門面房轉(zhuǎn)租合同范本

1、門面房轉(zhuǎn)租合同范本出租方XXX（以下簡稱甲方）承租方XXX（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本 市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜訂立本門面房轉(zhuǎn)租合同范本。一、租賃門面描述1甲方將其合法擁有的座落于XXX以南 面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。2 .內(nèi)附屬設(shè)施： （或附表 ）二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 .乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的 書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本門面房轉(zhuǎn)租合同范本租賃期為

2、 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為XXX元人民幣（大寫XX圓整）。第二年租 金 經(jīng) 雙 方 協(xié) 商 約 定 。 租 金 支 付 方 式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣）給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi) 房租加價(jià)。3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚， 無共同人意見，無使用之糾紛。4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃 房屋與隔壁門面房隔開， 以及配備燈具、

3、水電等基本設(shè)施等， 其所有權(quán)歸甲方所有。5. 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié) 商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方 添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所 有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗 的賠償責(zé)任。2. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營 業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4. 按本協(xié)議約定

4、支付租金。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備 處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn) 行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，

5、則概 由乙方負(fù)責(zé)。4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝 修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方 在條款中另行商定。5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事 先通知甲方。七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情 形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/ 平方米向甲方支付該房屋

6、占用使用費(fèi)。2. 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方， 征得甲方的書面同意。2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、門面房轉(zhuǎn)租合同范本的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變 租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租 或轉(zhuǎn)

7、讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除此門面房轉(zhuǎn)租 合同范本：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間， 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地 與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房 屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天 的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可， 擅自將出租的房屋用于抵押 或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或 解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因

8、素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間， 乙方承租的門面被征收、 征用或被拆遷 的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該 房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行 的。4. 在租賃期間， 租賃合同被解除的， 本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(1) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(2) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 的或者拆遷的。(3) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(

9、4) 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分 的。十一、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第 1、 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失。2. 乙方應(yīng)如期交付租金， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違 約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方 同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì) 損失。十二、門面房轉(zhuǎn)租合同范本的其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于 甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋 使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲 方。2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后， 方可辦理手續(xù)。 若甲方違約， 除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 （未到期限的房租金 ） 的違約金， 反之，若乙方違約， 則甲方有權(quán)不退還租金。3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另 行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有 同等法律效