電梯使用維保安全管理制度.

1、自貢星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制目錄1. 電梯操作人員崗位職責 12. 電梯安全管理人員崗位職責 23. 電梯困人故障求援程序 34. 電梯常規(guī)檢查保養(yǎng)制度 45. 交接班及報檢制度56. 維修保養(yǎng)制度67. 電梯運營服務(wù)人員的培訓考核制度 98. 技術(shù)檔案管理制度1011. 配合現(xiàn)場檢驗制度 1112. 電梯安全操作規(guī)程 1213. 電梯突發(fā)情況的處理方法 1314. 電梯申報定期檢驗制度 1515. 電梯使用登記制度 1616. 現(xiàn)場管理制度一機房的安全管理制度 1717.電梯乘客安全常識須知18電梯操作人員崗位職責（需上墻懸掛）1、電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表

2、，按規(guī)定佩 戴胸牌，以便接受領(lǐng)導的監(jiān)督和檢查。2、嚴格遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。服從分配，完成本職工作。3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄。建立電梯服務(wù)規(guī)范、安全生產(chǎn) 制度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案。配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護。4、每天運行前，應(yīng)做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運行，做 好每天運行記錄。5、做好廂內(nèi)清潔工作，定期對電梯門進行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔。文明服務(wù)，禮 貌待人。要有高度的工作責任心，對乘客的安全負責。當班時間不擅離工作崗位。6、不得在當班時間會客，干與工作無關(guān)的事情。7、電梯運行時如出現(xiàn)故障， 應(yīng)立即排除并解救被困人員， 立即報專業(yè)

3、維修人員修理， 賓做好維修記錄。8、保持電梯轎廂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，制止損壞電梯的行為。9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關(guān)好門廳，同時做好記錄。11、嚴格交接班制度，主動向下班人員匯報當班情況。不準遲到、早退。12、對崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要果斷采取應(yīng)急措施，及時上報。13、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，完成領(lǐng)導交辦的各項臨時任務(wù)。電梯安全管理人員崗位職責（需上墻懸掛）1、按照國家制定的電梯安全運行規(guī)范進行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè) 務(wù)培訓，對相關(guān)部門及人員進行技術(shù)指導，正確判斷和及時處理各項工作。分管單位電 梯安全運行管

4、理工作，建立健全電梯管理各項規(guī)章制度。2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運行情況；確保客戶及工作人員乘電梯的方便 和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應(yīng)立即采取措施，設(shè) 法讓乘客就近安全離開電梯；認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育。4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情況，確 保安全運行。5、負責記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。7、在電梯定期檢驗有效期滿前 1 個月向檢驗機構(gòu)做好申請定期檢驗工作。6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。電梯困人故障求援程序（一）接警處理 1在

5、接到困人報修電話時，初步了解困人情況和電梯轎廂?？康膶诱?，并設(shè)法安慰 被困乘客。2救援人員（至少兩人）趕到現(xiàn)場，在指定地方拿取電梯機房門鑰匙和妨礙進入 機房的其他門鑰匙以及救援用的三角鑰匙。（二）判斷轎廂位置 1救援人員迅速趕到電梯機房，用對講通知轎廂內(nèi)被困乘客不要驚慌，救援人員 正在施救，不要靠近轎門，電梯移動時不要驚慌，不要強行撬門，等平層后將實現(xiàn)開門 救助。2切斷主電源，在電源裝置處掛告示牌。 3查看機房內(nèi)曳引鋼絲繩上樓層標志是否和平層標志一致，如一致則判斷電梯停 靠的樓層，不需要盤車直接前往指定樓層實施救援；如不一致則需手動至平層區(qū)。（三）手動盤車平層1一個人拆除電動機尾軸罩蓋，安上旋

6、柄（盤車手輪）并用手握住盤車手輪另一個 人把手動杠桿插入制動器安裝板的矩形孔打開制動器。2 、兩人配合，在制動器打開之后，盤車人員按照省力原則盤動手輪，使電梯轎廂移 動。3、判斷曳引鋼絲繩的標志和平層標志水平來判斷電梯是否已經(jīng)平層（注意讀出轎廂所在樓層）4、盤車結(jié)束后，將盤車旋柄（盤車手輪）取下，放致規(guī)定位置。5、通過看鋼絲繩的標志確認電梯轎廂位置，救援人員離開機房時注意關(guān)好機房門 并掛告示牌。（四）開門救援1、救援人員前往轎廂所處樓層，到達后在廳門外向被困人員喊話，以確認轎廂已到 達該層，并再次告戒被困人員，不要將身體靠在轎門上。2、正確使用三角鑰匙開啟廳門，開啟廳門前，先確認廳門口地面是否

7、平整清潔， 防止打滑摔倒，在使用三角鑰匙時用力必須均勻，不得用力過猛，防止將廳門三角鎖損 壞）。3、協(xié)助乘客離開轎廂，當人員全部離開后，關(guān)閉轎門和廳門。4、做好相關(guān)過程記錄、通知保養(yǎng)單位對電梯進行全面檢查，確認正常后方可使用電 注：按特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定要求，從乘客被困到成功救出全部被困乘客應(yīng)控制在 2 小時內(nèi)電梯常規(guī)檢查保養(yǎng)制度（需上墻懸掛）一、應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交 接班記錄。二、應(yīng)至少每日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。四、每季度對重要的機械部件和電器

8、設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復以下內(nèi)容：曳 引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開 關(guān)和繼電器等。五、每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素，制定整 改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠 機械電器部件）。六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次全面的大修（清潔曳引機、 更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等） 。七、電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細記錄并報請?zhí)胤N設(shè) 備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。八、建立電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全

9、裝置維修及調(diào) 整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)交接班及報檢制度1. 建立電梯維修保管交接班制度維修保養(yǎng)交接班制度包括：電梯運行情況；維護保養(yǎng)情況；電梯發(fā)生的故障以及處理 辦法；將本班電梯情況如實填寫在交接班記錄本上，并向接班者交待清楚辦理登記手續(xù)。 2建立電梯大、中修及單項修理申報制度當電梯發(fā)生日常維修保養(yǎng)無法解決的問題時，要根據(jù)電梯損壞程度，及時向上級主管部門申請單項修理。一般情況下，電梯運行 2年后應(yīng)中修；運行5年后應(yīng)大修。電梯維修周期如表所示：維修周期維修內(nèi)容每周對主要安全裝置、主機油位和各種潤滑情況進行檢查并進行注油、 補油及清掃工作，勿使各種機件堆積灰塵。每月對

10、電梯各種安全裝置進行檢查，對電器控制系統(tǒng)進行檢查，檢查各 種接觸器、繼電器、保除器、電阻等主件的工作情況，各種按線點 接觸是否良好。每季對重要的機械部件和電器設(shè)備進行較詳細的檢查與調(diào)整，組織有關(guān) 人貝進行技術(shù)檢驗。每年詳細檢查機械安全、電器設(shè)備和主要部件磨損情況，必要時進行更 換。每3年5年進行一次全面的拆卸清洗檢修工作，并根據(jù)電梯使用的頻繁程度確 定大修。3.建立電梯每年的定期檢測申報制度在每年電梯年檢到期前一個月，應(yīng)主動向當?shù)氐馁|(zhì)量檢測部門提出電梯每年的質(zhì)量檢 測申報。并作好質(zhì)量檢測前的有關(guān)準備工作。維修保養(yǎng)制度電梯與其他機電設(shè)備一樣，正確使用、保養(yǎng)合理及時，不僅可以彌補制造和安裝方 面的

11、不足，及時排除故障苗子，可大大提高正常運行時間，減少維修和停車事件。若不及時保養(yǎng)，一些本可以通過定期維護克服的故障苗子，會擴大發(fā)展，以至造成 大修和更換部件。國內(nèi)外行業(yè)中亦把定期保養(yǎng)例成條文規(guī)定執(zhí)行。保養(yǎng)維護人員實行定期保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)該與客戶建立良好關(guān)系，并確實獲得：自上 次保養(yǎng)電梯后電梯的性能是否發(fā)生過任何故障，發(fā)生故障后客戶司機用何種緊急解除方 法。保養(yǎng)人員與客戶間的信息溝通，能使工作時間大大減短，服務(wù)質(zhì)量可以改善，并使 客戶滿意。1保養(yǎng) 每日司機開車前對電梯做試車檢查，并對機房內(nèi)電設(shè)備作巡視性檢查。每周對主要安全裝置、機油油位和潤滑處進行檢查，加油、清潔、調(diào)整、清除各機 件油污積塵。預先

12、判斷故障及損壞狀況，并在其產(chǎn)生前排除、校正。每月對各種安全裝置進行檢查。電器控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險器、 電抗元件等進行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。遇到故障及損壞 發(fā)生后，馬上加以調(diào)整和修理。每年進行一次技術(shù)檢驗，詳細檢查機、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程度，以及修 配更換損壞或超過允許值的零部件。做好保養(yǎng)和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。有經(jīng)驗的維修人 員對此非常重視，有許多難以判斷的故障，往往通過對維修保養(yǎng)資料的分析而得到解決。 保養(yǎng)人員必須要有熟練排除故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故 障以后再進行維修。2保養(yǎng)人員工作前注意

13、事項（1）乘客和攜帶物品在保養(yǎng)期間應(yīng)撤出，各層廳門口處懸掛檢修停用的牌子。（2）斷開相應(yīng)的安全開關(guān)。1）在機房時，將電源總開關(guān)斷開；2）在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關(guān)斷開；3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關(guān)斷開。（3）使用移動燈具需用不超過 36V 低壓燈，并帶防護罩。（4）操作應(yīng)注意相互密切配合，如有司機配合，司機必須按保養(yǎng)人員命令，進行 操作。（5）嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)工作。3維修緊急維修時，如果轎廂停與兩層樓之間，一人可用手動輪旋轉(zhuǎn)電動機，使轎廂到達 最近一層樓面，另一人則協(xié)助打開電磁制動器。可按以下步驟進行：（1）告知轎廂內(nèi)的人員留

14、置原處；（2）切斷總開關(guān)電源；（3）將搖手柄裝于電動機軸的方頭上，并穩(wěn)握住緩慢轉(zhuǎn)動。有些電梯在電機軸上裝 有飛輪，可不用搖手柄，直接用手轉(zhuǎn)動飛輪來移動轎廂。此時由一人負責。（4）另一人使用專用工具放松制動器。（5）兩人同時工作，搖轉(zhuǎn)手柄時放松制動器，不搖轉(zhuǎn)手柄時加上制動器。 將轎廂謹 慎移出最近的方便出口。是手動開門時，可將轎廂移至門正常開啟處，在用力開啟時需 注意可能有使轎廂門和廳門分別打開的特殊裝置。（6）在開門時，務(wù)必確保曳引機處在制動狀態(tài)，轎廂移動到位后，應(yīng)將手柄折下。（7）故障未查出及修好之前，切勿允許使用電梯。 4電梯機房和井道管理我們把管理也列入在冊，為的是使二次保養(yǎng)維修間隙期內(nèi)

15、，電梯仍能處在專職人員 的管理下，這對確保該期間的安全可靠運行，必不可少。（1）機房和井道應(yīng)由電梯專職人員管理，其他人員不得隨意進入。（2）機房和井道應(yīng)保持通風、干燥。（3）機房和井道應(yīng)設(shè)有防雨雪、灰、砂侵入的要求。（4）機房和井道應(yīng)當與水箱水管和煙道隔離， 機房頂應(yīng)有保溫層， 并有充分的照明 （照明電源與控制線路分別敷設(shè)） 。機房內(nèi)應(yīng)保持整潔。除檢查維修所必須的工具、儀器 和“四氯化碳”滅火器之外，不應(yīng)放置其他物品。（5）井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得設(shè)置其他裝置。（6）井道底坑應(yīng)保持干燥，不準有積水。（7）電梯長期不使用時，應(yīng)將機房總電源斷開。5緊急情況處理當發(fā)生地震時，輕微的地震對電梯破

16、壞不大，震級較強時，可能會使轎廂或?qū)χ氐膶аッ撾x軌道，有一部分導線可能切斷，某些元件可能會誤動作。 發(fā)生火災時，火會使電梯零部件變形和損壞。在發(fā)生上述兩種情況時：（1）司機盡快在安全樓層停車，把乘客引導到安全地方。（2）運行時發(fā)生地震，應(yīng)駛向最近的一層樓面，盡快撤離轎廂，關(guān)閉電源、轎門、 廳門。地震后對電梯進行詳細檢查，修復脫軌、移位、斷線等故障后，方可使用。（3）當電梯發(fā)生嚴重撞頂和蹲底時，需經(jīng)有關(guān)部門嚴格檢查、修復、鑒定后方可使 用。（ 4）如果電梯因某種原因失去控制或發(fā)生超速而無法掌握時， 司機和乘客應(yīng)保持鎮(zhèn) 靜，切勿企圖跳出轎廂，各項安全裝置將自動起保護作用，會制停轎廂的。（5）為了防

17、止火向其他樓層延燒，必須關(guān)閉各層廳門。（6）當乘客都脫離危險后，應(yīng)立即切斷總電源開關(guān)。電梯運營服務(wù)人員的培訓考核制度特種設(shè)備的操作人員、安全管理等作業(yè)人員應(yīng)按特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法規(guī)定要求，經(jīng)培訓考核合格，取證后方能上崗。1 、 特種設(shè)備作業(yè)人員必須具備以下基本條件： （一） 年滿 18 周歲；（二）初中以 上文化程度； （三）身體健康（縣級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的健康證明） ，無妨礙從事本工 種作業(yè)的疾病和生理缺陷； （四）通過規(guī)定的專業(yè)技術(shù)理論和實際操作的培訓考核，了解 相應(yīng)工種的專業(yè)技術(shù)知識，掌握相應(yīng)工種的操作技能。2、申請參加特種設(shè)備作業(yè)人員專業(yè)技術(shù)培訓的人員，應(yīng)當填寫特種設(shè)備作業(yè)人員

18、 申請書，并向經(jīng)省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門批準的培訓單位提出申請。經(jīng)培訓單位審查 年齡、學歷、身體等條件后安排培訓計劃。3、參加特種設(shè)備作業(yè)人員專業(yè)技術(shù)考核的，由申請人或者培訓單位持記載了培訓 情況的申請書，向當?shù)刎撠熖胤N設(shè)備作業(yè)人員專業(yè)技術(shù)考核的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu) 提出申請，并由該機構(gòu)負責實施考核。4、特種設(shè)備作業(yè)人員經(jīng)考核合格后，取得有效資格證件，本單位聘用的，經(jīng)法定代 表人在其資格證件上簽章同意后方可從事資格項目內(nèi)作業(yè)。5、特種設(shè)備作業(yè)人員資格證件每兩年進行一次復審，經(jīng)合格后方可上崗作業(yè)。在資 格證件有效期內(nèi)，本單位定期組織培訓，學習電梯有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識。6、本單位在每年 1月份組織安全

19、管理人員、操作人員和工程技術(shù)人員等相關(guān)人員進 行特種設(shè)備業(yè)務(wù)知識培訓。技術(shù)檔案管理制度1、檔案的管理：區(qū)分全宗，正確立檔單位；分類，依據(jù)檔案、來源、時間、內(nèi)容、 形式分成若干層次和類別；案卷排列并編制案卷目錄。2、檔案保管：本單位設(shè)立專用文件庫保存檔案。3、檔案的鑒定：從檔案的內(nèi)容、來源、時間、可靠程序、名稱鑒別、檔案價值，確 定各類檔案的保管期限，編制成表。4、檔案的銷毀編制銷毀清冊；辦理銷毀手續(xù)，經(jīng)總經(jīng)理批準，方能銷毀；銷毀要有 二人以上監(jiān)銷，并在清冊上簽字 。10配合現(xiàn)場檢驗制度一、應(yīng)提供的文件資料：1、電梯制造單位：（1）裝箱單；（2）產(chǎn)品出廠合格證；（3）機房井道布置圖；（4） 使用

20、維護說明書（應(yīng)含電梯潤滑匯總圖表和電梯標準功能表） ；（5）動力電路和安全電路 的電氣原理圖及符號說明； （6）電氣縛線圖；（ 7）部件安裝圖；（9）安全部件：門鎖裝 置、限速器、安全鉗和緩沖器的型式實驗報告結(jié)論副本，其中限速器和漸進式安全鉗還 須有調(diào)試證書副本。2、電梯安裝（修理）單位： （1）自檢記錄和檢驗報告； （ 2）安裝過程中事故記錄和 處理報告；（3）由電梯使用單位提出的、經(jīng)制造企業(yè)同意的變更設(shè)計的證明文件3、改造單位：除提供第 2 項要求的內(nèi)容外，還應(yīng)提供改造部分的清單、主要部件合 格證、型式實驗報告副本，必要時還應(yīng)提供圖樣和計算資料。4、電梯鑰匙使用保管制度、故障記錄、故障狀態(tài)

21、救援操作規(guī)程等常規(guī)檢查制度。5、歷年的檢驗報告、維修、保養(yǎng)記錄、自檢報告、操作人員資格證。6、特種設(shè)備注冊登記表、檢驗申請。11電梯安全操作規(guī)程（需上墻懸掛）一、 電梯維護保養(yǎng)人員須經(jīng)專門培訓取得操作證，才能獨立作業(yè)。 電梯 在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風、照 明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。二、 搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品四、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。五、電梯運行中發(fā)生故障時，應(yīng)啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護

22、保養(yǎng)單位進行處理。六、電梯困人救援操作規(guī)程： 電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷轎廂位 置，保證層轎門可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關(guān)閉層轎門，填寫 援救記錄并存檔，通知電梯維護保養(yǎng)單位進行處理。七、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。八、發(fā)生火災時禁止搭乘電梯逃生。 電梯管理人員應(yīng)立即按動 “消防開關(guān)”，使電梯進入消防運行狀態(tài)，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂 內(nèi)失火時，應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源

23、后采用絕 緣滅火器滅火?；馂陌l(fā)生后，應(yīng)請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。九、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達層站盡快撤離 乘客，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后，應(yīng)請電梯維修人員嚴格檢查或 修理后方可重新投入運行。十、 當電梯井道內(nèi)進水時，電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開至高于進水的樓 層后立即切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無論何層應(yīng)立即停用電梯，且切斷電梯 電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。水災過后，應(yīng)請 電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。12電梯突發(fā)情況的處理方法1、突然停電時電梯的處理方法；1 ）迅速檢查電梯中

24、是否有人；2 ）如果困人，迅速啟動電梯困人應(yīng)急救援程序 ；3 ）在完成檢查或救人后，要在電梯廳門口設(shè)置告示牌；4 ）在電梯廳門口布置人員，協(xié)助乘客處理有關(guān)事宜。2 、電梯突然停止時的處理方法1 ）通知電梯維修人員。2 ）迅速檢查電梯中是否困人。3 ）如果困人，迅速啟動電梯困人應(yīng)急救援程序 。4 ）在完成檢查或救人后，在電梯廳門門口布置人員，協(xié)助乘客處理有關(guān)事宜。3、電梯進水的處理方法（分兩種情況）31 電梯已經(jīng)進水，且停在某層不動1 ）迅速檢查電梯是否困人，同時通知維修人員；2 ）如果困人，迅速啟動電梯困人應(yīng)急救援程序 ；3）到機房關(guān)閉電源；4）將電梯通過手動的方式盤到比進水層高的地方；5）阻

25、止水繼續(xù)進去電梯，清潔廳門口的積水；6）在電梯廳門口設(shè)置告示牌，等待修理；7）在電梯廳門口布置人員，協(xié)助乘客處理有關(guān)事宜。32 電梯剛進水，還能運行1）迅速將電梯開至電梯使用最高層樓，并關(guān)掉急停開關(guān)；2）到機房切斷電源，通知維修人員；3）阻止水繼續(xù)進入電梯，切斷水源；4）在電梯廳門口設(shè)置告示牌，等待維修人員檢查或修理；5）在電梯廳門門口布置人員，協(xié)助乘客處理有關(guān)事宜。4、臺風機械、暴雨季節(jié)電梯的管理1）檢查樓梯口所有的窗戶是否完好、關(guān)閉；2）將多余的電梯開到頂層，停止使用，并關(guān)閉電源；3）檢查機房門窗及頂層，是否滲水，如果有的話，要迅速同志房屋維修人員；4）如果只有一臺電梯的情況下，安全管理人

26、員要加強巡邏次數(shù)，如果發(fā)現(xiàn)有某處 地方滲水，會影響電梯的正常使用，要將此電梯停止使用，并關(guān)閉電源。5、火災情況下的電梯管理1）按下 仆電梯廳門口的消防按紐，電梯會自動停到 1F,打開門并停止使用。132）如果發(fā)現(xiàn)電梯消防按紐失靈時，用鑰匙將 1F的電梯電源鎖從ON的位置到OFF 位置，電梯也會自動停到1F，打開操縱箱蓋，按下“停止”的按紐。3）告戒乘客，火災放生時不要使用電梯。6、地震情況下的電梯管理1）如果有預報，提前將電梯停止在 1F。2）如果沒有預報，發(fā)生地震時，就近將電梯停止使用。3）告戒乘客，發(fā)生地震時不要使用電梯。14電梯申報定期檢驗制度目的和范圍1、1 目的為使電梯保證正常的、

27、安全的工作狀態(tài)，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設(shè)備事故的發(fā)生。1、2 范圍1、2、1 適合于按國家規(guī)定的要求向國家法定特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請電梯定期檢 驗，按照安全技術(shù)規(guī)范要求，電梯每年進行一次定期檢驗1、2、2 也適合于按單位內(nèi)部設(shè)備管理制度的規(guī)定要求進行的定期檢查的報檢工作。1、 職責 電梯安全管理人員負責向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告電梯定期檢驗工作。2、定期報檢制度3、1 電梯安全管理人員在電梯定期檢驗合格有效期滿前一個月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門 的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請定期檢驗。3、2 電梯由于不可抗拒力原因?qū)е虏荒芗皶r進行定期檢驗的，應(yīng)在檢驗合格有效期 滿前一個月內(nèi)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門提

28、出緩檢申請。3、3 電梯停用時，應(yīng)向特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)報停，報停后的電梯應(yīng)切斷電源進行 封存。電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可 能影響其安全技術(shù)性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）后也應(yīng)由電 梯安全管理人員向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請檢驗。3、4 電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，有檢驗有效期內(nèi)的，電梯安全 管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認為有必要的可向特種設(shè)備檢驗檢 測機構(gòu)申請定期檢驗。3、5 申請電梯檢驗應(yīng)以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯安 全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。15電梯使用登

29、記制度一、電梯在投入使用前， 應(yīng)攜帶下列資料到特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)辦理使用注冊登 記：1、特種設(shè)備使用登記許可申請書2、特種設(shè)備注冊登記表3、使用單位組織機構(gòu)代碼證復印件（以自然人登記的提交本人身份證復印件）4、安全技術(shù)規(guī)范要求的出廠文件，一般包括設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、制造監(jiān)督檢驗證明5、驗收檢驗報告和安全檢驗合格標志6、使用安全管理制度： 各種相關(guān)人員的職責； 操作人員和維修保養(yǎng)人員守則； 安全操作規(guī)程；常規(guī)檢查制度；維修保養(yǎng)制度；定期報檢制度；操作人員和 維修保養(yǎng)人員的考核制度；技術(shù)檔案管理制度；意外事件和事故的緊急救援措施及 演習制度7、持證作業(yè)人員名錄8、申請

30、電梯使用登記的單位須另外提供與維修保養(yǎng)單位簽定的維修保養(yǎng)合同及維 修保養(yǎng)單位的 特種設(shè)備安裝改造維修許可證 ，或是制造企業(yè)對新裝電梯提供免費維修 保養(yǎng)的證明，或者本單位已取得的自行維修電梯的許可證（或有關(guān)的證明）二、在用電梯停用的， 應(yīng)向特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)提出申請報停； 電梯停用后重新 啟用時，也應(yīng)該向安全監(jiān)察機構(gòu)提出啟用申請，經(jīng)法定檢驗機構(gòu)檢驗合格后方可投入使 用。三、電梯移裝的， 由取得許可的單位實施。 移裝前應(yīng)向特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)提出 申請。經(jīng)核實符合安全技術(shù)規(guī)范要求時，方可移裝。四、電梯注冊登記情況發(fā)生變更時， 應(yīng)在變更后投入使用前， 將變更情況的書面證 明材料書面告之特種設(shè)備安全

31、監(jiān)察機構(gòu)，經(jīng)安全監(jiān)察機構(gòu)審核后對注冊登記情況進行變 更。16現(xiàn)場管理制度機房的安全管理制度電梯機房值班人員，在公司電梯管理員的領(lǐng)導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵。2、機房內(nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃易爆品。機房及通道 內(nèi)不得住人。3、保證機房通風良好，風口有防雨措施、機房內(nèi)懸掛溫度計、機房溫度保持在 540C。4、保證機房照明良好，并配備應(yīng)急燈，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工 具掛于顯眼外。5、機房應(yīng)保持清潔干燥，做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔

32、離。并不安 裝水、氣類供暖設(shè)施。6、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。7、電梯機房只允許維修保養(yǎng)人員進入維修保養(yǎng)，非機房工作人員不準進入機房，必 須進入時應(yīng)經(jīng)過經(jīng)部門領(lǐng)導同意，在機房人員的陪同下進入 .8、電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。9、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。10、電梯長期不使用時，應(yīng)將電梯總電源斷開。每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到上述規(guī)定的要求，應(yīng)及時處理。17電梯乘客安全常識須知正確按下門口的上行或下行呼梯按鈕，切忌同時按下上/下行2個呼梯按鈕，這樣會讓電梯做無用功，浪費你和他人的時間和電能。等待電梯到來，如果是多臺并聯(lián)電梯組，可能不是你面前的一臺電 梯來接你，任何一臺電梯