室信息數(shù)據(jù)遷移分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中 FWMX表中的數(shù)據(jù)，將這些數(shù)據(jù)按照屬性分類全部遷 移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中的戶室數(shù)據(jù)表中， 并根據(jù)建原資號(hào)屬性自動(dòng)分配到幢信息 中，確保戶室數(shù)據(jù)與對(duì)應(yīng)的幢數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。幢圖形屬性檢查統(tǒng)計(jì)和分析幢信息

19、中，建原資號(hào)不正確的幢，查詢建原資檔案，規(guī)范建 原資號(hào)、卡號(hào)等屬性。戶室提取、屬 性關(guān)聯(lián)根據(jù)數(shù)據(jù)遷移的成果，測(cè)繪程序提供軟件功能，在戶室提取的過程中， 自動(dòng)建立原有戶室數(shù)據(jù)和戶室圖形的關(guān)聯(lián)關(guān)系， 確保提取的戶室屬性保持跟 原有數(shù)據(jù)一致；戶室信息缺少的幢信息補(bǔ)充對(duì)于缺少戶室數(shù)據(jù)的幢信息，需要建庫(kù)人員自行提取， 并通過建原資檔案資料或者測(cè)繪人員的協(xié)助手工輸入正確的面積進(jìn)去。房屋定位當(dāng)老數(shù)據(jù)處理遷移、處理完畢之后，建庫(kù)人員可利用建庫(kù)成果中的宗地 號(hào)圖層屬性，進(jìn)行房屋的定位工作，必要時(shí)可采取少量的外業(yè)調(diào)查工作，實(shí) 現(xiàn)房屋的定位，并在測(cè)繪軟件中輸入該幢房屋的丘幢號(hào)（ SDE中已經(jīng)編寫完 畢）。實(shí)用文檔戶

20、室編碼生成根據(jù)房屋定位的成果，根據(jù)戶室編碼的生成規(guī)則，生成 XX房管局要求 的 28 位戶室編碼目標(biāo)。測(cè)繪成果入中間庫(kù)以上工作步驟處理完畢之后，建庫(kù)人員將測(cè)繪成果以幢為單位， 將戶室的測(cè)繪屬性信息轉(zhuǎn)換到中間庫(kù)中，以供建立樓盤表使用。房屋電子樓盤表建立有基礎(chǔ)總圖的 電子樓盤表建 立通過測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)分層分戶圖與 GIS 基礎(chǔ)總圖上的房屋關(guān) 聯(lián)。建庫(kù)人員首先要正確判斷分層分戶圖在總圖上對(duì)應(yīng)的幢， 然后一幢房屋 一幢房屋的實(shí)現(xiàn)分層分戶圖與總圖關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)成功后， 測(cè)繪及成果管理系統(tǒng) 生成房屋電子樓盤表。無基礎(chǔ)總圖電子樓盤表建立根據(jù)建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)，測(cè)繪建立的成果中有些房屋可能因無法定位或者缺少總 圖等

21、原因，這些房屋的導(dǎo)庫(kù)工作可由軟件提供特殊功能， 在 EIS 系統(tǒng)中建立 無總圖的電子樓盤表。權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù) 據(jù)與房屋電 子樓盤表關(guān) 聯(lián)有樓盤表的權(quán)屬業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)1、 對(duì)于遷移至測(cè)繪庫(kù)表中的戶室數(shù)據(jù)，在遷移過程中保留原有戶室數(shù) 據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)字段，從而實(shí)現(xiàn)程序批量自動(dòng)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)。2、 對(duì)于建庫(kù)手工提取產(chǎn)生的戶室數(shù)據(jù)，可以根據(jù)房屋坐落、建原資號(hào) 等屬性，進(jìn)行手工數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。實(shí)用文檔無樓盤表的權(quán)屬數(shù)據(jù)處理根據(jù)我公司以往的建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)來看，有些業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)是暫時(shí)無分層分戶圖， 即在 EIS 系統(tǒng)中無法建立該房屋的樓盤表， 建庫(kù)人員在完成有樓盤表的數(shù)據(jù) 關(guān)聯(lián)之后，可以采取反向思維，根據(jù)剩余的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的房屋坐落、建原資號(hào)

22、 等屬性，查詢產(chǎn)權(quán)檔案中的數(shù)據(jù)，參考產(chǎn)權(quán)配圖中的測(cè)繪圖形，在測(cè)繪軟件 中新建幢信息并繪制圖形，重復(fù)正常的建庫(kù)步驟即可。房屋電子登記 簿建立在權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與樓盤表關(guān)聯(lián)工作完成的基礎(chǔ)上， 對(duì)每一個(gè)房屋基本登記單元（套、間等），批量建立房屋電子登記簿。說明：1 、整個(gè)建庫(kù)工程需要投入總?cè)藬?shù)達(dá) 20 人之上，其中包括軟件開發(fā)人員、建庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、數(shù)據(jù)建庫(kù)專業(yè)技術(shù)人員、及建庫(kù)員工；2 、項(xiàng)目建設(shè)總工期預(yù)計(jì) 40 周左右，其中各項(xiàng)建庫(kù)工作開展會(huì)有同步進(jìn)行、交叉進(jìn)行的安排。3、建庫(kù)成果的質(zhì)量檢查貫穿整個(gè)建庫(kù)項(xiàng)目，確保建庫(kù)每一個(gè)工作成果都準(zhǔn)確、無誤，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量實(shí)用文檔八、質(zhì)量控制方案在建庫(kù)實(shí)施過程中， 要明白采取怎樣的措施才能夠有效的保障數(shù)據(jù)建庫(kù) 質(zhì)量，首先我們必須清楚的預(yù)見在建庫(kù)過程中可能有那些因素會(huì)影響到數(shù)據(jù)建庫(kù) 質(zhì)量。這就需要我們的建庫(kù)人員具有豐富的數(shù)據(jù)處理經(jīng)驗(yàn)。 對(duì)于任何一個(gè)地方的 數(shù)據(jù)建庫(kù)工作，都存在