xx建筑工程施工內(nèi)部承包合同書

1、建筑工程施工內(nèi)部承包合同書甲方：xx建筑第xx工程局有限公司（*城項(xiàng)目部）乙方：擔(dān)保方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，根據(jù)建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任制，現(xiàn)就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，共同訂立本合同。 一、工程概況 建設(shè)單位：xx市*投資發(fā)展有限公司工程名稱：*城工程地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)*地塊工程承包內(nèi)容：土建筑工程、土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、地基處理、水電安裝、鋁合金門窗、幕墻工程、消防工程、電梯工程、強(qiáng)弱電工程、人防工程、市政道路工程、園林綠化工程、室內(nèi)外裝飾工程等，及施工（單價(jià)）合同約定的工程內(nèi)容。工程規(guī)模特征：總用

2、地面積約30萬平方米，總建筑面積約130萬平方米，含新建商品住宅33層33座，低層住宅44棟，臨街商業(yè)66800平方米，大型商業(yè)綜合體含商場(chǎng)、酒店、寫字樓約18萬平方米。第一期約300000平方米。甲乙雙方完成第一期約300000平方米后，如雙方合作愉快，甲方可以繼續(xù)承包給乙方繼續(xù)施工，但必須每次重新簽訂合作協(xié)議后再行施工。2 / 12工程立項(xiàng)批文：資金來源：自籌工程總造價(jià)：約人民幣40億元。第一期約6億元。二、工程承包方式：乙方按工程承包內(nèi)容包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的大包干形式，由乙方總承包施工。乙方是實(shí)際施工承包人，實(shí)行獨(dú)立承包經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、守法經(jīng)營(yíng)上繳甲方管

3、理費(fèi)和稅費(fèi)。三、經(jīng)濟(jì)關(guān)系：1、乙方作為實(shí)際施工人，原則上由甲方指導(dǎo)管理乙方。協(xié)助乙方對(duì)整個(gè)工程的宏觀管理。2、工程款按照約定匯入項(xiàng)目部雙方設(shè)立的專用帳戶內(nèi)，雙方共同管理資金，工程款做到專款專用。3、乙方按實(shí)際工程量總造價(jià)上繳甲方2%管理費(fèi)，和上繳國(guó)家稅費(fèi)，并參照當(dāng)?shù)囟愂找?guī)定執(zhí)行。四、合同工期：開工日期：暫定于2014年9月1日進(jìn)場(chǎng)施工（具體以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。竣工日期：暫定于2019年8月1日竣工，第一期定為2015年12月30日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)1826天，第一期工期480天，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或甲方原因造成的停工，工期順延。五、工程施工責(zé)任、相互關(guān)系甲方作為乙方的法人和領(lǐng)導(dǎo)單位，工

4、程實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任制，甲方確認(rèn)乙方是其隸屬項(xiàng)目的實(shí)際施工責(zé)任人，是實(shí)行獨(dú)立承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任制。甲方將對(duì)乙方給予大力支持，促使乙方順利施工，完成該工程。乙方在甲方的管理下，應(yīng)采取一切措施開展文明施工，維護(hù)甲方與自身的形象和信譽(yù)為準(zhǔn)則，保證履行完成甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同義務(wù)。六、合同價(jià)款結(jié)算及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格方式。1、本工程根據(jù)甲方與建設(shè)方合同約定，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收簽訂單等文件函作為結(jié)算依據(jù)，按簽訂合同時(shí)現(xiàn)行廣東省最新建筑工程施工定額建筑工程安裝定額同時(shí)參照施工期間江門市的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差和取費(fèi)，材料價(jià)在5的

5、同意調(diào)差。2、因前期工程是乙方墊資施工，在工程結(jié)算時(shí)甲方按照與建設(shè)方合同要求執(zhí)行上述取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，決算時(shí)上浮動(dòng)2%，乙方協(xié)助甲方與建設(shè)方辦理工程結(jié)算，及時(shí)收回工程款。3、別墅工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。按照建設(shè)施工合同約定的上述定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)上浮4%給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方結(jié)算收回工程款。七、工程預(yù)結(jié)算及付款方式：本工程為墊資工程，甲、乙雙方在銀行為項(xiàng)目部設(shè)立獨(dú)立帳戶，雙方共管資金（即鑒為甲方項(xiàng)目部財(cái)務(wù)章、乙方私章、擔(dān)保方財(cái)務(wù)章），進(jìn)度款到帳當(dāng)日甲方財(cái)務(wù)應(yīng)及時(shí)配合乙方財(cái)務(wù)共同到銀行辦理完該批工程款手續(xù)，最遲不能超過3天，節(jié)假日除外。乙方按照甲方與建設(shè)單位合同規(guī)定要求分期階梯墊資施工至主體框架封頂

6、（以甲方發(fā)文的施工標(biāo)段為準(zhǔn)），乙方墊資完成封頂后，及時(shí)向建設(shè)方申報(bào)工程款，甲方協(xié)助乙方收回按與建設(shè)方合同約定墊資完成封頂?shù)墓こ塘康?0%工程款給乙方，甲方收取2%的管理費(fèi)。當(dāng)乙方完工時(shí)，甲方再次支付已完工程的80%給乙方，工程決算后，甲方支付給乙方95%（余留5%質(zhì)量保修金 ）。乙方每月25日向建設(shè)方申報(bào)工程量報(bào)表，建設(shè)方收到乙方申請(qǐng)進(jìn)度報(bào)告后五天內(nèi)核定工程量，工程竣工驗(yàn)收90天內(nèi)甲方協(xié)助乙方與建設(shè)方辦理完成結(jié)算。甲方如不在規(guī)定時(shí)間90天內(nèi)協(xié)助乙方與建設(shè)方辦理完成結(jié)算，將以乙方遞交給甲方蓋章認(rèn)可的結(jié)算書為準(zhǔn)（如果乙方原因，時(shí)間順延），作為甲方和建設(shè)方共同與乙方辦理完成結(jié)算。八、甲方的責(zé)任和義務(wù)

7、1、甲方提供乙方在施工中所需要的各項(xiàng)資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件，法人代表證明和責(zé)任書等有效證件）。2、協(xié)助乙方項(xiàng)目部做好項(xiàng)目班子組建、工程開工、現(xiàn)場(chǎng)宣傳；審核項(xiàng)目上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及重要技術(shù)文件的指導(dǎo)落實(shí)和技術(shù)難題。以及乙方在施工過程中的業(yè)務(wù)管理和技術(shù)指導(dǎo)，并協(xié)助解決工作中的實(shí)際困難，對(duì)工人的安全教育和工地上的事故處理。3、派員審核項(xiàng)目部工程款收支情況，協(xié)助項(xiàng)目部收取工程款和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理。及時(shí)收取乙方項(xiàng)目部向甲方上交的管理費(fèi)。并積極與乙方協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系和處理與工程的有關(guān)事宜 。對(duì)乙方工程項(xiàng)目建設(shè)全程監(jiān)督和指導(dǎo)。九、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵照當(dāng)?shù)卣?/p>

8、政策和公司的規(guī)定，自覺維護(hù)甲方與自身的形和信譽(yù)，接受甲方和建設(shè)方對(duì)工程的質(zhì)量、安全的監(jiān)督和檢查。履行甲方與建設(shè)方簽訂的各項(xiàng)施工合同任務(wù)，保障施工完成交給業(yè)主使用。2、嚴(yán)格管理下屬和施工隊(duì)伍，不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)技術(shù)水平；保障農(nóng)民工工資的按時(shí)發(fā)放，及時(shí)支付管理人員工資。加強(qiáng)成本管理，對(duì)工程成本的開支范圍、標(biāo)準(zhǔn)核算；對(duì)材料款和租賃費(fèi)的成本審核，每月應(yīng)預(yù)算好材料浪費(fèi)和人工費(fèi)超支的情況進(jìn)行分析處理；做到減少損失，節(jié)約成本，創(chuàng)造效益。3、同甲方保持密切聯(lián)系，積極主動(dòng)反饋工程信息，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度情況，上交甲方管理費(fèi)，接受甲方委派項(xiàng)目部工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)人員的微觀管理。實(shí)行科學(xué)化、規(guī)范化管理，接受甲方和

9、建設(shè)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、勞動(dòng)力、機(jī)械物資、文明施工等各方面的監(jiān)督、檢查和管理。十、違約責(zé)任1、本協(xié)議條款應(yīng)嚴(yán)格遵守，無論甲、乙方如發(fā)生違約行為，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如果建設(shè)單位未按照與甲方簽訂的施工合同約定付款，甲方同意自應(yīng)該付款的當(dāng)天開始直至支付當(dāng)天止，承擔(dān)年利息的10%支付給乙方，但乙方中途不得停工，如乙方完成了全部工程交工后，甲方還不能支付工程款，建設(shè)單位同意用該開發(fā)的商品房按開發(fā)成本價(jià)每平方米4000元/抵作給乙方（實(shí)際施工隊(duì)的工程款）。3、當(dāng)乙方?jīng)]有按甲方要求完成工程量時(shí)，甲方和建設(shè)方有權(quán)對(duì)總承包內(nèi)的其它工程有再次分包權(quán)，乙方無意議。十

10、一、其它責(zé)任1、本項(xiàng)目在施工過程中如有發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量、安全事故，根據(jù)事故原因進(jìn)行分析；甲、乙雙方應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和市建委質(zhì)檢部門、安檢部門等單位共同研究原因，提出處理措施，分清事故責(zé)任，解決事故費(fèi)用，其費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。2、乙方遵照甲方與建設(shè)方的合同要求前期先施工約90000平方米，該部份工程由乙方（實(shí)際施工人）墊資至主體框架封頂，完成封頂后，由乙方向建設(shè)方申報(bào)該工程進(jìn)度款，甲方協(xié)助乙方要求建設(shè)方撥付該工程80%的工程款給乙方，工程全部完成付到95%，按上述保修要求預(yù)留5%保修金。3、乙方按照建設(shè)方施工要求，墊資完成約70000平方米工程至主體封頂后，可同時(shí)施工開挖其它基礎(chǔ)

11、部份工程，墊資標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與建設(shè)方的要求同時(shí)墊資至封頂。4、施工過程中，乙方必須給工人買人身意外保險(xiǎn)。做到安全文明施工，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。5、本合同條款及甲方與建設(shè)方：江門市*投資發(fā)展有限公司簽訂的*城施工（單價(jià)）合同及甲方與業(yè)主方簽訂的建筑工程施工合同書都將作為乙方履行施工合同承包范圍的內(nèi)容。6、雙方其它約定：1）乙方為體現(xiàn)實(shí)力，乙方同意在簽訂建筑工程施工內(nèi)部承包合同當(dāng)天內(nèi)，在收到建設(shè)方開具進(jìn)場(chǎng)通知書、施工圖紙、樁基礎(chǔ)報(bào)批收件回執(zhí)、建設(shè)方和甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表資格證書（復(fù)印件）、建設(shè)方：江門市*投資發(fā)展有限公司與甲方簽訂*城施工（單價(jià)）合同及甲方與業(yè)主方簽訂的建筑工程施工合同書（復(fù)印件），乙方付給建設(shè)方伍佰伍拾萬元人民幣履約保證金；在本合同簽訂后5天內(nèi)付給建設(shè)方壹仟伍佰萬元人民幣履約保證金。履約保證金退還：建設(shè)方在乙方施工完成至0.000后5天內(nèi)退還給乙方壹仟萬元，乙方施工完成框架結(jié)構(gòu)封頂5天內(nèi)再退還壹仠萬元。2）乙方承諾：乙方有能力按甲乙雙方合同約定完成墊資，如沒有按合同約定完成墊資或中途因乙方資金不到位停工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，如停工超過二十天還沒復(fù)工，甲方和建設(shè)方有權(quán)要求乙方按已完工程