BOT項(xiàng)目合作合同書(shū)

1、一期項(xiàng)目工程建設(shè)、移交標(biāo)簽： BT項(xiàng)目合作合同書(shū)彈道dddd甲方（BT模式項(xiàng)目發(fā)起人）：投資有限公司住所：法定代表人：乙方（BT模式項(xiàng)目主辦人）：有限公司住所：法定代表人：擔(dān)保方：市人民政府1 / 10住所：法定代表人：鑒于：1、甲方經(jīng)市人民政府授權(quán)，是市人民政府確定的一期工程（以下簡(jiǎn)稱一期工程）的最終項(xiàng)目業(yè)主；2、甲方就一期工程的承建選擇乙方作為BT模式項(xiàng)目主辦人，由乙方以BT模式負(fù)責(zé)一期工程的投資建設(shè)；3、市人民政府確認(rèn)甲乙雙方的合作并為甲方提供擔(dān)保。依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就一期工程建設(shè)、移交（“建設(shè)、移交”以下簡(jiǎn)稱“BT”

2、）的工程投資建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：一期BT工程工程地點(diǎn)： 2、工程承包范圍及工程實(shí)施方式2.1承包范圍：一期BT工程，具體地域范圍為沙河107國(guó)道匯處（約19.1平方公里），工程造價(jià)概算約為5億元人民幣，具體內(nèi)容包括景觀綠化工程、亮化工程、市政道路管網(wǎng)工程等，具體以甲方提供雙方認(rèn)定的施工圖紙中的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方同意上述工程內(nèi)容分期分區(qū)段實(shí)施，分區(qū)段竣工驗(yàn)收。2.2工程實(shí)施方式：在“沿線（市區(qū)段）整體開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”的開(kāi)發(fā)銀行貸款（以下簡(jiǎn)稱沙澧河項(xiàng)目開(kāi)行貸款）或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同書(shū)2.1條所述的工程內(nèi)容；在上述款項(xiàng)到位后，雙方

3、結(jié)束B(niǎo)T模式由乙方按照總承包模式完成2.1條剩余工作內(nèi)容，具體操作方式見(jiàn)合同書(shū)第6條。BT模式即甲方委托乙方按照合同書(shū)第2條約定的工程內(nèi)容，籌集資金實(shí)施本工程建設(shè)，工程建成后按照本合同約定程序由乙方移交甲方占有、經(jīng)營(yíng)管理、收益及處分，并由甲方按照合同書(shū)第4條約定的總合同價(jià)支付乙方。3、乙方的承諾乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)組建項(xiàng)目部、就工程的建設(shè)按本合同約定進(jìn)行融資、組織工程建設(shè)，在工程竣工后將各項(xiàng)目依法向甲方及/或甲方指定的受讓人轉(zhuǎn)讓并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.1、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間本工程建設(shè)工期暫定為3年，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和拆遷等工作由甲方負(fù)責(zé)。開(kāi)工日期由雙方共同確定，具體時(shí)間

4、以各區(qū)段工程實(shí)際開(kāi)、竣工時(shí)間為準(zhǔn)。3.2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。3.3、項(xiàng)目部的組建乙方在本合同簽定后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況完成項(xiàng)目部的組建,并確定各分項(xiàng)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 4、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定原則及支付方式4.1以BT方式承建的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（合同價(jià)格）的組成：合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額由兩部分組成，即工程造價(jià)和資金占用費(fèi)：4.1.1工程造價(jià)工程預(yù)結(jié)算依據(jù)省現(xiàn)行定額，并按照與工程類別相對(duì)應(yīng)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)下浮2%取費(fèi)。 主要定價(jià)原則：A、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工單價(jià)執(zhí)行漯河市實(shí)際發(fā)生月份的信息價(jià)；B、沒(méi)有信息價(jià)的材料、設(shè)備以及綠化苗木等，由乙方在采購(gòu)前報(bào)甲方審批。規(guī)費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)取。沒(méi)有定額依

5、據(jù)的工程，在施工前由乙方另外編制預(yù)算報(bào)甲方批準(zhǔn)，或由雙方另行協(xié)商確定工程造價(jià)原則。4.1.2乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(fèi)：乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱資金占用費(fèi)）是合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分，按照乙方實(shí)際投入資金同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。資金占用費(fèi)乙方實(shí)際投入資金資金占用時(shí)間同期銀行貸款利率乙方實(shí)際投入資金為乙方每月的產(chǎn)值之和，并最終以雙方結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。資金占用時(shí)間自產(chǎn)值形成的當(dāng)月起至甲方實(shí)際付款之月止，不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。4.2全過(guò)程BT承建的付款方式：4.2.1自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)，暫按甲方已審核暫定合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（指已審核工程產(chǎn)值與資金占用費(fèi)之和）的30%支付給

6、乙方。4.2.2自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日滿一年7日內(nèi)，甲方支付乙方到結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款指結(jié)算工程價(jià)款以及結(jié)算的資金占用費(fèi)之和，以下所指相同）的60%；4.2.3自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日滿兩年7日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如甲方延誤支付上述款項(xiàng)，則每日應(yīng)按照延期付款數(shù)額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，超過(guò)30日仍不支付，乙方有權(quán)按照合同書(shū)第5條規(guī)定執(zhí)行。4.3 BT加總承包模式的合同價(jià)款組成以及支付方式如河項(xiàng)目開(kāi)行貸款或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則雙方同意結(jié)束B(niǎo)T付款方式轉(zhuǎn)為總承包模式，即按照BT加總承包模式操作。BT加總承包模式中，BT

7、部分的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款組成同4.1所述BT承建部分的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（合同價(jià)格）組成，總承包部分的合同價(jià)款按照4.1.1所述工程造價(jià)的組成；付款方式按照合同書(shū)第6條所述方式支付。5、甲方出具5.1經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的以漯河市未來(lái)土地儲(chǔ)備出讓收益權(quán)，作為支付本合同價(jià)款以及履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)擔(dān)保的書(shū)面文件。5.2 市政府同意為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書(shū)面文件。6、為充分發(fā)揮甲方（資金）乙方（建筑施工）的優(yōu)勢(shì)，如沙澧河項(xiàng)目開(kāi)行貸款或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則按照以下方式操作：6.1甲方應(yīng)提前結(jié)束該BT合同中已開(kāi)工分項(xiàng)工程的BT付款方式，并在款項(xiàng)到位后5個(gè)

8、工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，按照合同書(shū)第四條約定的合同價(jià)格計(jì)算甲方應(yīng)付乙方以BT模式完成工程部分的合同價(jià)款，并在款項(xiàng)到位后30日內(nèi)向乙方支付上述工程價(jià)款。6.2余下工程量的工程造價(jià)按照4.1.1條款執(zhí)行，付款方式為：乙方每月25日?qǐng)?bào)進(jìn)度給甲方，甲方在7天內(nèi)按月工程進(jìn)度完成工程量造價(jià)的85%逐月支付給乙方；分區(qū)段工程完工后7天內(nèi)，甲方支付乙方至工程價(jià)款總額的90%；乙方在分區(qū)段工程驗(yàn)收后15日內(nèi)，將工程結(jié)算清單報(bào)送甲方，甲方在30天內(nèi)審理辦清結(jié)算手續(xù)，并支付乙方至結(jié)算工程價(jià)款總額的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在該分段工程竣工驗(yàn)收合格1年后支付。如甲方未能按照上述6.1條款執(zhí)行，則應(yīng)每日向乙方支付

9、6.1所述的以BT模式完成工程部分的工程價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱已完工工程價(jià)款，計(jì)算方式同合同書(shū)第4條）的萬(wàn)分之五的違約金；超過(guò)15日，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方還應(yīng)向乙方支付已完工工程價(jià)款15%的違約金。如甲方未能按照上述6.2條款執(zhí)行，延誤支付乙方工程款項(xiàng)，則每延誤一日向乙方支付延誤支付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。7、工程量的確認(rèn) 7.1乙方應(yīng)在每月25日，向甲方提交當(dāng)月完成工程量及工程造價(jià)的報(bào)告。甲方接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙及實(shí)際施工情況核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 7.2甲方收到乙方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，乙方報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為當(dāng)月完成工程量及工程造價(jià)確認(rèn)的依據(jù)。 7.3乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(fèi)，雙方按照上述合同書(shū)第4條規(guī)定確認(rèn)。8、組成合同的文件組成本合同的文件包括：8.1合同書(shū)8.2合同條件8.3-市政府的支付擔(dān)保書(shū)8.4-市人民政府出具的未來(lái)土地儲(chǔ)備收益權(quán)擔(dān)保8.5雙方有關(guān)本合同的變更文件或補(bǔ)充協(xié)議。本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。本合同一式 8 份，正本 2 份，副本 6 份。甲方執(zhí)正本