住宅工程高質(zhì)量分戶驗(yàn)收表(2)

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表分驗(yàn)戶表工程名稱* 二標(biāo)段（2 棟）房（戶）號(hào)*建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司驗(yàn)收日期施工單位*建設(shè)總公司監(jiān)理單位重慶*建設(shè)監(jiān)理有限公司序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈合格2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝合格3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水合格5室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高合格6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置合格7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置

2、合格8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施合格9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等合格分戶驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表分驗(yàn)匯總表工程名稱*二標(biāo)段（2棟）建筑面積* 1建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司結(jié)構(gòu)及層數(shù)-3F/34F施工單位*建設(shè)總公司驗(yàn)收戶數(shù)*監(jiān)理單位*建設(shè)監(jiān)理有限公司最終驗(yàn)收日期內(nèi)容驗(yàn)收情況本工程已根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。對(duì)屋面進(jìn)行了 24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏0處

3、；外窗及外墻進(jìn)行了 淋水 試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 0個(gè)，外墻滲水0處；室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)*間,發(fā)現(xiàn)滲漏0 間；檢驗(yàn)項(xiàng)目情況室內(nèi)有排水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了排水試驗(yàn)0間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 0間。以上檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。室內(nèi)共有* 戶，驗(yàn)收合格 * 戶，驗(yàn)收不合格0戶；公共部分*層，驗(yàn)收合格*層，驗(yàn)收不合格0 層。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(公章）年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2驗(yàn)收結(jié)論中應(yīng)明確驗(yàn)收不合格的戶號(hào)

4、及協(xié)商處理情況。重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗(yàn)收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一）分驗(yàn)表1-1工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期戶型簡(jiǎn)圖 及 檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述戶型簡(jiǎn)圖附后，樓板厚度按起居室和臥室測(cè)點(diǎn)不少于5點(diǎn)（即角點(diǎn)加中心點(diǎn)），其余房間、陽(yáng)臺(tái)不少于3點(diǎn)（即一條對(duì)角線上加2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)），角部測(cè)點(diǎn)在墻角（或板角）長(zhǎng)、 寬兩個(gè)方向均約500mn處設(shè)置。序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計(jì)要求；樓 板厚度的允許偏 差符合質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范的要求戶內(nèi) 房間 號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm允許偏差（mrjn實(shí)測(cè)值（mm12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有

5、可見(jiàn)的裂縫無(wú)可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日工程名稱房（戶）號(hào)重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗(yàn)收記錄表樓地面、墻面和頂棚（二）分驗(yàn)表1-2*二標(biāo)段（2棟）項(xiàng)目要求質(zhì)檢查日期檢查記錄樓 地 面 面 層整體面層板塊面層竹、木面層質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)結(jié)合 牢固，無(wú)空鼓；表面不應(yīng)有裂縫、脫 皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，面層與下一層的結(jié) 合（粘接）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞

6、等缺陷，鑲 嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻 一致，圖案清晰，面層表面的平整度 和坡度符合要求面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的 接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu) 造正確，板面無(wú)翹曲，顏色均勻，圖 案清晰，面層平整度符合要求監(jiān)理單位面層與各構(gòu)造層之間下一層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓; 表面無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú) 倒泛水和積水結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，面層與下一層的結(jié)合（粘接） 應(yīng)牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接 縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層 表面的平整度和坡度符合要求無(wú)質(zhì)量缺陷符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工單位物業(yè)或其

7、他單位重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗(yàn)收記錄表樓地面、墻面和頂棚（二）分檢表1-3工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房號(hào)*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接 牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和 裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、 光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘 接牢固，抹灰層無(wú)空鼓；抹灰面層無(wú) 爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹 灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰 表面平整飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施 工的飾面磚墻面應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫飾面板安裝和飾面磚粘貼牢固，滿粘 法施工的飾面磚墻面無(wú)空鼓、裂

8、縫接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符 合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂 痕和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染接縫、嵌縫平直光滑、密實(shí)，寬度、 深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、 色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計(jì)要求設(shè)計(jì)要求顏色、圖案符合計(jì)要求設(shè)計(jì)要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反銹涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、 起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉勿讓，界面應(yīng)清晰涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處吻 合，無(wú)交叉勿讓，界面清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層 面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有

9、可見(jiàn) 的裂縫抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú) 脫層、空鼓；抹灰層面層無(wú)爆灰和裂 縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均一、無(wú) 污染或明顯色差質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月日年 月日年 月日年 月日分驗(yàn)表2分戶驗(yàn)收記錄表二門窗安裝工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1外窗臺(tái)高度外窗窗臺(tái)咼度低于0.9m 時(shí)，應(yīng)有防護(hù) 措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立 的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì) 算符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求2門窗開(kāi)啟性能門窗開(kāi)啟萬(wàn)冋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗應(yīng) 開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門 窗扇

10、必須有防脫落措施，扇與框的搭接 量符合設(shè)計(jì)要求門窗開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求。門窗開(kāi)啟靈活、 關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門窗扇有防脫落措施， 扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng) 安裝完好，不得脫槽門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條安裝完好， 無(wú)脫槽現(xiàn)象4門窗的防、 排水性能外門窗及周邊無(wú)滲漏；室外門窗框與墻 體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉， 密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。應(yīng)設(shè)置 排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及 數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求夕卜門窗及周邊無(wú)滲漏；室外門窗框與墻體之間 的縫隙表面采用密封膠封閉，密封膠光滑、順 直、無(wú)裂紋。設(shè)置排水孔的門窗，排水孔通暢， 位置及數(shù)量符

11、合設(shè)計(jì)要求5門窗的 玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。玻璃 不應(yīng)與門窗框型材直接接觸。密圭寸條與 玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整玻璃未與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬 外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求玻璃品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，玻璃采用 （5+9A+5） mm中空玻璃，節(jié)能性能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗(yàn)收記錄表三分驗(yàn)表3欄桿安裝工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)

12、*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固欄桿安裝牢固2欄桿高度、 欄桿間距欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú) 要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層 以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上 不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件 間凈距不應(yīng)大于 0.11m合格3防攀爬措施欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造合格4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱 厚度不小于12m m的鋼化玻璃或公稱厚 度不小于16.76m m鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄 板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公 稱厚度不小于16.76m m鋼化夾層玻璃。 當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高

13、度 大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的 欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃 應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求/質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗(yàn)收記錄表四防水工程分驗(yàn)表4工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求驗(yàn)收記錄1屋面不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象無(wú)滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時(shí)，排水通暢， 不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象排水通暢，無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象5陽(yáng)臺(tái)排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無(wú)滲

14、漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗(yàn)收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（一）分驗(yàn)表5-1工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述戶型簡(jiǎn)圖附后，樓板厚度按起居室和臥室測(cè)點(diǎn)不少于5點(diǎn)（即角點(diǎn)加中心點(diǎn)），其余房間、陽(yáng)臺(tái)不少于3點(diǎn)（即一條對(duì)角線上加 2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)），角部測(cè)點(diǎn)在墻角（或板角）長(zhǎng)、 寬兩個(gè)方向均約500mn處設(shè)置。序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè) 數(shù) 據(jù)1套 內(nèi) 凈 尺 寸 偏 差房間內(nèi)平行 墻面之間凈 距極差值控 制在20 mm以 內(nèi)；非矩形房 間的內(nèi)墻面 凈距差控制 在20 mm以內(nèi)戶內(nèi)

15、房間 號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm）允許偏差（m）實(shí)測(cè)值（mm）極差（m）123456781/2345678室內(nèi)凈高應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要 求，室內(nèi)凈高 偏差值控制 在-20 mm以 內(nèi)，極差值控 制在20 mm以 內(nèi)1-202345678質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗(yàn)收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（二）分驗(yàn)表5-2工程名稱*二標(biāo)段（2棟）樓層*檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí) 測(cè)數(shù) 據(jù)2公共部分走 道和樓梯間 墻面凈距公共部分 走道和樓 梯間墻面 凈距應(yīng)滿 足相關(guān)規(guī) 范的最小 值要求部位規(guī)范最小值（m

16、）實(shí)測(cè)值（mi2345678公共部分 走道墻面 凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗(yàn)收記錄表六分驗(yàn)表6給排水工程工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合驗(yàn)收規(guī)范第3.3.8 條、3.3.9 條、3.3.10 條、3.3.11 條、5.2.8 條、5.2.9條的規(guī)定合格坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3 條的規(guī)定合格清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè) 計(jì)和

17、驗(yàn)收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的 規(guī)定合格管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置和套管封 堵符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定合格給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚 給水口位置符合設(shè)計(jì)要求合格2地漏、 存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于 50mm合格存水彎水封深度不小于 50mm合格3功能性試驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接口嚴(yán)密， 無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞合格質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗(yàn)收記錄表七電氣工程（一）分驗(yàn)表7-1工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期序

18、號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1線路敷設(shè)（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線材質(zhì)、規(guī) 格符合設(shè)計(jì)要求符合設(shè)計(jì)要求2配電箱安裝（強(qiáng)弱電）配電箱配置符 合設(shè)計(jì)要求、電氣元件規(guī) 格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì) 要求符合設(shè)計(jì)要求電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作 靈活合格接地連接正確合格質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無(wú)質(zhì)量缺陷檢驗(yàn)結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶檢驗(yàn)記錄表七分驗(yàn)表7-2電氣工程（二）工程名稱*二標(biāo)段（2棟）房（戶）號(hào)*檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量 要求檢 查記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4m燈具金 屬外殼接地/照明系統(tǒng)通電檢查符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求4開(kāi)關(guān)插座、 弱電終端 設(shè)備安裝開(kāi)關(guān)、插座選型符合設(shè)計(jì)及 驗(yàn)收規(guī)范要求，接線符合驗(yàn) 收規(guī)范要求，插座接地線無(wú) 串接開(kāi)關(guān)、插座選用符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，接線符 合驗(yàn)收規(guī)范要求，插座接地線無(wú)串接開(kāi)關(guān)操作靈活，開(kāi)關(guān)插