2011造價師案例VIP模擬試題二

1、案例一某地擬新建一個制藥項目。 根據(jù)預(yù)可行性研究提供的工藝設(shè)備清單和詢價資料， 估算該 項目主廠房設(shè)備投資約 4200 萬元，主廠房的建筑工程費占設(shè)備投資的18，安裝工程費占設(shè)備投資的 12，其他工程費用按設(shè)備（含安裝）和廠房投資系數(shù)法進行估算，有關(guān)系數(shù) 見表 l 。 上述各項費用均形成企業(yè)固定資產(chǎn)。其他工程費用系數(shù)表 表 l輔助工程公用工程服務(wù)性工程環(huán)境保護工程總圖運輸工程工程建設(shè)其他費9120.72.81.5 32預(yù)計建設(shè)期第一年的漲價預(yù)備費 123.83 萬元，第二年的漲價預(yù)備費 167.59 萬元?；绢A(yù)備費率為 10%。建設(shè)期 2年，建設(shè)投資第 1 年投入 60，第 2 年投入 40

2、。 本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為 6000 萬元，年利率為 6。每年貸 款比例與建設(shè)資金投入比例相同，且在各年年中均衡發(fā)放。與銀行約定，從生產(chǎn)期的第 1 年開始，按 5年等額還本付息方式還款。 固定資產(chǎn)折舊年限為 8年，按平均年限法計算折舊， 預(yù)計凈殘值率為 5，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值。項目生產(chǎn)期為 8 年，流動資金總額為 500 萬元，全部源于自有資金。生產(chǎn)期第1 年年初投入流動資金總額的 30，其余 70于該年年末投入。流動資金在計算期末全部回收。 預(yù)計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為 2000 萬元（不含增值稅進項稅額） ，銷售收入 （不含增值稅 銷項稅額） 在生產(chǎn)期第 1

3、年為 4000 萬元，第 2至第 8 年均為 5500 萬元。營業(yè)稅金及附加占 銷售收入的比例為 5，所得稅率為 33，行業(yè)基準收益率 ic=15 。問題：1估算該項目的建設(shè)投資。2計算建設(shè)期利息以及還款期第1 年的還本額和付息額。3計算固定資產(chǎn)凈殘值、各年折舊額（要求列出計算式）。4編制項目投資現(xiàn)金流量表（將相關(guān)數(shù)據(jù)直接填入答題附表 中。計算項目投資稅后財務(wù)凈現(xiàn)值。并評價本項目在財務(wù)上是否可行。（ 不考慮借款在折舊和殘值中的影響 ）項目投資現(xiàn)金流量表序號項目 年份12349101現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入4000550055001.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.

4、2流動資金2.3經(jīng)營成本2000200020002.4營業(yè)稅金及附加3所得稅前凈現(xiàn)金流量4調(diào)整所得稅5所得稅后凈現(xiàn)金流量說明：計算調(diào)整所得稅時，不考慮融資對資產(chǎn)的影響。答案：1先采用比例估算法估算主廠房的建筑工程費和安裝工程費，再用設(shè)備和廠房系數(shù)法估算其他工程費用。（1）主廠房的建筑工程費 420018%756 萬元主廠房的安裝工程費 420012%504 萬元 主廠房的工程費用 42007565045460 萬元 （ 2）其他工程的工程費用 5460（ 9%12%0.7%2.8%1.5%） 1419.6 萬元 （ 3）工程費用 54601419.6 6879.6 萬元（ 4）工程建設(shè)其他費用

5、 546032% 1747.2 萬元（ 5）基本預(yù)備費（ 6879.6 1747.2 ） 10% 862.68 萬元 漲價預(yù)備費 123.83 167.59 291.42 萬元（ 6）建設(shè)投資 6879.61747.2862.68 291.42 9780.9 萬元 2（ 1）貸款年中均衡發(fā)生，采用復(fù)利計算第一年建設(shè)期利息（ 6000 60） 26 108萬元 第二年建設(shè)期利息（ 6000601086000402） 6 294.48 萬元 建設(shè)期利息 108 294.48 402.48 萬元（ 2）還款第一年年初的借款本息累計 6000 402.48 6402.48 萬元，采用等額還本 付息方式

6、：每年還本付息額 6402.48 （ A/P，6， 5） 1519.95 萬元 還款期第一年付息 6402.48 6 384.15 萬元 還款期第一年還本 1519.95 384.15 1135.8 萬元 3固定資產(chǎn)原值建設(shè)投資建設(shè)期利息9780.9 402.48 10183.38 萬元殘值 10183.38 5 509.17 萬元 采用平均年限法，則年折舊額（10183.38 509.17 ） 81209.28 萬元4（1）將題目所給數(shù)據(jù)和計算數(shù)據(jù)填入下表中：序號項目 年份12349101現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入4000550055001.2回收固定資產(chǎn)余值509.171.3回收流動資金500

7、2現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資5868.543912.362.2流動資金1503502.3經(jīng)營成本2000200020002.4營業(yè)稅金及附加2002752753所得稅前凈現(xiàn)金流量-5868.54-4062.36145032254234.174調(diào)整所得稅194.94665.19665.195所得稅后凈現(xiàn)金流量-5868.54-4062.361255.062559.813578.98其中： 建設(shè)投資建設(shè)期第 1 年投入 9780.9 60 5868.54 萬元； 建設(shè)期第 2 年投入 9780.9 40 3912.36 萬元。 流動資金生產(chǎn)期第 1 年年初投入 50030 150萬元，填入表中第 2

8、年一格； 生產(chǎn)期第 1 年年末投入 500150350 萬元，填入表中第 3 年一格。 營業(yè)稅金及附加銷售收入 5調(diào)整所得稅息稅前利潤所得稅率 （銷售收入經(jīng)營成本折舊營業(yè)稅金及附加）所得稅率 以生產(chǎn)期第 1 年為例，其他依此類推：調(diào)整所得稅（ 400020001209.28200） 33 194.94 萬元nFNPV （CI CO）t （1 ic） t（ 2）利用公式t 1 ，查復(fù)利系數(shù)表得：項目稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 5868.54 （ P/F,15 ,1 ） 4062.36 （ P/F,15 ,2 ） 1255.06 （ P/F,15 , 3 ） 2559.81 （ P/A,15 ,6 ）（ P/

9、F, 15 ,3） 3578.98 （ P/F,15 , 10 ） -95.31 萬元因 FNPV 0，所以該項目在財務(wù)上不可行。試題二某工程設(shè)計公司在進行某廠房得設(shè)計時，有三種方案ABC 進行選擇。經(jīng)專家估算，三種設(shè)計方案的成本分別為 227.4 萬元， 274.6 萬元， 236.0 萬元。對以上三個設(shè)計方案確定 了造價、結(jié)構(gòu)體系、建筑造型、平面布置、設(shè)備及智能化系統(tǒng)五項指標，這五項功能的重要 性程度之比為 F1：F2：F3：F4：F5=3：2：2：1：2. 由專家按五項功能為三個方案打分（見 表 1-4 。問題：1、用環(huán)比評分法確定各功能項權(quán)重。2、運用價值工程法選取最有方案。3、為了進

10、一步控制工程造價和降低費用，擬對所選方案的材料費用進行價值工程分析。由專家吧材料費分成四個功能項進行限額設(shè)計。目前成本為 100.5 萬元，限額設(shè)計成本為 90 萬元，各功能項評分值及目前成本如表 1-5 所示。表 1-5 各功能項目評分值及目前成本表 （單位： 萬元）功能項目功能評分目前成本1018.42420.03239.61822.5合計84100.5試分析各功能項目的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。答案：1 由題中所給的數(shù)據(jù)可知。功能的重要性程度之比為F1：F2：F3： F4： F5=3：2：2：1：2，按照環(huán)比評分的標準，經(jīng)換算后計算出各項功能的權(quán)重（ 見表 1 13

11、） 。由上表分析可知功能改進順序為 I 、。試題三某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準，組織某建設(shè)項目全過程總承包(即ETC模式 )的公開招標工作。根據(jù)實際情況和建設(shè)單位要求， 該工程工期定為兩年，考慮到各種田素的影響，決 覺該工程在基本方案確定后即開始招標確定的招標程序如下：(1) 成立該工程招標領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)；(2) 委托招標代理機構(gòu)代理招標；(3) 發(fā)出授標邀請書；(4) 對報名參加投標者進行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請投標人；(5) 向所有獲得投標資格的投標人發(fā)售招標文件；(6) 召開投標預(yù)備會；(7) 招標文件的澄清與修改；(8) 建立評標組織，制定標底評標(9) 召開開標會議，審查投標書；(

12、10) 組織評標；(11) 與合格的投標者進行質(zhì)疑澄清；(12) 決定中標單位(13) 發(fā)出中標通知書；(14) 建設(shè)單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同。問題：1指出上述招標程序中的不妥和不完善之處。2該工程共有七家投標人投標在開標過程中，出現(xiàn)如下情況： 其中一家投標人的投標書沒有按照招標文件的要求進行密封和加蓋企業(yè)法人印章， 經(jīng)招標 監(jiān)督機構(gòu)認定，該投標做無效投標處理；其中一家投標人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件， 經(jīng)招標監(jiān)督機構(gòu)認定 該投標做 無效投標處理； 開標人發(fā)現(xiàn)剩余的五家投標人中，有一家的投標報價與標底價格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場商議， 也作為無效投標處理。指明以上處理是否正確，并說明原因。

13、3假設(shè)該工程有效標書經(jīng)評標專家的評審，其中A、 B、C 三家投標單位投標方案的有關(guān)參數(shù)，如表 3 2 所示。若基準折現(xiàn)率為 10，且已知 A方案壽命期年費用為 72 40萬元； B方案壽命期年費用為 6993 萬元。試計算 C方案壽命期年費用，并利用年費用指標對三個投標方案的優(yōu)劣進行 排序 (小數(shù)點后保留兩位 ) 。4. 建設(shè)單位從建設(shè)項目投資控制角度考慮， 傾向于采用固定總價合同。 固定總價合同具有什 么特點 ?答案： 1不妥和不完善之處。 第(3) 條發(fā)出招標邀請書不妥，應(yīng)為發(fā)布 (或刊登)招標通告 (或公告 )。第(4) 條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請投標人不妥資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所

14、有投標 人。第(6) 條召開投標預(yù)備會前應(yīng)先組織投標單位踏勘現(xiàn)場。 第(8) 條制定標底和評標定標辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進行。 2開標過程的情況處理判定。第條的處理是正確的，投標書必須密封和加蓋企業(yè)法人印章。 第條的處理是正確的企業(yè)法定代表人的委托書必須是原件。第條的處理是不正確的， 投標報價與標底價格有較大差異不能作為判定是否為無效投標的 依據(jù)。3對三個投標方案的優(yōu)劣排序。 C方案年費用：=6318( 萬元) 由以上計算結(jié)果可知： C方案的年費用最低，為晟優(yōu)方案，其次是B方案， A方案的費用最高，在三個方案中是最差的。4固定總價合同的特點如下所述。(1) 便于業(yè)主 (或建設(shè)單位 )

15、投資的控制。(2) 對承包人來說要承擔(dān)較大的風(fēng)險 ( 或發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險較小 ) 。(3) 應(yīng)在合同中確定一個完成項目總價。(4) 有利于在評標時確定報價最低的承包商。案例四某國企投資的工程， 擬通過公開招標方式面向國內(nèi)外， 分別選擇建安工程施工、 裝修工 程設(shè)計和裝修工程施工單位。 委托了有資質(zhì)的招標代理進行招標。 施工過程也委托了監(jiān)理單 位監(jiān)理。在工程實施過程中，發(fā)生如下事件：事件 1、招標代理單位編制建安工程施工招標文件時，建設(shè)單位提出投資人資格必須滿 足以下要求：獲得過國家級工程質(zhì)量獎項在項目所在地行政轄區(qū)內(nèi)進行了工商注冊登記擁有國有股份取得安全生產(chǎn)許可證。事件 2、招標文件規(guī)定，招標

16、準備采用資質(zhì)預(yù)審制度和后審制度相結(jié)合辦法，對于報名 參加資格審查的單位，不管多少單位，最后擇優(yōu)選出12 家單位參與投標。在資格審查文件中規(guī)定要審查投標單位 “履行合同的能力， 包括專業(yè)、 技術(shù)資格和能力， 資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員； ”。事件 3、A 單位通過了資格預(yù)審，收到了通知，但是由于公司經(jīng)理出國，在招標代理單 位規(guī)定的時間內(nèi)未能回復(fù)， 在發(fā)售標書時提出希望獲得標書。 業(yè)主代表表示同意該單位投標， 但是，招標代理機構(gòu)不同意。事件 4、招標前業(yè)主提出出于組織方便，建議國內(nèi)國外企業(yè)分別組織勘察和答疑，最后 將所有的答疑和對標書的修改要注明提問單位，

17、以中英文 2 種方式 （已注明以中文為準） 統(tǒng) 一發(fā)給各個投標人。事件 5、招標人的招標文件中規(guī)定了投標控制價8800 萬。B 單位投標文件正本中計算分部分項清單合計為 8700 萬。 C 單位投標報價為 8850 萬，但是在投標截止前提出符合密封 條件的補充文件，即一張 A4 的聲明書，上面有公章和法人代表簽字。文件提出報價總價可 以修改為 8700 萬，其他不動。招標代理機構(gòu)依然認為 C 單位不符合要求，要予以廢標， C 單位提出了異議。事件 6、建安工程施工單位與建設(shè)單位按招標文件的合同文本簽訂合同后，在施工中突 遇合同中約定屬于不可抗力的事件，造成經(jīng)濟損失（見表 1 ）和工地全面停工

18、15 天。由于 合同雙方均未投保， 建安工程施工單位在合同約定的有效期內(nèi)， 向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了費用 補償和工程延期申請。表 1 經(jīng)濟損失表序號項目金額（萬元）1建安工程施工單位采購的已運至現(xiàn)場待安裝的設(shè)備修理費5.02現(xiàn)場施工人員受傷醫(yī)療補償費2.03已通過工程驗收的供水管爆裂修復(fù)費0.54建設(shè)單位采購的已運至現(xiàn)場的水泥損失費3.55建安工程施工單位配備的停電時用于應(yīng)急施工的發(fā)電機修復(fù)費0.26停工期間施工作業(yè)人員窩工費8.07停工期間必要的留守管理人員工資1.58現(xiàn)場清理費0.3合計21.0事件 7、在施工時， 裝修工程施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙錯誤， 導(dǎo)致裝修工程局部無法正常進行， 雖然不會影響總

19、工期， 但造成了工人窩工等損失。 裝修工程施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提出變 更設(shè)計和費用索賠申請。問題：1. 逐條指出事件 1 中招標代理單位是否應(yīng)采納建設(shè)單位提出的要求，分別說明理由。2、事件 2 資格審查程序是否妥當(dāng)？資格審查辦法采用的是什么辦法？這種方法和另一 種方法相比增加了什么環(huán)節(jié) ?這個環(huán)節(jié)主要標準包括什么？3、資格審查還需要哪些方面？4、事件 3 應(yīng)如何處理？5、事件 4 中有何不妥？應(yīng)如何來做？6、請分析事件 6 中各方做法是否正確？評標時應(yīng)如何處理？7. 事件 7中，發(fā)生的經(jīng)濟損失分別由誰承擔(dān)？建安工程施工單位總共可獲得費用補償為 多少？工程延期要求是否成立？參考答案1，（1）不

20、能采納。理由：投標人不得以獲得國家級工程質(zhì)量獎限制和排斥潛在投標人。（2）不能采納。理由：投標人不得以地區(qū)限制排斥和歧視潛在投標人。（3）不能采納。理由：投標人不得對潛在投標人實行限制、排斥和歧視政策。（4）采納。理由：投標任必須取得安全生產(chǎn)許可證。2、審查程序妥當(dāng)。資格審查辦法采用的是有限數(shù)量制審查辦法。 與合格制審查辦法相比增加了評分環(huán)節(jié)。 主要的評分標準包括財務(wù)狀況、類似項目業(yè)績、信譽和認證體系等。3、資格審查還應(yīng)審查：1）具有獨立訂立合同的權(quán)利；2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；3）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題；4）法律、行政法

21、規(guī)規(guī)定的其他資格條件。4、事件 3，業(yè)主做法不妥，應(yīng)當(dāng)拒絕其參加投標，不發(fā)售標書給A 單位。5、事件 4 中，（1）分別組織勘察現(xiàn)場和答疑不妥，應(yīng)當(dāng)國內(nèi)國外企業(yè)一起組織。（2）在答疑和對標書的修改注明提問單位不妥，在該文件中僅僅說明答疑和問題就可 以，不說明問題來源。6、事件 6 中，（1）招標人做法是正確的，按照建設(shè)工程工程量計價規(guī)范規(guī)定，應(yīng)設(shè)置招標控制 價。（ 2） B 單位做法有誤，其分部分項工程費用合計雖然沒有超過招標控制價，但是加上 規(guī)費稅金后的總報價必然要超過招標控制價，應(yīng)作廢標處理。C 單位做法有誤， 其投標報價已經(jīng)超過了投標控制價； 在投標截止日前提交的文件有誤， 按照建設(shè)工程

22、工程量計價規(guī)范規(guī)定， 投標單位不能在總價上讓利， 讓利必須體現(xiàn)到綜合 單價上。 C 單位應(yīng)作廢標處理7、（ 1） 建設(shè)單位承擔(dān)的經(jīng)濟損失： 待安裝的設(shè)備修理費 ； 供水管爆裂修復(fù)費 ； 水泥損失費 ； 留守管理人員工資 ； 現(xiàn)場清理費 ； 施工單位承擔(dān)的經(jīng)濟損失為： 現(xiàn)場施工人員受傷醫(yī)療補償費 ； 應(yīng)急發(fā)電機修復(fù)費 ； 施工作業(yè)人員窩工費 ； （ 2）費用補償總額： 5+0.5+1.5+0.3=7.3 （萬元） ；（3）工程延期要求成立。案例五 某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。 并與其簽訂了工程承 包合同，工期 4個月。有關(guān)工程價款條款如下：（1）分項工程清單中含有兩

23、個分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項 3200m3，清 單報價中甲項綜合單價為 180元 m3，乙項綜合單價為 160元 m3。當(dāng)每一分項工程實際工程 量超過（減少）清單工程量的 10%以上時，應(yīng)進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為 0.9 （1.08 ）。（ 2）措施項目清單中包括： 1）環(huán)保、 安全與文明施工等全工地性綜合措施費用8萬元；2）模板與腳手架等與分項工程作業(yè)相關(guān)的措施費用10萬元。（ 3）其他項目清單中僅含暫列金額 3萬元。（ 4）規(guī)費綜合費率 3.31%（以分部分項清單、措施費清單、其他項目清單為基數(shù)）；稅金率 3.47%。有關(guān)付款條款如下：（ 1）材料預(yù)付款為分項工程合同價的20

24、，于開工前支付，在最后兩個月平均扣除。（2）措施項目中，全工地性綜合措施費用于開工前全額支付；與分項工程作業(yè)相關(guān)的 措施費用于開工前和開工后第 2月末分兩次平均支付。措施項目費用不予調(diào)整。（3）其他項目費用于竣工月結(jié)算。（ 4）業(yè)主從每次承包商的分項工程款中，按5的比例扣留質(zhì)量保證金。（ 5）造價工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表 1.7 所示。表 1.7單位： m3份項目月1234甲項500800800600乙項700900800600問題：1工程預(yù)計合同總價為多少？材料預(yù)付款是多少？首次支付措施費是多少？2每月工程量價款是多少？造價工程師應(yīng)

25、簽證的每月工程款是多少？實際應(yīng)簽發(fā)的每月付款憑證金額是多少？答案：問題 1：解：該工程預(yù)計合同價 =計價項目費用 （ 1 規(guī)費費率） （ 1 稅金率） =（2300 180+3200 160+80000+100000+30000） （ 1 3.31%）（ 1 3.47%） =（92600+210000）（ 1.069 ）=1214384萬元 =121.4384 萬元工程預(yù)付款 =材料預(yù)付款 +措施預(yù)付款材料預(yù)付款金額 =（分項工程項目工程量綜合單價） （ 1 規(guī)費費率）（ 1 稅金率） 預(yù)付率 =（92.600 ） （ 1.069 ） 20%=19.798萬元 措施費用首次支付金額 =（ 綜合

26、措施費用支付金額 +分項工程作業(yè)措施費用支付金額 ） （ 1 規(guī)費費率） （ 1 稅金率）=（8+10/2 ） （ 1.069 ）=13.897 萬元問題 2:解：每月工程量價款 （ 計價項目計量工程量綜合單價） （ 1規(guī)費費率）（ 1稅金率）（1） 第1個月工程量價款為： （500 180+700 160） 1.069=21.594 萬元 應(yīng)簽證的分項工程款為 :21.594 0.95=20.514 萬元 25萬元 第1個月不予簽發(fā)付款憑證。（2）第2個月工程量價款為： （800 180+900 160） 1.069=30.787 萬元 應(yīng)簽證的分項工程款為 :30.787 0.95=29.

27、248 萬元20.514+29.248=49.762 萬元 實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 :49.762+10/2 1.069=55.107 萬元（3）第3個月工程量價款為： （800 180+800 160） 1.069=29.077 萬元 應(yīng)簽證的分項工程款為 :29.077 0.95=27.623 萬元應(yīng)扣預(yù)付款為 :19.798 50%=9.899萬元實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 : 27.623-9.899=17.724 萬元 25萬元 第3個月不予簽發(fā)付款憑證。（4）第4個月甲項工程累計完成工程量為 2700 m3, 比原估算工程量超出 400 m3,已超 出估算工程量的 10%,超出

28、部分其單價應(yīng)進行調(diào)整。超過估算工程量 10%的工程量為 :2700-2300 （1+10%）=170 m3 這部分工程量綜合單價應(yīng)調(diào)整為 :180 0.9=162 元/m3 甲項工程工程量價款為 :（600-170） 180+170 162 1.069=11.218 萬元 乙項工程累計完成工程量為 3000 m3, 比原估算工程量減少 200 m3, 沒達到估算工 程量的 10%以上 , 其單價不予調(diào)整。乙項工程工程量價款為 :600 160 1.069=10.262 萬元 本月完成甲、乙兩分項工程量價款為： 11.218+10.262=21.480 萬元 應(yīng)簽證的分項工程款為 :21.480

29、 0.95=20.406 萬元 其他項目費用結(jié)算款 = 暫列金額 （ 1 規(guī)費費率） （ 1 稅金率） =3 1.069=3.207 萬元本月實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 :17.724+20.406+3.207-9.899=31.438 萬元。試題六某市 2009年擬建住宅樓， 建筑面積 6 500，蝙制土建工程概算時采用 2005年建成的 6 000 。某類似住宅工程預(yù)算造價資料如表 4 6所示。 由于擬建住宅樓與已建成的類似住宅在結(jié) 構(gòu)上做了調(diào)整， 擬建住宅每平方米建筑面積比類似住宅工程增加直接工程費25元。擬建新住宅工程所在地區(qū)的利潤率為 7，綜合稅率為 3 413。問題：1、計算類似住宅工程成本造價和平方米成本造價是多少？2、用類似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價和平方米造價是多少？ 答案：1類似住宅工程成本造價和平方米成本造價計算如下。 類似住宅工程人工費 =37 908 135=511 758（ 元）類似住宅工程材料費 =2453 100+147 3 600+220 580+1 221 400+2 863 35+ 2 77860+950180+1 171 120+180 000