購房合同格式條款無效的情形規(guī)定是怎么樣的

1、購房合同格式條款無效的情形規(guī)定是怎么樣的格式條款在我們生活中隨處可以見，其最大的優(yōu)勢就是提前幫 忙制定好合同的內(nèi)容，比較便捷。但是有時(shí)候也會(huì)存在無效的情形， 那么，格式條款無效的情形規(guī)定是怎么樣的呢？我相信你一定會(huì)對此 產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請 看詳細(xì)介紹。一、購房合同格式條款無效的情形規(guī)定是怎么樣的1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國家利益的。欺詐是指一方故意制造假象、隱瞞真相，致使對方當(dāng)事人產(chǎn)生 錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)而同意與其訂立格式條款。 合同是雙方意思表示一致的法 律行為，只有根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過雙方當(dāng)事人充分協(xié)商達(dá)成一 致意見，格式條款才能成立

2、。在一方當(dāng)事人欺詐或者脅迫的情況下，另一方當(dāng)事人是難以表示自己的真實(shí)意思的， 采用欺詐或者威脅手段 訂立的格式條款是無效的。2、惡意串通，損害國家、集體或利益的。惡意串通是指雙方當(dāng)事人非法串通在一起，共同訂立某種格式 條款，造成國家、集體或第三者利益的損害。3、以合法形式掩蓋非法目的的。以合法形式掩蓋非法目的是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩 蓋其非法的目的；或其從事的行為在形式上是合法的， 但在內(nèi)容上是 非法的。這種行為又稱為隱匿行為。在實(shí)施這種行為中，當(dāng)事人故意 表現(xiàn)出來的形式或故意實(shí)施的行為并不是其要達(dá)到的目的，也不是其真實(shí)意志，而只是希望通過這種形式和行為掩蓋和達(dá)到非法的目的。4、損害社

3、會(huì)公共利益。不得損害社會(huì)公共利益，這是訂立格 式條款的基本原則之一。因?yàn)樯鐣?huì)公共利益是國家和人民群眾的長遠(yuǎn)利益和根本利益，當(dāng)事人雙方訂立格式條款都必須遵守這一準(zhǔn)則。凡是擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩 序或者損害公民健康、毒害公民心靈、坑害消費(fèi)者利益達(dá)到一定程度 的格式條款，都屬于損害社會(huì)公共利益的行為，即使合同當(dāng)事人雙方 同意，也屬于無效格式條款。二、合同無效的后果若無效或被撤銷時(shí)，格式合同自始不發(fā)生效力。但如果僅是格式合同中的部分條款無效，不影響該格式合同的其他條款的效力。三、格式合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、格式合同成立要件：(1) 當(dāng)事人適格，具有相應(yīng)的行為能力；(2) 當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；(3) 合同具有標(biāo)的2、效力生效要件為：(1) 當(dāng)事人適格，具有相應(yīng)的行為能力；(2) 當(dāng)事人意思表示真實(shí)；(