居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

1、學(xué) 號(hào)：0121206220202我條觀三尢專調(diào)研報(bào)告題目居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)院土建學(xué)院專業(yè)建筑學(xué)班級(jí)建筑1202姓名揭思成任課教師湯壽旎2016 年 3 月 2 日基地調(diào)研:本次設(shè)計(jì)為居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，基地靠近武漢市沙湖公園，臨秦園路。經(jīng)過實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)基地周邊基本為以建設(shè)完畢的小區(qū)，附近有公交、地鐵站交通便利?；啬线吺谴笮捅忝窆珗@ 一一沙湖公園環(huán)境景觀優(yōu)美。 目前基地已有某小區(qū)的一期工程以及二期 在建工程，其規(guī)劃可供參考。考察照片:設(shè)計(jì)任務(wù)：居住區(qū)是城市居民居住和日?；顒?dòng)的區(qū)域。居住區(qū)規(guī)劃是指對(duì)居住區(qū)的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、生活服務(wù)設(shè)施、各種綠地和游憩場(chǎng)地、市政公 用設(shè)施和市政管網(wǎng)各

2、個(gè)系統(tǒng)等進(jìn)行綜合的具體的安排。居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細(xì)規(guī)劃的組成部分。任務(wù)包括:1.選擇、確定用地位置、范圍；2 .確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量和用地大??；3 擬定居住建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式；4 擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式；5.擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式；6擬定公共綠地、體育、休息等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式;7 擬定工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；&擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。案例調(diào)研：一、名士一號(hào)名士 1號(hào)位于武漢市洪山區(qū)， 東臨武漢理工大學(xué)學(xué)生公寓，西靠書城路，南連文秀街，北與湖北省出版城毗鄰，雄楚大道和文秀街環(huán)繞，交通便捷，四通八達(dá)，總建筑面積11萬余

3、平方米，整體建筑呈圍合式布局，西面為2棟100米公寓塔樓，南北面分別為2棟30層住宅樓，覆蓋商業(yè)、住宅、SOHO等業(yè)態(tài)，人文氣息濃厚，市政配套齊全。周邊環(huán)境:小區(qū)內(nèi)部環(huán)境:調(diào)研照片:二、金地格林小城小區(qū)地址：洪山區(qū)雄楚大街 268號(hào)項(xiàng)目特色：水景地產(chǎn) ，宜居生態(tài)地產(chǎn)，花園洋房，景觀 居產(chǎn)權(quán)描述：70年物業(yè)類別：住宅、普通住宅竣工時(shí)間：2007-01-01開發(fā)商：金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑類別：塔樓多層小高層高層建筑面積：700000平方米占地面積：497900平方米當(dāng)期戶數(shù)：4702戶總綠化率：47.20%容積率：1.50物業(yè)費(fèi)：1.50元/平米月供暖：家庭自主供暖

4、電梯服務(wù)：洋房和多層的是樓梯一梯兩戶小高層的是電梯一梯兩戶或兩梯三戶小區(qū)入口： 9個(gè)入口每期東南西三個(gè)門停車位：車位配比1： 0.5、地上車位800個(gè)、地下車位800個(gè)18平方公里的南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，距武金地格林小城項(xiàng)目地塊位于武昌洪山區(qū)珞獅南路西側(cè)、 昌街道口中心區(qū)僅三公里左右，東臨出版城路，北臨修建中的機(jī)場(chǎng)三路，南臨規(guī)劃中的武 梁路，西臨規(guī)劃中的丁字橋路南。金地格林小城是中國房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)企業(yè)，深圳金地集團(tuán)投資武漢的個(gè)項(xiàng)目，總投資額15億元，占地面積49.79萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，容積率1.5、綠化率47.2%, 包括多層、花園洋房、聯(lián)排別墅和小高層等多種物業(yè)類型以及12000平米的商業(yè)步行街、 6000平米的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所，并規(guī)劃出萬余平米用地專為幼兒園、小學(xué)等教育之用，金融、 醫(yī)療、幼教設(shè)施齊備，規(guī)模大配套全。金地格林小城定位于“享有現(xiàn)代城市文明和精神自由的、開放的、生態(tài)的（賦予自然生機(jī) 的）、恬靜的”歐洲水岸小城，東臨南湖6000畝碧波，北對(duì)武漢理工大 2000畝新校區(qū),條75米寬的市政綠化帶穿城而過，集城市文明、生態(tài)景觀、人文生活于一體，是城市中少 有的高品質(zhì)生態(tài)休閑社區(qū)。金地格林小城位于武昌洪山區(qū)珞獅南路西側(cè)、18平方公里的南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，距武昌街道口