裝飾裝潢設(shè)計合同

1、鑒于業(yè)方請設(shè)計方就“ 假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內(nèi)裝潢設(shè)計服務(wù)， 而設(shè)計方亦同意就以下所述條款與條件，擔(dān)任本項目所 委托之設(shè)計方。業(yè)方及設(shè)計方茲就本項目之室內(nèi)裝潢設(shè)計服務(wù)，同意訂定下列條款以資遵循：1 委托及工作內(nèi)容11 業(yè)方委任設(shè)計方擔(dān)任本項目之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計方，并指定本項目主設(shè)計師由設(shè)計方的 生擔(dān)任（Mr. H. L. LIM），設(shè)計方同意接受此項委任。1. 2 合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計：1. 2. 1 酒店區(qū)域（指除酒店內(nèi)的廚房、機(jī)房等專業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū) 域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公 1234設(shè)計方無需為電力、機(jī)械系統(tǒng)設(shè)計出工程圖

2、紙，但需提供圖紙顯示出器具位置 使用系統(tǒng)回路設(shè)計圖，并注明水、電、空調(diào)等動力需要量及正確位置并配合專 業(yè)設(shè)計師的要求提出自己所知的建議。3. 3. 3 設(shè)計方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行邀請承包商投標(biāo)或?qū)?nèi)裝設(shè)計工作報價的過程 上，協(xié)助業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權(quán)責(zé)，設(shè)計方 對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。3. 3. 4 設(shè)計方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行審批承包商標(biāo)單或報價的過程上，協(xié)助業(yè)方、其 項目協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認(rèn)投標(biāo)者之投標(biāo)案均符合設(shè)計之設(shè)計圖與規(guī)范的 要求及選定之材料。任何與設(shè)計圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級材料，均需 經(jīng)設(shè)計方審驗同意。3. 4 第四階段：協(xié)

3、調(diào)與檢驗3. 4. 1 設(shè)計方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、其建筑師或項目管理單位 要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內(nèi)提前通知設(shè)計方。業(yè)方于提出要求 后，設(shè)計方應(yīng)在合理時間和間隔下依工作的進(jìn)展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包 商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設(shè)計之理念 進(jìn)行。3. 4. 2 設(shè)計方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第 7. 0 條提供一名全職的工 地協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地協(xié)調(diào)員”）在施工現(xiàn)場對關(guān)于室內(nèi)裝修之工作進(jìn)行 檢驗，聯(lián)系并與業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或其次承包商進(jìn)行協(xié) 調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)逐日核對數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi) 裝修

4、施工與安裝作業(yè)進(jìn)行。3. 4. 3 工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應(yīng)遵照設(shè)計方的指揮并使用設(shè)計方之技術(shù)協(xié)助以利協(xié) 調(diào)與檢驗工作的順利進(jìn)行。3. 4. 4 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權(quán)和責(zé)任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任 何室內(nèi)裝修工作之成品以維持室內(nèi)裝修工作成果能達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)。3. 4. 5 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)在設(shè)計方的指揮下針對第 1. 2 條中詳述之所有服務(wù) 區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。3. 4. 6 假使業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng) 接受來自設(shè)計方的指揮，惟本項工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費(fèi)用均由 業(yè)方負(fù)責(zé)。3. 4. 7 設(shè)計方（在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下

5、）針對 1. 2 條款中詳述之所有服 務(wù)區(qū)域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設(shè)計合同第四 階段的完成。4 除外之合同服務(wù)項目 前述條款所述之設(shè)計方工作范圍與責(zé)任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以 外的其它工作范圍及責(zé)任。所有未提及之項目均應(yīng)適用本條款并認(rèn)定為合同外 之工作范圍。有關(guān)該等除外工作包含下列各項：41 本項目中除了第 12 條所提的酒店所有工作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極 其它顧問之專業(yè)及責(zé)任范圍的所有區(qū)域。42 本項目中除了第 12 條所提的所有工作區(qū)域外，所有與室內(nèi)裝修工作無 關(guān)的建筑或其它專業(yè)工作項目，惟任何影響到客房結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計及組合調(diào)整 與設(shè)計方專業(yè)范圍有關(guān)

6、的工作，設(shè)計方應(yīng)針對裝飾設(shè)計及酒店運(yùn)作的需要及時 提出相應(yīng)的書面調(diào)整要求，以便建筑設(shè)計師進(jìn)行相關(guān)的調(diào)整。43 所有照明、電器或機(jī)械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設(shè)計圖 等。惟任何與設(shè)計方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計方仍會依業(yè)方的要求給予書面 的建議。44 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)計。但所有空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口等設(shè)施之整合應(yīng)依照 業(yè)方顧問的要求包含在工作范圍內(nèi)。45 非裝飾設(shè)計的施工圖說或計算數(shù)量，或場地鋼筋混凝土、一般性結(jié)構(gòu)工 作、給排水配管、照明與所有機(jī)械的服務(wù)。4 6 廚房和洗衣房設(shè)備的設(shè)計和規(guī)范。47 研究調(diào)查業(yè)方整體項目預(yù)算之可行性。48 因遵照當(dāng)?shù)胤钪?guī)定而需與地方當(dāng)局協(xié)調(diào)，而致需配合修改設(shè)

7、計，或 任何為配合取得執(zhí)照或認(rèn)可等之申辦所需用之特別圖說。49 任何為與前述合同條款規(guī)定之服務(wù)區(qū)域毫無關(guān)聯(lián)區(qū)域所需之設(shè)計及咨詢 工作。410 投標(biāo)和合同文件的準(zhǔn)備。然而，設(shè)計方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi) 之詳細(xì)設(shè)計圖說和規(guī)范，以為據(jù)以包含在其投標(biāo) / 合同襠中。價目及數(shù)量表，招 標(biāo)和合同文件以及合同管理均非屬設(shè)計方的責(zé)任。411 制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計以及藝術(shù)品之咨詢及采購。然而。設(shè) 計方應(yīng)以書面的形式就制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計以及藝術(shù)品之咨詢和 采購闡述與設(shè)計意圖及主題相關(guān)的意見，并予業(yè)方委任之專家密切配合以適切 反映專業(yè)顧問的設(shè)計理念于設(shè)計之中，最終獲致一整合之設(shè)計成果。4

8、12 施工/ 制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。5 設(shè)計工作之執(zhí)行 為避免雙方于設(shè)計工作之進(jìn)行過程中對本案的服務(wù)范圍有任何疑義，以下條款 規(guī)范雙方之功能及其責(zé)任與義務(wù)。51 設(shè)計方需提供如第 30 條之第一至四階段所規(guī)定之設(shè)計圖說與進(jìn)度表和 服務(wù)。52 所有計劃方案、草圖、報告與規(guī)范應(yīng)以中、英文對照制作，以方便業(yè)方 人員理解設(shè)計方的全部設(shè)計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設(shè)計方必須時 時配合與業(yè)方或其項目管理單位之核定時程與進(jìn)度表提送。53 所有內(nèi)裝設(shè)計圖說、家具和照明設(shè)施之設(shè)計與圖說，均屬設(shè)計方的著 作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設(shè)計方提供給業(yè)方的所有文件、文 本、圖冊

9、的所有權(quán)和使用權(quán)。同時業(yè)方承諾在未經(jīng)設(shè)計方的同意下，業(yè)方不得 或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本項目內(nèi)的替換、對 外宣傳推廣或擴(kuò)充方面。54 設(shè)計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團(tuán)體和公司發(fā)布任何命 令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標(biāo)，或提供其它服務(wù)。55 所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師 制作。所有會議記錄均需發(fā)送給設(shè)計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均 視為在會議中正式確認(rèn)的決定。56 業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它 設(shè)備之圖說及規(guī)范，以為設(shè)計方就其木造或裝潢固定物之設(shè)計整合人建物主結(jié)

10、構(gòu)，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。57 業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員甚或建筑師在設(shè)計方的要求下，需提供存有所有 （公制）圖說的計算機(jī)磁盤。設(shè)計方為第一階段提供的圖說將為 1：100 的比 例，而第二及第三階段的圖說將視各區(qū)域的情況為 1：50、1：25 和 1：20 的比 例，并將由設(shè)計方指定。58 于業(yè)方自付的成本和費(fèi)用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖 員和繪圖辦公室之設(shè)備以能將設(shè)計方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設(shè)計方亦需 自行提供為達(dá)成服務(wù)范圍所需之繪圖設(shè)備和所有耗材及紙張之一切費(fèi)用。59 業(yè)方需應(yīng)設(shè)計方的請求，供給設(shè)計方所有關(guān)于設(shè)計需求上所必需的書面 數(shù)據(jù)，讓設(shè)計方創(chuàng)造一個整合的內(nèi)裝設(shè)計。

11、510 設(shè)計方可應(yīng)業(yè)方的請求，提出藝術(shù)師 / 技工或?qū)＜?，以?zhí)行特殊內(nèi)裝或 工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術(shù)師 / 技工或?qū)?家等的聘用需為業(yè)方認(rèn)可，且其一切費(fèi)用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支 付。511 設(shè)計方需在下列項目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：（ a） 燈具開關(guān)、插座和電話接點。（ b） 裝飾的門把和五金配件。（ c） 衛(wèi)浴器具和五金配件。用于前述第 12 條中規(guī)定的區(qū)域。512 為避免產(chǎn)生爭議，在第 30 條中規(guī)定的階段設(shè)計工作，或可在任何次 序或以反向順序或同時進(jìn)行，但設(shè)計方相關(guān)服務(wù)費(fèi)的支付方式將不受應(yīng)依原時 間順序完成各階段之付款的限制。5 13 若業(yè)方

12、有所指示，且在獲付按 6 9 條規(guī)定可征收的每日視察費(fèi)用及按第8. 1 （a）和8. 1 （b）規(guī)定的“需補(bǔ)還開支”的前提下，設(shè)計方可在前述任 何階段定期到業(yè)方 / 顧問的辦公室或項目施工地進(jìn)行海外探訪，出席任何協(xié)調(diào)或 檢驗會議。6.費(fèi)用6. 1 本合同之設(shè)計工作的協(xié)議服務(wù)費(fèi)為 美元（ 美元）其中包括設(shè)計方在工作期間為本項目的原因所花費(fèi)的通訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、光 盤制作、出圖費(fèi)用、印刷費(fèi)用、文具用品等相關(guān)的所有雜費(fèi)。但未包含設(shè)計方 因本項目所發(fā)生的出差時的人員交通、食宿等需補(bǔ)還開支由條款 8. 0 單獨(dú)規(guī) 定。除此之外業(yè)方不再承擔(dān)其它費(fèi)用。 1234以下稱之為“協(xié)議費(fèi)用”）需依下列方式支付：a） 一

13、筆美元（ 美元）或相等于協(xié)議費(fèi)用的百分之十（ ）的款項，應(yīng)在簽訂本合同時，或業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員以書面指示設(shè)計方動工時立即支付。（b）第一階段 （ _） 美元（c）第二階段 （ _） 美元（d）第三階段 （ _） 美元（e）第四階段 （）_美元62若業(yè)方于設(shè)計方已經(jīng)開始的任一階段或任幾階段的工作期間，要求依以下第 120 條終止本案，業(yè)方需為已開展工作的任一或任幾階段支付全額費(fèi)用 予設(shè)計方，即使該階段或該等階段的工作尚未完成。63 為免產(chǎn)生爭議，縱使業(yè)方并未要求或不需要設(shè)計方至工地做檢驗及協(xié)調(diào) 之工作，但是業(yè)方仍應(yīng)支付設(shè)計方所有第四階段和所有本條款前列各項所約定 的費(fèi)用。64 為免產(chǎn)生爭議，完成

14、一個階段或幾個階段之計價款的支付將可不受原依 時間順序完成各階段之付款限制。所有到期之應(yīng)付款項應(yīng)自設(shè)計方寄發(fā)請款憑 證寄達(dá)業(yè)方之日起日內(nèi)支付。65 所有協(xié)議費(fèi)用應(yīng)為給付設(shè)計方的凈費(fèi)用，且必須是已扣除所有當(dāng)?shù)乇匾?的所得稅、附加費(fèi)、代扣繳所得稅、罰款、規(guī)費(fèi)或其它捐稅或因其他原因的扣 減。若有類似前述之稅賦或扣減的情況，業(yè)方需自行與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商辦理，并 仍需支付設(shè)計方有關(guān)上述之協(xié)議費(fèi)用。66 自請款憑證寄達(dá)業(yè)方之日起，超過天仍未支付者，將以每月的利率核 算利息。若超過天未支付者，設(shè)計方可保留暫停工作的權(quán)利。67 業(yè)方同意設(shè)計方于一個階段或幾個階段設(shè)計同時進(jìn)行的方式下，可依各 階段完成之進(jìn)程開立請款

15、憑證予業(yè)方請示付款。設(shè)計方在開立各階段請款憑證 予業(yè)方前，可不受其它階段設(shè)計的完成與否所限制。68 業(yè)方同意設(shè)計方費(fèi)用的協(xié)議費(fèi)用自本合同日期或業(yè)方其項目協(xié)調(diào)員指示 動工的信件日期起，含蓋（ 3）年的時間。若項目有所延誤或超過工期，業(yè)方應(yīng) 在三年期滿后付清協(xié)議費(fèi)用予設(shè)計方。對于設(shè)計方在項目中的繼續(xù)參與，業(yè)方 將按第 93 條中規(guī)定適用的時薪或雙方可協(xié)議的總額款項，支付設(shè)計方項目超 時服務(wù)的費(fèi)用。69 除了協(xié)議費(fèi)用以外，業(yè)方應(yīng)就設(shè)計方在辦公室以外所花的時間支付每日 計算的出差費(fèi)用。該費(fèi)用將從設(shè)計方離開辦公室之日期和時間開始到回返辦公 室的日期和時間為止，以每日計算。適用收費(fèi)率如下，計算方法按81c

16、 條款規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行：總設(shè)計師 每日美元項目設(shè)計師 每日美元 業(yè)方同意上述每日出差費(fèi)用的請款憑證應(yīng)在每個歷月底開立。7 全職工地內(nèi)裝監(jiān)理員（一或多位）（如適用）71 業(yè)方可要求設(shè)計方聘雇一位或多位工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員。在此一狀況下，業(yè) 方同意對設(shè)計方除了上述協(xié)議費(fèi)用之外，每月另行支付聘雇一位或多位協(xié)調(diào)員 的工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員費(fèi)用，另加該總費(fèi)用的（ %）之管理費(fèi)。本項費(fèi)用需預(yù)先支付 且不含中國當(dāng)?shù)氐乃枚?、附加費(fèi)、代扣繳所得稅、罰款、規(guī)費(fèi)或其它稅捐或 因其它原因的扣減。若有類似前述之稅賦或扣減的情況，業(yè)方需自行與稅務(wù)機(jī) 關(guān)協(xié)商辦理，該期間業(yè)方仍需支付設(shè)計方有關(guān)工地協(xié)調(diào)之協(xié)調(diào)員的費(fèi)用另加 (%)之管理費(fèi)(不

17、含前述一切扣減)。72 設(shè)計方應(yīng)于每月計價時開立工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員服務(wù)費(fèi)用的請款憑證予業(yè) 方，業(yè)方需于接獲該請款憑證天內(nèi)，支付該筆費(fèi)用(不含一切扣減)。工地內(nèi) 裝協(xié)調(diào)員于完整的提供一整月之服務(wù)后，業(yè)方需按 1/12 之比例提拔工地內(nèi)裝協(xié) 調(diào)員獎金。獎金必須于服務(wù)期滿個月后的當(dāng)月底支付，或在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的 服務(wù)終止付清，以先發(fā)者為原則。本項獎金不含前述之一切扣減。73 于業(yè)方指示聘用工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員后，設(shè)計方應(yīng)即指派一名工地內(nèi)裝協(xié)調(diào) 員擔(dān)任前述第 342、343、344 條之職責(zé)，并提供所有的技術(shù)支 持、繪圖設(shè)備及文具用品。而業(yè)方必須自費(fèi)負(fù)責(zé)之項目如下：(a) 間具空調(diào)的辦公室；(b) 辦公室家具、

18、打字機(jī)或個人計算機(jī)及打印機(jī)；( c )電話、傳真機(jī)以及復(fù)印機(jī)設(shè)備；(d) 文秘服務(wù)；(e) 事務(wù)雜費(fèi)；( f )當(dāng)?shù)亟煌ㄙM(fèi)；(g) 經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票；(h) 三星級飯店或租賃之居所。業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)所有租房及水電設(shè)施之押金及居所租金；( i )醫(yī)療或醫(yī)護(hù)之費(fèi)用；( j )個人及意外保險。為免產(chǎn)生爭議，設(shè)計方應(yīng)與土地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員約定，每完成四( 4)個月之工地內(nèi) 裝協(xié)調(diào)工作可返家探親一( 1)星期，業(yè)方變認(rèn)同此條件。本項返家探親假期可 以累積或按比例計算。8 需補(bǔ)還開支81 設(shè)計方根據(jù)本項目的需要，計劃在未來的工作中由主設(shè)計師、項目設(shè)計 師分別到現(xiàn)場視察指導(dǎo)九次，設(shè)計方應(yīng)就以下招致或?qū)⒄兄碌拈_支獲得業(yè)方的 補(bǔ)

19、還。業(yè)方承諾按未來實際發(fā)生的次數(shù)及合同條款規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)范圍結(jié)算， 設(shè)計方承諾為減少業(yè)方的開支及節(jié)省時間，在此范圍內(nèi)盡量通過其他的方式如 互聯(lián)網(wǎng)、傳真、電話進(jìn)行溝通，減少出差的次數(shù)。( a) 來往飛機(jī)票設(shè)計方委任的總設(shè)計師 美元/ 每次往返 1234 11 歸功及刊物111 在適合可行的情況下，為本項目所準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)格書目、繪圖表及施工地標(biāo)志上，應(yīng)適當(dāng)?shù)夭⑷搿?LIM. TE3WILKESDESIGNWOR字樣羊的歸功詞。11. 2 所有公開發(fā)布將列明LIM. TE3WILKESDESIGNWORKS目的室內(nèi)設(shè)計 顧問。11. 3 設(shè)計方有權(quán)發(fā)表其與本項目相關(guān)的作品。12. 終止合同及部分服務(wù)12. 1 業(yè)方可予設(shè)計方 天的書面通知以終止本合同。 天 書面通知期滿后，本合同將被終