住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案上課講義

1、目錄一、工程概況 31、總體概況 32、基礎(chǔ)、主體概況 33、砌體概況 34、屋面概況 45、樓地面概況 46、外墻概況 5二、編制依據(jù) 51、編制依據(jù) 52、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn) 5三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 . 61、地基基礎(chǔ)工程 62、地下防水工程 63、砌體工程 84、混凝土結(jié)構(gòu)工程 105、樓地面工程 136、裝飾裝修工程 147、屋面工程 188、給水排水及采暖工程 219、電氣工程 2410、通風(fēng)與排煙工程 2611、電梯工程 2612、智能建筑工程 2713、建筑節(jié)能 2714、工程測量 28四、質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 301、工程資料 302

2、、功能性試驗(yàn)及專項(xiàng)驗(yàn)收 30住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施、工程概況1、總體概況擬建昆山中南世紀(jì)城22#樓工程，地理位置優(yōu)越，交通便利，由昆山中南錦城房 地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)，蘇州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司設(shè)計(jì)，昆山市恒昌工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司全過程監(jiān)理，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司總承包施工。本工程為新建住宅樓，由22#樓組成，總建筑面積約29109.62卅。，2、基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑工程等級一級，耐火等級一級，抗震設(shè) 防烈度為七度，框架抗震等級二級（需使用抗震鋼筋），剪力墻抗震等級二級。本工 程為剪力墻土結(jié)構(gòu)。建筑物外形尺寸：該工程22#樓為34層建筑

3、，地上34層，地下2層，房屋高度 99.30m,剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 29109.62卅。本工程土 o.ooo相當(dāng)于國家（85） 黃海高程系統(tǒng)，絕對標(biāo)高3.300m。3、砌體概況3.1除特殊標(biāo)注外，土 0.000以下與室外土壤直接接觸部分用混凝土實(shí)心砌塊， 地下室內(nèi)墻用混凝土空心砌塊；土 0.000以上內(nèi)外墻均用蒸壓加氣混凝土砌塊。加氣 混凝土砌塊在每層墻高的中部增設(shè)高度為 120mm與墻體同寬的混凝土腰梁。砌體無 約束的端部增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。砌體工程必須 滿足住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ/J 16-2014 ）中相關(guān)規(guī)定。3.2墻身防潮層：所有墻體（有

4、鋼筋混凝土圈梁、混凝土墻及地梁者除外）均在 低于室內(nèi)地坪標(biāo)高60處做20厚1:2防水砂漿（內(nèi)摻水泥重量5%勺防水劑）；室內(nèi)標(biāo) 高不同時(shí)在各自地坪以下60處分別做防潮層，并在較高地坪一側(cè)墻體涂飾防水材料 二道（水乳型再生橡膠瀝青涂料等）。3.3各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開鑿。凡嵌入式暗裝的消防箱及配電箱，應(yīng)在箱體 背面涂刷防火漆后，再進(jìn)行鋼板網(wǎng)水泥抹灰，箱體及露明消防管線均考慮封包。3.4所有混凝土砌塊底部應(yīng)做200高C20細(xì)石混凝土翻邊（同樓板一同澆筑）， 寬度同墻厚，門洞口不做；廚房，衛(wèi)生間，不封窗凹陽臺等易積水部位墻體底部

5、， 下層與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做 200高C30細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑）， 寬度同墻厚，門洞口不做。3.5 凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處 （包括內(nèi)外墻） 均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接， 沿界 面縫兩側(cè)各延伸 150，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來增強(qiáng)基層的 粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。4、屋面概況4.1 坡屋面（倒置式）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，預(yù)埋 ?6.5 鋼筋頭，垂直順?biāo)畻l方向間450,平行順?biāo)畻l方向間距1000,伸出150-15厚1:3水泥漿找平層-1.5厚聚 氨酯防水涂膜，3遍成活-1.5厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，天溝另加

6、1.5厚附加防水層， 泛水高度 150，女兒墻及出屋面墻體根部另加 1.5 厚附加防水層， 泛 水高度250-70 （55*1.25 ）擠塑聚苯板XPS（燃燒性能須達(dá)到B1級）與外墻交接處， 周邊采用同厚度500mn寬的STP建筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到 A級）作為防 火隔離帶-40厚C20細(xì)石混凝土找平層，配？6500*50（鋼筋網(wǎng)-順?biāo)畻l30*25h，中 距500,木料做防腐處理-掛瓦條30X25h,中距按瓦材規(guī)格-暗紅色水泥彩瓦。4.2 正置式上人保溫屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面-現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%，最薄處20厚）-55厚擠塑聚苯板XPS燃燒性能須達(dá)到B1級），周邊采用同厚度5

7、00mm 寬的復(fù)合發(fā)泡水泥板（燃燒性能須達(dá)到 A級）作為防火隔離帶20厚1:3水泥砂漿 找平層-1.5厚JS防水涂料-1.5自粘聚合物改性瀝青防水卷材-20厚1:3水泥砂 漿-55厚C30細(xì)石混凝土面層，內(nèi)配？4150旱接鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分隔縫間距不宜大于 3m縫寬20mm縫內(nèi)油膏嵌縫-20厚1:3干硬性水泥砂漿-1.8厚地磚鋪地，干水 泥擦縫。4.3 正置式不上人保溫屋面： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面-現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡 （i=2%， 最薄處20厚）-55厚擠塑聚苯板XPS燃燒性能須達(dá)到B1級），周邊采用同厚度500mm 寬的STP建筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到 A級）作為防火隔離帶-20厚1:3水

8、泥砂漿找平層-1.5厚JS防水涂料-1.5自粘聚合物改性瀝青防水卷材-20厚1:3 水泥砂漿-50厚C30細(xì)石混凝土面層，內(nèi)配？4150旱接鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分隔縫間距不 大于3m,縫寬20mm縫內(nèi)油膏嵌縫。5、樓地面概況樓地面有：石材地面、細(xì)石混凝土地面、地磚防水樓地面、地磚樓面、環(huán)氧樹 脂地面等。6、外墻概況6.1涂料外墻面：基層墻體一刷界面劑一道一 15厚1: 3水泥砂漿找平層一 10厚 STP保溫板(導(dǎo)熱系數(shù)為0.008w/ (mk) -5厚保溫膩?zhàn)?，?fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布， 錨栓固定(建筑首層采用兩層復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布)一反射隔熱涂料飾面層。6.2砂巖貼面外墻面：基層墻體一刷界面劑一道一 15

9、厚1: 3水泥砂漿打底掃毛 -10厚STP保溫板(導(dǎo)熱系數(shù)為0.008w/ (mk) -5厚抗裂砂漿+復(fù)合熱鍍鋅電焊 網(wǎng)一層- 10厚 1： 2水泥砂漿粘接層- 810厚面磚(面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝 土界面處理劑，增強(qiáng)粘接)- 1： 1 水泥砂漿勾縫。、編制依據(jù)1、編制依據(jù)1.1 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J16-20141.2 昆山中南世紀(jì)城 25#樓工程施工圖紙、 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄、 工程變更、 技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單1.3 國家和行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；江蘇省、昆山市關(guān)于建筑 施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定。2、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范(規(guī)程)和標(biāo)準(zhǔn)2

10、.1 地下工程防水技術(shù)規(guī)范( GB50108-2008)2.2 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50208-2011)2.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50204-2015)2.4 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50202-2002)2.5 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程( JGJ18-2012)2.6 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程( JGJ107-2010)2.7 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50203-2011)2.8 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50209-2010)2.9 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50207-2012)2.10 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB

11、50210-2001)2.11 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)2.12 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50303-2002)2.13 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2013)2.14 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 (GB50666-2011)2.15江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 (DGJ/J27-2006DGJ32/J52-2006)2.16 江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)程( DG/J32 J19-2006)2.17 江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程( DG/J32J103-2010)三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工

12、措施1、地基基礎(chǔ)工程1.1 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降1.2 施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?.3 施工機(jī)械必須鑒定合格， 計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作， 主要工 種施工人員應(yīng)持證上崗。1.4 施工中采用的鋼材、 水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證， 進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。1.5 采用地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)， 必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。 設(shè) 計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值 Ra或地基處理后承載力特征值 fspk 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。 試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的

13、1%且不少于 3根(處)。2、地下防水工程2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水2.1.1 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確 定。2.1.2 施工2.1.2.1 澆筑混凝土前， 考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響， 采取適當(dāng)?shù)拇胧?控制溫 差的措施詳見本工程混凝土專項(xiàng)施工方案 。2.1.2.2 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面 涂刷防水涂料。2.123采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時(shí)、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān) 控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求

14、。2.1.2.4混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm插入式振動(dòng)器分層搗固，板面、用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。2.1.2.5防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。2.2變形縫滲、漏水2.2.1材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50T以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形 量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形 縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于 50 r外的變形縫，可采用2mn厚的紫銅片 或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)

15、的耐油橡膠止水帶 或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。本工程地庫底板：3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材（空鋪）+40厚C20細(xì)石混 凝土保護(hù)層+自防水鋼筋混凝土底板，厚度詳結(jié)構(gòu)（抗?jié)B等級P8）,外墻：自防水鋼筋 混凝土側(cè)墻（補(bǔ)平修整）+1.5厚JS防水涂料+ 1.5厚貼必定PET防水卷材（可用刷 素水泥砂漿一道后鋪3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材）+ 60厚水泥磚砌墻，M2.5 水泥砂漿砌筑，頂板：防水混凝土頂板，抗?jié)B等級P6+30厚泡沫混凝土找坡層+20厚 1:2.5水泥砂漿找平層+2mn厚 SBS改性瀝青防水卷材+鋪貼3mn厚 SBS改性瀝青防水 卷材+20厚1:2.5水泥

16、砂漿保護(hù)層+4mmSB阻根耐穿刺防水卷材+70厚C20細(xì)石混凝 土保護(hù)層（內(nèi)配 415（雙向鋼筋）2.2.2施工2.2.2.1地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土 500mn以上,并 排除地下水。2.2.2.2金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。2.2.2.3用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。2.2.2.4埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔， 埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭銼成 斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔 細(xì)滿焊。2.

17、2.2.5 采用膨脹止水帶嵌縫， 止水帶必須具有緩脹性能， 使用時(shí)，應(yīng)防止先期 受水浸泡膨脹。2.2.2.6 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊， 填防水油膏密封。 金屬止水帶壓鐵上下 鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2.3 后澆帶部位滲漏、漏水2.3.1 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2.3.2 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底 板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm勺墻體上。本工程在外墻自筏板頂 300高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝 300高鋼板止水帶。2.3.3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前， 將其表面浮漿和雜物清除， 并鑿到密實(shí)

18、混凝 土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振 搗密實(shí)。2.3.4 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。2.4 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水2.4.1 找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方 可施工。242柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mn以下。2.4.3 柔性防水層前， 先涂刷基層處理劑， 卷材采用滿貼法鋪貼， 確保鋪貼嚴(yán)密； 防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。2.4.4 柔性防水層勺施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程勺要求。2.4.5 柔性防水層施工完畢后，采取可靠勺保護(hù)措施。本工程勺柔性防水層指勺是地庫底板、外墻、

19、頂板防水卷材及涂膜防水，本工 程勺廚衛(wèi)間、陽臺、屋面涂膜防水。3、砌體工程3.1 砌體裂縫3.1.1 材料3.1.1.1 砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。3.1.1.2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d;混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d。3.1.2 施工3.1.2.1 填充墻砌至接近梁底、 底板時(shí)，留有一定的空隙， 填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊; 補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密 實(shí)。3.1.2.2 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求， 不應(yīng)折彎壓入磚縫。 拉結(jié)筋 采用預(yù)埋法留置。3.1.2

20、.3 填充墻采用粉煤灰磚、 加氣混凝土砌塊等材料時(shí)， 框架柱與墻的交接處用15m材15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1 : 3水泥砂漿嵌實(shí)。3.1.2.4 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。3.125砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后60d再抹灰，并不少于30d。3.126每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。3.1.2.7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽; 豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要 求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。3.1.2.8寬度大于300mn的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長 度不小于 250mm。3.2 砌筑砂漿飽滿度不符

21、合規(guī)范要求3.2.1 材料 砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。3.2.2 施工3.2.2.1 磚砌體工程采用“三一法”砌筑; 砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)， 鋪漿 長度不超過500mm且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。3.2.2.2 嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率，提前 1-2d 澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表 面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： 輕骨料混凝土小型空心砌塊： 5%-8%。 加氣混凝土砌塊：w 15% 粉煤灰加氣混凝土砌塊：W 20% 混凝土磚和小型砌塊：自然

22、含水率。砌筑施工時(shí)，邀請監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。3.2.2.3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)， 將接槎處表面清理干凈， 澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1 : 3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差3.3.1 砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿， 皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測量記錄， 并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3.3.2 裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。3

23、.3.3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定： 凈高度為土 18mm 室內(nèi)與垂直線偏差小于 0.3%，且小于 15mm。 樓板水平度： 5mm/2m。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1 混凝土施工4.1.1 材料4.1.1.1 水泥優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、 普通硅酸鹽水泥， 進(jìn)場時(shí)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、 安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.1.1.2 混凝土采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑， 其減水率不低于 12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， 摻量根據(jù)試驗(yàn)確4.1.1.34.1.1.44.1.1.5現(xiàn)澆板

24、的混凝土采用中、粗砂。預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗(yàn)確定。預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度， 取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率， 但對 坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查， 并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm， 其它住宅不應(yīng)大于 150mm。4.1.2 施工4.1.2.1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算， 除滿足強(qiáng)度要求外， 還必須有足夠的 剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm中間不大于800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。4.1.2.2 現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r， 其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整， 每盤材料要 進(jìn)行計(jì)量 （重量） 。4.

25、1.2.3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。 陽臺、雨蓬等懸 挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm勺鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土 時(shí)，保證鋼筋不位移。4.1.2.4 現(xiàn)澆板中勺管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層雙向配筋時(shí)，布置在下 層鋼筋之上 ） ，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管勺直徑小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線 方向應(yīng)增設(shè) 6150寬度不小于450mm勺鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4.1.2.5 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠勺施工平臺、走道，施工中派 專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。4.1.2.6 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)， 在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗

26、， 在混凝土終凝前進(jìn)行兩 次壓抹。4.1.2.7 施工縫勺位置和處理、后澆帶勺位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施 工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，采用補(bǔ) 償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。4.1.2.8應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)： 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用 水相同。 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 日平均氣溫低于5C時(shí)，不應(yīng)淋水。 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土 內(nèi)部水分蒸發(fā)。4.1.2.9 混凝土養(yǎng)護(hù)

27、時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定： 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。 對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。4.1.2.10 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2 Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。 當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時(shí)，不在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)采 取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.2 混凝土保護(hù)層偏差4.2.1 材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、 墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15面積不小于 40mrK 40mm4.2.2 施

28、工4.2.2.1 梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)留 1 8號綁扎固定低碳鐵絲。4.222當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm寸，采用鋼筋支架支撐 鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用 6分布筋時(shí)不大于500mm當(dāng)采用 8分布筋時(shí)不大于 800mm支架與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm寸，采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mn時(shí)，馬蹬用 10鋼筋制作；當(dāng)200mnh300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差4.3.1 施工過程中的測量放線由專人進(jìn)行，各種測量

29、儀器定期校驗(yàn)。4.3.2主體混凝土施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線 （如墻面1m線、地面方 正控制線等 ） ，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。4.3.3 模板支撐完成后， 要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度， 若有偏差隨時(shí)調(diào)整。4.3.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度， 在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識， 每2 延長米內(nèi)設(shè)置一處。4.3.5 樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后， 在柱、墻上抄出水平控制線， 以控制 住宅工程的建筑標(biāo)高。4.3.6 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)， 在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) 48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。4.3.7

30、 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力， 墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原 則布置對拉螺栓。4.3.8 模板支撐完成后， 全面檢查模板的幾何尺寸， 合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5、樓地面工程5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫5.1.1 材料5.1.1.1 采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。5.1.1.2選用中、粗砂，含泥量w 3%5.1.1.3面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm且不大于面層厚度的2/3 ; 石子含泥量w 1%5.1.2 施工5.1.2.1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤，消除積水； 基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土

31、面層。5.122嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度w 35mm用于鋪設(shè)地面的混 凝土坍落度w 30mm5.1.2.3 水泥砂漿面層要涂抹均勻， 隨抹隨用短桿刮平； 混凝土面層澆筑時(shí)， 采 用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。5.1.2.4 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于 2遍，分遍壓實(shí)。5.1.2.5地面面層24h后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng) 少于7d;當(dāng)環(huán)境溫度低于5C時(shí)，采用防凍施工措施。5.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致5.2.1 踏步陽角開裂或脫落5.2.1.1 踏步抹面（或抹底糙）前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。5.2.1.2 抹砂漿前

32、先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。5.2.1.3 砂漿稠度控制在35mm左右。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10mm之內(nèi)。5.2.1.4 踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水 平方向，并將接縫搓壓緊密。5.2.1.5抹面（或底糙）完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行 人上下。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。5.2.2 踏步尺寸不一致5.2.2.1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。5.2.2.2 計(jì)算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。5.2.2.3 統(tǒng)一樓梯面層做法，

33、 若平臺與踏步面層做法不一致， 在梯段結(jié)構(gòu)層施工 時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。5.2.2.4 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。5.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水5.3.1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。5.3.2PVC 管道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。5.3.3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前， 將洞口清洗干凈、 毛化處理、 涂刷加膠水水泥漿 作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓 板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥 砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。5.

34、3.4 防水層施工前先將樓板四周清理干凈， 陰角處粉成小圓弧。 防水層的泛水 高度不小于 300mm。5.3.5 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低 5mm。5.3.6 有防水要求的地面施工完畢后， 進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 20-30mm， 不滲不漏為合格。537煙道根部向上300mm范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。5.3.8 衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分 2 次刮糙。6、裝飾裝修工程6.1 外墻空鼓、開裂、滲漏6.1.1 基層處理6.1.1.1混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用1 : 3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。6.1.1.2 粉刷或化學(xué)毛化前，

35、均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤 （內(nèi)濕面干 ）。6.1.1.3 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理； 輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué) 毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。6.1.1.4 外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。6.1.1.5 不同材料基體交接處， 必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)， 與各基體間的搭接寬 度不小于 150mm。6.1.2 外墻抹灰6.121刮糙不少于兩遍，每遍厚度為 7-8mm但不超過10mm宜為7-10mm6.1.2.2 外墻抹灰用砂含泥量低于 2%，細(xì)度模數(shù)不小于 2 .5 。嚴(yán)禁使用石粉和混 合粉。6.123混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為 1 :

36、 3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為1 ： 1 ： 6防水混合砂漿。6.1.2.4 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量 （ 空鼓、裂縫 ） 檢查處理 （空鼓 應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不少于2-7d，達(dá) 到冬季施工條件時(shí)，不進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝 土梁、柱中部。6.1.2.5抹灰層總厚度35mnfi 50mm含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，采用掛大孔鋼絲 網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm其他基體的深度不小于50mm抹灰層總厚度超過50mm寸，由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6.1.2.6 外窗臺、腰線、外挑板等部位粉出不小

37、于2%的排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線寬度為15-25mm厚度不小于12mm且粉成鷹嘴式。6.1.3 外墻飾面磚6.1.3.1 飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿， 粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿， 縫隙內(nèi)的 粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。6.1.3.2 飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或 1: 1-1.5 水泥砂漿，嵌縫時(shí)采用抽縫條 反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。6.1.3.3 外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。6.2 頂棚裂縫、脫落6.2.1 頂棚粉刷6.2.1.1 對平整度好， 且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底， 采用免粉刷直接批膩 子的做法 （廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 ） 。批膩?zhàn)忧跋?/p>

38、清理干凈板底污 物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不大?0.5mm，總厚度不大于2mm6.2.1.2 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛， 或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛 點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。6.2.1.3 混凝土的刮糙層采用 1: 3聚合物水泥砂漿，面層采用摻有抗裂纖維的1 ： 1 ： 6混合砂漿。621.4木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片， 并釘壓牢固。用1 ： 1 ： 6混合砂漿打 底，再用摻有抗裂纖維的1 ： 1 ： 6混合粉面。6.2.1.5 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，清除干凈污物，噴水濕潤 （面 干內(nèi)潮 ） 后，才能進(jìn)行毛化處理

39、或抹灰。化學(xué)毛化處理后噴水養(yǎng)護(hù)。6.2.2 紙面石膏板吊頂6.2.2.1 材料選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。6.2.2.2 施工6.2.2.2.1 石膏板的縱向、垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部錯(cuò)開。6.222.2 自螺栓間距為150-170mm但不得大于200mm采用自攻槍一次性垂 直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。6.222.3板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度為 8-10mm采用專門的石膏膩 子嵌縫，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。6.3 門窗變形、滲漏、脫落6.3.1 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。6.3

40、.2 門窗框安裝固定前，對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后， 再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度根據(jù)飾面材料確定。6.3.3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型 材固定門窗框。6.3.4 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽 滿。溢出門框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。6.3.5門窗框外側(cè)留5mn寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，貼“丄”型塑 料條做槽口。6.3.6 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打， 并選用中性硅酮密封膠。

41、嚴(yán)禁將密封 膠施打在涂料面層上。6.3.7塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不小于3mm緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。6.3.8 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。6.4 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差6.4.1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠， 不禁點(diǎn)焊。6.4.2 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外， 尚應(yīng)符合以下要求：642.1主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于 4mm寬度不小于80mm錨筋 直徑不小于6mm每塊預(yù)埋件不少于4根鋼筋，埋入

42、混凝土的錨筋長度不小于100mm 錨筋端部為180。彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，制作成邊長不小于100mm的混凝土 預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級不小于 C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一 同砌筑，不得留洞后塞。6.4.2.2主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于 4mm寬度不小于60mm立桿 埋件不小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線， 膨脹螺栓的直徑不小于10mm后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝 飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料 （ 含混凝土和水泥找平層 ） 后才能安裝后置埋件。6.4.2.3 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理， 除銹后應(yīng)涂刷 （噴

43、涂 ） 兩度防銹 漆和兩度及以上的面漆。6.5 玻璃安全度不夠6.5.1 臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。6.5.2欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小于15mm四邊固定不小于10mm并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。6.5.3螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。6.6 玻璃板隔斷和門窗玻璃6.6.1 玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。6.6.2 玻璃不得直接與各種接觸， 必須設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定位墊塊， 嚴(yán)禁使 用木質(zhì)墊塊。6.6.3固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距不得大于300mm且每塊玻璃

44、不少于 8 個(gè)固定點(diǎn)。6.6.4 采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)， 應(yīng)選用中性硅酮密封膠， 其注膠厚度不應(yīng)小于 3mm。7、屋面工程7.1 找平層起砂、起皮7.1.1 水泥砂漿用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不少于 1.5min ，隨拌 隨用。7.1.2 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，用水泥凈漿 涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。7.1.3 水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)， 用靠尺刮平，木抹子搓壓， 并在初凝收水前用鐵抹子 分兩次壓實(shí)和收光。7.1.4 施工后， 及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)， 使其表面保持濕潤， 養(yǎng)護(hù) 時(shí)間不少于 7d。7.2 屋面防水滲漏 屋面工程施工前，編制詳細(xì)專項(xiàng)施工

45、方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。7.2.1 卷材防水層7.2.1.1 基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基 層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。7.2.1.2 防水層施工前， 應(yīng)將卷材表面清刷干凈； 熱鋪貼卷材時(shí)， 瑪啼脂應(yīng)涂刷 均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。721.3不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5C時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。7 2 1 4 根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法， 上 道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。7 2 1 5 卷材大面積鋪貼前， 先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、 附加層

46、和屋面排水較集中部 位（ 如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材 時(shí)，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。7 2 1 6 上下層卷材鋪貼方向正確，不相互垂直鋪貼。7.2.1.7相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開 300mn以上。7.2.1.8 疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接錯(cuò)開； 疊層鋪設(shè)的各層卷材， 在開溝與 屋面的連接處采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫留在屋面或天溝側(cè)面，不留在 溝底，搭接無滑移、無撓邊。7.2.1.9 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接

47、縫， 用材料性能 相容的密封材料封嚴(yán)。7.2.1.10 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（ 煙） 道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于250mm管道泛水不小于300mm 最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。7.2.2 剛性防水屋面7.2.2.1 剛性防水層與山墻、 女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙， 并做柔 性密封處理。7.2.2.2 細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁╀吣?、紙筋? : 3石灰砂漿。7.2.2.3 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處， 留設(shè)縫隙，用密

48、封材料嵌填， 并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。7.224在梯間寺號防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 15-20mm并嵌填密封材料， 上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。7.2.2.5 細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 1/3 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mn寬的卷材保護(hù)層。

49、 混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d。7.3 屋面細(xì)部構(gòu)造7.3.1 天溝、檐溝 天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，增設(shè)一層卷材；采用高聚物 改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，采用防水涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度不小于200mm天溝、檐溝 卷材收頭處密封固定。 斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪200mm防水層的收頭用 水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度 10mm勺滴水 槽。7.3.2 女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較 高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷

50、材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材 料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不小于 250mm。 女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定， 釘距w 900mm并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚 后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。7.3.3 水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層 的厚度及排水坡度加大的尺寸。 水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%并先用防水涂料或密封涂料涂封， 其厚度為2-5mm水落口杯與基層接觸處留寬 20mm深20mm的凹槽，以

51、便填嵌密封 材料。7.3.4 變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求： 變形縫的泛水高度不小于 250mm。 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 變形縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。7.3.5 伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺， 管道與找平層間留凹槽， 并嵌填 密封材料；防水層收頭處，用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造符合下列 要求： 管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mn坡向周圍的圓錐臺，以防根部 積水。 管道與基層交接處預(yù)留200mrhC 200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。

52、管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于300mm 防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫 粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。8、給水排水及采暖工程8.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏8.1.1 材料8.1.1.1 生活給水系統(tǒng)的管材、 管件接口填充材料及膠粘劑， 必須符合飲用水衛(wèi) 生標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.1.2 給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn) 日期等內(nèi)容與進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。8.1.1.3 管材、管件進(jìn)場后，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀。管徑、壁厚、配合 公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)

53、，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)， 按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位 復(fù)試，合格后方可使用。8.1.1.4 用于管道熔接連接的工藝參數(shù) （熔接溫度、溶接時(shí)間 ）、施工方法及施工 環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。8.1.1.5 同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)， 抽樣 數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的 10%，且每一個(gè)批次不少于 2 只。安裝在主干管上起切斷作 用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的 檢測單位復(fù)試。8.1.2 施工8.1.2.1 給水管道系統(tǒng)施工時(shí)， 復(fù)核冷、熱水

54、管道的壓力等級和類別； 不同種類 的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記朝向易觀察的方向。8.1.2.2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度， 不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。 管溝 開挖平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層采用細(xì)砂土。8.1.2.3 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)， 給水引入管管頂上部凈空不小于 100mm； 排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。8.1.2.4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式， 不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 確需 暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管 暗敷不應(yīng)有接頭。8.1.2.5 管道暗敷設(shè)時(shí)， 管道固定牢固， 樓地面

55、有防裂措施， 墻體管道保護(hù)層采 用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm在墻表面或地表面上標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。8.1.2.6 當(dāng)給水排水管道穿過樓板 （ 墻） 、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂 部必須高出裝飾地面20mm衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙采用阻燃和防 水柔性材料封堵密實(shí)。8.1.2.7 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)采取如下措施： 在結(jié)構(gòu)縫處采

56、用柔性連接。 管道或保溫層的外殼上、下部均留有不小于150mn可位移的凈空。 在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。8.1.2.8 水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、 型式和數(shù)量必須符 合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處設(shè)固定 支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 5-10mm冬季，15-20mm8.1.2.9 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。8.1.2.10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道， 在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。8.2 消防隱患8.2.1 材料 防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報(bào)告必須齊全有效。8.2.2 施工8.2.2.1 消火栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置， 施工時(shí)不得隨意改變， 確需調(diào)整， 應(yīng) 經(jīng)消防部門認(rèn)可。8.2.2.2 消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。8.2.2.3 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。8.3 管道及支吊架銹蝕8.3.1 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí)， 鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。 室 內(nèi)直埋給水管道 （ 塑料管道和復(fù)合管道除外 ） 做防腐處理。8.3.2