沈陽韓洋酒店商務中心租賃合同

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載沈陽韓洋酒店商務中心租賃合同方: 方:期:說明：本合同資料適用丁約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的貴任與iI 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用iI 時請詳細閱讀內(nèi)容。I出租方（以下簡稱甲方）：沈陽韓洋灑店有限公司承租方（以下簡稱乙方）:遼寧海外國際旅行社根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋 的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位丁沈陽市和平區(qū)桂林街68號，沈陽韓洋灑店一樓大堂的

2、商務中心租 賃給乙方使用。商務中心的使用面積為21 ,建筑結(jié)構及裝修設施為：玻璃門、玻璃 隔斷、理石墻壁與理石地面及玻璃窗。甲方對其出租的商務中心具有合法的產(chǎn)權。第二條房屋用途乙方承租甲方的商務中心用丁開辦旅行社和銷售航空機票，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自變更商務中心的用途。第三條租賃期限商務中心的租賃期限為一年，自2014年6月4日至2015年6月3日止。租賃 期滿，甲方有權收回該商務中心。如果甲方繼續(xù)出租該商務中心，乙方也有意繼續(xù) 承租，在同等條件卞乙方享有優(yōu)先承租權，但乙方應提前一個月向甲方提出書面續(xù) 租要 求，征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金和其他費

3、用支付方法商務中心的租金按年度計算，年租金為（人民幣）三萬元整，乙方須一次性 付活。租賃期內(nèi)，政府對租賃物所征收的有關稅項由乙方負責交納。租賃期內(nèi)，商務中心的電費由乙方自行承擔，乙方必須按每月電表所計量的用 電量及時給甲方交納電費和電話費。 精品租賃期內(nèi)，乙方使用甲方寬帶上網(wǎng)的費用按年度計算，年使用費為人民幣壹 仟 元元整。在簽訂合同時一次性支付。第五條商務中心的裝修與裝飾如果乙方因裝修或裝飾需要改變商務中心的結(jié)構或有損丁原有的裝修設施時必 須經(jīng)過甲方的同意后方可進行。租賃期滿或解除合同時乙方必須恢復原狀，完好無損 地移交給甲方。第;A條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間內(nèi)不得將商務中心的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三

4、方。第七條租賃保證金甲方交付商務中心時，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣參仟元整，租賃 期 滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的 違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第八條維修和維護甲方交付商務中心時，甲方保障該商務中心及其附屆設施處丁適用和安全的 狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商務中心及其附屆設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方不合理使用，致使該商務中心及其附屆設施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應 負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修 或購置新物，費用由乙方承擔。第九條合同的終止與合同的解除一、合同期滿，本合同自動終止

5、。二、有下歹0情形之一的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任：1、該商務中心因城市建設需要被依法列入拆遷范圍。2、因地震、火災等不可抗力致使無法正常履行合同。三、甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商務中心時，乙方有權單方面解除合同。四、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回該商務中心：1、2、3、4、5、6、不支付或者不按照約定支付租金達5天以上。欠繳各項費用達壹仟元以上。乙方缺少或沒有可以在該商務中心正常營業(yè)所需要的許可證書。擅自變更用途。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構。擅自將該商務中心轉(zhuǎn)租給第三人。7、利用該商務中心從事違法活動O第十條違約責任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該商務中心時，應提前30日通知乙方，將已收 取的租金余額退還乙方并按年租金的5%H寸違約金。2、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按年租金的5% 支付違約金。3、乙方擅自對該商務中心進行裝修、裝飾，甲方可以要求乙方恢復原狀或 者賠 償損失。第八一條合同爭議的解決辦法本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方 均 口 J依法向人民法院起訴裁決。第二十條其他約定事項本合同未盡