蘇州玲瓏灣花園一期地庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、蘇州玲瓏灣花園一期地庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 蘇州南都建屋有限公司地址： 蘇州市工業(yè)園區(qū)玲瓏灣花園乙方：（ 玲瓏灣花園 號(hào)樓 單元 室業(yè)主 ）身份證 / 護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 / 臺(tái)胞證：甲方：乙方：雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買蘇州玲瓏灣花園地庫(kù)車位， （ 以下簡(jiǎn)稱 “車位 ”）的使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方出售甲方所有的蘇州玲瓏灣花園 區(qū)第 地庫(kù)停車位，（位置詳見附件一：符圖 ）供乙方使用。第二條：本地庫(kù)車位為甲方投資建設(shè)且末列入商品房成本，末計(jì)入由業(yè)主分?jǐn)偟墓妹娣e。第三條：乙方所購(gòu)上述車位無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證明，但享有與其所購(gòu)房屋同等年限的使用權(quán)。乙方已經(jīng)知悉車位

2、產(chǎn)權(quán)情況，乙方不得以任何理由要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及其他任何權(quán)屬證書。蘇州玲瓏灣花園該車們使用權(quán)價(jià)格為： 人民幣 元 （ 大寫： 人民幣 元整 ）第五條：乙方同意于 年 月 日 前一次性付清車位購(gòu)置款。第六條：甲方定于 年 月 日前將上述車位交付乙方。第七條： 甲方交付該車位后， 乙方應(yīng)遵守蘇州玲瓏灣花園之物業(yè)公司制定的車位停車管理的有關(guān)規(guī)定，服從其統(tǒng)一管理并按其規(guī)定繳納車位使用費(fèi)， （ 暫定 30 元/ 車位/ 月，以物業(yè)管 理公司依法確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) ），并承擔(dān)因使用車位而發(fā)生或依法應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。 第八條：乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計(jì)長(zhǎng)寬不得超過(guò)甲方劃定的該車位外邊界 線，高度不

3、得超過(guò) 2.2 米；同時(shí)乙方在使用該車位時(shí)不得影響相鄰車位的正常使用，不得 占用地下車庫(kù)公共部位或通道停車。第九條：協(xié)議的終止的解除1 ，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方返還乙方已支付的車位購(gòu)置款，但乙方應(yīng)按每月 250 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車位使用費(fèi)。2 ，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行而終止的，車位使用費(fèi)計(jì)算時(shí)間為本車位協(xié)議之 日；不足一月按一月計(jì)算。3 ，本協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得無(wú)故解除本協(xié)議，如甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將車 位購(gòu)置款全額退還給乙方，并按車位購(gòu)置價(jià)款的 30 % 向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求 解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按每月 250 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方

4、支付使用期間的車位使用費(fèi)，并按 車位購(gòu)置價(jià)款的 30 % 向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在扣除車位使用費(fèi)和違約金后，將余款 返還給方乙。第十條：違約責(zé)任1 ，如乙方末按本協(xié)議約定時(shí)間付款且逾期超過(guò) 10 天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并 書面通知乙方，乙方應(yīng)按車位購(gòu)置價(jià)的 10 % 向甲方支付違約金。2 ，除不可抗力及本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間將該車位交付給乙方。 如甲方末能按期交付車位且逾期超過(guò)10 天的， 乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。 甲方應(yīng)按車位購(gòu)置價(jià)的 10 % 向乙方支付違約金。第十一條：因使用該車位所發(fā)生的一切稅費(fèi)，按有關(guān)法律規(guī)定由甲方，乙方各自依法承擔(dān)。第十二條：該車位的

5、地面，天花，及附近墻面的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備以甲方實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)， 乙方在使用期間不得做任何形式的改動(dòng)。末經(jīng)甲方書面同意，乙方如擅自改變車位的結(jié)構(gòu)，用途及立面效果，甲方有權(quán)要求乙方 在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或有甲方直接代為恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條： 除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè) 施；同時(shí)， 應(yīng)自覺(jué)遵守該車位所在地的有關(guān)法律， 法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公 共利益，不得在該車位內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且使用該車位時(shí)不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。 若系乙方原因造成地下庫(kù)，該車位受損的，乙方應(yīng)就該等損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條： 乙方在末征得甲方

6、書面同意之前， 不得將該車位的使用權(quán)以任何形式單獨(dú)轉(zhuǎn)售給 他人。如乙方需出售房屋，且已購(gòu)車位，而必須將已購(gòu)的車位轉(zhuǎn)讓，其具體的受讓人必須為蘇 州玲瓏灣花園業(yè)主；乙方需書面告知甲方及物業(yè)管理公司。 乙方轉(zhuǎn)讓其在蘇州玲瓏灣花園的車位時(shí)， 需采用合同權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的方式， 即乙方將其 在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方， 并有甲方， 乙方及乙方受讓方三方另行簽訂合 同主體變更協(xié)議。第十五條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1 以轉(zhuǎn)讓或其他形式將該車位借與非玲瓏灣花園業(yè)主使用；2 違反本協(xié)議約定的義務(wù)，且在甲方給予的合理期限不予糾正；3 違反玲瓏灣花園業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司的規(guī)定使用

7、該車位，且在物業(yè)管理公司給予 的合理期限不予糾正。甲方因上述任一原因解除本協(xié)議的， 且乙方或乙方車位之受讓人均應(yīng)按每月 250 元人民幣 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用期間的車位使用費(fèi)， 不足一月的， 按一月計(jì)算。 甲方在扣除上述車位 使用費(fèi)及相當(dāng)于車位購(gòu)置款 10% 的違約金后，余款無(wú)息退還乙方。第十六條：特別事項(xiàng) 本協(xié)議所列住宅（址）系送達(dá)地址，依據(jù)本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)所發(fā)出的所有通知，單據(jù)均須以書面形式以本協(xié)議以本協(xié)議所列出的地址發(fā)出，發(fā)出后七天屆滿即視為已送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址或聯(lián)系電話等資料如有變更，應(yīng)提前七天以書面形式并用專遞方式通知對(duì)方， 變更通知送達(dá)對(duì)方前，仍以變更前地址準(zhǔn)，任何發(fā)往本協(xié)議注明地址的文件和通知均將被視 為已送達(dá)。第十七條：本協(xié)議自甲，乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議末盡事宜，由甲，乙雙方約定后簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條：甲，乙雙方在履行本協(xié)議