工業(yè)園區(qū)保時(shí)捷4S店寫字樓工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目目 錄錄 第一章第一章.編制說明與依據(jù)編制說明與依據(jù).3 1.1 編制說明.3 1.2 編制依據(jù).4 第二章第二章.工程概況工程概況.5 2.1 建筑設(shè)計(jì)說明.6 2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明.8 2.3 給排水及消防部分說明.11 2.4 暖通、空調(diào)部分.15 2.5 電器部分.17 第三章第三章.施工組織與施工部署施工組織與施工部署.22 3.1 工程計(jì)劃目標(biāo).22 3.1.13.1.1 工期目標(biāo)工期目標(biāo).22 3.1.23.1.2 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo).22 3.1.33.1.3 安全生產(chǎn)目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo).22 3.1.43.1.4 文明施工目標(biāo)文明施工目標(biāo).22 3.2 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu).22

2、3.3 工程施工部署.23 3.4 施工前期準(zhǔn)備（人員、技術(shù)、主要機(jī)具、勞動(dòng)力）.25 第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施.28 4.1 施工進(jìn)度計(jì)劃.28 4.2 進(jìn)度計(jì)劃控制措施.29 4.3 減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高進(jìn)度措施.32 4.4 “新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料”技術(shù)采用.33 第五章施工方案及主要分部分項(xiàng)工程施工方法第五章施工方案及主要分部分項(xiàng)工程施工方法.35 5.1 工程施工測(cè)量.35 5.2 地基與基礎(chǔ)工程.37 5.3 主體結(jié)構(gòu).47 5.4 建筑裝飾裝修.62 5.5 建筑屋面.70 5.6 建筑安裝工程.72 第六章工程質(zhì)量管理第六章工程質(zhì)

3、量管理.94 6.1 質(zhì)量目標(biāo).94 6.2 總質(zhì)量目標(biāo)的分解量化.94 6.3 質(zhì)量保證體系及質(zhì)量人員配備.96 6.4 質(zhì)量控制措施.96 6.5 質(zhì)量保證措施.101 6.6 強(qiáng)制性條文的執(zhí)行措施.108 第七章主要項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)措施及消除質(zhì)量通病措施第七章主要項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)措施及消除質(zhì)量通病措施.113 7.1 創(chuàng)優(yōu)措施.113 7.2 消除質(zhì)量通病措施.129 第八章雨季施工措施第八章雨季施工措施.140 8.1 雨季施工保障措施.140 8.2 雨季施工技術(shù)措施.141 第九章冬季施工措施第九章冬季施工措施.142 9.1 冬季施工的準(zhǔn)備.142 9.2 冬季鋼筋工程施工措施.143 9.3

4、冬季混凝土施工措施.143 9.4 冬季施工安全措施.145 9.5 冬季成品保護(hù).145 第十章安全生產(chǎn)措施第十章安全生產(chǎn)措施.146 10.1 建立健全安全生產(chǎn)管理體系.146 10.2 安全生產(chǎn)責(zé)任制.147 10.3 安全生產(chǎn)制度.149 10.4 安全措施.150 10.5 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源控制.152 第十一章現(xiàn)場(chǎng)文明施工及創(chuàng)第十一章現(xiàn)場(chǎng)文明施工及創(chuàng)”標(biāo)化標(biāo)化”工地措施工地措施.158 11.1 文明施工目標(biāo).158 11.2 安全文明型施工現(xiàn)場(chǎng).158 11.3 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生環(huán)保、防擾民措施.159 11.4 美化、綠化、硬化、凈化、亮化施工現(xiàn)場(chǎng).160 第十二章第十二章. 施

5、工協(xié)調(diào)管理施工協(xié)調(diào)管理.161 12.1 總承包單位工作的協(xié)調(diào).161 12.2 與建設(shè)及監(jiān)理單位工作協(xié)調(diào)管理.163 12.3 與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào).164 第十三章第十三章.工程檔案管理工程檔案管理.164 第十四章第十四章.質(zhì)量回訪維修及承諾質(zhì)量回訪維修及承諾.165 第十五章第十五章 降低成本、縮短工期措施降低成本、縮短工期措施.166 15.1 進(jìn)度控制管理措施.166 15.2 材料設(shè)備控制管理措施.167 附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表 附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 附表五：施工總平面圖 附表六：

6、臨時(shí)用地表 附表七：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)表 銀銀川市德川市德勝勝工工業(yè)業(yè)園區(qū)新園區(qū)新銀銀河河.虹虹橋頤橋頤居苑文祥大廈居苑文祥大廈項(xiàng)項(xiàng)目目 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 第一章第一章. .編制說明與依據(jù)編制說明與依據(jù) 1.11.1 編制說明編制說明 根據(jù)招標(biāo)文件和工程設(shè)計(jì)圖紙，銀川市德勝工業(yè)園區(qū)虹橋頤居苑-文 祥大廈項(xiàng)目經(jīng)我公司認(rèn)真研究，并根據(jù)有關(guān)資料及該工程特點(diǎn)，結(jié)合近幾 年我公司施工的同類工程和大型建筑的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)裝備情況，由公司 組織核心技術(shù)人員編制本工程施工組織設(shè)計(jì)，本施工組織設(shè)計(jì)在編制過程 中充分考慮了各關(guān)鍵工序之間的銜接與協(xié)調(diào)，重點(diǎn)閘述了施工組織部署, 施工方案，施工進(jìn)度及保證工期、質(zhì)量、

7、安全、文明施工等技術(shù)措施。 1.21.2 編制依據(jù)編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計(jì)，主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安 全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護(hù)環(huán)境等系列的具體化要求，依照中 華人民共和國(guó)建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管 理?xiàng)l例 、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及根據(jù)建設(shè)行政主管部門 制定的現(xiàn)行工程有關(guān)文件等，綜合虹橋頤居苑-文祥大廈施工項(xiàng)目施工 圖紙 、招標(biāo)文件和該工程實(shí)際情況，進(jìn)行了全面而細(xì)致的編制。 本項(xiàng)目工程按國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，包括 以下標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范： （1） 工程測(cè)量規(guī)范 （gbj50026-93） （2） 建筑地基處理技術(shù)

8、規(guī)范 （jgj179-91） （3） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50202-2002） （4） 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gbj13-90） （5） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50208-2002） （6） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （gb50108-2001） （7） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50204-2002） （8） 砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 （gb50203-2002） （9） 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（jgj/t14-95） (10)屋面工程技術(shù)規(guī)范 （gb50207-2002） (11)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50209-2002）

9、 (12)組合鋼模技術(shù)規(guī)范 （gbj50214-2001） （13） 鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) （jbj/t127-2001） （14） 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50303-2002） （15） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50300-2001） （16） 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （17） 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （gb50224-95） （18） 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （gb50164-92） （19） 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 （jgj/t23-2001） （20） 建筑施工安全檢查辦法 （jgj59-99） （21） 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （j

10、gj33-2001） （22） 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 （jgj46-88） （23） 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （gb50242-2002） （24） 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50242- 2002） （25） 建筑電氣安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （gb50303-2002） （26） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （gb/t50166-92） 第二章第二章. .工程概況工程概況 銀川德勝工業(yè)園區(qū)新銀河.虹橋頤居苑-文祥大廈工程項(xiàng)目，本工程位 于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)西臨虹橋路，北臨海峽石材城。本工程總建筑面積 為 31139m2，其中地下面積 1742，地上部分面積

11、29397。建筑總高度 62.25m.本建筑0.00 標(biāo)高比西側(cè)虹橋路路面高 65cm,，自然地面標(biāo)高為 1.2 米。建設(shè)單位為新銀河儀表集團(tuán)有限公司。設(shè)計(jì)單位為深圳市物業(yè) 國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司。 2.12.1 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)說明說明 2.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)：經(jīng)銀川市規(guī)劃局審核同意的設(shè)計(jì)方案，由建設(shè)單位 提供的地形圖及規(guī)劃總圖；經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)定的設(shè)計(jì)方案；現(xiàn)行國(guó)家及寧夏 回族自治區(qū)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。 2.1.2 項(xiàng)目概況：本工程名稱為銀川市德勝工業(yè)園區(qū)新銀河.虹橋頤 居苑-文祥大廈工程項(xiàng)目，建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)， ；本工程總建筑面積 為 31139m2，其中地下面積 1742，地

12、上部分面積 29397。建筑等級(jí)一 級(jí)，該建筑耐久等級(jí)二級(jí)，耐久年限 50-100 年，建筑抗震設(shè)防裂度為八 度。 2.1.3 防火分區(qū)：地下室分二個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)一、防火分區(qū)二 面積小于 630.標(biāo)準(zhǔn)樓層每層為一個(gè)防火分區(qū) 2.1.4 本工程建筑墻體材料：地上部分：外墻采用鋁板幕墻、玻璃幕 墻，內(nèi)墻采用 250/200 加氣混凝土砌塊。地下部分：外墻為 300 厚鋼筋混 凝土剪力墻，內(nèi)墻承重墻 300 厚鋼筋混凝土剪力墻，250/200 厚加氣混凝 土砌塊。 2.1.5 地下室防水工程：地下室防水等級(jí)二級(jí)，共設(shè)二道防水，第一 道卷材為 sbc120 卷材，第二道鋼筋混凝土自防水，混凝土抗

13、滲等級(jí) p6。 2.1.6 本工程屋面：屋面防水等級(jí) ii 級(jí)，第一道 3 厚 sbs 改性瀝青 防水涂膜，第二道 3 厚 sbs 改性瀝青防水卷材自帶保護(hù)層。 2.1.7 本工程門窗：外門窗氣密性不小于 4 級(jí)，中空玻璃間隙不小于 9mm；門窗施工由有資質(zhì)專業(yè)單位設(shè)計(jì)安裝，門窗加工尺寸按裝修面厚度 由承包商予以調(diào)整；防火墻和公共走廊的平開防火門設(shè)閉門器，雙扇平開 防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置； 防火卷簾安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部空間用耐火極限與墻體相同 的防火材料封閉。 2.1.8 外裝修工程：外裝修設(shè)計(jì)和做法見“立面圖”及外墻詳圖；外 裝修選用材料其

14、材質(zhì)、規(guī)格、顏色等均在施工前由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確 認(rèn)樣品。 2.1.9 內(nèi)裝修工程：衛(wèi)生間低于同層樓面 20mm，并向地漏找 12%坡， 采用 1.5 厚水皮優(yōu)單組份聚氨酯防水涂料，廁所墻面防水高度 1800； 單元樓梯欄桿做法參見 02j8-11，扶手高度，自踏步前緣量起不小于 900mm，靠梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度大于 0.5 米時(shí)，欄桿扶手高度為 1 米， 扶手為硬木扶手。 2.2.10 油漆涂料工程：室內(nèi)裝修采用的油漆涂料見室內(nèi)裝修作法表； 外木門窗油漆選用白色磁漆；內(nèi)木門窗油漆選用淺砂色磁漆；樓梯欄桿選 用黑色磁漆；木扶手油漆選用聚氨酯清漆；木地板油漆選用水晶地板漆； 室內(nèi)外露金屬件的

15、油漆為調(diào)和漆，顏色與室內(nèi)外部位相同。 2.1.11 建筑設(shè)備、設(shè)施工程：本工程電梯由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確 認(rèn)樣品后施工；衛(wèi)生潔具建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定，并與施工配合；燈具、 送回風(fēng)口等由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定樣品后方可批量加工、安裝。 2.1.12 建筑節(jié)能：建筑體形系數(shù) 0.18，東、南、西、北四個(gè)面的窗 墻比分別為 0.70、0.68、0.70、0.63；外墻保溫采用 50 厚苯板，30 厚水 泥纖維板；屋面保溫為 50 厚擠塑聚苯板保溫層；外門窗采用斷橋隔熱鋁 合金窗，中空玻璃。 2.22.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明說明 2.2.1 寧夏銀川市德勝工業(yè)園區(qū)新銀河.虹橋頤居苑-文祥大廈工程項(xiàng)

16、 目結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋結(jié)構(gòu)，高層 主樓為梁式筏板基礎(chǔ)； 建筑物高度 62.25 米；建筑物使用性質(zhì)：企業(yè)獨(dú) 立研發(fā)樓；地基基礎(chǔ)形式：柱下筏板基礎(chǔ)；抗震設(shè)防等級(jí)：一級(jí)；地基基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。建筑物使用性質(zhì)：綜合研發(fā)樓；本建筑物為框剪結(jié)構(gòu)， 設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：一級(jí)。本工程混凝土環(huán)境類 別：衛(wèi)生間等屬于二 a 類環(huán)境，0.000 以下構(gòu)件、雨蓬等露天構(gòu)件為二 b 類環(huán)境，一般部位為一類環(huán)境。 2.2.2 鋼筋保護(hù)層厚度：0.000 以上混凝土保護(hù)層墻為 15mm，柱為 30mm 且不小于主筋直徑，梁為 25mm 且不小于縱向鋼筋直徑，各

17、層樓板、 樓梯板為 15mm，梁、板中預(yù)埋管的混凝土保護(hù)層厚度30mm；0.000 以 下非抗摻構(gòu)件及抗摻結(jié)構(gòu)（不與室外土接觸面）混凝土保護(hù)層墻為 25mm，柱為 35mm 且不小于主筋直徑，梁為 35mm 且不小于縱向鋼筋直徑， 各層樓板、樓梯板為 25mm，梁、柱中構(gòu)造筋為 15mm，墻、板中構(gòu)造筋為 15mm，梁、板中預(yù)埋管的混凝土保護(hù)層厚度30mm；0.000 以下抗摻構(gòu) 件（與室外土接觸面）混凝土保護(hù)層墻、柱、板、梁均為 50mm，墻、柱、 板、梁中箍筋及構(gòu)造筋均為 40mm。 2.2.3 抗震設(shè)防等級(jí)：抗震設(shè)防裂度為 8 度，剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)， 框剪抗震等一級(jí)，地下車庫(kù)部分抗震等

18、級(jí)為一級(jí)。 2.2.4 鋼筋選用 hpb235 級(jí)鋼筋、hrb335 級(jí)鋼筋（材質(zhì)要求見鋼筋混 凝土用熱軋帶肋鋼筋 gb1499） 、hrb400 級(jí)鋼筋（材質(zhì)要求見鋼筋混凝土用 熱軋光園鋼筋 gb13013） 。 2.2.5 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 文祥大廈混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 結(jié)構(gòu)部位混凝土等級(jí)備注備注 基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁 c50 地下室層 c45 地上一層 c30 柱 二層頂層 c30 基礎(chǔ)、獨(dú)基、防水板、 地下室外墻、地下室頂 板按 p6 防滲混凝土 地下室層地上一層 c35 墻 二層頂層 c35 筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度可 采用 60d 齡期 梁、板地下層機(jī)房頂層 c30 樓梯間 c30 圈梁、構(gòu)造柱

19、c20c20 2.2.6 砌體：為防止裂縫，加氣混凝土塊不應(yīng)采用普通砂漿砌筑，應(yīng) 采用專業(yè)砂漿砌筑。砌塊上墻含水率宜控制在 1520%左右。0.000 以上填充墻采用混凝土砌塊，要求混凝土砌塊容重不大于 11kn/m3,混凝土 砌塊強(qiáng)度外墻不低于 mu5.0，內(nèi)墻不低于 mu3.5，采用 m5.0 混合砂漿砌筑。 2.2.7 鋼筋接頭及馬橙：直徑大于 16mm 的縱向鋼筋優(yōu)先采用機(jī)械連 接接頭或焊接接頭，機(jī)械連接拉接頭采用直螺紋套筒接頭和擠壓套筒接頭， 一級(jí)框架梁縱筋必須采用機(jī)械連接。焊接接頭采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊、 氣壓焊。筏板及上層樓板雙層筋中間使用馬橙筋采用 251000 作法。綁 扎

20、接頭應(yīng)相互錯(cuò)開，直徑大于 28 的鋼筋不宜采用綁扎接頭，有接頭的受 力鋼筋截面面積占受力鋼筋的總截面面積的百分率應(yīng)符合下表說明： 接頭形式受拉區(qū)受壓區(qū) 綁扎搭接接頭不大于 25%不大于 50% 機(jī)械連接或焊接接頭不大于 50%不限 2.2.8 后澆帶及施工縫： （1）地下室設(shè)置一條后澆帶。 （2）后澆帶梁鋼筋采用全部斷開或貫通不斷兩種做法，板內(nèi)鋼筋可 全部斷開在后澆帶處搭接。 （3）后澆帶澆筑時(shí)采用微膨脹混凝土，強(qiáng)度等級(jí)比原構(gòu)件提高一級(jí)， 澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （3）后澆帶在原構(gòu)件施工完畢后 60 天澆筑后澆帶混凝土。 （4）后澆帶澆筑前及澆筑后強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 70%時(shí)，其兩側(cè)構(gòu) 件后澆帶跨范

21、圍內(nèi)模板及支撐不得拆除。 （5）后澆帶混凝土澆筑時(shí)應(yīng)提前清理，整理鋼筋，確保后澆帶混凝 土澆筑質(zhì)量。 （6）地下室墻板下部水平施工縫設(shè)置位置為底板表面向上800mm 處，地下室墻板上部及各樓層墻、柱水平施工縫留置在梁下 50mm 處，其 它位置不允許留置水平施工縫。 （7）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)地下室后澆帶及施工縫處使用遇水膨脹帶止條止水， 結(jié)合我單位近年來施工的項(xiàng)目，建議在施工中采用 500*4 厚鋼板止水帶止 水，這樣更利于地下室防水。 2.32.3 給排水及消防部分給排水及消防部分說明說明 2.3.12.3.1 給排水、消防系統(tǒng)給排水、消防系統(tǒng) 水源為城市自來水，供水壓力為 0.25mp。 2.3.1

22、.12.3.1.1 生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng) (1)(1)本工程客房、餐飲最高日用水量為 36m3/d、最大小時(shí)用水量 3.75 m3/h,辦公最高日用水量為 32.236m3/d、最大小時(shí)用水量 3.36m3/h。 (2)(2)生活給水系統(tǒng)按建筑高度分為三個(gè)區(qū)域，各區(qū)供水方式分別為： 地下室至四層為一區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水。五至十四層為二區(qū)， 十五層至水箱間為三區(qū)，由水泵房?jī)?nèi)的冷水箱和變頻調(diào)速供水設(shè)備供水。 2.3.1.22.3.1.2 生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng) (1)(1)本工程最高日熱水（60） ，最大小時(shí)用水量為 1.1m3/h，設(shè)計(jì)小 時(shí)耗熱量為 96.09kj/ h。 (2

23、)(2)熱源：采用真空管太陽(yáng)能+燃?xì)鉄崴餮a(bǔ)熱供熱系統(tǒng)。 2.3.1.32.3.1.3 生活污水系統(tǒng)：生活污水系統(tǒng)： (1)(1)生活排水采用污、廢水合流排水方式，地下室污水匯入集水坑， 由潛污泵提升至室外。一層以上各層系統(tǒng)采用排水立管伸頂通氣和專用通 氣管伸出屋面的排水系統(tǒng)。 (2)(2)生活污廢水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。 2.3.1.42.3.1.4 雨水系統(tǒng)雨水系統(tǒng) (1)(1)本建筑屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 p=10 年，屋面雨水斗采用 87 型雨 水斗。 (2)(2)二層屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管 排至室外排水檢查井。 2.3.1.52.3.1.5 消防

24、系統(tǒng)消防系統(tǒng) (1)(1)消防水源 室外設(shè)消防水池 v=325m3（其中消火栓水量 2 小時(shí)，自動(dòng)噴水量 1 小 時(shí)）水池一座和消防水泵房，消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)消防泵、兩臺(tái)噴淋泵。 屋頂水箱間設(shè)置消防水箱（v=18m3）和消防穩(wěn)壓裝置一套。消防水池、消 防水箱水位信號(hào)均傳至消防控制室。 (2)(2)消火栓系統(tǒng) 本工程為綜合樓，按一類高層綜合樓進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。室外消防水量 30 l/s，室內(nèi)消防水量 40 l/s，消防壓力 0.5 mpa。消火栓管道系統(tǒng)由消 火栓，消防水池和消防水泵，屋頂水箱和消防穩(wěn)壓裝置組成?；馂?zāi)時(shí)，設(shè) 在消火栓箱內(nèi)的啟動(dòng)按扭直接啟動(dòng)消防泵。在室外設(shè)兩套水泵接合器。消 火栓箱均采

25、用鋁合金帶滅火器箱組合式消防柜，柜內(nèi)內(nèi)配：消火栓、水帶、 水槍、自救卷盤、啟動(dòng)按扭，消火栓栓口壓力不超過 0.50 mpa。地下室 至七層為低區(qū)，由消火栓系統(tǒng)入口處的減壓閥組減壓供水，高區(qū)十七層以 下的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 (3)(3)室外設(shè)地下式消防水泵結(jié)合器六套，高低區(qū)各三套。 (4)(4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，辦公賓館火災(zāi)危險(xiǎn)級(jí)別為中危險(xiǎn) 1 級(jí)，噴水 強(qiáng)度為 19.36l/s、19.33 l/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1h，采用濕式自動(dòng)噴水滅火 系統(tǒng)，在室外設(shè)兩套水泵接合器。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由噴頭、水流指示器、 濕式報(bào)警閥、消防水池和噴淋水泵，屋頂水箱和消防穩(wěn)壓系統(tǒng)組成，最不 利點(diǎn)設(shè)計(jì)水壓為

26、 0.10 mp。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為一個(gè)供水區(qū)，按噴頭個(gè)數(shù) 設(shè)六個(gè)濕式報(bào)警閥，在每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器和電觸點(diǎn)信號(hào)閥， 每個(gè)報(bào)警閥所帶系統(tǒng)的最不利點(diǎn)處，設(shè)末端試水裝置，其他每個(gè)水流指示 器所帶的最不利點(diǎn)，均設(shè) dn25 的試水閥。每個(gè)防火分區(qū)末端裝 01.0 mp 的壓力表一個(gè)，電磁閥一個(gè)。每層設(shè)置減壓設(shè)施，采用減壓孔板減壓。 （5 5）地下車庫(kù)設(shè) 50kg 手推式磷酸銨鹽干粉滅火器，其他各層滅火器 放置在消火栓柜內(nèi)。 2.3.1.62.3.1.6 管材和接口管材和接口 （1 1）生活給水管：采用 pp-r 管（2.0mp） ，熱熔連接，絲接（接閥門、 器具） 。熱水管、熱水循環(huán)管：采

27、用 pp-r 穩(wěn)態(tài)管（2.0mp） ，熱熔連接，絲 接（接閥門、器具） 。 （2 2）排水管、通氣管采用柔性抗震排水鑄鐵管，卡箍連接。與潛污 泵連接的管道，采用焊接鋼管，焊接。 （3 3）雨水管采用 hdpe 排水管，熱熔連接。 （4 4）消火栓系統(tǒng)：采用焊接鋼管，管徑 dn100 為絲接，管徑 dn100 為溝槽或法蘭連接。 （5 5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：采用熱鍍鋅無縫鋼管。管徑 dn100 為絲 接，管徑 dn100 為溝槽式管件連接。 2.3.1.72.3.1.7 閥門及附件閥門及附件 (1)(1)生活給水管、熱水管、熱水循環(huán)管采用銅制閘閥，工作壓力為 1.60 mpa。 (2)(2)消防

28、給水管道采用鑄鐵蝶閥。自動(dòng)噴水管道上采用工作壓力 1.0 mpa 的電觸電信號(hào)蝶閥，試水裝置上采用工作壓力 1.0 mpa 的銅截止閥。 (3)(3)壓力排水管上的閥門采用銅芯鑄鐵外殼閘閥，工作壓力 1.0mpa。 (4)(4)止回閥：生活給水泵，消防水泵出水管上均安裝防水錘消聲止回 閥，其它部位均為普通止回閥。 2.3.1.82.3.1.8 管道防腐及保溫管道防腐及保溫 (1)(1)明裝鍍鋅鋼管外刷銀粉兩道，明裝金屬管和管支架外刷樟丹兩道， 銀粉兩道。 (2)(2)埋地金屬管外做加強(qiáng)防腐（四油三布，總厚度5.5） 。 (3)(3)水泵房?jī)?nèi)所有外露金屬管均刷樟丹兩道，灰漆兩道并刷成各種顏 色以

29、便區(qū)分，在管道上用箭頭注明水流方向。 (4)(4)吊頂內(nèi)所有金屬管道外刷樟丹兩道再做 20厚超細(xì)玻璃棉保溫 以防結(jié)露。 (5)(5)所有外露管道和管井內(nèi)給水、熱水、熱水循環(huán)管均外做保溫。保 溫為 30厚橡塑管殼。 (6)(6)屋頂水箱外做 50厚超細(xì)玻璃棉， (7)(7)露出室外的部分給水管道冬季做電伴熱防凍系統(tǒng)。 2.42.4 暖通、空調(diào)部分暖通、空調(diào)部分 2.4.12.4.1 工程內(nèi)容：工程內(nèi)容： 空調(diào)（客房部分） 通風(fēng)系統(tǒng) 自動(dòng)控制及防火排煙系統(tǒng) 2.4.22.4.2 室外設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度 30.6 大氣壓力 883.5mbar 夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度 22 最熱

30、月月平均相對(duì)濕度 64% 夏季空調(diào)室外計(jì)算日均溫度 25.9 夏季室外平均風(fēng)速 1.7m/s 2.4.32.4.3 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)： 溫度 參數(shù) 房間類別夏 季冬 季 相對(duì)濕度% 新風(fēng)量 m3/hp 噪聲 db(a) 辦公室24-2720-2265-505050 雅座 24-27 18-2265-552050 餐廳 24-27 18-22 65-55 20 50 走廊 門廳 26-28 16-18 65-55 10 50 2.4.42.4.4 冷熱源和空調(diào)采暖水系統(tǒng)冷熱源和空調(diào)采暖水系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng)所需的冷媒由四層屋面空調(diào)室外機(jī)組提供，熱媒由地下室換 熱站提供。夏季空調(diào)冷媒為供水溫度

31、7，回水溫度 12的冷凍水。冬季 空調(diào)熱媒為供水溫度 55，回水溫度 45。 2.4.52.4.5 空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)冷、熱水系統(tǒng)為冬、夏季的兩管制系統(tǒng)?？照{(diào)主立管頂部與根部 設(shè)有關(guān)斷閥。立管及各層支系統(tǒng)均為異程式系統(tǒng)，各層分支上均設(shè)置手動(dòng) 調(diào)節(jié)閥。 2.4.62.4.6 通風(fēng)、排煙系統(tǒng)通風(fēng)、排煙系統(tǒng) (1)(1)地下室車庫(kù)部分系統(tǒng)采用噴流誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng),排風(fēng)為機(jī)械排風(fēng), 排風(fēng)次數(shù)為:6 次/h。進(jìn)風(fēng)為機(jī)械進(jìn)風(fēng)。噴流誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)吊裝,機(jī)頂距板底 100mm,具體參照設(shè)備說明書執(zhí)行.地下設(shè)備房及職工餐廳部分均設(shè)有獨(dú) 立的機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng),排煙機(jī)平時(shí)低速運(yùn)行進(jìn)行通風(fēng)換氣。不具備 自然排煙條件防

32、煙樓梯間及合用前室均設(shè)有機(jī)械加壓排風(fēng)系統(tǒng),不具備 自然排煙條件的走廊等部位設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。 (2)(2)衛(wèi)生間均采用機(jī)械排風(fēng),在每個(gè)衛(wèi)生間吊頂內(nèi)設(shè)自帶止回閥的通 風(fēng)器,衛(wèi)生間換氣次數(shù)均大于 10 次。圖中未標(biāo)注玻璃鋼通風(fēng)器型號(hào)均為 st-8-1，其流量 g=3.5m3/min。 (3)(3)所有新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)管出口均裝 70防火調(diào)節(jié)閥。 (4)(4)排風(fēng)管道進(jìn)排風(fēng)豎井處均設(shè)防火閥。 2.4.72.4.7 自控系統(tǒng)自控系統(tǒng) (1)(1)新風(fēng)機(jī)組溫度控制由送風(fēng)溫度控制器控制新風(fēng)機(jī)組回水管上的 電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，使送風(fēng)溫度滿足設(shè)計(jì)要求。 (2)(2)新風(fēng)進(jìn)風(fēng)管上設(shè)電動(dòng)保溫蝶閥，與新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)聯(lián)鎖，防止機(jī)

33、組表冷器凍裂。 (3)(3)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)控制由室溫控制器控制風(fēng)機(jī)盤管出水管上的電動(dòng) 二通閥開啟控制室溫，室溫控制器為液晶數(shù)字顯示型。 (4)(4)風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)機(jī)組的控制原理、控制連線及控制點(diǎn)的要求等 參見標(biāo)準(zhǔn)圖集：02x201-1 執(zhí)行。 2.4.82.4.8 管道材料及保溫管道材料及保溫 (1)(1)空調(diào)和通風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度和法蘭詳見現(xiàn)行施 工驗(yàn)收規(guī)范，衛(wèi)生間所用通風(fēng)管道均采用硬聚氯乙烯管。壁厚 3。 (2)(2)接風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)機(jī)組進(jìn)、出風(fēng)口均設(shè)軟接頭，長(zhǎng)度 200 300，軟接頭內(nèi)外刷兩遍防火漆。 (3)(3)風(fēng)管保溫采用 30不燃材料超細(xì)玻璃棉板，外包鋁箔。 (4)(4

34、)空調(diào)水系統(tǒng)管材：空調(diào)水管徑 dn100 采用焊接鋼管，管徑 dn100 采用無縫鋼管?？照{(diào)冷凝水管采用 upvc 塑料管，粘接。 (5)(5)閥門：除設(shè)備配套的閥門外，dn100 采用銅制閘閥，dn100 采用金屬密封蝶閥。 (6)(6)空調(diào)水系統(tǒng)管道保溫，管道除銹后刷紅丹防銹漆二道，采用 30橡塑保溫。 2.52.5 電器部分電器部分 本工程由高低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)(綜合布線、有線電視、保安監(jiān)控、漏電火災(zāi)監(jiān)控) 組成。 2.5.1.2.5.1.高低壓配電系統(tǒng)高低壓配電系統(tǒng): : (1)本工程采用兩路 10kv 獨(dú)立電源供電，在地下室設(shè)置一

35、座變電所， 變電所內(nèi)設(shè)計(jì) 3 臺(tái) 630kva 的干式變壓器，其中一臺(tái) t3 為辦公樓空調(diào)專用 變壓器，過度季節(jié)和冬季切除。高壓主接線為單母線分段并設(shè)聯(lián)絡(luò)，運(yùn)行 方式為母聯(lián)自投，當(dāng)主電源停電時(shí)切除 t3。低壓主接線為單母線分段運(yùn) 行并設(shè)母聯(lián)，當(dāng)主電源停電切除 t3 時(shí)，母聯(lián)合閘。 (2)低壓為單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)。低壓配電柜采用 ggd2 固定柜，電纜出線為下出線。在變電所每段低壓母線上設(shè)功率因數(shù) 集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為 0.94。 消防負(fù)荷及重要負(fù)荷采用兩路電源供電，兩干線最末一級(jí)配電箱 互投，雙電源切換裝置均為自投自復(fù)型。 2.5.2

36、2.5.2 動(dòng)力及照明系統(tǒng)動(dòng)力及照明系統(tǒng): : (1)配電系統(tǒng)的接地形式為 tn-s 方式，本樓電壓等級(jí)為交流 380/220v，采用放射式及樹桿式相結(jié)合方式供電，各低壓電纜由低壓柜引 出經(jīng)電纜溝及強(qiáng)電橋架，穿線鋼管敷設(shè)至各用電點(diǎn)。低壓出線消防設(shè)備用 電纜選用 nhyjv-1kv 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜，普通設(shè)備用電 纜用 yjv-1kv 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜，或 zrvv 聚氯乙烯絕 緣護(hù)套銅芯電纜。 (2)照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線制，nh-bv- 2*2.5，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。各層照明配電箱，除豎井內(nèi) 明裝外，其它均為暗裝，安裝高度

37、均為底邊距地 1.5 米。 照明開關(guān)為嵌 墻安裝，下口距地 1.3 米，離門框邊不小于 0.15 米。插座均嵌墻暗裝， 距地 0.3 米（同時(shí)須與在同一墻面安裝的弱電插座面板保持同一水平線） 。 出口標(biāo)志燈在門上方安裝時(shí)，底邊距門框 0.2 米；若門上無法安裝時(shí)， 在門旁墻上安裝，頂距吊頂 50；出口標(biāo)志燈明裝，疏散誘導(dǎo)燈暗裝。 底邊距地 0.3 米。變電所燈具管吊式安裝高度距地 3.0 米。有吊頂?shù)膱?chǎng)所， 選用嵌入式熒光燈盤，其它無吊頂場(chǎng)所選用控罩式熒光燈，桿吊式安裝， 距地 2.7 米。 2.5.32.5.3 防雷接地系統(tǒng)：防雷接地系統(tǒng)： (1)防雷等級(jí)為三類建筑物，防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷

38、、測(cè)擊雷、防 高電位引入及感應(yīng)雷。 屋頂采用 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶，避雷帶網(wǎng)格間 距不大于 20m20m。 利用建筑物鋼柱子內(nèi)四根 16 以上主筋通長(zhǎng)焊接 作引下線，上端與屋頂避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底梁及底板軸線上的上下 兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。 (2)為防止側(cè)向雷擊，在四層以上每層設(shè)均壓環(huán)，均壓環(huán)利用圈梁內(nèi) 兩根主筋通長(zhǎng)焊接，各引下線鋼柱與之焊接。接地極為建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ) 底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長(zhǎng)焊接，綁扎形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并 連接室外人工接地裝置所組成。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管 道，屋頂風(fēng)機(jī)，金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 (3)本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地

39、、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電 梯機(jī)房、消防控制室、總等電位聯(lián)接等共用一組接地級(jí)，接地電阻要求不 大于 1 歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)增設(shè)人工接地極，直到滿足要求時(shí)為止。 2.5.4.2.5.4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： (1)本工程為一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，消防控制室設(shè)集中報(bào)警器。火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)由區(qū)域系統(tǒng)和控制中心組成，區(qū)域系統(tǒng)包括：識(shí)別火災(zāi) 部位的樓層顯示器、感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、 火災(zāi)廣播、火警電話，火警電話插座以及聯(lián)動(dòng)控制模塊?？刂浦行挠杉?報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、火災(zāi)事故廣播、火警電話控制柜、crt 顯 示系統(tǒng)，直流備用電源等組成。 (2)當(dāng)發(fā)生

40、火災(zāi)時(shí)，本系統(tǒng)可滿足以下控制功能要求：當(dāng)本工程任何 一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，設(shè)在該處的感煙、感溫探測(cè)器向主控屏發(fā)出報(bào)警，經(jīng)值 班人員核實(shí)后按疏散順序手動(dòng)接通火災(zāi)事故廣播，通知人員疏散和消防部 門。 消防泵滅火系統(tǒng)：當(dāng)任何一處的消火栓按鈕啟動(dòng)時(shí)，按鈕信號(hào)送到 消防控制中心，可直接啟動(dòng)消防泵；消防水泵必須能在現(xiàn)場(chǎng)起停和在消防 控制中心手動(dòng)遙控起停。 (3)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)后，噴淋頭表面溫度達(dá)到破碎溫度（68 度）時(shí)，噴頭噴淋，帶動(dòng)水流指示器工作，水流指示器動(dòng)作信號(hào)送到消防 控制中心，同時(shí)報(bào)警閥及壓力開關(guān)動(dòng)作，控制噴淋泵工作，噴淋泵必須能 在現(xiàn)場(chǎng)起停和消防控制中心手動(dòng)遙控起停。 (4)空調(diào)新風(fēng)機(jī)組和防

41、排煙控制系統(tǒng)：火災(zāi)確認(rèn)后，通過現(xiàn)場(chǎng)控制模 塊停止相關(guān)部位的空調(diào)新風(fēng)機(jī)組，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心。啟 動(dòng)相關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心， 且必須能在現(xiàn)場(chǎng)起停和消防控制中心手動(dòng)遙控起停；當(dāng)設(shè)在防排風(fēng)機(jī)入口 處的防火閥動(dòng)作后，應(yīng)聯(lián)動(dòng)停止風(fēng)機(jī)，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心。 (5 )火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、自動(dòng)滅火控制、火警電話、火災(zāi)廣播、 應(yīng)急照明等線路，均應(yīng)穿金屬管保護(hù)，當(dāng)暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)時(shí)，其抹 灰層厚度不小于 3 公分；當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)穿金屬管保護(hù)或敷設(shè)在電纜橋 架內(nèi)，并應(yīng)在金屬管和橋架上涂防火涂料，從分線盒、線槽等處引至探測(cè) 器底座盒、控制設(shè)備盒、

42、揚(yáng)聲器等線路應(yīng)加金屬軟管保護(hù)。感煙感溫探測(cè) 器在吊頂下嵌裝或頂板下安裝，安裝位置與照明燈具的水平凈距應(yīng)大于 0.2 米，與噴水滅火噴頭凈距應(yīng)大于 0.3 米，與揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于 0.1 米， 與梁、墻的凈距應(yīng)大于 0.5 米，與空調(diào)送風(fēng)口邊的凈距應(yīng)大于 1.5 米。 2.5.5.2.5.5.弱電系統(tǒng)：弱電系統(tǒng)：( (綜合布線、有線電視、保安監(jiān)控、漏電火災(zāi)監(jiān)控綜合布線、有線電視、保安監(jiān)控、漏電火災(zāi)監(jiān)控) ) 2.5.5.12.5.5.1 綜合布線系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)： 網(wǎng)絡(luò)布線機(jī)柜設(shè)在每層的弱電井內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)按非屏蔽超 5 類布 線系統(tǒng)設(shè)計(jì)，弱電井內(nèi)的機(jī)柜采用 19 英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。本工程數(shù)據(jù)

43、干線采 用超 5 類非屏蔽對(duì)絞電纜，水平布線選用超 5 類非屏蔽對(duì)絞電纜，電纜橋 架內(nèi)敷設(shè)。 2.5.5.22.5.5.2 有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)： (1)本工程有線電視系統(tǒng)只設(shè)計(jì)商鋪部分和賓館部分，賓館設(shè)計(jì)可尋 址的集中放大器，集中收費(fèi)。辦公部分僅在 3、10、17 層預(yù)留有線電視箱， 用戶根據(jù)需要申請(qǐng)安裝。 2.5.5.32.5.5.3 保安監(jiān)控系統(tǒng)：保安監(jiān)控系統(tǒng)： (1)本工程內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，其中集中控制器視頻切換裝置、 監(jiān)視器、錄象機(jī)等置于地下一層弱電機(jī)房?jī)?nèi)。在本工程各出入口，電梯轎 箱內(nèi)各層走道內(nèi)設(shè)保安監(jiān)視攝像機(jī)。所有攝像機(jī)的電源由主機(jī)供給，中心 主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)。

44、所有攝像點(diǎn)應(yīng)同時(shí)錄象，錄象機(jī)選用 24 小時(shí) 長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)。 2.5.5.42.5.5.4 漏電火災(zāi)監(jiān)控：漏電火災(zāi)監(jiān)控： ( (1)各層均設(shè)置漏電監(jiān)控器，每個(gè)配電箱的總進(jìn)線處設(shè)置漏電探測(cè)器， 漏電信號(hào)傳輸給本層的監(jiān)控器，監(jiān)控器傳輸信號(hào)給主機(jī)，同時(shí)發(fā)出報(bào)警信 號(hào)，切斷三級(jí)負(fù)荷。報(bào)警主機(jī)設(shè)在消防控制室。非消防負(fù)荷的監(jiān)控器可接 受消防信號(hào)并在火災(zāi)時(shí)切除非消防電源，并反饋信號(hào)。 第三章第三章. .施工組織與施工部署施工組織與施工部署 3.13.1 工程計(jì)劃目標(biāo)工程計(jì)劃目標(biāo) 3.1.13.1.1 工期目標(biāo)工期目標(biāo) 20122012 年年 6 6 月月 1010 日開工，日開工，20132013 年年 1

45、010 月月 3030 日竣工，確保如期完工。日竣工，確保如期完工。 3.1.23.1.2 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 定為定為“合格合格” ，確保，確?！拔飨谋飨谋?，爭(zhēng)創(chuàng)，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)” 。 3.1.33.1.3 安全生產(chǎn)目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo) 無各類安全事故，無各類安全事故，確保安全確保安全零零事故目標(biāo)。事故目標(biāo)。 3.1.43.1.4 文明施工目標(biāo)文明施工目標(biāo) 確保寧夏回族自治區(qū)區(qū)級(jí)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地；確保寧夏回族自治區(qū)區(qū)級(jí)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地； 3.23.2 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 為確保本項(xiàng)目工程優(yōu)質(zhì)高效的完成，該工程將被列為我公司的重點(diǎn) 工程和信譽(yù)工程，實(shí)行項(xiàng)目

46、法施工，組織參加過同類工程施工的技術(shù)素質(zhì) 好、組織能力強(qiáng)的人員組成項(xiàng)目部。項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工員、質(zhì)量員、預(yù)算員、安全員、資料員、化驗(yàn)員等。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組 成表見附表七。 3.33.3 工程施工部工程施工部署署 3.3.13.3.1 施工組織原則施工組織原則 遵守“施工準(zhǔn)備充分，計(jì)劃周密，土建安裝穿插，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)施工準(zhǔn)備充分，計(jì)劃周密，土建安裝穿插，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào), ,確確 保安全、質(zhì)量、進(jìn)度保安全、質(zhì)量、進(jìn)度”的組織原則。 土建施工遵循“先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后安裝”的 原則。 安裝施工程序：先主干管，后支管及附件；先設(shè)備就位，后配制管線； 先系統(tǒng)試壓，后沖

47、洗，最后進(jìn)行防腐，保溫及隱蔽驗(yàn)收。 裝飾施工順序：先樓面防水后室內(nèi)裝修，先房間后走道，先濕作業(yè)后 干作業(yè)，先水電通風(fēng)后油漆，燈具安裝。 3.3.23.3.2 施工步驟及施工流水段劃分施工步驟及施工流水段劃分 結(jié)合虹橋頤居苑-文祥大廈施工項(xiàng)目實(shí)際情況。本工程基礎(chǔ)施工時(shí)， 先進(jìn)行地下室施工。地下室施工時(shí)，以后澆帶劃分為 a、b 兩個(gè)施工段交 叉流水施工；主體施工時(shí)，施工段選用二個(gè)勞務(wù)隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)行交叉流水施 工；砌體工程在主體結(jié)構(gòu)工程完成六層后,并已完成模板拆除后可與主體 結(jié)構(gòu)工程交叉施工,安裝工程配合主體預(yù)留預(yù)埋施工。室內(nèi)裝飾裝修可在 條件滿足下與主體交叉施工。外部裝飾裝修工程待主體工程完成后進(jìn)行

48、施 工。 3.3.33.3.3 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 經(jīng)過我公司對(duì)虹橋頤居苑-文祥大廈施工項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察， 結(jié)合工程特點(diǎn)，我公司依據(jù)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （jgj59-99）中 “文明施工檢查評(píng)分”標(biāo)準(zhǔn)，以“兩型五化”施工現(xiàn)場(chǎng)（即創(chuàng)建安全文明 型、衛(wèi)生環(huán)保型、美化、綠化、硬化、凈化、亮化施工現(xiàn)場(chǎng)）為原則，對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了合理的布置。 施工平面布置圖說明： 1) 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置木工加工棚及周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)等。砂、石料場(chǎng) 150 平方米， 鋼筋加工場(chǎng) 750 平方米，場(chǎng)地地面均作硬化地面。 2) 施工現(xiàn)場(chǎng)將生產(chǎn)辦公區(qū)和職工生活區(qū)分開布置。辦公區(qū)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)辦 公室 181.5 平方米，工

49、具庫(kù)房 100 平方米，標(biāo)養(yǎng)室 18.15 平方米，現(xiàn)場(chǎng)保 衛(wèi)室 18.15 平方米；生活區(qū)設(shè)灶房 100 平方米，職工宿舍 363 平方米，淋 浴室 30 平方米，醫(yī)務(wù)室 30 平方米，職工娛樂室 54 平方米，職工再教育 培訓(xùn)室 45 平方米，設(shè)水沖式廁所 30 平方米，以及生活垃圾站一座。生活 臨設(shè)施擬采用保溫板搭建，每間 30 平方米，辦公生活用房擬采用輕型鋼 結(jié)構(gòu)搭建。 3) 現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)布置綠化區(qū)域；施工區(qū)大門口布置我項(xiàng)目部 宣傳標(biāo)牌，生產(chǎn)區(qū)八牌二圖醒目齊全，各類安全標(biāo)志布置齊全到位，機(jī)具 安全操作牌配備完整。 施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)資料照片 3.43.4 施工前期準(zhǔn)備施工前期準(zhǔn)備（

50、人員、技術(shù)、主要機(jī)具、勞動(dòng)力）（人員、技術(shù)、主要機(jī)具、勞動(dòng)力） 3.4.13.4.1 人員組織人員組織 項(xiàng)目部主要組成人員和關(guān)鍵崗位操作工人具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，持證上 崗。具體項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)見附表七 3.4.23.4.2 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)各項(xiàng)施工文件和有關(guān)資料進(jìn)行認(rèn) 真研究，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真考察，對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行核 對(duì)和保護(hù)，出擬建建筑物外墻皮 6 米定半永久性引樁，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配和施 工圖紙，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，針對(duì)每個(gè)具體的分部工程制定詳細(xì)的 施工方案，并編制好技術(shù)交底，進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審，編制施工預(yù)算，合 理安排場(chǎng)地和現(xiàn)場(chǎng)道路，填寫開工申請(qǐng)

51、報(bào)告，申請(qǐng)開工。 3.4.33.4.3 施工機(jī)械設(shè)備施工機(jī)械設(shè)備 建筑機(jī)械的配備是工程順利進(jìn)行的重要保證條件，為此，項(xiàng)目部將對(duì) 整個(gè)工程所需的機(jī)械進(jìn)行合理的選配。 自升式塔式起重機(jī)自升式塔式起重機(jī) 3.4.3.1 選用 qtz5610 自升塔式起重機(jī) 1 臺(tái)，qtz5610 塔臂長(zhǎng) 56m， 最大起重量 6 噸，最遠(yuǎn)端最大起重 1 噸，配合鋼筋、模板、架桿等的水平、 垂直運(yùn)輸。物料提升機(jī) 1 部，sc200-200 人貨電梯一部，配合工程垂直運(yùn) 輸。 3.4.3.2 塔吊安裝注意事項(xiàng)：由于本工程施工場(chǎng)地狹窄，且北側(cè)有 110kv 的高壓輸電線路，塔吊安裝的位置與高壓線可能觸碰，因此公司及 項(xiàng)目

52、部技術(shù)人員決定將塔吊大臂去掉兩節(jié)，既滿足施工需要，又符合規(guī)范 要求的安全距離。 3.4.3.2 選用 jzc350 普通強(qiáng)制性攪拌機(jī) 2 臺(tái)， ，配備砂漿攪拌機(jī) 2 臺(tái)， 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)零星混凝土施工及配合裝飾階段粉刷施工。 3.4.3.3 現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工配備切斷機(jī)、彎曲機(jī)各 2 臺(tái)，拉伸機(jī) 2 臺(tái)，進(jìn) 行鋼筋制作；選用閃光對(duì)焊機(jī) 2 臺(tái)、電渣壓力焊設(shè)備 2 套進(jìn)行鋼筋焊接, 鋼筋植螺紋機(jī) 2 套進(jìn)行鋼筋機(jī)械連接。 3.4.3.4 工程主體砼養(yǎng)護(hù)采用 2 臺(tái)高壓水泵進(jìn)行。 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備及主要工具周轉(zhuǎn)材料，主要施工設(shè)備選用見附表一 (主要施工設(shè)備表)。 主要工具及周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃表主要工具及周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃

53、表 序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量備注 1 安全網(wǎng)平方米 15000 建筑物外立面滿掛 2 竹膠板12 厚平方米 10000 周轉(zhuǎn) 4-6 次更新 3 木方 100*50*4000 立方米 400 4 鋼管腳手架 48*3.5 噸 600 腳手架支設(shè)模板加固 5 混凝土吊斗個(gè) 2 6 腳手架扣件個(gè) 80000 腳手架支設(shè) 7 水箱個(gè) 2 砼攪拌及養(yǎng)護(hù)用水 8 膠皮管米 200 養(yǎng)護(hù)用水 9 砼、砂漿試塊模 具 組 30 試塊制作 10 試塊標(biāo)養(yǎng)箱個(gè) 2 試塊標(biāo)養(yǎng) 3.4.43.4.4 勞動(dòng)力準(zhǔn)備勞動(dòng)力準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織采用有資質(zhì)、有實(shí)力的勞務(wù)公司施工，統(tǒng)一指揮調(diào)度， 特殊工種必須持證上崗，勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)前必須

54、進(jìn)行入場(chǎng)教育，根據(jù)工程進(jìn)展 情況，分階段投入勞動(dòng)力計(jì)劃見附表三（勞動(dòng)力計(jì)劃表） 3.4.53.4.5 施工用水及消防施工用水及消防 施工用水由城市管網(wǎng)引出，供水在場(chǎng)內(nèi)形成環(huán)路，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)置 閥門，水路布置見平面圖，采用 50 塑料膠管，隨結(jié)構(gòu)安裝，采用高壓 水泵進(jìn)行供水，建筑物每層留置一個(gè) 25 閥門口。消防管道與施工用水 管道平行布置,采用 50 鋼管。 3.4.63.4.6 施工用電施工用電 現(xiàn)場(chǎng)施工用電采用三相五線制，tn-s 系統(tǒng)，電源由建設(shè)單位給出具 體接引位置引至總配電箱，采用埋地電纜送電，從總配電箱引出兩路供電， 引至各分配電箱，一路供攪拌、砼輸送泵、塔吊、鋼筋加工場(chǎng)，另一路

55、供 生活區(qū)用電；各路電纜容量應(yīng)標(biāo)識(shí)明確，轉(zhuǎn)角處埋設(shè)標(biāo)樁，以免挖斷壓壞。 3.4.73.4.7 施工道路施工道路 在施工現(xiàn)場(chǎng)沿?cái)M建工程布置雙環(huán)型施工道路，保證任何條件下消防 道路暢通，采用 150 厚混凝土硬化路面。兩側(cè)栽磚道牙，派專人管護(hù)以確 保施工道路整潔暢通，在道路兩側(cè)設(shè)排水溝，以利雨季施工。 3.4.83.4.8 物資準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備 組織材料及各種工具的進(jìn)場(chǎng)，施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)就位并調(diào)試，施工前， 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求提出合理的材料供應(yīng)申請(qǐng)計(jì)劃（分季、月、旬） ，按計(jì)劃有組織的采購(gòu)和供應(yīng)材料，保證施工的順利進(jìn)行。 第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 4.14.1

56、 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃 為了確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司在保證工程質(zhì)量、工程安全的前提 下，根據(jù)我們目前所了解的工程特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)情況，社會(huì)環(huán)境等，把本工程 的施工總工期分解為以下控制點(diǎn)，以控制點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來保證總工期目標(biāo) 的完成。 施工準(zhǔn)備、臨建施工 2012 年 6 月 7 日2012 年 6 月 25 日 基礎(chǔ)及地下室工程 2012 年 6 月 20 日2012 年 8 月 5 日 主體框架 2012 年 8 月 5 日2012 年 12 月 20 日 裝飾裝修工程 2013 年 2 月 15 日2013 年 10 月 20 日 屋面工程 2013 年 10 月 20 日2013 年 11

57、 月 20 日 安裝工程 2013 年 3 月 5 日2013 年 10 月 20 日 收尾交工 2013 年 11 月 20 日2013 年 11 月 30 日 工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附表四（計(jì)劃開、竣工日期及施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖） 4.24.2 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃控制措施控制措施 進(jìn)度計(jì)劃管理的宗旨是以實(shí)現(xiàn)總工期為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期 為主干，以流動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接，穩(wěn)定均衡，通過往來反饋， 以四級(jí)計(jì)劃管理模式對(duì)計(jì)劃實(shí)行的全過程作有效控制。 4.2.14.2.1 四級(jí)計(jì)劃的主要內(nèi)容四級(jí)計(jì)劃的主要內(nèi)容 一級(jí)計(jì)劃：即我方擬定經(jīng)建設(shè)方同意的總工期。此計(jì)劃確定了主要 工程項(xiàng)目關(guān)鍵的控制點(diǎn)，該計(jì)劃提

58、交業(yè)主、監(jiān)理，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)控。 二級(jí)計(jì)劃：為月進(jìn)度計(jì)劃，該級(jí)計(jì)劃由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行編制， 項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)同意后，報(bào)分項(xiàng)目部生產(chǎn)技術(shù)科審批。二級(jí)計(jì)劃的資料，如 施工段的劃分，工序排列，工程量等按三級(jí)計(jì)劃套用。 三級(jí)計(jì)劃：即周計(jì)劃，該級(jí)計(jì)劃由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行編制， 技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)同意后，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。審批簽發(fā)按二周編排，第一周 為本周要執(zhí)行的計(jì)劃，第二周為下周的預(yù)測(cè)，到了下一周，把預(yù)測(cè)性計(jì)劃 提上來，作為執(zhí)行計(jì)劃，再安排下一周的預(yù)測(cè)性計(jì)劃，所以，周計(jì)劃也是 滾動(dòng)計(jì)劃，周計(jì)劃比月計(jì)劃更具體、更具有實(shí)踐性，凡是條件變化了的都 要在周計(jì)劃上加以調(diào)整。 四級(jí)計(jì)劃：為日計(jì)劃，由工長(zhǎng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展情況

59、每日安排，每天例 會(huì)時(shí)，全體工長(zhǎng)以會(huì)議形式在一起安排第二天要進(jìn)行的工作， 平衡第二 天的大型施工機(jī)械，根據(jù)周計(jì)劃和當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況， 明確第二天要進(jìn)行 的各項(xiàng)工作和進(jìn)度要求，為保證實(shí)現(xiàn)第二天的目標(biāo)和給第三天的工作創(chuàng)造 條件，需要當(dāng)晚或第二天加班的，也在這時(shí)予以明確和平衡，日計(jì)劃會(huì)前 由各工長(zhǎng)將工作內(nèi)容寫在黑板上，經(jīng)過討論平衡以后，再寫成日計(jì)劃并復(fù) 印若干份，發(fā)給有關(guān)執(zhí)行人，此項(xiàng)計(jì)劃由項(xiàng)目計(jì)劃員編排。 實(shí)施原則：日計(jì)劃保證周計(jì)劃，周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證總 體合同計(jì)劃。 4.2.24.2.2 四級(jí)計(jì)劃的執(zhí)行與控制四級(jí)計(jì)劃的執(zhí)行與控制 對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的全過程實(shí)施卓有成效的控制，其主要措施是： 4.2

60、.2.1 根據(jù)計(jì)劃任務(wù)編制相應(yīng)的人力、資源需要量計(jì)劃，如勞動(dòng)力 計(jì)劃，現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃、鋼筋、混凝土、模板等供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)追蹤檢查， 確保人力、資源滿足計(jì)劃執(zhí)行的需要，為計(jì)劃執(zhí)行提供了可靠的物質(zhì)保證。 4.2.2.2 通過跟蹤與反饋，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的全過程實(shí)行有效的控制，對(duì) 計(jì)劃執(zhí)行的全過程進(jìn)行跟蹤檢查，獲得計(jì)劃執(zhí)行全過程的信息，通過定期 和不定期的碰頭會(huì)、調(diào)度會(huì)檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，從中得到計(jì)劃反饋的依 據(jù)，把實(shí)際執(zhí)行情況與計(jì)劃對(duì)比，明確是確定的因素還是隨機(jī)的因素，從 而通過綜合平衡，采取措施，使計(jì)劃動(dòng)態(tài)地獲得平衡。 4.2.2.3 銜接性：四級(jí)計(jì)劃的管理使靜態(tài)計(jì)劃發(fā)展成為動(dòng)態(tài)的滾動(dòng)計(jì) 劃，可以使計(jì)