廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板

1、廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：YC精編合同范本| MODEL CONTRACT廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡 述

2、確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。合同編號：簽約地點(diǎn)：廣州市工商行政管理局印制甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公 正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本 合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組 土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第 中方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。1.轉(zhuǎn)

3、包2.出租3.互換4.轉(zhuǎn)讓5.入股乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月日起，至年月 止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地、荒地、林地畝、其他土地 流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。（詳見列表）。序號土地名稱面積等級四至：東 南,西,北。五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間（一）乙方同意每年月日前分次，按元/畝或?qū)嵨?斤/畝，合計(jì) 流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。（二）乙方同意于 年 月 日前分 次，支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金丿元。六、土地交付、

4、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照 合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和 政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng) 營決策權(quán)，產(chǎn)品

5、收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償 費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土 地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約 期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交

6、付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 。（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠 償金丿元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營 權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2. 對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征

7、用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 中方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ) 償費(fèi)。1甲方收取；2. 乙方收??；3. 雙方各自收取%;4甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償 費(fèi)。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第中方式處理。1歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；2歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 ;3.由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村 集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用 ，本合同終

8、止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重 新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 下列第 中方式解決。（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；（二）依法向 民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份 ，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn) 管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會 （原發(fā)包人）各一份，自雙 方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形 成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)。_甲方：方:（自然人）簽字自然人）簽字住所：所:身份證