設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合同

1、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合同篇一：設(shè)施農(nóng)業(yè)引資合同書 2建設(shè)項(xiàng)目合同書甲方（引資方）：乙方（投資方）：甲乙雙方在平等友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方境內(nèi)投 資興辦設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營相關(guān)事宜，簽訂如下合同，以資雙方共同 遵守。一、項(xiàng)目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營1、項(xiàng)目名稱： 建設(shè)項(xiàng)目。2、企業(yè)規(guī)模：總投資 萬元。3、經(jīng)營期限： 年。4、經(jīng)營范圍：以營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。二、企業(yè)地址、土地使用、期限及租金支付1、乙方興辦的設(shè)施農(nóng)業(yè)位于 鎮(zhèn) 村, 四周界址以規(guī)劃用地 圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。2、甲方根據(jù)乙方需求為乙方協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)生產(chǎn)經(jīng)營用地，土 地性質(zhì)為租賃，該土地只能用于設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自第 1 頁 共 16

2、頁 改變本合同約定的土地用途，也不得將該土地轉(zhuǎn)租任何第三人。3、自本合同生效之日起至 年月 日止，租賃期限 年。4、乙方應(yīng)當(dāng)向胡皮頭村支付土地租金，租金的支付標(biāo)準(zhǔn) 和支付方式如下：承包費(fèi)前 年每畝 元，后 年每畝 元，承包 費(fèi)每 年付一次。合同簽訂當(dāng)日付第一個(gè) 年期的承包費(fèi)，以后每年應(yīng)當(dāng)于 月 日前支付下一個(gè) 5 年期租金，以 此類推，直至合同期滿。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方申請辦理本項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。2、甲方承諾為乙方建機(jī)井、水塔及場外供電設(shè)施，所涉 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項(xiàng)目建設(shè)過程中和企業(yè)生產(chǎn)期間 所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。4、甲方應(yīng)依法保障乙

3、方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全，保障乙方 的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實(shí)好市、縣規(guī)定 的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。四、乙方的權(quán)利及義務(wù)第 2 頁 共 16 頁1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自本合同 簽訂之日起 1 年內(nèi)投資人民幣 萬元（ 萬元整），并達(dá)到設(shè)計(jì) 規(guī)模。2、乙方享受引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。3、乙方須在甲方土地流轉(zhuǎn)完畢并將土地交付乙方后30日內(nèi)開工建設(shè)，并在一年內(nèi)完成工程建設(shè)，不能按期開工建 設(shè)，應(yīng)提前 10 日向甲方提出延期申請。4、乙方在該合同所述項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)及生產(chǎn)過程中， 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)保、工商稅務(wù)、安全、勞動(dòng)等方面的法律 法規(guī)和地方規(guī)章之規(guī)定，并遵守鎮(zhèn)政府的日常管理規(guī)定

4、。五、不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行 的，雙方可以協(xié)商解決善后事宜，本合同自動(dòng)終止，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止 本合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何 一方不得隨意變更或解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或者部分無法履行的時(shí) 候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除本合同。承租期間屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)訂權(quán)。第 3 頁 共 16 頁本合同在履行過程中，如遇政府征用拆遷等，所得補(bǔ)償款 項(xiàng)除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，其余全部歸乙方所有。七、違約責(zé)任 如任何一方違約，由違約方承擔(dān)給對方造成的全部損失。八、合同效力 本合同不能因任何甲、乙方的人員變更

5、而失效，自甲乙雙 方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。九、爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙 方均應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方 住所地人民法院通過訴訟程序解決。十、其他本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商簽署補(bǔ)充規(guī) 定，補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字并蓋章之 日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字簽訂時(shí)間： 20XX年 月 日簽訂時(shí)間：第 4 頁 共 16 頁篇二：項(xiàng)目投資協(xié)議書項(xiàng)目投資協(xié)議書（協(xié)議編號：）甲方：乙方:甲、乙雙方本著平等互利、共謀發(fā)展的原則，根據(jù)

6、國家有 關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在樅陽縣投資 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱： （具體名稱以工商注冊登記為準(zhǔn)） 2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：。3項(xiàng)目投資總額： 萬元人民幣（萬美元），其中，固定 資產(chǎn)投資 萬元人民幣（萬美元）。二、項(xiàng)目用地4. 位臵和面積 : 項(xiàng)目位于 , 項(xiàng)目總用地面積約 畝（以實(shí) 際出讓為準(zhǔn)），具體位臵見項(xiàng)目用地平面界址四至坐標(biāo)圖。5土地用途、權(quán)屬性質(zhì)及使用年限：該項(xiàng)目為工業(yè)出讓 用地，出讓期限 年，產(chǎn)業(yè)類型為 。第 5 頁 共 16 頁6取得方式：乙方通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式受讓上述項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。7付款方式：乙方按照國有

7、土地使用權(quán)出讓合同約 定的總額、期限和方式支付土地出讓價(jià)款。三、項(xiàng)目建設(shè) 8建設(shè)工期：建設(shè)工期 月，項(xiàng)目須在年 月 日前開工建 設(shè)，于 年 月 日前全部竣工投產(chǎn)，并通過甲方有關(guān)部門組織 的竣工驗(yàn)收。但因交付土地或行政審批等相關(guān)手續(xù)延遲，乙方 建設(shè)期限相應(yīng)順延。9投資強(qiáng)度：固定資產(chǎn)投資不低于每畝萬元人民幣。 10. 規(guī)劃指標(biāo)： 建筑容積率：不低于； 建筑密度：不低于；非生產(chǎn)性建設(shè)面積不超過總面積的； 其他規(guī)劃要求：。11稅收貢獻(xiàn)：項(xiàng)目一次建設(shè)全部投產(chǎn)后次年起，即第一 個(gè)完整會(huì)計(jì)年度開始計(jì)算，年入庫稅收不少于萬元人民幣 / 畝。四、環(huán)境保護(hù)第 6 頁 共 16 頁12. 乙方必須在落實(shí)環(huán)境評價(jià)的基

8、礎(chǔ)上確保本項(xiàng)目環(huán)保管 理的“三同時(shí)制度”，保證項(xiàng)目符合環(huán)保要求、達(dá)標(biāo)排放。五、甲方權(quán)利義務(wù)13甲方及其相關(guān)部門負(fù)責(zé)對乙方實(shí)施本協(xié)議的具體行為 進(jìn)行監(jiān)督。14甲方敦促或協(xié)調(diào)土地主管部門按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目 用地、項(xiàng)目內(nèi)容和建設(shè)條件，在年 月 日前對外公開出讓本 項(xiàng)目用地。15協(xié)助乙方辦理道路、供水、雨水、污水、電力、燃 氣、電訊、公共交通等基礎(chǔ)設(shè)施的利用手續(xù)。16甲方為乙方的建設(shè)和經(jīng)營提供良好的投資環(huán)境，依法 保障乙方的合法權(quán)益。17樅陽縣委、縣政府指定 同志作為該項(xiàng)目的牽頭聯(lián)系 縣干 , （ 單位 ） 作為該項(xiàng)目推進(jìn)的具體服務(wù)單位。18其他約定：在本協(xié)議簽訂后 7 個(gè)工作日內(nèi)，乙方按用 地面積

9、每畝 萬元的標(biāo)準(zhǔn) , 繳納項(xiàng)目投資履約保證金萬元 （ 不計(jì) 息 ）, 到甲方指定的帳戶。六、乙方權(quán)利義務(wù)19依法享受本協(xié)議項(xiàng)下國家、安徽省及甲方提供的相關(guān) 服務(wù)，依法享受本協(xié)議項(xiàng)下國家、安徽省及甲方有關(guān)的優(yōu)惠政第 7 頁 共 16 頁20按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、投資強(qiáng)度和規(guī)劃指標(biāo)，如期完成本項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收和開工。21項(xiàng)目投產(chǎn)后，稅收貢獻(xiàn)滿足本協(xié)議規(guī)定的要求。 22按照法律規(guī)定辦理建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目 建成后符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、人防、能耗、地震、 氣象、交通等有關(guān)要求。23乙方承諾就本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行接受甲方相關(guān) 部門的監(jiān)督。24其他約定：當(dāng)乙方項(xiàng)目正式開

10、工后7 日內(nèi)甲方退還乙方50%的履約保證金 , 當(dāng)乙方項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收并且投產(chǎn)后，甲 方再退還余下的 50% 履約保證金。七、優(yōu)惠政策25. 乙方享受甲方所制定的招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策。26甲乙雙方約定的優(yōu)惠政策： 甲方在乙方繳清項(xiàng)目用地出讓金和契稅后，按照出讓金每 畝超過萬元以上的部分，設(shè)立財(cái)政扶持企業(yè)發(fā)展資金，在項(xiàng)目 開工后 7 個(gè)工作日內(nèi)，一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方，用于其基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)。第 8 頁 共 16 頁27若國家對財(cái)稅政策做出重大調(diào)整，影響本協(xié)議中優(yōu)惠 政策的兌現(xiàn)，甲、乙雙方可另行協(xié)商，但雙方商定的內(nèi)容不得 違反法律和政策規(guī)定。八、違約責(zé)任28. 由于甲方直接原因?qū)е乱曳讲辉偻顿Y建設(shè)的，甲方

11、應(yīng) 如數(shù)退還履約保證金。29乙方違反協(xié)議約定的建設(shè)工期、建設(shè)進(jìn)度的，未實(shí)現(xiàn) 協(xié)議約定的投資總額的，甲方可以把繳納的履約保證金50%轉(zhuǎn)為違約金。乙方未實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的稅收貢獻(xiàn)的，甲方有權(quán)將已 按協(xié)議兌現(xiàn)的財(cái)政扶持企業(yè)發(fā)展資金追回。九、協(xié)議的變更、解除與終止30. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除本協(xié)議。31. 至協(xié)議約定的最后期限，項(xiàng)目公司仍未注冊成立的、 或注冊資金未按約定到位的，本協(xié)議終止。32. 乙方違反協(xié)議約定的規(guī)劃指標(biāo)的，甲方除把部分履約 保證金轉(zhuǎn)為違約金外，相關(guān)職能部門有權(quán)終止或撤銷行政許 可。由于相關(guān)行政許可被撤銷或終止致使本協(xié)議無法履行，本 協(xié)議終止。33. 乙方若造成土地閑臵，按

12、照閑臵土地處臵辦理相 關(guān)規(guī)定進(jìn)行處臵。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 ( 含項(xiàng)目第 9 頁 共 16 頁 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓 ）的, 變相改變項(xiàng)目性質(zhì)或土地用途的，甲方有權(quán) 解除協(xié)議。34本協(xié)議解除或終止后，由甲方或甲方所屬部門委托具 備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，并由甲方按評估價(jià)予 以收購，或由甲方或甲方所屬部門依法對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行公開拍 賣，拍賣款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)付違約金、賠償款后歸乙方所有。十、其他35. 本協(xié)議的簽訂、生效、變更和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立補(bǔ) 充協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)向協(xié)議履行地 人民法院提起訴訟。36. 必要時(shí)

13、本協(xié)議和附件的部分條款可寫入本項(xiàng)目用地的 國有土地使用權(quán)出讓合同中。37、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）、 自乙方依照本協(xié)議第五款 .第 18條規(guī)定繳清項(xiàng)目投資履約保證 金之日起生效。協(xié)議共 頁，一式叁份，甲乙雙方及協(xié)議管理 單位各執(zhí)壹份。篇三：規(guī)范項(xiàng)目投資合同書范本項(xiàng)目投資合同書甲方： XXXXXXXXXXXX（XX以下簡稱甲方）乙方： XXXXXXXXXXXX（XX以下簡稱乙方）第 10 頁 共 16 頁甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的 原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)X目（以下簡稱項(xiàng)目）達(dá)成如下合同條款， 供雙方共同

14、遵守。一、合作項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、投資規(guī)模及效益：計(jì)劃總投資 XXX億元，年產(chǎn) XXXXXX。X 投產(chǎn)后，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 XXX億元，利稅 XXXX元，安排就 業(yè) XXXX人。3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XXXXXXXXXXXXXXXX。XX具X體位臵詳見 宗地圖。二、項(xiàng)目用地1、選址情況：項(xiàng)目用地位于 XXXXXXXXXXXXXXXXX。XXX （具體位臵、占地面積以項(xiàng)目用地紅線圖為準(zhǔn)）。2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)需求為乙方 提供 XXXXXXXXXXXXX畝X左右的項(xiàng)目建設(shè)用地（以用地紅線圖 為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。3、供地方

15、式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用 權(quán)。4、土地價(jià)格：本項(xiàng)目用地按每畝 XX 萬元，由甲方將用地 使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)對合第 11 頁 共 16 頁 作項(xiàng)目所需的 XXXX畝項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出 讓。5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合 同），乙方須在 30 日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金 XXXX萬 元人民幣。乙方或乙方項(xiàng)目公司依法成功競得合作項(xiàng)目所需的 用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方或乙方項(xiàng)目公司應(yīng)繳 納的土地出讓金。乙方或乙方項(xiàng)目公司應(yīng)報(bào)名參與競買，否則 甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。三、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)（

16、一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后 3 個(gè)月內(nèi)取得土地使用 權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明 （工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過 程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。2、甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙 方項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅 務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù)，所有報(bào)批手續(xù)的 基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土 地、規(guī)費(fèi)、稅收等）。4、甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保本項(xiàng)目獲得每年不低于第 12 頁 共 16 頁XXXXXXXXXXXX的X排污指標(biāo)。

17、周邊的空氣質(zhì)量符合食品生 產(chǎn)要求。1015、甲方協(xié)調(diào)施工前本項(xiàng)目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng) 架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水 （自來水）、用氣（若園區(qū)無法統(tǒng)一供氣則允許工廠使用 噸燃煤鍋爐）、用電（一期投產(chǎn)前500KVA，全面投產(chǎn)達(dá)到萬 KVA）等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān)。6、甲方需在生產(chǎn)基地圍墻北側(cè)鋪設(shè)道路，以滿足員工、 車輛出行，道路長不低于北圍墻長度、寬不低于 15 米。7、甲方營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán) 益；提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過 程中遇到的有關(guān)問題。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃組織項(xiàng)目

18、建設(shè)、按時(shí)開工、 竣工和投產(chǎn) ，確保項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)目的開竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日 等具體事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方。2、本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及 服務(wù)設(shè)施的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì) 規(guī)劃執(zhí)行。3、乙方或乙方項(xiàng)目公司必須保證合作項(xiàng)目建設(shè)用地每畝 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 300 萬元人民幣以上。第 13 頁 共 16 頁4、如乙方成功競買項(xiàng)目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交 納全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在 30 個(gè)工作日內(nèi) 辦理完項(xiàng)目全部建設(shè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)證。雙方 約定，乙方取得項(xiàng)目全部建設(shè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán) 證，且項(xiàng)目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件，乙方 接到甲方的開工通知書后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項(xiàng)目 用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6、在具備進(jìn)地開工條件后，乙方應(yīng)積極組織項(xiàng)目開工建 設(shè)，如延期應(yīng)提前 10 個(gè)工作日向甲方提出延期申請。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法