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1、工業(yè)建設項目報建流程-證件辦理明細建筑 2009-07-15 22:10:43 閱讀18 評論0 字號:大中小訂閱 工業(yè)工程證件辦理明細2007年06月18日 13:04:43 作者: 重劍 一、辦理項目選址意見書 審批程序: 1、建設單位向區(qū)規(guī)劃辦領取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格,資料準備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局; 3、市規(guī)劃局科審核,通過后核發(fā)選址意見書; 提交資料: 1、選址意見書申請表 二份 2、規(guī)劃用地申請表 一份 3、用地可行性報告 二份 4、選址規(guī)劃圖 三份 5、規(guī)劃設計總平面圖 三份 6、單位設計方案 二份電子文件 7、收費項目:規(guī)劃測量:測量費為0、1元/畝 規(guī)
2、劃設計費為15000元/公頃; 計算機制圖費2000-3000元/份 8、聯(lián)系人:區(qū)規(guī)劃辦(區(qū)府 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃辦 市規(guī)劃局規(guī)劃科: 地址: 二、購買土地 1、買賣雙方確認價格,實地測量,賣方提供用地紅線圖。 2、公司提供規(guī)劃方案圖。(平面圖)賣方協(xié)助辦理相關手續(xù)。 3、聯(lián)系部門: 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請 1、用電申請(供電局):報手續(xù)及報裝費均由建設單位承擔 2、用水申申請( 自來水公司):聯(lián)系電話: 聯(lián)系人: 3、電話申請(電信局):聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 申裝費:2000元/對 工料費:300元/對 4、有線電視申請 聯(lián)系人: 聯(lián)系
3、電話: 費用: 5、鍋爐報裝、電梯報裝均(質(zhì)量監(jiān)督局)由施工方負責,此項可與公司外事 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 四、地質(zhì)勘探 1、委托地質(zhì)勘探院進行地質(zhì)勘探作地質(zhì)報告,費用:55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費用:300元/點(點地面 積1000m2以內(nèi)不少于6個點,以上部分每增加300m2增加一個點) 2、勘探院 聯(lián)系人:五、新增建設用地預審 審批程序:區(qū)國土局 1、建設單位向區(qū)規(guī)劃辦領取規(guī)劃用地審請表 領取項目用地預審申請表、填寫: 2、建設單位備齊材料交國土分局初審; 3、國土局將有關預審材料送市發(fā)展中國家窗辦文; 4、窗口收齊資料移交資源規(guī)劃科審核; 5、國土局按照要求在5 個工
4、作日內(nèi)完成初審,加具初審意見 6、資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況,5 個工作日向國土局和建設單位出具預審批復。 如需報省審批項目,由市國土局審核后,報審國土資源廳審批 提交 資料: 1、新增建設項目用地預審申請表一份 2、可行性報告(內(nèi)應附場地選擇和土地使用章節(jié),包括項目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地 情況,擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內(nèi)容) 3、選址意見或規(guī)劃許可證(影本) 4、公司營業(yè)執(zhí)照、法人證件(影本) 5、土地轉讓合同 6、土地利用總體規(guī)劃圖 7、土地變更調(diào)查表 8、地類面積統(tǒng)計表驅(qū)測繪隊聯(lián)系人: 9、收費項目:地籍測量費:0、4元/ 10、聯(lián)系人:鎮(zhèn)區(qū)國土分局
5、聯(lián)系人: 市國土局資源規(guī)劃科:聯(lián)系人:市國土局測繪隊 六、外經(jīng)貿(mào)局立項 1、企業(yè)確定擬投資項目規(guī)模、面積等資料,報市外經(jīng)貿(mào)局審批,并出批復文件。 2、如項目投資規(guī)模超市省批權限,則上報省外經(jīng)貿(mào)廳或商務部審批。 七、建設用地規(guī)劃 (建設用地規(guī)劃證) 審批程序: 1、填報表格、資料區(qū)規(guī)劃辦初審、加意見上報市規(guī)劃局; 2、市規(guī)劃局規(guī)劃科審核通過后核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 提交資料: 1、規(guī)劃用地申請表1份 2、立項批復(影本) 3、選址紅線圖(影本) 4、1:500或者1:1000現(xiàn)狀界線地形圖(交界用地權屬人共同蓋章確認)1份 5、擬建方案總平面圖(電子文件)1 份 6、聯(lián)系人:區(qū)規(guī)劃辦聯(lián)系人: 市
6、規(guī)劃局規(guī)劃科 承諾時限:15個工作日 八、新增建設用地審批(國有土地使用權證) 審批程序: 1、建設單位向國土分局鄰取表格填寫、準備資料申報; 2、國土分局對項目資料初審,并加具意見; 3、資料報市國土地局窗口收文,后送資源規(guī)劃科、土地利用科審核、審核同意的報局辦公 會議集體討論; 4、經(jīng)國土局辦公會議集體討論和報市政府審批,市政府審核同意的報省國土資源廳審核 ,省國土資源廳視市政府審核,市政府審核同意的報省國土資源部審批; 提交資料: 1、新建設用地申請表面化、 2、建設用地規(guī)劃許可證(影本) 3、立項批復 4、數(shù)字化地形圖象(一式五份,建設單位及村委蓋章,附電子文件) 5、地質(zhì)勘測界技術報
7、告書(一式三份)(4、5項由市測繪隊辦理) 6、土地利用總體規(guī)劃圖(標紅線) 7、前一年土地 變更調(diào)查圖書 8、建設用項目呈報說明書(6、7、8由國土分局提供) 9、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案(涉占用地耕地的)、征地方案(涉及重用集體土地的) 聯(lián)系人: 區(qū)國土局: 九、工程設計 1、工程設計院設計 2、收取設計:5元/m2(建筑面積)廠房7元/m2(倉庫),10元/m2(辦公樓)現(xiàn)在廠房已升值6、5 3、平面設計圖 4、圖紙由 設計院設計 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 十、辦理規(guī)劃設計方案通知書 1.規(guī)劃設計方案審定通知書申請表; 2. 建設單位營業(yè)執(zhí)照和法人代表身分證復印件、建設單位法人代表授權委
8、托數(shù)極辦件人身份證復印件 3. 建設用地規(guī)劃許可證復印件; 4.土地款交納證明; 5.按建安設項目選址意見書和附件要求設計2個以上的方案,a3圖冊、總平面圖、a0總體鳥瞰圖、效果圖; 6.建筑和環(huán)境設計方案圖a4規(guī)格闊初步設計深度,含設計說明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑瓶里坡面圖a1建筑效果圖; 7. 1:500或1:1000定線地形圖三份由設計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。 聯(lián)系人:聯(lián)系部門 1.1、工程式勘察成果報告(地質(zhì)報告一份) 1。2、完整的施工圖紙兩份 1。3、結構計算書、結算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權號各一份 1。4、工程設計質(zhì)量保證書一份 1,5、勘察設計合同副本及已付勘察、設計
9、費用的證明(發(fā)票或銀行轉賬回執(zhí)) 1,6、市建筑工程施工圖設計文件審查申請表一式三份,去建設局取 1,7、批準的立項文件,其中按市面上建設局規(guī)定應進行初步設計審查的工作項目,應提供 初步設計文件和初步審查意見書及批準文件。 1,8、費用:a、工程勘察設計收費的15% b、圖紙審查費 設計評審=建筑面積*高速系數(shù) 勘察評審費=總進尺*(65*15%) 1。9、大業(yè)公司出審查意見:合格由建設局發(fā)批準證書,不合格有設計院或勘察院重新修改,大爺公司再審直到合格 聯(lián)系部門:市建設局大爺建筑咨詢有限公司 聯(lián)系人:聯(lián)系電話 建工局總工室 誰有交情? 十二、建筑規(guī)劃報建建設工程規(guī)劃許可證 審批程序: 1、填報
10、資料交區(qū)規(guī)劃辦初審,加具意見后上報市規(guī)劃局 2、市規(guī)劃局報建科審核圖紙,計算配套設施數(shù); 3、建設單位繳納市政配套設施費后,規(guī)劃局發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證 提交資料: 報建表面及附1份 2、規(guī)劃證、紅線圖、土地證、 3、消防、環(huán)保、立項資料 4、建筑施工圖2 份結構1份 5、建筑施工圖、平面立面圖 6、復印件 7、提供總平面圖,首層平面建筑隊施工圖 8、收費:按建筑面積總造價收取4%的費用 9、聯(lián)系人;區(qū)規(guī)劃辦 聯(lián)系人: 十三、環(huán)保局立項 辦事流程:建設單位(施工單位)申報建設項目環(huán)境影響報告表到環(huán)保局,環(huán)保局皮膚建設項目環(huán)境影響審查審批復,建設單位申請辦理建設項目管理建設許可證并招投標,施工廠商
11、備案施工圖紙到環(huán)保局或檢測站,檢測站檢測費水、噪聲、廢氣檢測報告,施工廠商再項環(huán)保局申報建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收申報表,環(huán)保局皮膚建設環(huán)保竣工驗收合格書,建設單位三個月內(nèi)向環(huán)保局申辦排污等及污染物排放許可證 1、擴建申請一份,加蓋同工業(yè)辦 2、設計單位完成后,送環(huán)保局 審批 3、環(huán)保局批復后做好污水 4、聯(lián)系人 提供資料: 1、建設項目環(huán)保申請一式四份 十四、工程招標 1、選擇投標單位=審資歷、實力、了解現(xiàn)場施工管理 2、工程發(fā)標、開標,議標,確定施工單位,發(fā)中標通知書,簽施工合同。 十五、項目監(jiān)理;對外保健合同按工程總造價的1%收取,內(nèi)部合同按工程總造價的2%0收取 十六、報區(qū)建設工程勞
12、資協(xié)調(diào)組 提交資料: 1、復印件 2或購買證明. 3、購買打卡機憑證明。 4、施工單位提供履約保證擔保及有關部門證明復印件。 5、購買統(tǒng)一工號 6、施工單位提供履約保證擔保及有關部門復印件 7、提交建設韻法人、建設單位工地負責人和建設單位勞資協(xié)調(diào)人的資料狀況以及聯(lián)系電話。 8、提交施工單位法人、施工單位工地負責人和施工單位勞資協(xié)調(diào)人的資料新詩況以及聯(lián)系電話。 9、提交建設工和保證擔保函,擔保費按建設工程總價的10%委托銀行或擔保公司 10、聯(lián)系人: 十七、報區(qū)建設工程質(zhì)監(jiān)小組 提交資料: 1、固定資產(chǎn)投資許可證或計劃批文(立項批文) 2、建設工程用地、規(guī)劃許可證復印件(提供原件,核對后退回)、
13、紅線圖或承諾書(家方簽名,蓋章) 3、蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結構師章的全套施工圖一套;包括 總平面圖布置、定們圖。 4、勘察、設計承包合同;項目設計負責人執(zhí)業(yè)資格證書:勘察、設計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照 5、工程地質(zhì)勘察報告一份 6、施工合同原件一份及施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書; 7、建設工程施工許可證或開工報告 8、工程項目招標、投標文件或議標批復復印件;議標工程須預算書一份; 9、施工圖審查報告(提供原件,核對后退回) 10、監(jiān)理合同原件及總監(jiān)在該公司執(zhí)業(yè)資格證書復印件;監(jiān)理單位資歷質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照; 11、設計、施工、監(jiān)理單位的須提供本單位在地的注冊證明 12、建設局工
14、藝的建設工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及安裝記表 13、項目經(jīng)理證書復印件 14、辦理安全監(jiān)督手續(xù)證明及安監(jiān)登記 15、建設工程見證人員授權書(建設單位、監(jiān)理公司各一人,注明手機號)、見證人彩色照片一張及身份證復印件一張 16、質(zhì)監(jiān)收費單 鎮(zhèn)區(qū)質(zhì)監(jiān)組組長,副組長聯(lián)系電話 十八、報區(qū)建設工程安監(jiān)組 提交資料: 1、安全監(jiān)督登記表(一十六分) 2、施工圖及平面圖(設計圖紙) 3、施工單位工地現(xiàn)場平面布置圖 4、工程中標(議標)書復印件 5、施工合同原件或復印件 6、監(jiān)理備案證和監(jiān)理合同 7、施工單位資質(zhì)證書復印件、施工單位項目經(jīng)理資格書原件以施工單位安全資格證書 復印件(注:工程申報時項目經(jīng)理資格證書原件放
15、到規(guī)劃建設辦保存,待工程完工后退還) 8、施工單位員工意外傷害保險單(最低保額意外傷害10萬元,意外醫(yī)療1萬元) 9、建設工程安全、文明施工協(xié)議書(一式四份) 10、施工圖審查證明fuyingjian 11、高支模計計算書及編制施工方案、深基坑計算書及編制施工方案、外腳手架計算書及編制施工 方案和大跨度支撐安全結構計算書及編制施工方案 12、施工單位收到建設單位措施費及交付銀行的收據(jù)證明 十九、辦理“建設工程施工許可證 區(qū)城建辦、市建設局 提交資料: 1、建筑工程施工許可申請表; 2、建設工程規(guī)劃許可證復印件(蓋建設單位公章或業(yè)主司長) ;需提交原件核對后退回; 3、中標通知書復印件(加蓋招標
16、人公章);如屬完全私人、外商投資的工程項目應提供以下有效證明文件 (1)建設單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(甲蓋建設單位公章); (2)相關公司章程復印機(加蓋本單位公章),遞交原件核對后退回; (3)其他證件材料。 4、建設工程承發(fā)包合同復印件(甲蓋建設單位公章); 另附;(1)專業(yè)分包合同復印件 (2)勞務爭包合同復印件 (3)施工總承包、專業(yè)企業(yè)、勞務資質(zhì)證書副本復印件(均加蓋企業(yè)公章)。 5、 6、審查機構出具簽署合格的施工圖設計文件審查合格書,附審查 機構資質(zhì)證書副 本復印件(加蓋審查機構公章); 7、施工圖一式兩份,附;設計單位資質(zhì)證書副本復印件(加蓋設計單位公章) 8、建設工程地質(zhì)勘察報
17、告,附;勘察單位資質(zhì)證書副本復印件(加蓋勘察單位公章) 9、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表,附:取工程質(zhì)量監(jiān)督登記證明(市建設局統(tǒng)一印制); 10、市建筑工程安全監(jiān)督登記表,附:鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明(市建設局統(tǒng)一印制); 11、起重設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證明文件; 12、施工組織設計 (1)施工安全管理機構組織機構圖,安全生產(chǎn)責任人、專職安全管理人員名單 (2)安全生產(chǎn)、文明施工責任制度及項目安全管理目標; (3)安全技術措施; (4)施工現(xiàn)場用電方案; (5)施工現(xiàn)場總平面布置圖,臨時設施規(guī)劃方案; (6)一下分項工程還需提交專向方案:基坑支護與降水工程,土方開挖工程,模板工程, 起重吊
18、莊工程,腳手架工程,按有關規(guī)定的其他危險性較大的工程; (7)深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關規(guī)定的其他危險性較大的工程的見; 專項施工設計方案的專家審查意 (8)工程項目經(jīng)理、施工員、安全員和特種組噢業(yè)人員的資格證復印件; 13、施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用的使用計劃, 附:建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件; 14、改變原有房屋結構的擴建、改建項目還需提交以下資料: (1)改變房屋使用性質(zhì)和結構部位登記表 (2)原有工程結構安全咨詢報告及咨詢單位資質(zhì)政府書、 營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋咨詢?nèi)还拢?(3)原有房屋工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件; 15
19、、建設工程監(jiān)理合同復印件(見該監(jiān)督和單位公章) 附:監(jiān)理單位資質(zhì)阿衡是副本復印件(加蓋監(jiān)理單位公章); 16、繳納費用單據(jù): 建設工程質(zhì)量監(jiān)督費,新型墻體材料專項基金8元/平方米 建設工程散裝水泥專項基金3元/噸.平方米,建設工程定額測定費總造價*1%, 安全文明施工措施費50%支付給施工隊, 50%支付給規(guī)劃辦,500萬元以下5%,500-2000萬元4%,2000-3000萬元3% 施工報建費(區(qū)城建辦收?。?總造價*6%押金總造價5%標語口號費800元/套 區(qū)城建辦電話 : 聯(lián)系人: 二十、消防報建 地點:市公安局消防局第一大隊 1、提交資料:報建申請報告及圖紙,寫明建筑物名稱、層數(shù)、高
20、度、占地面積建筑面積等; 2、費用:3元/平方米 3、防火科出具建筑工程消防設計審核意見; 4、各局審核意見來組織招標和施工 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 5、施工結束消防驗收合格,防火科出具消防驗收合格書; 6、此項工程須協(xié)同施工單位共同辦理。 二十一、衛(wèi)生防疫備案 了解項目屬新建或擴建,新建需填申報表,擴建項目及補充原有資料: 提交廠房、車間的平面布置圖、生產(chǎn)流程圖 包防疫站審批,此項工作由攻關和外事辦理 二十二、工程施工 1、新功的供水、供電、排污等管網(wǎng)三通工程的規(guī)劃預設 2、施工單位組織施工。 二十三、工程竣工驗收 1、交工程驗收資料,有施工打挪威將資料(監(jiān)理、勘察、設計、施工)交區(qū)質(zhì)監(jiān)組, 通過后由建設單位組織進行 2、現(xiàn)場工程驗收:由建設單位、施工單位、設計、監(jiān)理、區(qū)質(zhì)監(jiān)組一起實測檢查, 區(qū)質(zhì)監(jiān)組出具竣工報告,全部資料, 規(guī)劃意見書、環(huán)保、消防意見書等遞交到市城建檔案館備案 市建設局建檔,使質(zhì)監(jiān)站核發(fā)竣工驗收合格證; 審批手續(xù): 1、填報資料區(qū)規(guī)劃辦,上報規(guī)劃局將按察科; 2、審核報建面積及
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