山地租用合同

1、山地租用合同出租方承租方甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事 宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照合同法、土地承包法、森 林法等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。一、出租標(biāo)的物甲方將位于縣鎮(zhèn)村組的荒山、荒地畝整體出租給乙方。二、租賃期限租賃期限和現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為年，即自年 月日起至年 月 日止。三、租金及支付方式1、 租金每畝每年元，.2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給 甲方 年租金的50%;乙方工程開發(fā)煉山后，

2、以實(shí)際驗(yàn)收的可 開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項(xiàng)。3、甲方對(duì)乙方實(shí)際開發(fā)面積的測量如有異議，可請(qǐng)所在縣以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認(rèn)。復(fù)測結(jié)果如和乙方測量結(jié)果相差超過6%則費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按時(shí)要求乙方支付租金；甲方有權(quán)對(duì)租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方;合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補(bǔ)償金全部歸甲方所有；甲方有權(quán)對(duì)該山地林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù)，對(duì)林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤；在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項(xiàng)目中優(yōu)先務(wù)工。2、甲方的義務(wù)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合

3、同的資格；甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時(shí)協(xié)調(diào)處理好乙方和周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理 相應(yīng)手續(xù)時(shí)，甲方和村委會(huì)應(yīng)予協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方的權(quán)利乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報(bào)項(xiàng)目補(bǔ)助、扶 持資金等全歸乙方所有；乙方對(duì)甲方所在地的公路、道路享有通行權(quán)利，且甲方 不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2、乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；乙方不

4、得隨意改變土地使用用途；乙方在開發(fā)林地時(shí)，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇?。因水土?失造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù)；乙方對(duì)租賃地實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不 得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)所有林地， 否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。五、特別約定1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不 得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外;2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力；確有必要時(shí)可變更合同當(dāng)事人，租金支付給 予新的權(quán)利人；3、因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時(shí)，本合同可部分 或全部解除，所得林地補(bǔ)償歸甲方，地表物補(bǔ)償歸乙方，甲

5、方多收取的租金應(yīng)予以退還；4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；5、因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時(shí)，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時(shí)，甲方應(yīng)責(zé)成損 害人賠償給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營 或合同無法履行時(shí)，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方的經(jīng) 濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金元，如乙方方的損失高于違約金時(shí)， 以乙方實(shí)際損失的130%為違約 金，違約金可從租金中直接扣除；3、乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損 失自行承擔(dān)。七、租賃期滿后的處理1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；2、續(xù)租期加上已租期不超過 70年。八、爭議管轄本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決 時(shí)交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁處理。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充 條款和本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙