東莞市房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同范本其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭 議解決方法等。以下是小編整理的東莞市房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。xx 房屋租賃合同 xx 一出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅 自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，

2、損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租 金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng) 當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申 請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租 金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行 （如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方 協(xié)商決定 ）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年 ）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實

3、無 力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或 由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意 ;出租人應(yīng)當支 持承租人的合理要求。第六條違約責任、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責 賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時 （或未按要求 ）修繕出租房屋的，負責償付違約金元 ;如因此造成承

4、租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責 任。 1第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何一方均可 向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力

5、。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份 ;合同副本份送單位備案。出租方 （蓋章）承租方 （蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：法定代表人 （簽名）法定代表人 （簽名）委托代理人 （簽名 ）委托代理人 （簽名 ）開戶銀行：帳號：電話：關(guān)電掛：郵政編碼：簽約地點：有效日期至開戶銀行：帳號：電話：電掛：郵政編碼：簽約時間：年月日經(jīng)辦人鑒 （公）證機 （章）年月日xx 房屋租賃合同 xx 二承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋

6、交付承租方使用，至年月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅 自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租 金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行 （如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方 協(xié)商決定 ）。第四條租賃期間房屋修繕 修繕房

7、屋是出租人的義務(wù)，出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 （或年 ）認真檢 查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無 力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或 由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意 ;出租人應(yīng)當支 持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付

8、合乎要求的房屋的，負責 賠償元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時 （或未按要求 ）修繕出租房屋的，負責償付違約金元 ;如因此 造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責 任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何一方均可 向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會

9、申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份 ;合同副本份送單位備案。 出租方（蓋章）：承租方 （蓋章）：法定代表人 （簽名）法定代表人 （簽名 ）委托代理人 （簽名）委托代理人 （簽名 ）簽約地點：簽約時間：年月日有效日期至年月日東莞市房屋租賃合同范文三出租方 （甲方 ）：李融承租方 （乙方）： 身份證號： 4223228 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上

10、，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城 3 棟 401。裝修情況為：精裝修 第二條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實有效的身份證明。 第三條租賃期限（一）房屋租賃期自20xx年5月1日至20xx年5月2日，共計12個月。（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30 日 向甲方提出口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四 條租金（一）租金標準： 1200元/月，大寫：壹仟貳佰元 /月。（二）租金支付時間：每月 1 日前;簽訂合同當日支付當月租金。（三）租

11、金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金第五條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：2400 元（大寫：貳仟四百元 ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、 租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（ 水費/ 電費/ 電視收視費 / 燃氣費/ 物業(yè)管理費）等費用。乙 方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第七條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于20xx年5月1日前將房屋

12、按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品 后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附 屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù)原狀 /乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /乙 方放棄收回 /歸甲方所有但甲方折價補償 ）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方 同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙

13、 方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長 租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理 使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠 償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新 物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不 承擔責任。第九條轉(zhuǎn)租（一）租

14、賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 ;第十條所有 權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具 有法律效力。第十一條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交 付該房屋達 15 日的。2、交

15、付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達 15 日的。2、欠繳各項費用達 1200 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 第十二條違約責任（一）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔 賠償責任。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，將已收 取的租金余額退還乙方并按月租金的 100%支付違約金。（三）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金。（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢 復(fù)原狀或者賠償損失。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按月租金的 100%支付違約金第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或