消防驗收監(jiān)理評估報告

1、B9蘇州工業(yè)園區(qū)歐華中心工程 消防質(zhì)量評估報 告 建設(shè)單位 : 蘇州康都置業(yè)有限公司 設(shè)計單位 : 浙江南方建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 承包單位 : 江蘇省鐘星消防工程有限公司 監(jiān)理單位 （ 章）: 浙江大成項目管理有限公司 總監(jiān)理工程師 : 日期: 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 一、工程概況 : 工程名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)B21（蘇州歐華中心）項目 工程地址 : 蘇州工業(yè)園區(qū)星都街以東、蘇州大道西以南 建設(shè)單位 ： 蘇州康都置業(yè)有限公司 設(shè)計單位 ： 浙江南方建筑設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位 ： 浙江大成工程項目管理有限公司 施工單位 ： 江蘇省鐘星消防工程有限公司 建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積8491.65 m2,總建筑

2、面積約97216.76 m2,其中地下室 18919.95 m,地上78296.81 m ,地上地下3層,地上36層。 二、評價的主要內(nèi)容及范圍 1 、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 2、噴淋系統(tǒng) 3. 氣體滅火系統(tǒng) 4、滅火器配置設(shè)計 5. 消防電氣系統(tǒng) 6、防、排煙系統(tǒng) 7、防排煙控制系統(tǒng) 8、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 9、防火門、防火卷簾 三、各系統(tǒng)主要功能及驗收情況 1. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程周圍的市政道路已有市政給水管網(wǎng) , 室外消防管道由市政給水管兩路供 水, 且在區(qū)塊內(nèi)成環(huán)。室外消火栓從環(huán)網(wǎng)上接出 , 消火栓間距不大于 120 米, 并結(jié)合 消防水泵接合器的布置進(jìn)行設(shè)置。系統(tǒng)分兩區(qū)設(shè)置 ,低

3、區(qū)為地下 3層至10層,高區(qū) 為17層至36層。低區(qū)消火栓系統(tǒng)由消防水池 -低區(qū)消火栓泵 -低區(qū)高位水箱供水。 由于功能影響 , 地下室至 4 層的消火栓管網(wǎng)單獨成環(huán) , 并由消火栓泵兩路減壓供水 ,5 至16層管網(wǎng)則由消火栓本兩路供水。地下水泵房內(nèi)設(shè)置 540T消防水池一座（分兩 格,供消火栓和噴淋系統(tǒng)用水）;XBD12.0/45-75-HY（Q=45/L H=120m N=75Kw）消火栓 泵兩臺,一用一備；21層避難層內(nèi)設(shè)置60T高位水箱一只,最低水位86.40,管網(wǎng)最不 利點消火栓高度 為66.50,高差大于0.15MPa,滿足規(guī)范要求。低區(qū)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置 SQS10C消防水泵接

4、合器三套。高區(qū)消火栓系統(tǒng)由低區(qū)消火栓泵（低區(qū)高位水箱）-高 區(qū)消火栓泵-屋頂消防水箱接力供水。依據(jù)功能 ,17 至20層的消火栓管網(wǎng)單獨成環(huán) 由高區(qū)消火栓泵兩路減壓供水 ;22 至 36層管網(wǎng)則由高區(qū)消火栓泵兩路供水。系統(tǒng) 在避難層設(shè) XBD1.05/40-75-HY（Q=40/L H=105m N=75Kw消火栓泵兩臺（一用一備）, 由低區(qū)消火栓管網(wǎng)和低區(qū)高位水箱兩路供水。本工程的消火栓箱內(nèi)均設(shè)置消火栓按 鈕, 作為火災(zāi)時發(fā)出報警信號的開關(guān)。為防止栓口動壓過高 , 6 層至 11 層、21 層 30層的消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，栓口設(shè)定壓力為0.35MP 高區(qū)噴淋則在 21 層水泵房內(nèi)設(shè)置

5、 5套水 力報警閥。自噴系統(tǒng)噴頭動作后 , 由流量開關(guān)或壓力開關(guān)直接連鎖自動啟動噴淋泵 , 泵房設(shè)就地手動啟泵。 3. 氣體滅火系統(tǒng) 本工程的地下、五層及二十一層變配電間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。設(shè)計 參數(shù)如下：噴放時間8-10S,滅火濃度8-10%,浸澤時間8-10min。該系統(tǒng)將由產(chǎn)品生 產(chǎn)廠商進(jìn)行二次設(shè)計。 4. 滅火器配置設(shè)計 本工程的地下汽車庫按 B類火災(zāi),中危險級配置；其余均按A類火災(zāi)，中危險級 配置。在每具消火栓箱下均設(shè) 4具M(jìn)F/ABC伙火器,既可滿足上述要求。 5. 消防電氣系統(tǒng) (1) 本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實施、火災(zāi)自動報警、自動滅火系 統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示

6、標(biāo)志及電動卷簾等所有消防用電按一級負(fù)荷要求 2 路獨立 的20KV回路市網(wǎng)電源,1路0.4KV自備柴油發(fā)動機組備用電源,備用電源引至各變 電所)供電,其中消防水泵、消防風(fēng)機、消防電梯等設(shè)備采用由變電所采用雙電源放 射式供電并在最末一級配電箱 (2) 火災(zāi)時 , 噴頭噴水 , 水流指示器動作并向消防控制 室報警,同時,報警閥動作,擊響水力警鈴,啟動噴灑泵,消防控制室接收其返饋信 號。 (3) 消防控制室可通過控制摸塊編程 , 自動啟動噴淋泵 , 并接收其返饋信號。 (4) 消防控制室聯(lián)動控制單元可通過硬線手動控 制噴淋泵 , 并接收其返饋信號。 (5) 消防控制室顯示噴淋泵電源情況 , 顯示噴淋

7、 泵的工作、故障狀態(tài)。 (6) 消防泵房可手動啟動噴淋泵。 (7)16 層以下的濕式報警 閥的壓力開關(guān)動作后 ,通過硬線可直接啟動地下三層自噴泵。1 6層以上的濕式報警 閥的壓力開關(guān)動作后 ,先啟動地下三層自噴泵 ,10s 后啟動 21 層自噴泵。 6. 防、排煙系統(tǒng) 本工程設(shè)有下列幾個獨立的防排煙系統(tǒng) : 1). 消防電梯前室和合用前室正壓 送風(fēng)系統(tǒng) ； 2). 防煙樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng) ； 3). 內(nèi)走道排煙系統(tǒng) ； 本工程為超高層 建筑 , 正壓送風(fēng)系統(tǒng)和走道機械排煙系統(tǒng)分段設(shè)計。地下汽車庫設(shè)置機械排風(fēng)兼排 煙系統(tǒng),排煙量按 6次/時換氣次數(shù)設(shè)計 ,機械補風(fēng),煙氣經(jīng)風(fēng)道至豎井排至室外。不

8、滿足自然排煙要求的房間、走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng) , 排煙風(fēng)機排煙量按最大防煙分 區(qū)不小于 120立方米/平方米/小時計算。對無自然補風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)機械補風(fēng),補 風(fēng)量不小于排煙量的 50%計算?；馂?zāi)時電動打開用于排煙的多葉排煙口 , 排煙風(fēng)機 和補風(fēng)機連鎖控制。對防煙樓梯間合用前室 , 消防電梯前室等均設(shè)置機械加壓送風(fēng) 系統(tǒng), 在前室逐層設(shè)置多葉加壓送風(fēng)口 , 火災(zāi)時由消控中心電動打開著火層及其相鄰 層送風(fēng)口 ,同時聯(lián)動開啟加壓風(fēng)機 , 進(jìn)行加壓送風(fēng)。對防煙樓梯間設(shè)置機械加壓送風(fēng) 系統(tǒng), 防煙樓梯間地上地下合用一個正壓送風(fēng)系統(tǒng)時 ,正壓送風(fēng)口采用常閉型多葉送 風(fēng)口, 地上層火災(zāi)時開啟地上層所有風(fēng)口

9、 , 地下層火災(zāi)時開啟地下層所有風(fēng)口及部分 預(yù)設(shè)的地上層風(fēng)口 （地下層加壓送風(fēng)量見正壓送風(fēng)系統(tǒng)示意圖 ） 。當(dāng)正壓送風(fēng)系統(tǒng)僅 為地上樓梯間設(shè)置 ,樓梯間設(shè)置自垂式百葉送風(fēng)口 ; 正壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管上法蘭墊料 采用阻燃密封膠 , 軟接頭采用阻燃布。自然排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該 房間面積的 2%。凈空高度小于 12m 的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于 該中庭地面積的5%排煙風(fēng)機前均設(shè)置煙氣溫度超過 280C時自動關(guān)閉的防火閥， 當(dāng)煙氣溫度超過280C時，風(fēng)機入口處的防火閥動作,聯(lián)動關(guān)閉排煙風(fēng)機及送風(fēng) 機。排煙系統(tǒng)的排風(fēng)管上法蘭墊料采用阻燃密封膠 , 軟接頭采用阻燃布。 8. 排煙

10、風(fēng) 機均設(shè)于隔墻耐火極限不小于 2 小時, 樓板耐火極限不小于 1.5 小時的機房內(nèi)。地 下室部分送風(fēng)機設(shè)于耐火極限不小于 2 小時防火吊頂內(nèi)。 9. 風(fēng)管穿越防火分區(qū)、樓 板及重要機房處的風(fēng)管上均設(shè)置 70C防火閥。穿越防火分區(qū)處的風(fēng)管壁厚 1.6mm通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管穿越防火分區(qū)處的各防火閥均能在消防控制室內(nèi)進(jìn)行信號 顯示。.所有防、排煙系統(tǒng)的風(fēng)機除能就地啟停外 ,還能在消防控制中心集中監(jiān)控 遠(yuǎn)程啟停。安裝在吊頂內(nèi)的加壓送風(fēng)，排煙管道，外包50mm超細(xì)離心玻璃棉板作為 隔熱層,并應(yīng)與可燃物保持不小于150mm勺距離. 7. 防排煙控制系統(tǒng) 本工程排煙口或排煙閥應(yīng)與排煙風(fēng)機連鎖 ,當(dāng)任一排煙口或排

11、煙閥開啟時 ,排 煙風(fēng)機應(yīng)能自動啟動。 2. 著火時 , 就地啟動或消防控制中心開啟著火區(qū)的排煙口 （閥）, 聯(lián)動開啟或切換排煙風(fēng)機及相應(yīng)的送風(fēng)機至高速運轉(zhuǎn) ,并在 15 s 之內(nèi)關(guān)閉相 應(yīng)系統(tǒng)上的所有無關(guān)閥門。當(dāng)煙氣溫度超過280C時,風(fēng)機入口處的排煙防火閥動 作, 聯(lián)動關(guān)閉排煙風(fēng)機及送風(fēng)機。 3. 通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管穿越防火分區(qū)處的各防火閥均能 在消防控制室內(nèi)進(jìn)行信號顯示。 8. 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 本工程的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級按一級要求設(shè)置。系統(tǒng)組成 : 火災(zāi)自動 報警及消防聯(lián)動控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報裝置、消防直通對講電話子系統(tǒng)。 當(dāng)報警控制器收到報警信號后 , 啟動本防火

12、分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)消防廣播系統(tǒng)、 打開排煙閥 , 啟動相應(yīng)的排煙風(fēng)機和防火卷簾門。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后 （手動報警、消防栓 按鈕動作、水流指示器及壓力開關(guān)動作均可認(rèn)為火災(zāi)確已發(fā)生 ） 切除著火防火分區(qū) 的非消防電源 , 點亮相應(yīng)應(yīng)急及疏散指示燈 ;同時電梯迫降到底層。任一消防栓箱按 鈕報警 , 消防栓泵啟動。水流指示器及壓力開關(guān)動作 , 自動噴淋泵啟動。消防風(fēng)機防 火閥脫落 , 切除對應(yīng)的消防風(fēng)機電源 , 并向消控室報警。 9. 防火門、防火卷簾系統(tǒng) 所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級防火門 （ 除特殊注明外 ）, 防火 門向疏散方向開啟。配電間、空調(diào)機房等設(shè)備用房采用甲級防火門 , 其中空

13、調(diào)機房 的門采用靜音隔聲門。防火分區(qū)間的門為甲級防火門。防火門窗及卷簾等特種門的 安裝制作需按設(shè)計要求和專業(yè)由專業(yè)廠家制作。 四、施工單位的質(zhì)量行為 施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計 , 有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、 安全的保障體系和具體實施措施 , 主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底 , 施工 設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位 , 滿足施工要求。在整個施工過程中 , 施工單位能 按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報驗審核 驗收合格后才能進(jìn)入下道工序施工 , 能按設(shè)計和規(guī)范要求 （尤其是執(zhí)行強制性規(guī)范要 求）進(jìn)行施工 ,施工質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。 五、材料、構(gòu)

14、配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況 本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場時均按規(guī)定及時報驗檢驗 , 經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工 程師檢查驗收 , 符合設(shè)計、規(guī)范及主管部門標(biāo)準(zhǔn)后批準(zhǔn)投入安裝使用。消防產(chǎn)品生 產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和合格證齊全。 室內(nèi)消防栓等除了具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的中國國家強制 性產(chǎn)品認(rèn)證證書 , 還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認(rèn)可 證書 , 消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報告齊全。 安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定 , 排煙閥 , 防火閥 , 脫扣器,水流指示器 ,噴淋頭,煙感,溫感和手動報警按鈕、消火栓按扭 ,都經(jīng)過嚴(yán)格 的質(zhì)量檢驗 , 施工單位提供

15、質(zhì)量合格證明文件齊全、完整 , 有專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測證 明。 防火門、防火卷簾門、等有產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品型式認(rèn)可證書、及檢驗報 告。 六、安全生產(chǎn)和文明施工情況 施工單位在工程開工前制定了有關(guān)安全施工專項施工方案 , 在施工中 , 基本能 夠按專項方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查 ; 工地現(xiàn)場配有專 職安全員 , 安全員具有建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證 , 在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接 受監(jiān)理人員的管理和督促 ; 電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報到監(jiān)理部備案 ; 本工程在施工期間的安全管理符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例的規(guī)定。 在施工過程中 , 項目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上 ,施工現(xiàn)場的人文氣氛即嚴(yán)肅 認(rèn)真,又和諧愉快 ,沒有發(fā)生與安定團(tuán)結(jié)不利的事件。 七、消防子分部工程綜合評價 施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計組織施工 , 有不符合 施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行了整改 , 施工