房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書的模板

1、房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書的模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書的模板備注:本協(xié)議書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡 述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使

2、用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙雙方于 年 _月日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū)街（路道）號小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）， 就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議 如下：第一條房產(chǎn)概況1、位置：市區(qū)街（路道）號小區(qū)號樓單元號房；2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面 積為準(zhǔn)）；3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款元， 甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙 方共同向銀行貸款元，年利率 %，采用等額本息法還款，每 月本息還款額為元。4、 購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其

3、他各項稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。第二條甲乙雙方已于 年 _月日與公司簽訂商品房買賣合同，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。 第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)1、 甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費(fèi)元；2、 甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;3、 乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：1、甲方的所有權(quán)比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+ 其他各項稅費(fèi)）/房產(chǎn)總價；

4、2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價；3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定 不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比 例。第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該 房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證， 不得單獨(dú)改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施（如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、 維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保 保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造 成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié) 議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：1、甲乙

5、雙方離婚分割該房產(chǎn)；2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；3、 甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；4、 該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項 ；6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時， 均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn) 知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個 人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu) 成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng) 友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的， 可向該房產(chǎn)所 在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份 公證存檔，