蘇州玲瓏灣花園一期地庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、蘇州玲瓏灣花園一期地庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 蘇州南都建屋有限公司地址： 蘇州市工業(yè)園區(qū)玲瓏灣花園乙方：（ 玲瓏灣花園 號樓 單元 室業(yè)主 ）身份證 / 護照/營業(yè)執(zhí)照號碼 / 臺胞證：甲方：乙方：雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買蘇州玲瓏灣花園地庫車位， （ 以下簡稱 “車位 ”）的使用權(quán)，達成如下協(xié)議：第一條：甲方出售甲方所有的蘇州玲瓏灣花園 區(qū)第 地庫停車位，（位置詳見附件一：符圖 ）供乙方使用。第二條：本地庫車位為甲方投資建設(shè)且末列入商品房成本，末計入由業(yè)主分攤的公用面積。第三條：乙方所購上述車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證明，但享有與其所購房屋同等年限的使用權(quán)。乙方已經(jīng)知悉車位

2、產(chǎn)權(quán)情況，乙方不得以任何理由要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及其他任何權(quán)屬證書。蘇州玲瓏灣花園該車們使用權(quán)價格為： 人民幣 元 （ 大寫： 人民幣 元整 ）第五條：乙方同意于 年 月 日 前一次性付清車位購置款。第六條：甲方定于 年 月 日前將上述車位交付乙方。第七條： 甲方交付該車位后， 乙方應(yīng)遵守蘇州玲瓏灣花園之物業(yè)公司制定的車位停車管理的有關(guān)規(guī)定，服從其統(tǒng)一管理并按其規(guī)定繳納車位使用費， （ 暫定 30 元/ 車位/ 月，以物業(yè)管 理公司依法確定的收費標準為準 ），并承擔因使用車位而發(fā)生或依法應(yīng)繳納的其他費用。 第八條：乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界 線，高度不

3、得超過 2.2 米；同時乙方在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常使用，不得 占用地下車庫公共部位或通道停車。第九條：協(xié)議的終止的解除1 ，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方返還乙方已支付的車位購置款，但乙方應(yīng)按每月 250 元人民幣的標準向甲方支付車位使用費。2 ，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而終止的，車位使用費計算時間為本車位協(xié)議之 日；不足一月按一月計算。3 ，本協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得無故解除本協(xié)議，如甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將車 位購置款全額退還給乙方，并按車位購置價款的 30 % 向乙方承擔違約責任。如乙方要求 解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按每月 250 元人民幣的標準向甲方

4、支付使用期間的車位使用費，并按 車位購置價款的 30 % 向甲方承擔違約責任；甲方在扣除車位使用費和違約金后，將余款 返還給方乙。第十條：違約責任1 ，如乙方末按本協(xié)議約定時間付款且逾期超過 10 天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并 書面通知乙方，乙方應(yīng)按車位購置價的 10 % 向甲方支付違約金。2 ，除不可抗力及本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間將該車位交付給乙方。 如甲方末能按期交付車位且逾期超過10 天的， 乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。 甲方應(yīng)按車位購置價的 10 % 向乙方支付違約金。第十一條：因使用該車位所發(fā)生的一切稅費，按有關(guān)法律規(guī)定由甲方，乙方各自依法承擔。第十二條：該車位的

5、地面，天花，及附近墻面的裝修標準和設(shè)備以甲方實際交付狀態(tài)為準， 乙方在使用期間不得做任何形式的改動。末經(jīng)甲方書面同意，乙方如擅自改變車位的結(jié)構(gòu)，用途及立面效果，甲方有權(quán)要求乙方 在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或有甲方直接代為恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。第十三條： 除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè) 施；同時， 應(yīng)自覺遵守該車位所在地的有關(guān)法律， 法規(guī)和尊重社會公德，維護公共設(shè)施和公 共利益，不得在該車位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動且使用該車位時不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。 若系乙方原因造成地下庫，該車位受損的，乙方應(yīng)就該等損失承擔賠償責任。第十四條： 乙方在末征得甲方

6、書面同意之前， 不得將該車位的使用權(quán)以任何形式單獨轉(zhuǎn)售給 他人。如乙方需出售房屋，且已購車位，而必須將已購的車位轉(zhuǎn)讓，其具體的受讓人必須為蘇 州玲瓏灣花園業(yè)主；乙方需書面告知甲方及物業(yè)管理公司。 乙方轉(zhuǎn)讓其在蘇州玲瓏灣花園的車位時， 需采用合同權(quán)利義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓的方式， 即乙方將其 在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方， 并有甲方， 乙方及乙方受讓方三方另行簽訂合 同主體變更協(xié)議。第十五條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1 以轉(zhuǎn)讓或其他形式將該車位借與非玲瓏灣花園業(yè)主使用；2 違反本協(xié)議約定的義務(wù)，且在甲方給予的合理期限不予糾正；3 違反玲瓏灣花園業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的規(guī)定使用

7、該車位，且在物業(yè)管理公司給予 的合理期限不予糾正。甲方因上述任一原因解除本協(xié)議的， 且乙方或乙方車位之受讓人均應(yīng)按每月 250 元人民幣 的標準向甲方支付使用期間的車位使用費， 不足一月的， 按一月計算。 甲方在扣除上述車位 使用費及相當于車位購置款 10% 的違約金后，余款無息退還乙方。第十六條：特別事項 本協(xié)議所列住宅（址）系送達地址，依據(jù)本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)所發(fā)出的所有通知，單據(jù)均須以書面形式以本協(xié)議以本協(xié)議所列出的地址發(fā)出，發(fā)出后七天屆滿即視為已送達對方。送達地址或聯(lián)系電話等資料如有變更，應(yīng)提前七天以書面形式并用專遞方式通知對方， 變更通知送達對方前，仍以變更前地址準，任何發(fā)往本協(xié)議注明地址的文件和通知均將被視 為已送達。第十七條：本協(xié)議自甲，乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議末盡事宜，由甲，乙雙方約定后簽 訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條：甲，乙雙方在履行本協(xié)議