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文檔簡介

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本房屋轉(zhuǎn)讓這樣重大的事不能只達(dá)成口頭的約定,一定要 簽訂書面協(xié)議。以下是房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本,歡迎閱讀。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本1賣方:(甲方),身份證號:買房:(乙方),身份證號:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方 向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分 了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下:甲方所售房屋位于*,房屋占地面積約為*平方米, 院子占地面積約為和平方米,房屋為*樓,一樓為*個門面, 2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為*平方米, 一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝

2、結(jié)構(gòu),二、三 樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致, 甲方所售房屋總金額為人民幣*萬元整(*);第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定:1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地 上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村 民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全 力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方 負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲 方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國

3、家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方 負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反 悔;第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并 簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽?。?住ilk:聯(lián)系電話:乙方(簽印):聯(lián)系電話:簽訂日期:年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本合同。第一條:交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū)路小區(qū)

4、房(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號碼 為,其他情況。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條:成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣元( )o第三條:付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元( )作為 購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只 可選擇一種):一次性付款() 上述第二部分樓款民幣元( )須在簽署深圳市房 地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)時或之前全部付清,且該合同須于年 月 日或之前簽署。 買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行 做資金監(jiān)管。 國

5、土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買 賣合同(現(xiàn)售),且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn) 證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款() 買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣元( )(注; 具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資 金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依 時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等, 買方不得借故推托,否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和 銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款 總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署深圳市 房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)并且辦理

6、過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證 后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條:繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費:營業(yè)稅;增值 稅;印花稅;城建維護(hù)稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它:O其中買方支付上述項費用,賣方支付上述項費用。第五條:交樓時間買賣雙方同意交樓時間為。第六條:該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè) 之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條:在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切 有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及 土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條:賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整

7、所有權(quán),能 完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按 揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處 理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方 由此引起的一切損失。第九條:違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完 成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn) 讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方, 則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條:于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾 以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。第十一條:買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附 件,附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條:本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋 章之日起生效。雙方各持一份,

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