建設(shè)方甲方業(yè)主EPC工程管理辦法

1、工程管理辦法第一章 總 則第一條 為了使公司工程建設(shè)做到安全、快速、高效、低耗，工程施 工管理達(dá)到規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，從而有效加快工程建設(shè)進(jìn)度，提高工 程質(zhì)量，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)公司工程建設(shè)項(xiàng)目 工程管理工作。第二章 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和施工圖會(huì)審管理第三條 設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審的前提條件（一）技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議由總包單位及項(xiàng)目工程部組織， 參加 單位有：工程部、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位等。（二）依據(jù)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排，設(shè)計(jì)單位必須在開工前 10 個(gè)工作 日內(nèi)提供完整的施工圖，同時(shí)提供圖紙的 CAD 電子版（含電子說明）。（三）各有關(guān)單位領(lǐng)圖后在 3

2、 個(gè)工作日內(nèi)， 認(rèn)真系統(tǒng)的看圖并記錄疑 問。第四條 設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審程序（一）先由設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、工藝布置與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工藝 要求、技術(shù)要求和有關(guān)注意事項(xiàng)。（二）各有關(guān)單位提出疑問和需要解決的問題。（三）設(shè)計(jì)單位答疑。（四）針對(duì)具體問題由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)變更通知單。（五）形成會(huì)審紀(jì)要，各方代表簽字確認(rèn)第五條 圖紙會(huì)審重點(diǎn)內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)圖紙是否按圖紙劃分等級(jí)，并經(jīng)各級(jí)人員正式簽署。（二）設(shè)計(jì)圖紙和說明書是否齊全；圖紙內(nèi)容、表達(dá)深度是否滿足施 工需要；設(shè)計(jì)文件所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)是否齊全。（三）設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)備、特殊材料的技術(shù)要求是否一致；主要材料來 源有無保證、能否代換；新材料的應(yīng)用是否落

3、實(shí)。（四）土建結(jié)構(gòu)布置圖與設(shè)計(jì)是否合理； 是否與工程地質(zhì)條件緊密結(jié) 合；是否符合抗震設(shè)計(jì)要求。（五）制造廠和設(shè)計(jì)單位的圖紙之間有無矛盾；接口是否正確；各專 業(yè)之間，平面、立面、剖面之間，總圖與分圖之間有無矛盾；預(yù)埋件、預(yù) 留孔是否齊全、準(zhǔn)確；各類管溝、支架 （墩 ）等是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（六）施工圖紙的幾何尺寸、 平面位置、標(biāo)高等是否與總平面圖一致； 各專業(yè)之間設(shè)計(jì)是否一致。（七）圖紙的技術(shù)要求與規(guī)程要求是否一致；設(shè)計(jì)方案、標(biāo)準(zhǔn)是否符 合初步設(shè)計(jì)審定的原則。（八）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。（九）消防設(shè)計(jì)是否滿足有關(guān)規(guī)程要求，是否已提交消防部門審批。第六條 會(huì)議記錄由工程部負(fù)責(zé)形成， 經(jīng)會(huì)審各方簽認(rèn)

4、同意后， 該紀(jì) 要即被視為設(shè)計(jì)文件的組成部分，隨圖紙發(fā)放，并予以存檔。圖紙會(huì)審紀(jì)要包括的內(nèi)容： 為了體現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、 技術(shù)交底的意圖， 施工圖會(huì)審紀(jì)要中應(yīng)包括設(shè)計(jì)答疑方面的有關(guān)內(nèi)容；對(duì)設(shè)計(jì)沒有提出任何 問題的分部工程或分項(xiàng)工程，也應(yīng)作出會(huì)審紀(jì)要，以示對(duì)該設(shè)計(jì)的認(rèn)可第七條 對(duì)會(huì)審中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)修改， 必須符合已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)原則 和國家、部、設(shè)計(jì)院所頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范；并 能滿足生產(chǎn)工藝及安全的要求。此項(xiàng)工作可先通過雙方專業(yè)人員溝通交流 后由設(shè)計(jì)單位完成。第八條 對(duì)會(huì)審中已確定的需要修改的設(shè)計(jì)， 必須由原設(shè)計(jì)單位以設(shè) 計(jì)變更的形式修改設(shè)計(jì)，不得在施工圖上涂改。變更的內(nèi)容需填

5、寫統(tǒng)一的 設(shè)計(jì)變更通知單（包括變更理由、時(shí)間、變更人等）。在施工圖上所做的 涂改不得作為設(shè)計(jì)修改的依據(jù)，更不能作為施工的依據(jù)。內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第三章 設(shè)計(jì)變更管理第九條 在審圖或具體施工安裝過程中， 各單位發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題 后，在第一時(shí)間內(nèi)由發(fā)現(xiàn)者先報(bào)工程管理部門。第十條 工程部接到圖紙中存在的問題后， 立即通告總包單位、 設(shè)計(jì) 院并要求設(shè)計(jì)院限時(shí)解決。第十一條 設(shè)計(jì)院或其駐現(xiàn)場代表 （以下簡稱設(shè)計(jì)院） 確認(rèn)圖紙存在 問題后立即提出設(shè)計(jì)變更，由設(shè)計(jì)院提出正式改版圖或設(shè)計(jì)變更通知單， 簽字蓋章施工圖存檔并下發(fā)各有關(guān)單位。第十二條 設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充訂貨的程序

6、一）設(shè)計(jì)變更如需進(jìn)行補(bǔ)充訂貨時(shí)， 工程部專業(yè)技術(shù)人員將補(bǔ)充的訂貨條件報(bào)計(jì)劃部門，由計(jì)劃部門下達(dá)采購計(jì)劃，并經(jīng)監(jiān)理和工程管理部 負(fù)責(zé)人，主管副總簽署后，提交采購。（二）如有必要，工程部可根據(jù)變更設(shè)計(jì)重新編制資金、進(jìn)度控制計(jì) 劃。內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第四章 工程簽證管理第十三條 合同內(nèi)的工程量按施工合同規(guī)定執(zhí)行。 實(shí)際完成工程量與 合同約定工程量不符時(shí)，按合同約定變更或簽證處理。第十四條 合同約定以外部分的變更或簽證、 工程量的增減依據(jù)合同 規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整原則如下：（一）根據(jù)設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更，在具體施工過程中，建設(shè)方及監(jiān) 理公司必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)變更監(jiān)督施工

7、。（二）在設(shè)計(jì)變更施工結(jié)束后，由施工單位按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的表格形式， 填寫工程量變化的原因，工程量增減的數(shù)量及具體施工方案。（三）此變更先由建議方現(xiàn)場人員、監(jiān)理公司、施工單位三方簽字蓋 章予以確認(rèn)。（四）三方簽字蓋章后的變更由施工單位報(bào)送工程部， 經(jīng)工程部主管 簽字蓋章，再由施工單位送至工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。第十五條 簽證資料要求（一）簽證資料要求客觀公正、真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、假報(bào)。（二）施工方案必須符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及各項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)程要 求。（三）簽證資料原件一式六份。工程部兩份（存檔一份），綜合部一份， 監(jiān)理一份，施工單位兩份。第十六條 辦理竣工結(jié)算手續(xù)時(shí)， 施工單位須提供經(jīng)監(jiān)理單位審批的 竣

8、工資料、各項(xiàng)變更簽證單、施工方案、圖紙以及與結(jié)算有關(guān)的其它資料 原件。第十七條 發(fā)生以下情況時(shí)， 工程量調(diào)增不予認(rèn)可 （由責(zé)任人全權(quán)承 擔(dān)），工程量調(diào)減按實(shí)調(diào)整，費(fèi)用相應(yīng)扣減。（一）施工單位未按規(guī)定記錄數(shù)據(jù)，甲方代表、監(jiān)理代表未簽字，項(xiàng) 目總監(jiān)、分管領(lǐng)導(dǎo)未審批。（二）三方單位簽字手續(xù)不全。（三）簽證資料有涂改現(xiàn)象或存在虛假現(xiàn)象。（四）偽造的簽證資料。（五）違反現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及各項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)程要求的簽證資 料。（六）復(fù)印資料不得作為結(jié)算依據(jù)。（七）違反（三）、（四）條內(nèi)容的，建設(shè)單位有權(quán)對(duì)相關(guān)單位及責(zé) 任人做出處罰。（八）無設(shè)計(jì)院出具的正式變更通知單的變更。第十八條 對(duì)工程簽證人員的要求及

9、處理規(guī)定一）對(duì)工程簽證人員的要求1、簽證人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證簽證內(nèi)容真實(shí)可靠。2、簽證人員不得徇私舞弊、搞人情簽證。3、簽證人員不得接受施工單位的禮物及吃請(qǐng)。4、簽證人員不得將施工方造成的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁由公司負(fù)擔(dān)。5、簽證人員不得搞不符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及各項(xiàng)安全技術(shù)規(guī) 程的簽證。6、簽證人員要及時(shí)督促監(jiān)理、施工單位辦理變更減少的簽證資料， 不得漏報(bào)、漏簽。（二）處理規(guī)定工程簽證人員若違反上述要求， 經(jīng)公司調(diào)查屬實(shí)后， 將根據(jù)公司損失 情況，對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行行政處分及經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者將追究其法律 責(zé)任。內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第五章 單位工程開工許可管理第十九

10、條 每個(gè)單位工程開工前， 必須辦理開工報(bào)告， 開工報(bào)告一式 三份。（一）單位工程開工報(bào)告（見 KG20237-94H-104 ）一式四份， 由負(fù)責(zé)該單位工程的施工單位填寫，并在開工前五天，報(bào)監(jiān)理公司和工程 管理部。（二）監(jiān)理公司、工程管理部審核簽字后，報(bào)公司對(duì)開工報(bào)告進(jìn) 行復(fù)核批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后的單位工程開工報(bào)告一份返回施工單位，一份給 監(jiān)理公司，一份送交綜合部資料室，一份留工程管理部。第二十條工程開工應(yīng)具備的條件（一）施工圖已交付，并能滿足連續(xù)施工的需要。（二）已進(jìn)行技術(shù)交底和施工圖會(huì)審。（三）施工單位必須提交本單位工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案），并經(jīng) 審核批準(zhǔn)。（四）施工單位施工準(zhǔn)備工作已完成。（五

11、）設(shè)備、材料已落實(shí)并能滿足連續(xù)施工的需要。（六）資金能滿足施工的需要。（七）施工單位人力、機(jī)器到位，并落實(shí)了施工要求。（八）相關(guān)工程能滿足本單位工程施工的要求。第二十一條單位工程開工必須具備下列條件：（一）單位工程列入年度計(jì)劃或臨時(shí)補(bǔ)充計(jì)劃。（二）按照公司招標(biāo)規(guī)定進(jìn)行了招標(biāo)，并確定了承包單位。（三）承包方與公司簽訂了工程承包合同。（四）確定了監(jiān)理單位并與之簽訂了監(jiān)理合同。（五）施工圖進(jìn)行了會(huì)審和技術(shù)交底。（六）承包方編制了施工組織設(shè)計(jì)（方案），并經(jīng)監(jiān)理單位審批。（七）完成了前期準(zhǔn)備工作。第二十二條 單位工程簽訂承包合同后，承包方必須在合同規(guī)定的期 限內(nèi)提交開工報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理單位和工程管理部審批后

12、，方可開工第二十三條 單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制必須規(guī)范， 內(nèi)容齊全； 施 工進(jìn)度計(jì)劃符合合同規(guī)定的工期要求；機(jī)構(gòu)、人員配備合理，機(jī)具、設(shè)施 滿足施工要求。第二十四條 若單位工程非施工方原因不能在合同規(guī)定的時(shí)間開工， 施工單位可申請(qǐng)延期開工；經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，工期可相應(yīng)順延。由 于施工方原因不能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工的，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工 期不予順延。內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第六章 施工現(xiàn)場管理第二十五條 施工總平面管理（一）施工總平面布置一經(jīng)審定批準(zhǔn)，各施工單位都必須嚴(yán)格執(zhí)行。（二）工程管理部應(yīng)設(shè)專人管理施工總平面， 各施工單位對(duì)有關(guān)施工 場地的使用、

13、 臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、 現(xiàn)場道路及各種管線的布置， 安全、 防火、 排水等措施的落實(shí)，必須接受監(jiān)理單位及工程管理部的監(jiān)督與管理。（三）建設(shè)工程施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置施工標(biāo)志牌、 現(xiàn)場平面布置圖和安全、消防保衛(wèi)、文明施工制度板。施工標(biāo)志牌應(yīng)當(dāng)標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位名稱，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員及相關(guān)管理人員姓名、聯(lián)系電話，開工和計(jì)劃竣工日期以及施工許可證批準(zhǔn)文（四）施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目部組織編制的施工總平面布置所規(guī)定的用地范圍，繪制其施工總平面布置圖。該施工總平面布置 圖隨同施工組織設(shè)計(jì)報(bào)項(xiàng)目部，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第二十六條 管理職責(zé)和要求（一）施工單位負(fù)責(zé)對(duì)合同

14、范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場進(jìn)行管理。（二）工程管理部和委托的監(jiān)理公司，對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場實(shí)施全面 監(jiān)督管理。（三）各施工單位用電、用水，由公司統(tǒng)一管理和調(diào)配。（四）施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工現(xiàn)場的安全工 作。（五）建設(shè)工程施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全衛(wèi)生醫(yī)療緊急救護(hù)組織，并配備部分急救用品。（六）施工單位必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全 安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，按照行業(yè)安全作業(yè)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)采取有效 措施，消除事故隱患，防止人員傷亡和其它事故發(fā)生。第二十七條施工臨時(shí)設(shè)施管理（一）施工單位根據(jù)指定的范圍，設(shè)計(jì)臨建設(shè)施總體規(guī)劃圖，報(bào)公司 審批通過后方可施工建設(shè)。統(tǒng)一色調(diào)，并自成封閉院落

15、。若施工單位自主 選擇其它可靠的建筑材料做臨建，必須事先征得項(xiàng)目部同意，且主體色調(diào) 必須符合要求，施工臨設(shè)不得改變使用性質(zhì)。在建設(shè)工程竣工后一個(gè)月內(nèi)， 施工單位應(yīng)當(dāng)將施工臨設(shè)全部拆除。（二）施工單位不得在給定的施工場地之外私建、 亂建臨時(shí)建筑或設(shè) 施，或堆放設(shè)備、材料，更不允許占用施工道路作為施工場地（三）隨著施工階段的變化和實(shí)際需要， 工程管理部有權(quán)對(duì)施工場地 統(tǒng)籌安排，重新調(diào)配使用。（四）各施工單位要重視施工場地范圍內(nèi)的安全、防火管理，要保證 排水系統(tǒng)暢通及施工環(huán)境良好。對(duì)建筑垃圾、生活垃圾及各種污水排放都 要妥善處理，不得隨意亂排、亂放。（五）施工單位在施工時(shí)需要開挖已有道路，中斷交通，

16、或需要中斷 水源、電源等，必須提前兩日提出書面申請(qǐng)和臨時(shí)措施，經(jīng)工程管理部及 公司批準(zhǔn)辦理安全作業(yè)證（見附表一）。（六）施工臨時(shí)措施要有警告標(biāo)志桿、夜間設(shè)紅燈警示。施工單位必 須在批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)并予以恢復(fù)。（七）施工單位搭建臨建，標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到省級(jí)文明工地要求。第二十八條 安全文明管理（一）對(duì)危險(xiǎn)部位的邊沿、坑口要增設(shè)護(hù)欄和封蓋，設(shè)置必要的安全 警示裝置。（二）建設(shè)工程施工現(xiàn)場需掛貼安全施工標(biāo)牌， 各類職工生活設(shè)施應(yīng) 符合衛(wèi)生、 通風(fēng)、照明等要求， 防止煤氣中毒、 食物中毒和各種疫情發(fā)生。（三）現(xiàn)場施工用的氧氣、乙炔瓶必須有專門的存放地點(diǎn)并應(yīng)相距 5 米以上，乙炔瓶要有回火防止器、不能臥放

17、，夏天有遮陽防曬措施，并配 備消防器材；電焊機(jī)接線牢靠并固定，地線必須就近搭接。（四）施工單位應(yīng)對(duì)露天的原材料、成品、半成品定期檢查，必要時(shí) 增設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，或根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的擋欄、圍欄等，盡可能封閉施工。嚴(yán)禁小商小販在工地上叫賣（五）各類履帶式機(jī)械、 重型壓路機(jī)械及超重件運(yùn)輸機(jī)械進(jìn)廠時(shí)必須 按指定路線通行。（六）施工機(jī)具要按規(guī)定的位置統(tǒng)一擺放和管理，禁止亂停、亂放。（七）現(xiàn)場車輛應(yīng)限速 10 公里/ 時(shí)，且裝載文明，散落的砂土等雜物 要有專人清理。（八）施工材料應(yīng)當(dāng)按照施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置碼放。 施工 現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)保潔工作，減少污染。（九）現(xiàn)場施工人員的著裝必須

18、符合要求， 特殊作業(yè)人員必須佩戴特 殊防護(hù)用品。（十）施工垃圾必須整理成堆，及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋撒。 第二十九條 施工水源管理（一）公用水（干線，含水源）由公司統(tǒng)一規(guī)劃，施工單位負(fù)責(zé)管理 與維護(hù)。1 、臨時(shí)用水，施工單位需提前 15 天向公司綜合部提出書面申請(qǐng)， 內(nèi)容包括：施工單位所承建的項(xiàng)目、預(yù)計(jì)用水總量、主要用電及用水的專 責(zé)人員（見附表二）。2、用水申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由公司綜合部部專責(zé)人員指定接口位置，施工 單位自備水表及所需的連接材料，按照有關(guān)規(guī)定自行連接，并經(jīng)檢查試驗(yàn) 合格后方可投運(yùn)。（二）施工單位只允許在規(guī)定的取水口用水， 不得在水管線上隨意開（三）施工單位要做好施工范圍內(nèi)水管線的冬季防

19、凍措施。第三十條 施工電源管理 （一）施工電源的歸口管理單位為公司綜合部。（二） 10KV 變電所出線至現(xiàn)場接線箱及接線箱后至各施工單位的電 氣設(shè)備均由施工單位管理，并承擔(dān)電費(fèi)及管理費(fèi)用。1 、臨時(shí)用電，施工單位需提前 15 天向公司綜合部提出書面申請(qǐng)， 內(nèi)容包括： 施工單位所承建的項(xiàng)目、 預(yù)計(jì)用電總負(fù)荷、 主要用電設(shè)備名稱、 使用地點(diǎn)及專責(zé)人員（見附表三）。2、用電申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由公司綜合部專責(zé)人員指定接線接口位置，施 工單位自備電度表、水表及連接材料，按照有關(guān)的規(guī)定自行連接，并經(jīng)檢 查試驗(yàn)合格后方可投運(yùn)。（三）公司綜合部根據(jù)工程實(shí)際情況有權(quán)對(duì)施工單位用電進(jìn)行統(tǒng)一調(diào) 配。1 、所有接線箱及配電

20、站都應(yīng)有編號(hào)，掛警示牌，有防漏水及防小動(dòng) 物措施，要有接地。2、各施工單位用電實(shí)行掛表計(jì)量。電表由施工單位負(fù)責(zé)提供，并按 規(guī)定校驗(yàn)。3、臨時(shí)用電，要執(zhí)行三相五線制和三級(jí)漏電保護(hù)。由專職電工進(jìn)行 檢查和維護(hù)。4、施工現(xiàn)場的所有臨時(shí)用電，必須配備各式配電箱，并由專業(yè)電工 （持證上崗）負(fù)責(zé)，其他人員禁止接電源。5、所有臨時(shí)線路必須使用護(hù)套線且架設(shè)牢固，不得綁在管道或金屬器物上6 、施工現(xiàn)場應(yīng)采用 36V 安全照明用電。第三十一條 考核管理（一）未按規(guī)定拆除施工臨建設(shè)施，處以 2 萬元以下罰款。（二）進(jìn)入施工現(xiàn)場，未戴安全帽或違反安全作業(yè)規(guī)程，處以 50 500 元罰款。（三）施工現(xiàn)場亂拉、亂接電源，

21、不符合規(guī)定要求，處以 100 500 元罰款。（四）施工現(xiàn)場不符合文明工地要求，經(jīng)限期整改后仍達(dá)不到要求， 處以 3000 元罰款。（五）交叉作業(yè)安全措施不完善， 有危及他人安全的隱患， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 處以 1000 10000 元罰款。（六）因施工單位內(nèi)部管理不力，發(fā)生員工打架斗毆事件，對(duì)施工單 位處以 1000 元罰款。（七）施工料具不按照建設(shè)工程施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置碼 放，或隨意拋撒施工垃圾，未設(shè)垃圾站和未及時(shí)清運(yùn)施工垃圾的，責(zé)令改 正，并處以 1000 元以上 5000 元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處以 2 萬元以下 罰款。（八）對(duì)施工現(xiàn)場隱患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，并處以 1

22、000 元以上 1 萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以 1 萬元以上 3 萬元以下 罰款；造成人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失的，由公安、安全生產(chǎn)管理等部門依 據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。（九）各施工單位要嚴(yán)格按照監(jiān)理單位的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工， 杜絕單 項(xiàng)工序未報(bào)驗(yàn)就直接轉(zhuǎn)入下道工序的情況發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以 5000 元以 上罰款。（十）各有關(guān)部門工作人員必須盡忠職守，對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊、 玩忽職守的，將給予處罰；構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。 內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 2013 年 4 月 5 日第七章 工程質(zhì)量第三十二條 工程建設(shè)實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。 在建設(shè)過程中， 對(duì)施工 質(zhì)量問題的處理記錄及其它原始資料

23、應(yīng)保存齊全、完整，以備后查。工程 一經(jīng)開工，工程管理部，監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位負(fù)責(zé)人，即按其職責(zé)對(duì)工 程建設(shè)負(fù)有終身的質(zhì)量責(zé)任。 一旦發(fā)生重大工程質(zhì)量事故， 要依據(jù)其職責(zé)， 追究相關(guān)人員責(zé)任。（一）工程參建單位的各級(jí)人員必須樹立“以質(zhì)量保安全、以質(zhì)量促 進(jìn)度”的思想。1、不發(fā)生重大質(zhì)量事故，控制一般質(zhì)量事故。2、確保長安杯，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)具體內(nèi)容為：分項(xiàng)、部分工程合格率達(dá) 100% ；分項(xiàng)工程的一次合格率在 90%以上； 受控焊口一次合格率不低于 98% ；分項(xiàng)、分部工程優(yōu)良率：土建： 94% 以上；安裝： 94% 以上； 單位工程優(yōu)良率： 94% 。3、實(shí)現(xiàn)裝置達(dá)標(biāo)、達(dá)產(chǎn)。（二）嚴(yán)格遵守工藝規(guī)范和

24、作業(yè)指導(dǎo)書，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把質(zhì) 量監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收關(guān)，做到外觀質(zhì)量與內(nèi)在質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不報(bào)驗(yàn)、不簽 證。（三）在質(zhì)量監(jiān)檢過程中，監(jiān)檢人員必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真監(jiān)督，堅(jiān) 持原則，廉潔奉公。（四）質(zhì)量管理工作遵循的原則：1 、切實(shí)執(zhí)行國家和有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的方針、 政策、 法規(guī)。2、嚴(yán)格按國家和有關(guān)建材的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位與制 造廠提供的圖紙、技術(shù)說明及合同組織施工，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢 查。第三十三條 質(zhì)量管理職責(zé) 監(jiān)理單位是整體工程質(zhì)量管理的實(shí)體單位， 對(duì)工程質(zhì)量始終負(fù)有管理 權(quán)的職責(zé)；施工單位是工程質(zhì)量保障的實(shí)施單位，工程質(zhì)量取決于施工單 位的施工過程；工程管

25、理部現(xiàn)場人員是現(xiàn)場工程質(zhì)量管理的參與者及監(jiān)督 實(shí)施者。（一）監(jiān)理單位與工程管理部共同 1、發(fā)布工程質(zhì)量管理等各項(xiàng)制度，并監(jiān)督、檢查整個(gè)工程質(zhì)量 體系的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。2、督促和檢查施工單位的施工質(zhì)量體系，使其有效運(yùn)轉(zhuǎn)，并使工程 建設(shè)的施工質(zhì)量處于全過程受控狀態(tài)。3 、督促和檢查施工單位認(rèn)真執(zhí)行國家和建材行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量法規(guī)、 施工規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及工程管理部門的工程質(zhì)量管理等各項(xiàng) 制度。4、深入施工現(xiàn)場，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，努力把各種質(zhì)量缺陷消除在施工 過程中。5、每周召開和主持施工質(zhì)量工作例會(huì)，會(huì)前組織一次現(xiàn)場安全、質(zhì) 量、 環(huán)境大檢查。6 根據(jù)施工單位的報(bào)檢， 及時(shí)參加項(xiàng)目驗(yàn)收檢驗(yàn)及抽查其它的項(xiàng)目

26、， 并根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，對(duì)施工質(zhì)量問題實(shí)行質(zhì)量 跟蹤和復(fù)驗(yàn)。7、監(jiān)督、檢查施工過程中的技術(shù)監(jiān)督與技術(shù)檢測工作，審查有關(guān)試 驗(yàn)報(bào)告（包括質(zhì)量抽樣檢驗(yàn)報(bào)告）和技術(shù)記錄。8、組織并參加質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。9、組織重大質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理工作，參加一般質(zhì)量事故 的調(diào)查、分析和處理工作。10 、審查、核實(shí)施工單位上報(bào)的設(shè)備缺陷報(bào)告， 組織有關(guān)人員討論設(shè) 備缺陷的處理方案和協(xié)調(diào)工作。（二）施工單位1、必須有完整的、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的質(zhì)量保證體系，各項(xiàng)管理制度應(yīng)完整， 并配備質(zhì)量控制人員，滿足施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作的需要。2 、認(rèn)真執(zhí)行國家和建材行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收、 評(píng)定

27、方面的方針、政策、法令、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)單位、制造廠 提供的施工圖紙、技術(shù)要求、技術(shù)文件。3、遵守公司項(xiàng)發(fā)布的各項(xiàng)管理制度，接受監(jiān)理單位及工程部、質(zhì)檢的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。作好監(jiān)檢中的配合工作和監(jiān)檢后的整改工作。4、工程開工前，要有針對(duì)性的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的施工方案、綱要、施工 組織設(shè)計(jì)（包括總設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)）、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍劃分表、圖紙會(huì)審紀(jì) 要、技術(shù)交底記錄、重點(diǎn)項(xiàng)目和關(guān)鍵工序的質(zhì)量保證措施（編入施工技術(shù) 方案內(nèi)），上述各項(xiàng)需在開工前提交給工程管理部和監(jiān)理審批。5 、在進(jìn)駐現(xiàn)場后， 施工單位應(yīng)向工程管理部門報(bào)送施工人員的名單、 簡歷、持證證號(hào)，以備復(fù)查。6、按規(guī)定作好施工質(zhì)量的分級(jí)檢驗(yàn)工作，不

28、同級(jí)別不合并檢驗(yàn)、不 越級(jí)檢驗(yàn)，不隨意變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法。7、按規(guī)定作好計(jì)量器具的驗(yàn)定工作，保證計(jì)量器具在驗(yàn)定周期內(nèi)， 努力做到施工計(jì)量器具與檢驗(yàn)計(jì)量器具分開。8 、對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出的工程質(zhì)量問題通知單、 不符合項(xiàng)通知單 等整改文件，要認(rèn)真、及時(shí)處理，并按規(guī)定程序，及時(shí)將不符合項(xiàng)通知 單反饋。具體表式（見附表四，五）。9、按規(guī)定作好質(zhì)量事故記錄、一般質(zhì)量事故調(diào)查、分析、處理和重 大質(zhì)量事故的上報(bào)工作。10 、及時(shí)作好各項(xiàng)工程施工質(zhì)量統(tǒng)計(jì)工作。 相關(guān)資料于次月五日前送 監(jiān)理單位及工程管理部，其內(nèi)容包括質(zhì)量驗(yàn)收、技術(shù)檢驗(yàn)和試驗(yàn)、施工質(zhì) 量、設(shè)備與原材料質(zhì)量及次月質(zhì)量工作計(jì)劃（見附表六、七）。第三

29、十四條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)（一）工程施工質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依次為：國家或建材行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；工 程設(shè)計(jì)單位與制造廠提供的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；有效的技術(shù)文件 以及建設(shè)單位與施工單位雙方議定的補(bǔ)充質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程質(zhì)量檢驗(yàn)范圍的劃分工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)分班組自檢 （一級(jí)）、施工單位質(zhì)檢員復(fù)檢 （二級(jí)）、 監(jiān)理公司驗(yàn)收（三級(jí)）、建設(shè)方組織有關(guān)單位進(jìn)行施工驗(yàn)收（四級(jí)）。質(zhì) 量驗(yàn)評(píng)范圍的劃分表，由施工單位按國家頒發(fā)的工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定 （標(biāo)準(zhǔn)以下簡稱驗(yàn)標(biāo)）結(jié)合工程設(shè)計(jì)編制，并經(jīng)工程管理部門及監(jiān)理 公司審批發(fā)布后，共同執(zhí)行（需在工程開工前完成）。（三）工程施工質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定質(zhì)量等級(jí)的

30、評(píng)定按分項(xiàng)、分部、單位工程三個(gè)階段進(jìn)行。 質(zhì)量等級(jí)按驗(yàn)標(biāo)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定，分為合格和優(yōu)良兩級(jí)。凡檢驗(yàn) 后被評(píng)為不合格的施工項(xiàng)目，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)處理。經(jīng)修補(bǔ)后符合標(biāo) 準(zhǔn)的項(xiàng)目，只能評(píng)為合格，不能評(píng)為優(yōu)良。設(shè)計(jì)文件、制造廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有抵觸的檢驗(yàn)項(xiàng)目，達(dá) 到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，只可評(píng)為合格（不評(píng)優(yōu)良），但不影響分部工程質(zhì)量等級(jí) 的評(píng)定。分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定， 按驗(yàn)標(biāo) 規(guī)定的評(píng)定辦法執(zhí)行。分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)以最后一級(jí)評(píng)定的等級(jí)為準(zhǔn)。（四）工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn) 1、按班組工地公司程序逐級(jí)檢驗(yàn)，后一級(jí)的檢驗(yàn)必須在前一級(jí) 檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。監(jiān)理單位檢評(píng)的項(xiàng)目， 經(jīng)施工單位驗(yàn)收合格

31、后， 提前 24 小時(shí)左右（特殊情況下可為 8 小時(shí)）書面向工程管理部、監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)（見附表八）， 在約定時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)評(píng)。監(jiān)理單位及工程管理部接受的交驗(yàn)項(xiàng)目必須滿足下列三個(gè)條件：A、交驗(yàn)項(xiàng)目已三級(jí)檢驗(yàn)合格；B、施工方提交的自檢記錄、技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)真實(shí)、齊全；C、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表填寫真實(shí)、完整、無涂改、符合要求。三個(gè)條件中如有一項(xiàng)不滿足要求， 監(jiān)理單位按不合格論處， 整改后不 得評(píng)為優(yōu)良。當(dāng)檢驗(yàn)項(xiàng)目符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，參加驗(yàn)評(píng)的各方代表均應(yīng)在 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表上簽名，評(píng)級(jí)、驗(yàn)評(píng)不合格的項(xiàng)目，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序施 工。檢驗(yàn)記錄、報(bào)告必須如實(shí)反映現(xiàn)場實(shí)際情況，嚴(yán)禁弄虛作假。2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)（檢驗(yàn)）的主

32、要內(nèi)容為兩個(gè)方面，一是所檢驗(yàn) 工程的現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量是否達(dá)到驗(yàn)標(biāo)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，二是檢查提供 的技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表等資料是否規(guī)范、真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全、 清晰。原則上采用建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式，個(gè)別特 殊分項(xiàng)工程，可采用工程管理部提供的格式。3 、控制點(diǎn)由于監(jiān)理單位、 工程管理部門的原因， 有關(guān)人員因故未能到場參加檢 驗(yàn)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可由施工單位質(zhì)檢人員單獨(dú)檢驗(yàn)、簽字，事后工程管理 部門有關(guān)人員要予以補(bǔ)簽、認(rèn)可。五）隱蔽工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)1、一般隱蔽工程項(xiàng)目有：A. 鋼筋工程；B. 地下基礎(chǔ)工程；C. 防腐、絕熱工程及地下管系；D .建筑工程的防水工程和地下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工

33、程；E. 設(shè)備就位前基礎(chǔ)填砂質(zhì)量的檢查；F. 設(shè)備灌漿前墊鐵質(zhì)量的檢查；G. 設(shè)備封閉前內(nèi)部質(zhì)量的檢查；H. 須檢查清潔度的管道安裝的清潔度檢查；I. 埋入設(shè)備、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及保溫、防腐層的焊接工程；J. 防雷接地施工的檢查；K. 監(jiān)理單位、工程管理部門、質(zhì)檢單位和施工單位認(rèn)為有必要檢驗(yàn)的 其它項(xiàng)目。2、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查和簽證工作。隱蔽工程必須由施工 單位填寫隱蔽工程通知單和隱蔽工程自檢記錄表。3 、隱蔽工程項(xiàng)目檢驗(yàn)時(shí)， 施工單位需填寫隱蔽工程質(zhì)量檢查記錄表， 提前 8 小時(shí)書面向監(jiān)理、工程管理部門、質(zhì)檢單位報(bào)驗(yàn)，各有關(guān)單位應(yīng)派 相關(guān)人員按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，經(jīng)各方共同檢查合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工

34、序。監(jiān) 理、工程管理部門、質(zhì)檢單位有關(guān)人員因故未能到場參加檢驗(yàn)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批 準(zhǔn)后可由施工單位質(zhì)檢人員單獨(dú)檢驗(yàn)、簽字。事后，工程管理部有關(guān)人員 需予以補(bǔ)簽、認(rèn)可。4 、施工單位未按規(guī)定向監(jiān)理、工程管理部、質(zhì)檢單位報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽，工程管理部門有權(quán)要求剝露或解體，施工單位必須按要求辦理，由此 發(fā)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。5、經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位不按要求進(jìn)行返工和處理或處理后 仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，工程管理部、監(jiān)理、質(zhì)檢單位有權(quán)通知其停工，停工 損失由施工單位負(fù)責(zé)。6、隱蔽后，如對(duì)其中質(zhì)量提出疑問，無論監(jiān)理部門是否參加隱蔽前 的檢驗(yàn)，都可提出重新檢驗(yàn)要求，施工單位必須按要求進(jìn)行剝露，并在檢 查后重新覆蓋

35、或修復(fù)。經(jīng)檢查，如質(zhì)量合格，監(jiān)理單位承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng) 濟(jì)費(fèi)用，賠償施工單位損失；如果質(zhì)量不合格，施工單位須全面剝露，重 新檢驗(yàn)，并承擔(dān)一切費(fèi)用和影響工期的責(zé)任。7、一般性隱蔽工程驗(yàn)收由施工單位提前一天發(fā)出隱蔽通知單，通知 現(xiàn)場監(jiān)理人員并同時(shí)提交隱蔽工程自檢記錄表，雙方共同驗(yàn)收。監(jiān)理工程 師據(jù)此進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，符合要求時(shí)予以簽認(rèn)；驗(yàn)收不合格時(shí)，施工單位在 監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)返修后重新驗(yàn)收；重要隱蔽工程，施工單位應(yīng)提 前 3 天以書面形式通知現(xiàn)場監(jiān)理、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)院駐工 地代表共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，聯(lián)合簽證。8、施工單位發(fā)出隱蔽通知單前，必須認(rèn)真進(jìn)行自檢，合格后方可發(fā) 出隱蔽通知

36、單。隱蔽工程自檢記錄表的隱蔽項(xiàng)目和內(nèi)容必須與工程施工工 段對(duì)應(yīng)，標(biāo)明施工位置和方向，并附圖說明，以便于檢查。9、凡屬隱蔽工程，施工單位無隱蔽檢查記錄和質(zhì)檢員簽字認(rèn)可的， 監(jiān)理、工程管理部不予簽證。10 、施工單位發(fā)出隱蔽通知單后，現(xiàn)場監(jiān)理 24 小時(shí)內(nèi)不予檢查、驗(yàn)收、且無特別說明的，施工單位不可自行隱蔽，必須通知業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。對(duì)于存在爭議的隱蔽工程如監(jiān)理、工程管理部門提出復(fù)驗(yàn)，施工單位 必須配合，如復(fù)驗(yàn)合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由監(jiān)理單位負(fù)擔(dān)，復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi) 用由施工單位承擔(dān)。11 、施工單位檢查人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)，不得弄虛作假，玩忽職守。施工單位未通知監(jiān)理、工程管理部門而自行隱蔽的，監(jiān)理

37、、工程 管理部門不予簽證，并且對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)肅處理。（六）建安移交與驗(yàn)收 建安移交與驗(yàn)收是指土建工程完工后交付安裝前的交接驗(yàn)收工作。 如 設(shè)備基礎(chǔ)、建筑物等交付安裝前的驗(yàn)收。交接工程項(xiàng)目應(yīng)：1、質(zhì)檢檢驗(yàn)合格。2、腳手架已落，場地已清理干凈；房屋交接時(shí)照明良好，屋面不漏 水，門窗全，能上鎖，門窗玻璃全，并擦試干凈。3、預(yù)埋件、留孔完整，無遺漏，設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、標(biāo)高、座標(biāo)符合 圖紙要求。4、安裝的設(shè)備完整無損且干凈。當(dāng)土建交付安裝時(shí)， 必須組織建安移交與驗(yàn)收， 驗(yàn)收工作由移交方組織，接收方、監(jiān)理、工程管理部門、質(zhì)檢單位代表參加。移交方需按規(guī)定向接收方提供有關(guān)的技術(shù)記錄， 接收方負(fù)責(zé)驗(yàn)收， 若 滿

38、足安裝需要時(shí)，各方應(yīng)在建安移交簽證 （見附表九）單上簽字確認(rèn)， 移交方將全部鑰匙移交接收方后，因保管不善引起的質(zhì)量問題，由接收方 負(fù)責(zé)處理。建安移交簽證不能替代工程項(xiàng)目的驗(yàn)評(píng)，僅表明工程項(xiàng)目保管責(zé) 任的轉(zhuǎn)移（但不表示質(zhì)量責(zé)任的轉(zhuǎn)移）。對(duì)遺留的尚未完成項(xiàng)目或缺陷， 可列表附于交接簽證書后，由移交方按要求時(shí)間完成。第三十五條不符合項(xiàng)管理制度（一）凡經(jīng)驗(yàn)收不合格的工程項(xiàng)目，不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定的材 料、設(shè)備、零部件、非標(biāo)加工件以及違反國家及部委的施工制造標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范、施工圖、技術(shù)文件、規(guī)章制度、經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案（措施）和作業(yè)指 導(dǎo)書，致使工程施工質(zhì)量得不到保證的施工作業(yè)，均屬不符合項(xiàng)。（二）不符

39、合項(xiàng)的處理要求限時(shí)予以完成。1、屬施工單位的不符合項(xiàng)：2、對(duì)設(shè)計(jì)上的問題，施工單位可用技術(shù)聯(lián)系單（H 109 ）對(duì)設(shè) 計(jì)以質(zhì)詢的方式向工程管理部門提出，由工程管理部門處理。（三）收到不符合項(xiàng)通知單的單位為受理單位。 受理單位在收到不符 合項(xiàng)通知單后，應(yīng)立即停止原錯(cuò)誤行為，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定好處理措施 與處理期限，處理好后由工程管理部門、監(jiān)理派人員復(fù)驗(yàn)（直至合格）。 重大質(zhì)量問題，還需編制處理方案，經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再按方案進(jìn) 行處理。（四）受理單位如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)不符合項(xiàng)通知單不做出任何處理， 監(jiān)理單位與工程管理部將共同發(fā)出停工通知單（見附表十）或給予經(jīng) 濟(jì)處罰。第三十六條 施工質(zhì)量檢查監(jiān)

40、督施工質(zhì)量監(jiān)督檢查形式有兩種： 一種是監(jiān)理單位現(xiàn)場日常巡視或任意 抽查的隨機(jī)性監(jiān)督檢查；另一種是有計(jì)劃、有針對(duì)性、有程序、有準(zhǔn)備的 綜合性監(jiān)督檢查。第三十七條 施工質(zhì)量的檢查（一）施工質(zhì)量的日常監(jiān)督檢查 1、監(jiān)理單位、工程管理部的有關(guān)人員應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場，通過檢查及 時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，與施工單位一起，努力使工程施工處于受控狀態(tài)，把質(zhì)量問 題消除于施工過程中。2、施工單位的各級(jí)人員應(yīng)本著共同把項(xiàng)目建設(shè)成為一流工程的共同 目標(biāo)熱情地接受監(jiān)督檢查，主動(dòng)配合，提供方便，及時(shí)整改。3 、監(jiān)督檢查人員在日常檢查中有權(quán)：A. 調(diào)閱施工技術(shù)或質(zhì)量管理方面的文件、資料；B. 調(diào)閱施工技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收簽證等資料；

41、C. 抽樣實(shí)測（含復(fù)測、復(fù)試）任意一項(xiàng)技術(shù)記錄。在日常監(jiān)督檢查中， 如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范、 作業(yè)指導(dǎo)書和各項(xiàng)制度等進(jìn)行 施工作業(yè)，并影響到施工質(zhì)量時(shí)，監(jiān)督檢查人員有權(quán)制止上述行為，并及 時(shí)填發(fā)工程質(zhì)量問題通知單 （相當(dāng)于黃牌警告）或不符合項(xiàng)通知單 （相當(dāng)于紅牌處分）。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范，并已造成質(zhì)量不合格的行為，如不聽勸阻，仍在繼 續(xù)錯(cuò)誤施工， 應(yīng)及時(shí)發(fā)停工通知單 。待施工方采取了有效整改措施后， 施工單位方可申請(qǐng)復(fù)工。停工通知單發(fā)出后，如施工方仍強(qiáng)行施工，工程管理部門將采取 進(jìn)一步措施，直至解除合同或追究其法律責(zé)任。（二）施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查1 、重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)督檢查本工程檢查的項(xiàng)目： 原則上按照國家及行業(yè)

42、有關(guān)要求認(rèn)真、 細(xì)致的做 到一一檢查，具體情況如下（參考）：A. 土建專業(yè) 施工測量、鋼筋材質(zhì)與焊接、混凝土、回填土、砌體、鋼結(jié)構(gòu)、防水 防腐、裝飾工程等。B. 工藝專業(yè)原材料質(zhì)量檢驗(yàn)、施工輔助材料檢驗(yàn)、合格焊工登記表、隱蔽工程、 無損檢測、光譜、金相分析、材料性能試驗(yàn)、材料接收、管內(nèi)清潔度、管 道布置、支架檢查、儀表一次部件、彈簧支架調(diào)整、靜電接地檢查，伴熱 檢查、補(bǔ)償器調(diào)整、焊接檢查、按流程圖檢查、焊縫熱處理、防腐基層檢 查、涂層檢查、絕熱層 /防潮層 / 保護(hù)層檢查、地下管道墊層檢查、管墩 / 基礎(chǔ)檢查、非焊接口檢查、回填檢查、閥門試壓、安全閥調(diào)試、系統(tǒng)試驗(yàn) 前檢查、強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)

43、、吹掃 / 沖洗檢查、泄漏 / 真空試驗(yàn)、化學(xué) 清洗/鈍化、管線復(fù)位（含墊片、盲板等）檢查。工程建安移交檢查、中交檢查、竣工驗(yàn)收檢查、資料檢查。C. 非標(biāo)設(shè)備專業(yè)設(shè)備及附件接收檢查、 基礎(chǔ)復(fù)檢、就位找正、 灌漿前檢查、 內(nèi)件安裝、 嚴(yán)密性試驗(yàn)、抽芯檢查、封閉前檢查、附件安裝、平臺(tái)、扶梯、護(hù)欄檢查、 臥式設(shè)備滑動(dòng)端檢查。E. 電氣專業(yè) 電纜的絕緣測試、耐壓試驗(yàn)；電纜導(dǎo)線對(duì)地間的電阻測試；絕緣子及 穿墻套管的耐壓試驗(yàn)；變壓器及其附件的檢查、試驗(yàn)；高壓開關(guān)的試驗(yàn)、 調(diào)整；成套配電盤（柜）的試驗(yàn)、調(diào)整；低壓電器的絕緣測量；電機(jī)的試 驗(yàn)調(diào)整；系統(tǒng)測試、單校、聯(lián)校。F. 自控專業(yè) 變送器、分析儀的安裝；執(zhí)

44、行機(jī)構(gòu)的安裝；接線箱和保溫箱的安裝； 穿線管敷設(shè)； 電纜橋架和保護(hù)管的安裝， 電纜敷設(shè)、電纜頭的制作與接線； 排污管及排污裝置的安裝與敷設(shè)；伴熱裝置的敷設(shè)，儀表空氣管的敷設(shè)； 管路嚴(yán)密性試驗(yàn)。2檢查程序：A. 施工單位按以上檢查項(xiàng)目及 建材行業(yè)施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 的要求，組織自查， 合格后，整理資料，書面報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位及工程管理部， 申請(qǐng)檢查。B. 監(jiān)理單位及工程管理部組織檢查。檢查的內(nèi)容：工程完成情況、質(zhì)量體系與實(shí)施概況、施工質(zhì)量保證措 施與實(shí)施情況、工程實(shí)物質(zhì)量概況、質(zhì)量自檢與驗(yàn)評(píng)情況、施工中發(fā)現(xiàn)或 發(fā)生的問題及處理情況、自查項(xiàng)目與自評(píng)以及自查中發(fā)現(xiàn)的問題和整改情 況。檢查的方式：a）聽

45、取施工單位的匯報(bào)。b）查閱文件、資料：質(zhì)量體系文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施和 作業(yè)指導(dǎo)書，施工日記與施工技術(shù)記錄，施工圖，測試、校驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告， 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)簽證，設(shè)備、原材料質(zhì)保書或出廠試驗(yàn)報(bào)告，設(shè)計(jì)變更單和執(zhí)行 記錄，質(zhì)量事故臺(tái)帳、質(zhì)量事故報(bào)告與處理記錄等。c）現(xiàn)場質(zhì)量檢測與跟蹤檢查，抽樣實(shí)測（含復(fù)測、復(fù)試）核查施工記 錄與質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。d）施工質(zhì)量的評(píng)議：對(duì)不符合要求的提出處理意見或整改期限。施工單位實(shí)施整改，完成后報(bào)監(jiān)理部門，監(jiān)理報(bào)工程管理部，工程管 理部實(shí)施復(fù)查（或核實(shí)）。C. 質(zhì)量監(jiān)督檢查后，監(jiān)理單位及工程管理部門如無異議，應(yīng)在檢查 資料上簽字確認(rèn)，否則，應(yīng)提出整改內(nèi)容及期限。D.

46、 施工單位在整改后，要以書面形式向監(jiān)理、質(zhì)檢、工程管理部反饋整改結(jié)果，最后再實(shí)施復(fù)查。第三十八條 工程項(xiàng)目代保管辦法（一）代保管工程項(xiàng)目是指施工已完成、質(zhì)量合格、具備獨(dú)立使用功 能的工程項(xiàng)目。當(dāng)業(yè)主需要使用，而工程尚未總體驗(yàn)收時(shí)，這些工程項(xiàng)目 可以辦理代保管簽證后，再移交業(yè)主代保管。（二）工程項(xiàng)目代保管后，屬于施工原因造成的質(zhì)量問題，由施工 單位處理并承擔(dān)費(fèi)用；屬于使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，原則上由業(yè)主自行 處理，如需施工單位處理時(shí)，費(fèi)用另計(jì)。（三）在代保管前，由工程管理部門牽頭，業(yè)主和監(jiān)理及施工單位 參加，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不影響使用的不合格項(xiàng)目和 未完成項(xiàng)目，可以采取列項(xiàng)、施

47、工單位簽證認(rèn)可的辦法，附在代保管簽證 書后，由施工單位限期處理，處理完后，逐項(xiàng)復(fù)驗(yàn)簽證認(rèn)可。 內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第八章 工程進(jìn)度驗(yàn)收與結(jié)算管理第三十九條 每月 29 日由監(jiān)理單位組織， 公司有關(guān)部門參加， 總監(jiān)主 持對(duì)在建工程進(jìn)行進(jìn)度驗(yàn)收。第四十條 進(jìn)度驗(yàn)收在施工單位自檢自評(píng)和監(jiān)理單位檢查的基礎(chǔ)上進(jìn) 行。施工單位 25 日前向監(jiān)理公司及工程管理部遞交當(dāng)月進(jìn)度完成報(bào)表和 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表。第四十一條 監(jiān)理單位及工程部管理人員負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測實(shí) 量，觀感檢查并檢查隱蔽工程記錄和監(jiān)理單位的旁站記錄，根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)工程量和工程質(zhì)量及隱蔽工程量進(jìn)行簽認(rèn)第四十二條 施

48、工單位依據(jù)監(jiān)理單位及工程管理部簽認(rèn)的工程量和工 程質(zhì)量按工程價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定辦理進(jìn)度結(jié)算。第四十三條 對(duì)工程質(zhì)量沒有達(dá)到合同要求的單位工程，施工單位應(yīng) 立即返修；經(jīng)復(fù)檢后質(zhì)量達(dá)到合同要求，再進(jìn)行工程量、工程質(zhì)量簽認(rèn)， 對(duì)工程資料沒有和施工進(jìn)度同步的視為質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后，資料和進(jìn) 度同步，方可辦理工程價(jià)款結(jié)算。第四十四條 竣工驗(yàn)收（一）所有建設(shè)項(xiàng)目和單位工程， 都要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣 工驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，辦理驗(yàn)收手續(xù)。不合格的工程不準(zhǔn)交工。（二）單位工程竣工后， 施工單位必須填寫竣工報(bào)告 （見附表十一） 工程管理部組織監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)單位及公司內(nèi)部有關(guān)部門進(jìn)行 驗(yàn)收，驗(yàn)收

49、合格后簽署竣工驗(yàn)收證書。單位工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門進(jìn) 行質(zhì)量等級(jí)認(rèn)證備案工作，未認(rèn)證的工程不得交付使用。（三）工程竣工后， 要進(jìn)行工程竣工圖的編制工作。 編制各種竣工圖， 必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，整理好 設(shè)計(jì)變更文件，確保竣工圖質(zhì)量。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)檢查、督促、落實(shí)、審核 工程竣工圖的編制工作。（四）編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況，區(qū)別對(duì)待。1、按圖施工沒有變動(dòng)的，則由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖” 標(biāo)志后，即作為竣工圖。2、凡在施工中出現(xiàn)的任何設(shè)計(jì)變更，應(yīng)重新繪制改變后的施工圖， 并將原有的設(shè)計(jì)及變更文件作為原始文件存檔，施工單位負(fù)責(zé)在新圖上蓋“竣

50、工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。3、竣工圖必須與實(shí)際情況相符，保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖 面整潔，字跡清楚?？⒐D要經(jīng)承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。4、竣工圖作為工程交工驗(yàn)收的條件之一，竣工圖若不準(zhǔn)確、不完整、 不符合歸檔要求的，不能交工驗(yàn)收。5、竣工圖不得少于六套， 并提供最終版的 CAD 電子版圖紙， 交公司 存檔和生產(chǎn)運(yùn)行使用。內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2013 年 4 月 5 日第九章 施工單位安全管理第四十五條 安全管理職責(zé)（一）施工單位應(yīng)設(shè)專職安全管理機(jī)構(gòu)及安全管理人員， 負(fù)責(zé)監(jiān)察安 全施工，貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)安全施工的文件精神。嚴(yán)格執(zhí)行“建材行業(yè)國 家有關(guān)安全施

51、工生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)程”。（二）施工單位應(yīng)對(duì)所承包的工程建設(shè)安全施工負(fù)直接責(zé)任。（三）施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理是本單位安全施工的第一責(zé)任人， 對(duì)本單 位的安全施工負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，應(yīng)全面落實(shí)全員安全施工責(zé)任制。并應(yīng)設(shè) 置專職的安全管理人員，明確其職責(zé)，加強(qiáng)安全管理。（四）施工單位應(yīng)認(rèn)真制定年度安全施工目標(biāo)計(jì)劃， 核實(shí)安全技術(shù)措 施計(jì)劃、反事故措施計(jì)劃。項(xiàng)目開工前應(yīng)制定切實(shí)可行的安全技術(shù)措施，然后進(jìn)行措施交底、簽證并督促實(shí)施（五）施工單位應(yīng)按規(guī)定建立健全安全檢查機(jī)構(gòu)， 保證三級(jí)安全監(jiān)督 網(wǎng)的監(jiān)控作用。（六）建立各項(xiàng)安全施工管理制度，在施工作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行。（七）加強(qiáng)安全教育，定期組織安全工作規(guī)程和安全施工管理規(guī)

52、定的 學(xué)習(xí)、考試，組織安全技術(shù)教育和特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、取證工作，保證 施工作業(yè)持證上崗。（八）堅(jiān)持安全檢查和安全例會(huì)制度。 督促施工班組堅(jiān)持開展每周一 次的安全活動(dòng)。（九）積極參加由建設(shè)單位組織的安全工作例會(huì)和聯(lián)合安全大檢查。 組織制定整改措施，及時(shí)消除事故隱患。（十）組織或參加事故的調(diào)查處理工作， 積極提出防范措施以及督促 防范措施的貫徹執(zhí)行。（十一）施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保證安全施工的機(jī)械、工器具及安全防護(hù) 措施、用具、用品的管理。所用安全機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、用具 用品必須為生產(chǎn)許可企業(yè)的合格產(chǎn)品。特別要加強(qiáng)對(duì)大中型施工機(jī)械（尤 其是吊車）的安全管理，必須提供特種設(shè)備安全監(jiān)督部門的檢驗(yàn)

53、合格證， 做好登記工作，并制定具體的管理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的管理、使用、操作制 度。（十二）施工單位應(yīng)深入開展反違章、反違紀(jì)活動(dòng)，加大考核處罰力 度，制定考核獎(jiǎng)懲實(shí)施細(xì)則。（十三）作好安全保衛(wèi)工作，禁止與施工無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。十四）加強(qiáng)對(duì)施工單位和民工的安全管理，建立完善的安全臺(tái)帳（十五）嚴(yán)格班組安全管理，建立班組交底、簽證制度。（十六） 進(jìn)場電動(dòng)工器具及起重用工器具必須進(jìn)行檢測、 檢查確認(rèn)可 靠，進(jìn)場的施工機(jī)械須經(jīng)過檢驗(yàn)無損傷缺陷，上述三項(xiàng)都必須建立臺(tái)帳， 并根據(jù)規(guī)定進(jìn)行定期檢查入帳。第四十六條 違章處罰（一）不按章辦事、違反現(xiàn)場安全規(guī)定將給予通報(bào)批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰， 處罰的款項(xiàng)作為“安全施工專

54、用基金”，用以獎(jiǎng)勵(lì)在安全文明施工中做出 成績和貢獻(xiàn)的人。（二）對(duì)于監(jiān)理單位及工程管理部下發(fā)的“安全文明施工通知單”， 施工單位必須按期認(rèn)真整改，否則將進(jìn)行 100 1000 元的經(jīng)濟(jì)處罰，處 罰后仍未進(jìn)行整改的將加倍處罰。（三）個(gè)人著裝及防護(hù) 1施工現(xiàn)場穿戴鐵釘?shù)男?、裙子、短褲、拖鞋、高跟、背心和赤?者，罰款 50 元/ 人次，并責(zé)令退出施工現(xiàn)場。2進(jìn)入施工現(xiàn)場不帶安全帽（辦公室、控制室、值班室、施工班組 的休息室除外），坐安全帽者，罰款 50 元/ 人次。3. 高空作業(yè)不系安全帶，高空拋擲工具、材料及其它物品者，罰款100 元/ 人次，造成人身傷害的按事故處罰條例疊加處罰。（四）遮欄、護(hù)欄

55、、欄桿 建筑物框架、高塔平臺(tái)、高速運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備、高電壓區(qū)等主要施工區(qū)的遮 欄、護(hù)欄、欄桿等必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)定要求，安裝齊全并牢固，安全標(biāo)示牌、警告牌齊全。并設(shè)在視線良好的地方。1、土建腳手架，永久欄桿遮攔、護(hù)攔不符合要求（確因安裝需要除 外，但必設(shè)臨時(shí)防護(hù)措施），無安全標(biāo)示牌、警告牌，罰款 100 元/ 處； 并限時(shí)補(bǔ)設(shè)。2 、工作平臺(tái)（包括腳手架平臺(tái)）不符合要求，罰款 50 元 / 處。（五）孔（洞）溝蓋板 施工區(qū)各類孔（洞）溝蓋板，要符合設(shè)計(jì)要求，必須齊全、平整、安 全、牢固。1、孔洞蓋板強(qiáng)度或形狀不符合要求，孔（洞）、溝道無蓋板及其它 措施，采用標(biāo)準(zhǔn)化蓋板但沒有限位鐵件， 罰款 50 元/

56、處；通知后不整改的， 延期一天罰款 100 元/ 個(gè)（誰施工、誰負(fù)責(zé)）；延期兩天不整改的責(zé)令施 工單位退出施工現(xiàn)場。2、未經(jīng)監(jiān)理單位及工程管理部同意任意在樓板、平臺(tái)上開孔及墻壁 上開孔，隨意拆除安全設(shè)施，罰款 200 元/ 處，造成他人傷害的視情節(jié)輕 重從嚴(yán)處罰。（六）常規(guī)照明夜間施工現(xiàn)場及巡視路線的照明應(yīng)符合施工要求； 高空作業(yè)、 施工區(qū) 域照明要充足。照明不足罰款 500 元/ 處；燈具損壞未及時(shí)修復(fù)罰款 200 元/處。（七）安全工器具、防護(hù)用具 施工單位必須從有生產(chǎn)許可證的制造廠家購置安全施工器具， 防護(hù)用具、用品等，保證施工器具齊全、可靠、安全有效并符合安全規(guī)程的有關(guān) 規(guī)定。1、使用

57、無生產(chǎn)許可證、無合格證廠家產(chǎn)品，罰款 200 元 / 次。2 、應(yīng)該使用的安全施工器具或防護(hù)用具，每缺一件，罰款 50 元， 每一件不可靠或失效罰款 50 元。（八）施工機(jī)械 施工單位必須加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械，特別是大中型施工機(jī)械的安全管理， 保證各類施工機(jī)械工作狀態(tài)良好，不得帶病運(yùn)行。各類起吊設(shè)備必須取得 合法的許可證，操作人員必須持證上崗。施工機(jī)械運(yùn)行前必須向監(jiān)理、工 程管理部申請(qǐng)辦理現(xiàn)場檢查驗(yàn)收使用許可證，待手續(xù)齊全后方可作業(yè)。1、施工機(jī)械帶病運(yùn)行，操作人員無證上崗，罰款 500 元 / 項(xiàng)；施工 機(jī)械無安全操作規(guī)程，無運(yùn)行檢查記錄，罰款 100 元/ 項(xiàng)。2、大中型起重機(jī)未進(jìn)行定期的負(fù)荷試驗(yàn)，起吊設(shè)備未取得合法的使 用許可證，罰款 1000 元