實(shí)測(cè)實(shí)量操作標(biāo)準(zhǔn)解析

1、目錄一、目的4二、適用范圍4三、取樣總則4四、計(jì)算說(shuō)明4五、操作細(xì)則61 .混凝土結(jié)構(gòu)工程 61.1 基本原則61.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 61.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 71.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 81.5頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)） 91.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 101.7門(mén)、窗洞口尺寸111.8混凝土結(jié)構(gòu)觀感 111.9鋼筋工程（鋼筋連接、保護(hù)層墊塊、鋼筋間距） 122、砌筑工程132.1基本原則132.2表面平整度（砌筑工程） 132.3垂直度（砌筑工程） 142.4外門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 152.5砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程） 162.6砌筑工程觀感173 設(shè)備安裝183.1基本原則1

2、83.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 183.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 193.4同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 194. 抹灰工程204.1基本原則204.2墻體表面平整度（抹灰工程） 204.3 墻面垂直度（抹灰工程） 214.4 陰陽(yáng)角（抹灰工程） 224.5 頂棚水平度（抹灰工程） 234.6凈高（抹灰工程） 244.7房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 254.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程） 264.9戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程） 274.10房間方正度（抹灰工程） 284.11空鼓（抹灰工程）294.12裂縫（抹灰工程）304.13抹灰觀感315. 水泥

3、砂漿地面325.1地面表面平整度（水泥砂漿地面） 325.2地面水平度（水泥砂漿地面） 325.3 表面質(zhì)量（水泥砂漿地面） 336. 入戶(hù)門(mén)安裝工程346.1基本原則346.2門(mén)框正、側(cè)面垂直度（入戶(hù)門(mén)） 346.3門(mén)扇與地面留縫寬度（入戶(hù)門(mén)） 357 欄桿工程357.1基本原則358. 公共部位空間368.1基本原則368.2電梯、防火門(mén)、管道井門(mén) 368.3涂飾368.4飾面磚368.5設(shè)備安裝368.6吊頂369. 外立面工程379.1外立面涂料觀感379.2瓷磚、文化石觀感 379.3石材觀感379.4玻璃幕墻、金屬幕墻 379.5涂料基層379.6保溫層施工質(zhì)量379.7石材基層3

4、79.8評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：3710 成品保護(hù)3810.1進(jìn)戶(hù)門(mén)/內(nèi)門(mén)3810.2鋁合金門(mén)窗3810.3電箱、插座/開(kāi)關(guān)面板 38六、支持性文件錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1. 融創(chuàng)集團(tuán)項(xiàng)目評(píng)估管理辦法 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2. 融創(chuàng)集團(tuán)及各區(qū)域公司相關(guān)文件 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3 .其他國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。七、相關(guān)附件錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1 .質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。7產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引、目的1. 通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2. 通過(guò)對(duì)質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶(hù)投訴隱患。二、適用范圍適用于融創(chuàng)集團(tuán)所有已進(jìn)入主

5、體結(jié)構(gòu)施工且尚未完成交付的項(xiàng)目（包含拆改階段），包括公司代建的項(xiàng)目。三、取樣總則1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面 記錄并存檔。3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部 進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。4. 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一 套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修 補(bǔ)或做表

6、面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。6. 測(cè)區(qū)公布原則：各標(biāo)段實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)采用電腦隨機(jī)抽選，測(cè)區(qū)分別在上午和下午分開(kāi)公 布實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。四、計(jì)算說(shuō)明1. 對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)砼墻/柱/板打磨、鑿剔現(xiàn)象，對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分適當(dāng)進(jìn)行扣減（每打磨、剔鑿5處相應(yīng)的扣除觀感質(zhì)量評(píng)估1個(gè)點(diǎn)，10處扣2個(gè)點(diǎn)，依次類(lèi)推），除 砼拼縫不考慮。（累計(jì)）（2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）+2天拆模+2天砌筑+14天頂砌技術(shù)間隔+1天頂砌+2天掛網(wǎng)開(kāi)槽（3） 對(duì)于砼大面批嵌修補(bǔ)（1ra以上計(jì)為批

7、嵌修補(bǔ)），每修補(bǔ)一處按砼觀感質(zhì)量計(jì) 1點(diǎn) 不合格，同時(shí)對(duì)于批嵌部位應(yīng)避開(kāi)實(shí)測(cè)，對(duì)于整面全部批嵌的部位直接判定該測(cè)區(qū)為不 合格；同時(shí)對(duì)于同一戶(hù)內(nèi)批嵌修補(bǔ)每大于等于 5處扣除1個(gè)點(diǎn)。（4）現(xiàn)場(chǎng)隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋，每發(fā)現(xiàn) 1處扣除砼質(zhì)量觀感5個(gè)點(diǎn)；（5）主體階段參與實(shí)測(cè)實(shí)量原則：現(xiàn)場(chǎng)拆模滿(mǎn)足三層及以上方可參與實(shí)測(cè)（別墅項(xiàng)目除外，現(xiàn)場(chǎng)累計(jì)拆模完成3層即可參與實(shí)測(cè)）。2、對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）考慮砌體的砌體開(kāi)槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得 少于該部位主體結(jié)構(gòu)澆注日期后 45天。（2）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下 方

8、式進(jìn)行處理：首先評(píng)估組應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，其次如現(xiàn)場(chǎng)個(gè)別指標(biāo)具備實(shí)測(cè)條 件，可實(shí)測(cè)指標(biāo)應(yīng)參與數(shù)據(jù)采集（例如：墻面甩漿洞口尺寸可參與實(shí)測(cè)、砌筑階段主體 可參實(shí)測(cè)）；（3）砌筑階段參與實(shí)測(cè)實(shí)量原則：現(xiàn)場(chǎng)砌筑滿(mǎn)足三層及以上方可參與實(shí)測(cè)（別墅項(xiàng)目 除外），同時(shí)砌筑墻體應(yīng)滿(mǎn)足靠尺實(shí)測(cè)要求，其它樓層應(yīng)有相應(yīng)的砌筑動(dòng)作；3、對(duì)于抹灰工程，按以下方法進(jìn)行實(shí)測(cè)及計(jì)算處理：（1）抹灰階段參與實(shí)測(cè)實(shí)量原則：現(xiàn)場(chǎng)抹灰滿(mǎn)足三層及以上方可參與實(shí)測(cè)（別墅項(xiàng)目除外），同時(shí)空鼓/開(kāi)裂實(shí)測(cè)應(yīng)待抹灰完成后14天可方實(shí)測(cè)，該樓棟/樓層空鼓、開(kāi)裂不 實(shí)測(cè)，改到其它樓棟/樓層數(shù)據(jù)采集。（2）抹灰階段墻、頂、地面嚴(yán)禁打磨，（每打磨5處

9、相應(yīng)的扣除抹灰觀感質(zhì)量評(píng)估1個(gè) 點(diǎn)，10處扣2個(gè)點(diǎn)，依次類(lèi)推估）。（3）對(duì)于毛坯交付抹灰階段墻面、頂棚二次批白的標(biāo)段 /項(xiàng)目，抹灰階段各項(xiàng)目指標(biāo)實(shí) 測(cè)標(biāo)準(zhǔn)如下：A、表面平整度0，3mmB、墻面垂直度0，3mmC、陰陽(yáng)角0，3mmD、頂棚水平度0，10mmE、空鼓/開(kāi)裂無(wú)空鼓/無(wú)開(kāi)裂4、對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目、公租房項(xiàng)目，按以下方法進(jìn)行實(shí)測(cè)及計(jì)算處理:(1) 對(duì)于評(píng)估標(biāo)段范圍內(nèi)存在底商、裙樓實(shí)測(cè)方法： 頂板水平度不參與實(shí)測(cè)外，其它指標(biāo)按正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測(cè)； 測(cè)區(qū)抽選：抽取相應(yīng)指標(biāo)比例為10%(2) 對(duì)于公租房、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目實(shí)測(cè)方法：維持正常評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不變；(3) 房間使用性質(zhì)以最終交付性質(zhì)為準(zhǔn)。5、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)

10、實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)謊報(bào)、弄虛作假等違規(guī)行為的處罰：評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)被評(píng)估項(xiàng)目存在測(cè)區(qū)謊報(bào)、弄虛作假等違規(guī)行為，評(píng)估組應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)工程管理部，集團(tuán)工程管理部會(huì)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行集團(tuán)通報(bào)批評(píng)，且該項(xiàng)目當(dāng)季度評(píng)估成績(jī)折算系數(shù)為0.95。五、操作細(xì)則1 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1 基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。1.2 截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))1.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5， 8mm1.2.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺。1.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2)

11、 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、30個(gè)測(cè)點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差 最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.2.4示例:6墻或柱1.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm1.3.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí) 測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、60個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2

12、個(gè) 角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這 2個(gè)實(shí) 測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需 在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷 該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口 45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。1.3.4示例:1.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）平整度測(cè)量示意1.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm1.4.2測(cè)量工具：2米靠尺

13、。1.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、45個(gè) 測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm位置，分別按以下原 則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1次垂直

14、度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 3個(gè) 實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算 點(diǎn)。144 示例:第一尺第三尺,亠地面第一尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí), 此尺取消地面墻垂直度測(cè)量示意柱垂直度測(cè)量示意1.5頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)）1.5.1指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm1.5.2測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。1.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同

15、一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2） 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線(xiàn)約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值w 15mn時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值15mn時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。151.5.4示例:房間頂板水平度測(cè)量示意盈第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)七第四點(diǎn)第三點(diǎn)1.6 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.6.1指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板

16、的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5,8mm1.6.2測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。1.6.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2）測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探 頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng) 接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可 用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線(xiàn)管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判

17、斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.6.4示例：短聞、fJ檢測(cè)點(diǎn)長(zhǎng)迦將處槎板厚度測(cè)坯童1.7門(mén)、窗洞口尺寸1.7.1指標(biāo)說(shuō)明：反映施工尺寸誤差且影響安裝質(zhì)量，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm。1.7.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀1.7.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)門(mén)、窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊膶?shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間對(duì)比，作為 判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)，每1個(gè)高度或?qū)挾茸鳛?個(gè)計(jì)算點(diǎn)，測(cè)量時(shí)取中間部 位測(cè)量。（2） 所選2套房中的外門(mén)窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1.8混凝土結(jié)構(gòu)觀感1.7.

18、1露筋、狗洞、夾渣等質(zhì)量缺陷；不合理修補(bǔ)、剔鑿、切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋。1.7.2樓板開(kāi)裂 1.7.3評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）露筋、爛根（長(zhǎng)30公分）、狗洞、裂縫（長(zhǎng)10公分）、夾渣等質(zhì)量缺陷、不合理修補(bǔ)、剔鑿，未及時(shí)按合理方案修補(bǔ)。（2）客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無(wú)裂紋。 對(duì)漲模等外露主體結(jié)構(gòu)鋼筋切除的1.7.4數(shù)據(jù)記錄：抽檢2層（含外墻），第（1）抽檢7戶(hù)（含1個(gè)樓梯等公共部位），如 不足15個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足15個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)。第（3）抽檢4戶(hù)（含2個(gè)樓梯等公共部位），如不足10個(gè)測(cè)區(qū)，增加其他樓 層補(bǔ)足10個(gè)測(cè)點(diǎn)。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不合

19、格記“ 1”，合格記“0”。1.9鋼筋工程（鋼筋連接、保護(hù)層墊塊、鋼筋間距）1.8.1指標(biāo)說(shuō)明：反映施工階段主體結(jié)構(gòu)鋼筋連接質(zhì)量、綁扎間距、保護(hù)層厚度，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙、國(guó)家規(guī)范進(jìn)行判定。1.8.2測(cè)量工具：2米卷尺1.8.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）鋼筋連接：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)在施進(jìn)度，隨機(jī)抽選。梁、柱（墻）、板筋連接質(zhì)量進(jìn)行檢 查。累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)（當(dāng)該標(biāo)段完全覆蓋有梁、板、墻柱時(shí)，應(yīng)各選 5個(gè)點(diǎn)）；（2） 保護(hù)層墊塊：隨機(jī)抽選梁筋、墻柱筋、板筋保護(hù)厚度各5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量 結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比。偏差值滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，累計(jì) 15個(gè)計(jì)算點(diǎn)（當(dāng)無(wú)成品段時(shí)， 重點(diǎn)檢查流水段施工縫位置）。（3） 鋼筋間

20、距：隨機(jī)抽選取一層，現(xiàn)場(chǎng)任意選取梁筋（主筋、箍筋、二排筋）、墻（板） 筋、柱（主筋、箍筋）各5處進(jìn)行檢查，測(cè)量結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比，偏差值滿(mǎn)足 設(shè)計(jì)要求，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)（當(dāng)無(wú)成品作業(yè)面時(shí)，重點(diǎn)檢查流水段施工縫位置）。1.8.4評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)（1） 鋼筋綁扎連接長(zhǎng)度：鋼筋搭接長(zhǎng)度滿(mǎn)足要求、接頭處應(yīng)三點(diǎn)綁扎、無(wú)漏綁）；（2） 電渣壓力焊連接：焊接部位是否飽滿(mǎn)（焊包均勻凸出鋼筋表面大于等于4mm以上）；鋼筋與電極接觸處，應(yīng)無(wú)燒傷缺陷；接頭的軸線(xiàn)偏移不得大于1mm、接頭處彎折角不大于2度；（3）直螺絲鋼筋套筒連接：受力鋼筋的接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、鋼筋端部應(yīng)平整（套絲前切平或鐓平）、套筒內(nèi)鋼筋端部應(yīng)頂緊、套筒兩側(cè)外漏

21、絲扣應(yīng)均勻且不超過(guò) 2p； 擰緊扭矩滿(mǎn)足規(guī)范要求。（4）保護(hù)層墊塊：施工的樓棟墊塊設(shè)置均勻、無(wú)漏墊、保護(hù)層厚度滿(mǎn)足要求（當(dāng)無(wú) 成品作業(yè)面時(shí)，重點(diǎn)檢查流水段施工縫位置）；（5）鋼筋間距：柱、梁箍筋間距及加密區(qū)，主筋布置位置合理滿(mǎn)足要求；墻、板筋排距、間距均勻，偏差值滿(mǎn)足規(guī)范要求。2、砌筑工程2.1基本原則2.1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。2.2表面平整度（砌筑工程）2.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm2.2.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)

22、實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選取有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位 選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45 度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值 均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門(mén)、窗洞口時(shí)，在門(mén)、窗洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí) 測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.3垂直度（砌筑工程）2.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層

23、高范圍砌體墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 5mm2.3.2測(cè)量工具：2米靠尺。2.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選取有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位 選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對(duì)測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二是靠尺底端距離下部 地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分

24、別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置 30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠 尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo) 合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.3.42.4外門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸的偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度， 間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：10

25、, 10mm2.4.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀。2.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí) 不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量 2次門(mén)洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì) 于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí) 測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì) 算點(diǎn)。（2） 所選2套房中的外門(mén)窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。2.4.4示例：砌體墻砌體墻25門(mén)窗洞口測(cè)量示意（高、寬）2.5砌筑重要構(gòu)件(砌筑工程)2.5.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中

26、，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點(diǎn)。2.5.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：(1) 門(mén)窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2且不小于100mm長(zhǎng)度不小于200mm最上部(或最下部)的固定塊中心距洞口上下邊的距離為 100150mm其余部位的中心距不大于500mm且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2 12, C20混凝土澆筑。(2) 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開(kāi)孔方式安裝空調(diào)套管；無(wú)倒坡。(3) 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。(4) 洞口大于600mm的過(guò)梁：同墻寬，入

27、墻不少于250mm因平面限制，入墻小于150mm 時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。(5) 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天；(6) 不同基體(含各類(lèi)線(xiàn)槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)(網(wǎng)格不大于15X15，直徑不小于0.7mm) 或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間)，基體搭接不小于100mm掛網(wǎng)前墻體高 低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。2.5.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。2.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)墻10個(gè)測(cè)區(qū)，外墻10個(gè)測(cè)區(qū)。每一面砌體墻作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項(xiàng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)未滿(mǎn)足，此面墻即為不合格。(2) 測(cè)

28、量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)只要有任何一個(gè)問(wèn)題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。2.5.5示例：(1戶(hù)、8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，8個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn))C2T1臺(tái) 卩 741 墻2.6砌筑工程觀感2.6.1 砌塊規(guī)格2.6.2 灰縫缺陷2.6.3 二次結(jié)構(gòu)缺陷2.6.4評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無(wú)缺棱掉角（缺角最長(zhǎng)邊3cm）,無(wú)斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行 砌筑的現(xiàn)象。（3）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實(shí)、 外墻應(yīng)雙面

29、勾縫。（4） 二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)，存在蜂窩、 露筋、夾渣、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷。2.6.6數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶(hù)（含外墻），第（1）、（2）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì) 1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶(hù)不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì) 6測(cè)區(qū)，不合 格記“1”合格記“ 0”。第（3）、（4）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣 本點(diǎn)，每戶(hù)不少于12個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì) 12測(cè)區(qū)，不合格記1”合格記“ 0”3 設(shè)備安裝3.1基本原則3.1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選

30、。3.1.2同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì) 算點(diǎn)總數(shù)少于10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）3.2.1指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通 過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座 便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。3.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm3.2.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套 房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或

31、抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.5示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝缽?fù)瓿擅妫?.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)咼差(設(shè)備安裝)3.3.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線(xiàn)距 離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差w10mm3.3.2測(cè)量工具：激

32、光掃平儀、5米鋼卷尺。3.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)咼調(diào)整并固定完成測(cè)量。(2) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線(xiàn)。以該水 平線(xiàn)為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線(xiàn) 的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.3.4示例：底盒標(biāo)咼測(cè)量示意3.4同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差(設(shè)備安裝)3.4.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間

33、內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線(xiàn)距 離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差w5mm3.4.2測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線(xiàn)。以該水平線(xiàn)為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線(xiàn)的 距離。選取其與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3) 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 344示例：面板標(biāo)高測(cè)量示意4.抹灰工程4.1基本原則4.

34、1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。4.2墻體表面平整度(抹灰工程)4.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm4.2.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次。同時(shí)在墻長(zhǎng) 度中間位置增加1次

35、水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3個(gè) 計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)、窗洞口的墻面，實(shí)測(cè)時(shí)在門(mén)、窗洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.2.4示例：4.3墻面垂直度（抹灰工程）4.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.3.2測(cè)量工具：2米靠尺。4.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口 墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角

36、 30cm位置，分別按以下原 則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo) 合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度, 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.3.4示例：

37、第三尺第二尺第一尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消111墻垂直度測(cè)量示意地面4.4陰陽(yáng)角（抹灰工程）4.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.4.2測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。4.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測(cè)量1次。 2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。陰陽(yáng)角測(cè)量示意4.5頂棚水平度（抹灰工程）4.5.1指標(biāo)說(shuō)明：

38、綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm4.5.2測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。4.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線(xiàn) 30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取 1 點(diǎn)，使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)，分別測(cè)量頂棚與水平 基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共40個(gè)檢測(cè) 點(diǎn)，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值w10mm 時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；偏差值10mnW，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。（3） 每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作

39、為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格占八、(4) 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.4示例：頂板水平度測(cè)量示意4.6凈高(抹灰工程)4.6.1指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：20, 20mm4.6.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。4.6.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié) 構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3) 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cm附近各選取1點(diǎn)

40、(避開(kāi)吊頂位)， 在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5個(gè)垂直距離， 即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。(4) 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間 當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。464示例：室內(nèi)凈高測(cè)量示意4.7房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）4.7.1指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判標(biāo) 準(zhǔn): -10,10mm。4.7.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。

41、4.7.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間 的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。4.7.4示例:開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量示意4.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程）4.8.1指標(biāo)說(shuō)明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交 付觀感。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。4.8.2測(cè)量工具：5米鋼

42、卷尺。4.8.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)時(shí)窗框測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂 端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率 的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)(5) 所選2套房中的所有戶(hù)內(nèi)門(mén)洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6個(gè)時(shí), 需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.8.4示例：內(nèi)門(mén)洞/平

43、窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意室內(nèi)i1第一尺凸窗臺(tái)板第二尺室內(nèi)室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意室外4.9戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差(抹灰工程)4.9.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭” 現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬土 10mm厚度w 5mm (墻體厚度全部實(shí)測(cè)，但只有精裝 房記入評(píng)分)。4.9.2測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、5米鋼卷尺。4.9.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。(3) 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，

44、同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。 若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.9.4示例：墻體墻體門(mén)窗洞口測(cè)量示意（高、寬）4.10房間方正度（抹灰工程）4.10.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房 間方正度控制線(xiàn)之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程 度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。4.10.2測(cè)量工具：5米

45、鋼卷尺、激光掃平儀。4.10.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）距墻體30cm-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線(xiàn)，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線(xiàn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線(xiàn)，沿墻長(zhǎng)度方向分別測(cè)量2個(gè)位置（兩端）與控制線(xiàn)之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線(xiàn)，可以一面帶窗墻面 為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線(xiàn)）。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為 判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.10.4 示例:方正度測(cè)量示

46、意4.11空鼓（抹灰工程）4.11.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)空鼓。4.11.2檢查工具：空鼓錘。4.11.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自 然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì) 算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)空鼓。（3）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ T記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。4.11.4示例：（共1戶(hù)、30個(gè)測(cè)區(qū)、30個(gè)實(shí)

47、測(cè)點(diǎn)）4.12裂縫（抹灰工程）4.12.1.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。4.12.1.2 測(cè)量工具：目測(cè)。4.12.1.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率 計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫。（3）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ T記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。4.12.1.4 示例：（共1戶(hù)、30個(gè)測(cè)

48、區(qū)、30個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）4.13抹灰觀感4.13.1墻面起砂4.13.2外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等4.13.3接茬粗糙4.13.4修補(bǔ)4.13.5評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門(mén)洞口等部位收邊 收口除外）；（4）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。4.13.7數(shù)據(jù)記錄：（1）第（1）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶(hù)不少于10個(gè)測(cè)區(qū)， 每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)10測(cè)區(qū)，不合格記“1”合格記“ 0”（2）第（2）、（ 3）、（ 4）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶(hù)不少 于6個(gè)測(cè)區(qū)

49、，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“ 1”合格記“0”（3） 第（5）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶(hù)不少于8個(gè)測(cè)區(qū)， 每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)8測(cè)區(qū)，不合格記“1”合格記“ 0”5.水泥砂漿地面5.1地面表面平整度（水泥砂漿地面）5.1.1指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm5.1.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5.1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次,加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？?餐廳或較大

50、房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3 或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度不滿(mǎn)足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.1.4示例：第一尺第二尺第三尺在次臥、書(shū)房等 小房間第二、三 尺可僅測(cè)一尺第四尺5.2地面水平度（水泥砂漿地面）5.2.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線(xiàn)距離之間差值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.2.2測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺523測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，

51、累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角 部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cm以?xún)?nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量 找平層地面與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在 10mm 以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)， 記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外 四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w 10mr時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；偏差值10m時(shí)， 該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；同一測(cè)區(qū)5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3) 所選2套房中地面水平度極差不滿(mǎn)足6個(gè)

52、實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.4示例：5.3表面質(zhì)量(水泥砂漿地面)地面水平度測(cè)量示意5.3.1指標(biāo)說(shuō)明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；不能存在砂漿面層產(chǎn)生裂縫長(zhǎng)度大于100mm強(qiáng)度不足，面層松動(dòng)，起砂面積大于 100mM 100mrp打磨或修補(bǔ)痕 跡面積大于100mrK 100mm5.3.2數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶(hù)不少于 5個(gè)測(cè)區(qū)，每一房間作為一個(gè)測(cè)區(qū)； 累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，合格記“ 0”不合格記“ 1”6入戶(hù)門(mén)安裝工程6.1基本原則6.1.1實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。6.1.2所選2套房的一

53、個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)為：門(mén)框正/側(cè)面垂直度。6.2門(mén)框正、側(cè)面垂直度（入戶(hù)門(mén)）6.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。6.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm6.2.3測(cè)量工具：2M靠尺6.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一樘門(mén)框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4測(cè)區(qū)。（2） 分別測(cè)量一樘門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大 的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門(mén)）的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足4個(gè)時(shí)，需增加 實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.2.5示例：6.3門(mén)扇與地面留縫寬度（入戶(hù)門(mén)）6.3.1指標(biāo)說(shuō)明：指室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加

54、工精度和觀感 質(zhì)量。6.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：4，7mm6.3.3測(cè)量工具：楔形塞尺6.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶(hù)內(nèi)每一扇門(mén)（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 關(guān)上門(mén)后，目測(cè)該門(mén)扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)扇與地面留縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.3.5示例：7 .欄桿工程7.1基本原則7.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房 作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。7.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重污染（后期不易清理）、破損、劃傷、變形、松動(dòng)、裂縫、銹蝕；粗糙；焊縫 不細(xì)密平滑、打磨粗糙。7.3數(shù)據(jù)記錄：所選戶(hù)型的每處欄桿為一個(gè)測(cè)區(qū),1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算 點(diǎn)，不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。8 公共部位空間8.1基本原則8.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2層作為測(cè)區(qū)。樓棟單元較多的必選。