房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、 甲方自愿將坐落在的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “該房屋”）出租給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 房型： 建筑面積約： 樓層： 總樓層：車(chē)庫(kù)：租賃期限1、 該房屋租賃期限共 _5_年，自年月日至年月日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)

2、收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求 續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 60天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租 賃合同。第三條租金及支付時(shí)間1、 該房屋年租金為人民幣 元整。該房屋租金按年一 支付。2、本合同簽訂日起生效，乙方一次性支付甲方第一年租金，乙方以 后每年按前一年租金總額的15%向甲方支付租金。乙方每年6月30 日前一次性支付甲方當(dāng)年租金。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方應(yīng)向甲方支付年租金 的0.5%作為違約金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此房屋， 乙方須按實(shí)際租賃日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租房押金及其他費(fèi)用1、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話(huà)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和

3、暖氣費(fèi)、維穩(wěn)安保等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。 第五條租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或能證明該房屋權(quán) 屬的證明。2、甲方應(yīng)保證出租該房屋的行為不違反相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章 的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。3、甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi) 生等方面的安全條件；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)以及房屋所在社區(qū) 的管理規(guī)約。4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有 關(guān)規(guī)定的行為。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、 損壞該房屋、或改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬

4、物品、設(shè)備設(shè) 施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi) 用。第六條產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定 的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。第七條合同的終止1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他財(cái)物一并交給甲方（乙方保證上述財(cái)產(chǎn)復(fù)核出租時(shí)的狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄， 甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)異議。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施、 設(shè)備及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條違約的處理1、甲方違約的處理甲

5、方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)（或年月日前）將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對(duì)給該房屋構(gòu)造及附屬 設(shè)施驗(yàn)收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完善及附 屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付 年租金的5%的違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲 方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可 據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。2、乙方違約的處理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉(zhuǎn)借，擅自改造結(jié)構(gòu) 或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的， 乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的 5%的違約金，且甲方有權(quán)解除合 同。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任。 第九條免責(zé)條約1、該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策變化等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間支付，多退少補(bǔ)。第十條其他約定事項(xiàng)第一條其他1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)