平度市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營誠信記錄評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、精品 料推薦附件 1：平度市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營誠信記錄評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一、企業(yè)優(yōu)良行為記錄評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（一）社會(huì)公益行為， 包括慈善救助捐贈(zèng)、 社會(huì)公益捐贈(zèng)等，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捐助的最高額為基數(shù)，最高加 20 分，以此按倍數(shù)適當(dāng)遞減。（二）企業(yè)榮譽(yù)1、獲得銀行資信等級(jí)認(rèn)定的， aaa 級(jí)加 5 分、 aa 級(jí)加 3 分、 a 級(jí)加 2 分；2、獲得國家、省、市合同信用等級(jí)認(rèn)定的，分別加5 分、 3分、 2 分；3、通過 iso 質(zhì)量管理體系認(rèn)定的，加10 分；4、獲得青島市著名商標(biāo)認(rèn)定的，加20 分；5、獲得國家、省市級(jí)康居示范小區(qū)獎(jiǎng)或優(yōu)秀項(xiàng)目（示范）樓盤獎(jiǎng)的，分別加20 分、 10 分；6、獲得國家級(jí)質(zhì)量魯

2、班獎(jiǎng)、省級(jí)質(zhì)量泰山杯獎(jiǎng)的小區(qū)，分別加 20 分、 10 分。（三）獲得國家、省、市級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)的，分別加15、10分、 5 分；獲得國家、省、市級(jí)開發(fā)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的，分別加10 分、 5 分、 3 分。1精品 料推薦（四）獲得本市政府及主管部門表彰獎(jiǎng)勵(lì)的，每項(xiàng)分別加5分、 3 分。（五）開發(fā)建設(shè)的小區(qū)、樓盤統(tǒng)一安裝設(shè)置經(jīng)開發(fā)主管部門認(rèn)可的智能化監(jiān)控、 水電氣 ic 卡式管理系統(tǒng)， 設(shè)計(jì)美觀、 質(zhì)量先進(jìn)的綠色環(huán)保新能源系統(tǒng)的（如太陽能、地?zé)崮艿龋?，每?xiàng)加3分。二、企業(yè)不良行為記錄評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（一）在城市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，減 50 分 /次。（二）小區(qū)、樓盤

3、未經(jīng)綜合驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收不合格擅自交付使用的，減50 分 /次。（三）擅自調(diào)整已批規(guī)劃、任意調(diào)整套型結(jié)構(gòu)比例或降低規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)的，減40 分/次。（四）經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的，減 40 分 /次。（五）未實(shí)施墻改節(jié)能或節(jié)能不達(dá)標(biāo)的，減40 分 /次。（六）一房多售的， 減 40 分 /次；存在虛假廣告、 銷售面積 “缺斤少兩 ”等行為，未及時(shí)改正的，減20 分 /次。（七）未取得開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書， 擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，減 30 分 /次。（八）未經(jīng)驗(yàn)收備案或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的工程擅自交付使用的，減 30 分 /次。2精品 料推薦（九）未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房，

4、或者以收取定金、 “房號(hào)費(fèi) ”、“會(huì)員費(fèi) ”等形式變相預(yù)售商品房的，減30 分/次。（十）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，減30 分 /次。（十一）未取得施工許可證擅自施工的，減20 分 /次。（十二）開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場安全管理混亂，發(fā)生四級(jí)及以上重大安全事故的，減 20 分 /次。（十三）未與被拆遷人依法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議即將房屋拆除的，或未取得拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，減20 分 /次。（十四）以停水、停電、停氣、阻斷交通等方式強(qiáng)迫被拆遷人簽訂協(xié)議或搬遷的，減10 分 /次；以暴力脅迫等手段，強(qiáng)迫被拆遷人簽訂協(xié)議或搬遷的，減20 分 /次。（十五）開發(fā)企業(yè)受到

5、有關(guān)行政處罰的：1、受到暫扣許可證或資質(zhì)證、停止經(jīng)營活動(dòng)處罰的，減20 分 /次； 2、因違規(guī)受到警告或其它處罰的，減10 分 /次。（十六）取得國有土地使用證后，未及時(shí)向主管部門進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)和土地項(xiàng)目備案的，減10 分 /次。（十七）未按土地招拍掛要求的住房建設(shè)計(jì)劃規(guī)定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，減10 分/次。（十八）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未及時(shí)備案的，減10 分 /次。（十九）受到國家、省、市級(jí)通報(bào)批評(píng)的，分別減10 分/次、3精品 料推薦7 分 /次、 5 分 /次。（二十） 未按照開發(fā)經(jīng)營權(quán)證規(guī)定的期限開發(fā)建設(shè)的，減 10分 /次。（二十一）未按規(guī)定報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)資料的：1、拒報(bào)統(tǒng)

6、計(jì)資料的，減10 分 /次； 2、遲報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的，減3 分 /次； 3、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的，減2 分/次。（二十二） 與施工單位簽訂黑白合同的,或不按合同約定撥付工程款和合同約定的期限結(jié)算的,減 10 分 /次；因拖欠工程款引發(fā)上訪，處理不及時(shí)的，減5 分 /次。（二十三） 未經(jīng)招標(biāo)擅自肢解分包工程項(xiàng)目的，減 10 分/次。（二十四）開發(fā)企業(yè)辦理施工許可證前，未按程序辦理集中供熱、燃?xì)馐掷m(xù)；房屋交付使用前，未按房屋出售合同要求配套到位的，減分 /次。（二十五）未按規(guī)定向購房者提供青島市商品住宅使用手冊(cè)的，減5 分/次。（二十六）開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中引發(fā)上訪投訴，處理不及時(shí)的，減5 分

7、/次。（二十七）房地產(chǎn)開發(fā)因違規(guī)經(jīng)營、拆遷被媒體曝光，查有實(shí)據(jù)的，減5 分/次。（二十八）企業(yè)登記事項(xiàng)發(fā)生變更，不按規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理變更手續(xù)的，減5 分 /次。（二十九） 不按規(guī)劃要求配置相關(guān)公建設(shè)施，未及時(shí)整改的，4精品 料推薦減 10 分。（三十）不實(shí)行商品房銷售服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的，減5 分。（三十一 ）銷售商品房時(shí)，不明示商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件的，減5 分。（三十二）未按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案的，減5 分 /次。（三十三）銷售商品房前，未進(jìn)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)的，減 5 分/次。（三十四）委托房屋銷售代理機(jī)構(gòu)未到主管部門辦理登記備案的，減 5 分

8、 /次。（三十五）未及時(shí)按項(xiàng)目進(jìn)度向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理、報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的，減 5 分 /次。（三十六）在辦理開發(fā)經(jīng)營權(quán)證前，未按規(guī)定在現(xiàn)場公示小區(qū)樓盤詳細(xì)規(guī)劃的，減 5 分 /次。（三十七）開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓盤廣告未到主管部門辦理審查備案擅自發(fā)布的，減 5 分 /次。（三十八）開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓盤和廣告不符，引發(fā)上訪投訴的，減 5 分/次。附件 2：5精品 料推薦平度市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為表彰獎(jiǎng)勵(lì)加分申報(bào)表編號(hào)：申報(bào)單位名稱（章）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)及級(jí)別表彰獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目情況概述申報(bào)加分批準(zhǔn)獎(jiǎng)機(jī)關(guān)項(xiàng)審批欄表彰獎(jiǎng)勵(lì)名稱批準(zhǔn)時(shí)間證明文件名稱及編號(hào)企業(yè)應(yīng)加分值開發(fā)辦意見審核人：年月日承辦人：建管處

9、意見年月日建設(shè)局意見年月日備注：此申報(bào)表一式兩份，建設(shè)行政主管部門、開發(fā)辦、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各存一份。附件 3：6精品 料推薦平度市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為不良記錄通知書no:企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：根據(jù)平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評(píng)價(jià)管理辦法，現(xiàn)將你單位以下違法違規(guī)行為作為不良行為予以記錄， 并予減分：序號(hào)違法違規(guī)行為確認(rèn)依據(jù)減分值1234以上問題，需在日內(nèi)整改完畢。如對(duì)減分有異議，請(qǐng)?jiān)诮拥奖就ㄖ掌鹑諆?nèi)，向提出書面申請(qǐng)。承辦單位：承 辦 人：簽發(fā)機(jī)關(guān)：（章）簽發(fā)日期：簽收單位：簽收人：簽收日期：備注：此通知單一式二份，建設(shè)行政主管部門、承辦單位、開發(fā)建設(shè)單位各存一份附件 4：7精品 料推薦平度市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評(píng)價(jià)結(jié)果反饋單no:公司：根據(jù)平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評(píng)價(jià)管理辦法，你單位年度誠信評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為分 ,誠信評(píng)價(jià)等級(jí)為級(jí)。如有異議，請(qǐng)?jiān)诮拥奖痉答亞沃掌鹑諆?nèi)，持有關(guān)材料到主管部門核實(shí)。簽發(fā)機(jī)關(guān)：（章）簽發(fā)日期：備注：此通知單一式二份，建設(shè)行政主管部門、開發(fā)辦、開發(fā)建設(shè)單位各存一份。附件 5：8精品 料推薦平