亞新_《示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本》

1、示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（XXX項(xiàng)目）發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：使用說(shuō)明本范本供具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理人員在編制相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)參考使用。使用 過(guò)程中有不同意見(jiàn)和建議， 請(qǐng)及時(shí)反饋以利于范本的更新和完善。本范本是在公司過(guò)往使用的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的基礎(chǔ)上，結(jié)合新的管理要求，做適 當(dāng)擴(kuò)充調(diào)整；并結(jié)合公司過(guò)往開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)國(guó)家及鄭州市相關(guān)規(guī)范、規(guī)程 與標(biāo)準(zhǔn)編制而成。本范本的體例（即文件的編排形式，用正體字表示的部分）具備模板的意義 對(duì)實(shí)際任務(wù)書(shū)的編制有重要提示作用；但其中具體條目（即文件中用斜體字表示的部分）僅為參考示例其表述方式、相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié) 合實(shí)際項(xiàng)目確定。本范本中所列的尺寸，未注明單位的按毫米記，注

2、明單位的以所標(biāo)注單位為 準(zhǔn)。目錄1 項(xiàng)目名稱(chēng) 12 設(shè)計(jì)背景 13 設(shè)計(jì)范圍 14 設(shè)計(jì)內(nèi)容 14.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 14.2 設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容 15 設(shè)計(jì)要求 25.1 項(xiàng)目定位： 25.2 建筑特色： 25.3 景觀設(shè)計(jì)原則： 25.4 景觀設(shè)計(jì)細(xì)則： 26 設(shè)計(jì)限價(jià) 37 設(shè)計(jì)成果要求 37.1 方案階段 37.2 施工圖階段 48 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 49 附件 51 項(xiàng)目名稱(chēng)XX項(xiàng)目銷(xiāo)售示范區(qū)2 設(shè)計(jì)背景展示項(xiàng)目品質(zhì)、樹(shù)立高端社區(qū)形象，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。3 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)區(qū)塊位于項(xiàng)目XX占地約為XX平方米；其中兩個(gè)樣板戶(hù)型、大堂、品牌展示通道 及大堂外約 20 平方米的灰色空間由建筑完成。4 設(shè)計(jì)內(nèi)容

3、4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1 委托方提供的電子圖、規(guī)劃方案文本及設(shè)計(jì)要求2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-933 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-20114 風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定5 其他相關(guān)法律法規(guī)及政府文件6 甲方提供的其他相關(guān)文件和資料7 民用建筑設(shè)計(jì)通則4.2 設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容4.2.1 設(shè)計(jì)深度 最終提交的設(shè)計(jì)成果需滿(mǎn)足景觀施工圖設(shè)計(jì)深度要求。4.2.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容 銷(xiāo)售示范區(qū)用地范圍內(nèi)的室外景觀及其他相關(guān)景觀配套設(shè)施之設(shè)計(jì)，包括周界圍墻、植栽、地形、園路及場(chǎng)地鋪裝、水景及其設(shè)備（如有） 、景觀構(gòu)筑物及其他硬景部分的內(nèi)容、 景觀給排水及照明系統(tǒng)、景觀家具、室外營(yíng)銷(xiāo)道具（導(dǎo)示牌、刀

4、旗、精神堡壘） 、雕塑（如 果有）等，并保證完成后的效果與設(shè)計(jì)目標(biāo)接近一致。5 設(shè)計(jì)要求5.1 項(xiàng)目定位：A. XX地區(qū)高端客戶(hù)的終極居所，精裝修豪宅，套總價(jià)約 3001000萬(wàn)。B. 客戶(hù)主要組群為處于金字塔尖的再改善型客戶(hù)，民營(yíng)企業(yè)家為主，少部分企事業(yè)高 級(jí)管理者及高級(jí)公務(wù)員。C. 主要居住者特性：平均年齡約 40歲，有高端房產(chǎn)置業(yè)經(jīng)歷， 對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的識(shí)別力強(qiáng)； 要求小區(qū)業(yè)主較純粹（均為高端同質(zhì)人群） ，關(guān)注細(xì)節(jié)，要求小區(qū)設(shè)計(jì)人性化。5.2 建筑特色：項(xiàng)目XX住宅設(shè)計(jì)采用經(jīng)典的ARTDECO格語(yǔ)匯，通過(guò)建筑形體的變化、結(jié)合線腳、 材質(zhì)等來(lái)塑造清晰明確建筑形象， 塔樓式退臺(tái)、對(duì)稱(chēng)構(gòu)圖、剛?cè)岵?/p>

5、濟(jì)的橫豎線條則體現(xiàn)了 建筑挺拔穩(wěn)重的建筑個(gè)性。5.3 景觀設(shè)計(jì)原則：1、遵循項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)立意，結(jié)合建筑風(fēng)格，突出尊貴感和創(chuàng)新精神。2、設(shè)計(jì)布局要求達(dá)到場(chǎng)地的最大化利用，景觀的空間尺度舒適、景觀的場(chǎng)景感強(qiáng)。3、硬景設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)的精細(xì)以及與建筑環(huán)境的融合度。4、植栽設(shè)計(jì)的苗木選擇上要求結(jié)合示范區(qū)開(kāi)放計(jì)劃，達(dá)到最佳的成景效果。5、突出個(gè)性化的設(shè)計(jì)主題，融入文化元素避免景觀環(huán)境的呆板和空洞。5.4 景觀設(shè)計(jì)細(xì)則：1、處理好設(shè)計(jì)區(qū)塊與三期已建成的入口景觀軸線在空間上的過(guò)渡及轉(zhuǎn)換關(guān)系。2、考慮到周界圍墻的收口與建筑之間的關(guān)系，其設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑外墻高度協(xié)調(diào)并具有較 強(qiáng)的裝飾性效果。3、鑒于示范區(qū)為非永久性場(chǎng)地

6、，設(shè)計(jì)需考慮某些景觀元素的二次利用。4、強(qiáng)化入口景觀軸線的景深感，如有必要可對(duì)已實(shí)施部分的景觀作局部調(diào)整。5、處理好樣板房外立面與景觀環(huán)境之間的虛實(shí)關(guān)系。6、大堂入口處的設(shè)計(jì)需營(yíng)造良好的歸屬感與識(shí)別性。7、銷(xiāo)售處北側(cè)作為看房通道的出入口設(shè)計(jì)需強(qiáng)調(diào)景觀的場(chǎng)景感和儀式感。8、適當(dāng)設(shè)置景觀休閑體驗(yàn)區(qū)域，營(yíng)造休閑和生活的氛圍，同時(shí)可供營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)展活動(dòng)使用6 設(shè)計(jì)限價(jià)設(shè)計(jì)限價(jià)： 因本次設(shè)計(jì)范圍為銷(xiāo)售示范區(qū)， 希望景觀最大化滿(mǎn)足銷(xiāo)售示范的要求， 為 XX 項(xiàng)目三期的銷(xiāo)售創(chuàng)造出最大的溢價(jià)能力， 估無(wú)設(shè)計(jì)限價(jià)，而需要從景觀效果上提升整個(gè)示范 區(qū)的價(jià)值。7 設(shè)計(jì)成果要求階段性設(shè)計(jì)成果要求能全面反映設(shè)計(jì)內(nèi)容， 充分表

7、達(dá)設(shè)計(jì)意圖， 達(dá)到表意清晰、 敘述明 確。各設(shè)計(jì)階段所需提交的圖則如下(包括但不限于以下內(nèi)容) ：7.1 方案階段1. 概念、方案階段(要求提供 2 個(gè)以上概念方案)(1) 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(2) 彩色總平面圖及重要節(jié)點(diǎn)彩色平面放大圖(3) 分析圖(包括交通、功能分區(qū)、景點(diǎn)、綠化分析等)(4) 主要節(jié)點(diǎn)景觀效果圖(5) 重要節(jié)點(diǎn)意向圖、示意圖等(6) 重要節(jié)點(diǎn)剖斷面關(guān)系示意(7) 主要特色植物列表(8) 植物配置意向設(shè)計(jì)圖及植物配置說(shuō)明(9) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(10) 景觀投資控制表以上成果需提供A3圖冊(cè)4套，*JPG格式文件的電子光盤(pán)1份7.2 施工圖階段(1) 總平面圖(2) 各景觀設(shè)計(jì)分區(qū)平面詳

8、圖(3) 豎向及排水設(shè)計(jì)總圖(4) 道路、鋪裝放線平面圖(5) 道路、鋪裝設(shè)計(jì)大樣及重要斷面(6) 圍墻布置圖及設(shè)計(jì)大樣圖(7) 綠化種植設(shè)計(jì)圖(8) 綠化種植苗木一覽表(包括植物規(guī)格、數(shù)量)(9) 綠地噴灌系統(tǒng)設(shè)置圖、給水點(diǎn)位布置圖(10) 音響、照明系統(tǒng)布置圖、燈具設(shè)計(jì)或選型圖(11) 標(biāo)識(shí)牌、園椅、垃圾筒等區(qū)內(nèi)設(shè)施布置圖及設(shè)計(jì)詳圖或具體選型示意(12) 各景觀構(gòu)筑物的平、立、剖面圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖(13) 主要特色小品設(shè)計(jì)圖或示意圖(14) 各景觀構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)圖紙(15) 水景設(shè)計(jì)(如果有)平面布置圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖(16) 建筑殘疾人坡道(如果有)欄桿扶手、人行道欄桿等設(shè)計(jì)詳圖(17) 各市政設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等的景觀裝飾設(shè)計(jì)圖(18) 材料做法表及設(shè)施、設(shè)備選型一覽表(應(yīng)包含明確的技術(shù)參數(shù)以滿(mǎn)足委托方定貨 要求)(19) 提供材料實(shí)樣注：以上成果提供A3圖冊(cè)4套，*DW格式文件的電子光盤(pán)1個(gè)。8 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求序號(hào)設(shè)計(jì)階段工作周期(工作日)時(shí)間節(jié)點(diǎn)備注1概念方案2最終方案3擴(kuò)初設(shè)計(jì)(DD1)4深化擴(kuò)初(DD2)以上工作周期中已包括雙方溝通協(xié)調(diào)以及圖紙修改時(shí)間，受托方應(yīng)確保設(shè)計(jì)工作在進(jìn)度 周期內(nèi)完成且達(dá)到約定的質(zhì)量要求。如因受托方原