地下車位轉讓合同協(xié)議書

1、地下車位轉讓合同協(xié)議書車位也是轉讓的比較多的東西， 所以車位轉讓合同也比較常見， 今天就給 大家分享一下轉讓合同，喜歡的閱讀一下哦轉讓方 （以下簡稱“甲方”：）受讓方 （以下簡稱“乙方”：） 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、 乙雙方 在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓佳園佳 園小區(qū)地下停車 庫相關事項，達成如下協(xié)議：一、標的本次轉讓的車庫位于佳園佳園小區(qū) 1 幢與 2 幢之間的地下停車庫， 編號 為 a005 號的停車庫，具體車庫位置以附件一地下車庫平面附圖 為準。甲方保 證對以上車庫享有合法的所有權， 甲方確保上述車庫產(chǎn) 權清晰，沒有經(jīng)濟和民 事糾紛。商品

2、二、使用期限 甲方同意將上述車庫所有權轉讓給乙方， 乙方享有與“佳園小區(qū)” 房土地同等年限的所有權 ;轉讓期限自本協(xié)議生效之日起至 “佳 園小區(qū)”商品 房土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車 庫使用權年限作出具體 規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家 法律政策的規(guī)定處理。三、付款方式及責任1、本協(xié)議所指本宗車庫轉讓金總價款為人民幣 （大寫） 元整 （即 元）此價格中不包含汽車車庫的物業(yè)管理服務費 ）。乙方付款方式為一 次性付清 全款。乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車庫轉讓金。2、甲方收到乙方車庫轉讓金后，原佳園小區(qū)開發(fā)商向甲方轉讓該車庫而來的相關權益 （占有、使用、收益、處分的

3、權利 ） 已經(jīng)全部轉 移到乙方，甲 方無權另行處置該車庫。3、轉讓后，甲乙雙方須到佳園小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車庫物業(yè)管理費繳存辦理移交手續(xù)。四、使用管理1、自甲方向乙方移交該車庫之后所發(fā)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。2、乙方使用該停車庫， 須服從和遵守佳園小區(qū)所在物業(yè)公司的 統(tǒng)一管理， 并交納相應的車庫物業(yè)管理服務費用。五、生效條件 甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應協(xié)商解決， 發(fā)生爭議由甲方所在 地基層 人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件、 補充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等法律效力。六、契約收存本協(xié)議正本一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 物業(yè)佳園小區(qū)執(zhí)一份， 具有 同等法律

4、效力。甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：簽約時間： 年 月 日 簽約時間 年 月 日 轉讓方： * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱甲方 ）受讓方： （ 簡稱乙方 ）身份證號碼：地址：地址：電話：電話：地下車位使用權事宜，達成協(xié)議如下：一、地下車位的位臵、價格及付款方式甲方同意將 * 車位 c 區(qū)地下層編號為的個地下車位使用權轉 讓給乙方 轉讓費元 （人民幣，下同 ） 。乙方在本協(xié)議簽定時一次性支 付轉讓費。二、地下車位交付1、甲方在乙方付清房款、地下車位使用權轉讓費及其他應付款項后，在乙方所購商品房交付給乙方的同時， 將地下車位交付給乙方 使用。乙方未付清 房款及其他應付

5、款項，本協(xié)議繼續(xù)履行的，地下車 位交付日期相應順延至買受 人付清相應款項后 7 天內，順延期限不視 為交付逾期。 地下車位今后若需繳納 物業(yè)維修專項資金， 物業(yè)維修專 項資金由乙方承擔，由甲方代為繳納。2、雙方一致同意，乙方在地下車位使用權交付確認單上簽字，即視為本協(xié)議項下的地下車位使用權交付手續(xù)完成。 若甲方書面 通知后乙方無正當 理由拒絕前來辦理地下車位使用權交付手續(xù)或逾 期辦理地下車位使用權交付手 續(xù)的， 視為本協(xié)議項下的地下車位使用 權交付手續(xù)已完成。三、地下車位質量的處理1、地下車位的質量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標準。2、地下車位交付時，乙方對地下車位質量 （無法使用地下車位的

6、質量安 全問題除外 ）有異議的，乙方應書面提出，并給予甲方合理的 修復期間， 該 期間不視為甲方交付遲延。 甲方修復完成后書面通知乙 方驗收，逾期不驗收的， 視為乙方已驗收并完成地下車位的接收。若 乙方對修復后的地下車位質量仍有 異議的， 以地下車位所在地質量監(jiān) 督部門出具的書面質量評定意見作為處理爭 議的依據(jù)。3、對交付時或交付后發(fā)生的導致乙方無法使用地下車位的質量安全問題（不可抗力和非因甲方原因引起的除外 ），甲乙雙方產(chǎn)生爭議 的，以地下車位 所在地質量監(jiān)督部門出具的書面質量評定意見作為處 理爭議的依據(jù)。四、違約責任1、乙方若未按本協(xié)議約定的時間付款，則應每日向甲方支付轉讓費萬分之二的違約

7、金 ;如逾期超過 30 日的，甲方有權將此車位另行 轉讓。2、甲方若未按本協(xié)議約定的時間交付，則應每日向乙方支付轉讓費萬分之二的違約金 ;如逾期超過 30 日的，乙方可提出退此車位。五、特別約定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲 方向乙方 轉讓 1、地下車位僅作小型車輛停泊專用，不得另作他用。 不得用任何材料在地下車位上搭建任何臨時建筑物， 日常使用時應遵 循物業(yè)管 理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應的管理費用2、乙方擁有地下車位的使用權，使用年限自交付使用之日起至乙方所購商品房土地使用年限到期日止， 使用年限到期后本協(xié)議自行 終止。但政府對之 另有規(guī)定的，按政府規(guī)定執(zhí)行 ;國家或政府

8、對人防 工程范圍內的車位使用和權 屬有特別規(guī)定的，使用期間應從其規(guī)定3、甲方轉讓的地下車位包括人防工程設施范圍內經(jīng)批準設計用途為停放車輛的部分車位，乙方對此情況已充分了解并無異議。4、根據(jù)工程施工圖的標識，車位區(qū)域內 （包括人防工程設施范圍 內經(jīng)批 準設計用途為停放車輛的區(qū)域 ）可能預設了通風、排水、消防 及配電設施、 設 備會對乙方正常使用車位產(chǎn)生一定的影響， 乙方已對 該情況充分了解并無異議。5、甲方在施工過程中，出于施工方案優(yōu)化的需要，調整通風、排水、消防及配電等設施、 設備的安裝位臵，對地下車位的正常使用 產(chǎn)生影響的， 甲 方應在該施工方案調整后通知乙方。 乙方在接到甲方 通知后十天內

9、， 有權決 定是否解除地下車位使用權轉讓協(xié)議， 并以書 面形式通知甲方。 如乙方解除 地下車位使用權轉讓協(xié)議的， 甲方應在 接到通知之日起十天內退還乙方支付的 轉讓費 （不計息 ），甲方不承擔 乙方的其他損失。乙方不解除協(xié)議的，則雙 方繼續(xù)履行本協(xié)議。6、如因有關政府主管部門規(guī)劃或設計調整等原因導致地下車位并不存在或不符合本協(xié)議約定的， 則本協(xié)議自動解除， 雙方互不承擔 違約責任。7、因不可抗力及其他非甲方原因導致甲方交付地下車位遲延的或無法交付的，甲方不承擔責任。六、附則1、本協(xié)議規(guī)定使用期限內，乙方以任何形式轉讓地下車位使用權的，需征得甲方同意，否則無效。地下車位轉讓的，本協(xié)議效力及 于受

10、讓方，乙方的 權利義務由受讓方承受。2、本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，各文本具有同等效力。轉讓方 （簽章）：受讓方 （簽章）：代表人：委托代理人：年月日年月日轉讓方 （以下簡稱甲方 ） ：受讓方 （以下簡稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、 乙雙方 在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 小區(qū)號 地下停車位相關 事項，達成如下協(xié)議：一、乙方同意購買甲方擁有

11、的位于 小區(qū)幢與幢之間的地下庫， 編號為號 的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準， 車位大小為 米 X 米。該車位為劃線分隔，無隔斷墻，無封閉，并由 開發(fā)商劃好車位分隔線，甲 方保證對該車位享有合法的所有權， 甲方 保證上述車位產(chǎn)權清晰，沒有經(jīng)濟和 民事糾紛二、甲方確保提供給乙方的該車位原始收據(jù)及相關材料 （ 如該車 位上一次買賣協(xié)議 ）齊全、真實有效。確保該車位無任何其他權屬爭 議（ 含： 如屬共有財產(chǎn)， 則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意 ）、產(chǎn)權糾紛、 經(jīng)濟糾紛。 如 交接后發(fā)生該車位交接前存在的他權屬爭議、 產(chǎn)權及經(jīng) 濟糾紛，由甲方承擔全 部責任，乙方不負任何責任三、乙方確認于

12、本協(xié)議生效之日付清甲方該車位轉讓款人民幣 元整，由甲 方出具收條。四、甲方收到乙方支付的該車位轉讓款后， 將關于該車位的原始 收據(jù)原 件及相關材料 （如該車位上一次買賣協(xié)議 ） 交付給乙方，由乙方 出具收條。 如今后乙方進行車庫的產(chǎn)權變更辦理，需要甲方協(xié)助時， 甲方應無條件配合。五、甲方收到乙方支付的該車位轉讓款后， 甲方相關于該車位的 權益（ 占 有、使用、收益。處分的權利 ）已經(jīng)全部轉移到乙方，甲方無 權另行處置該車 位。六、轉讓后，甲乙雙方須到 小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位 物業(yè)管理 相關事宜辦理移交手續(xù)。七、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議 ;如甲方違反協(xié)議，則守約的乙 方有權解 除本協(xié)議，收回已付款項，并要求甲方支付違約金壹萬元 如乙方違反協(xié)議， 守 約的甲方有權解除本協(xié)議， 收回已交付的該車庫 權屬憑證原件，并要求乙方支 付違約金壹萬元。八、甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事宜應協(xié)商解決，發(fā)生爭議由所在 地人民法 院管轄本協(xié)議雙方確認簽字后即日生效， 一式二份， 甲乙雙 方各持一份。合 同附件、補充協(xié)議與本